プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[289: ご近所さん]

電車側すべて花ついてますよ(笑)。

[290: いつか買いたいさん]

あと残ったところはあるんですかね！
さすがプラウドシーズン♪
いつかこんなところに住んでみたいなあ。

[291: ご近所さん]

残念ながら、あなたのような、いつかはとおっしゃる方にはいつまでたっても買えません。
残りもありません。

[292: 匿名さん]

厳しい鬼が住んでるな（笑）
こんなギスギスしたやつらとは住むのはごめんだわ！

[293: ご近所さん]

私は住みませんのでご安心を(笑)。

[294: 申込予定さん]

一斉に販売するんですね。
今日久しぶりにきましたがやはり
綺麗な街並みですね！

[295: 申込予定さん]

そうなんです。周辺からはちょっと浮いているような感じもしますが、きれいな街並みと船橋駅徒歩20分圏内では稀少な
○○化懸念のない地盤など、意外と高い資産価値がある物件ですよね。当選しましたら、よろしくお願いします。

[296: 申込予定さん]

295さん、まだ抽選がありますが（笑）
当選しましたらよろしくお願いします！

[297: 周辺住民さん]

なんだか、すごいにぎわいてすね、センター。

[298: 購入検討中さん]

買えそうな感じになってきました。

[299: 匿名さん]

？意味がわからない？

[300: 申込予定さん]

いよいよ今週末から申込みですね！
うちはローン抱えますが金融機関、借入金利など検討中。
皆さんはどんな感じでしょうか？

[301: 周辺住民さん]

申込予定さん改め周辺住民さんです。
やっぱり、やめました。
売却考えた時に○○○仕様の○○○○がどう評価されるか不透明だからです。
船橋駅周辺で中古マンションあたります。

[302: 購入検討中さん]

○の部分はなに？

[303: 匿名さん]

○はやめて欲しいなあ、内容がわからないです。
掲示板で情報共有したいんですが？

[304: 周辺住民さん]

○は真剣に検討してる人にはピンとくることで、クリアしてる人には何の心配もないことです。
踊らされてる人には関係ないことです。

[305: 匿名さん]

またか、ほんとつまらないやつがいるな（笑）

[306: 周辺住民さん]

そういうあなたは、買えないつまらない人です。

[307: 検討中の奥さま]

いい加減やめにしたら、おばさん。貴方が伏字にするからみんな困るんですよ。

[308: 周辺住民さん]

わかりました、おにいさん(笑)。

[309: 申込予定さん]

301へ
おタクの言いたいことは資料見ればだいたい分かるよ。気になるなら黙ってやめな。

[310: 周辺住民さん]

すみません。HP見たら42戸売り出すようなので、契約即日完売の見通しがたったようですね。
完売したら、今後のマイホーム選びの参考にしたいので、契約者の方にまたぜひ聞かせてください。

[311: 匿名さん]

情報交換を本当にしたいなら、今後は伏せ字は辞めたらどうですか？

[312: 匿名さん]

同意。
もしくは一部伏字でわかる人にはわかる程度ならよろしいかと。
ただ、もう検討するにも時間がありませんね。

[313: 周辺住民さん]

そうなんです。みなさん時間切れ。

[314: 申込予定さん]

明日から申込開始ですね！
皆さん希望区画をゲットできればいいですね。
全戸完売しそうな感じのようですし明日は混雑しそうです。雨が降らなければよいのですが。

[315: 申込予定さん]

なんとか買えそうです。

[316: 申込予定さん]

そうですか！良かったですね。

明日明後日で埋まる可能性大でしょうか。抽選にならないことを祈るばかりです(笑)

[317: 申込予定さん]

抽選にはなりません。

[318: 申込予定さん]

抽選にはなりませんかね？
ならいいんですが！
でもわかりませんよね…♪

[319: 申込予定さん]

またまた、しらじらしい(笑)。

[320: 匿名さん]

抽選にならないと言っていましたから大丈夫です。

[321: いつか買いたいさん]

以前にモデルハウス見に行ったときは、stage1から4と、8から12、18、
北側玄関区画などは5倍未満でしたから、5倍優遇持ってる人は今からでもかぶせれば
買えるかもしれません。遠慮はいらないですよ、わざわざ新作発表会出向いたんですから。

[322: 申込予定さん]

321へ、いらぬお節介です。
さ

[323: いつか買いたいさん]

さ、がどうしました？
1倍で無抽選で買おうなんて。虫がよすぎますよ。

[324: 申込予定さん]

1倍だろうが、5倍だろうが関係ないですよ。
323は大人げない煽りだから無視しましょう！

[325: いつか買いたいさん]

図々しいねぇ。オタクみたいなのが目先の新しさに金に物言わせて飛びついて、
また新しいのが出たら手放す。こんな奴はプラウドシーズンの永住思想やコミュニティ重視に
反するよね。ま、野村は儲かるから、買わないでくださいとは言わないけど。

[326: 匿名さん]

地元の不動産屋に聞きますと、船橋あたりだとマンション建設では杭打ち必須だろうし、大手なら戸建てにも
杭打ってるから安心ではないかとのことでした。地震にも強そうですね。

[327: 申込予定さん]

船橋は地盤緩いですからね。
地震に強いかはわかりませんが事実ですよ。

[328: 匿名さん]

327さん、売却時にリスクはないのでしょうか？

[329: 申込予定さん]

こちらは新たに土地改良しています。

もともとの土地も近隣だから知っていますが、戸建エリアは前からあんな感じで盛土してはいませんよ。

とはいえ、船橋駅を中心に夏見の坂手前までは緩い土地です。こちらは少し高台だからひ的大丈夫かと個人的には判断した次第です。

個人的には売却することは想定しませんが、他地域のかたなら汚染を気にするはず。リスクは他地域よりありえると私は考えますが個々人の判断によるところが大きいでしょうね。（ひプラス要素が相当ありますから）

[330: 匿名さん]

ありがとうございます。大変参考になります。

[331: 賃貸住まいさん]

本日昼前に申込登録してきました。さて、みなさんはローンは変動と固定、どちらを選ばれますか？

[332: 申込予定さん]

私もローン悩み中です。
変動はありえないくらい安いですが、いつまで続くか不透明ですね。だからある程度の期間は固定にする予定です。

[333: 賃貸住まいさん]

それは、最初は○年ローンという形で、○年過ぎたら変動になるというものですか？
セミナー受けてもイマイチよくわからないもので…。

[334: 申込予定さん]

○年経過時点であらためてどうするか決められるのが一般的です。資料にはその時点でなにもしなければ店頭金利よりいくら引くとかしか書いて無いかもですが。

[335: 匿名さん]

うちは、どの金融機関にするか悩んでいます。イオン銀行が気になります。お買い物も割り引きあるみたいだし。
皆さんはいかがでしょうか？

[336: 賃貸住まいさん]

うちは営業さんから千葉銀行を熱心に勧められ、審査も一カ所で
終わらされそうになったので、慌てて京葉銀行にも審査申込みをしました。
千葉銀行の方が利息の割引幅がわずかに大きいようでしたが、その他の違いはわかりませんでした。

[337: 匿名さん]

うちも同じですね。事前でOKなら一般的にはどこの銀行でも良いんじゃないですか？要は支払い能力をチェックされているだけですからね。
イオン以外にもソニー銀行などのネットバンクも検討中です。

[338: 匿名さん]

329さん、土地改良の方法は柱状改良ですか、それとも鋼管杭ですか？