プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[21: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[22: 匿名]

東船橋ガーデンアベニューよりも高いでしょ。

[23: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

地価を考えたら東船橋よりは安いと思うんだけど
こっちの方が上物のスペックがいいの？

[25: 購入検討中さん]

エコ仕様になってるけど
素人目線ですが建物は
他のプラウドシーズンより
チープな感じがするんですが…

[26: 匿名]

東船橋は駅力乏しくても総武線駅近物件です。東船橋を上回ることはないでしょう。用途も工業地域ですし。東船橋より少しだけ安かった前原物件が基準になるのではと思います。

[27: 物件比較中さん]

駅近で１区画あれだけの広さがとれたのは、やはり新船橋の地価だからできたことでしょうね。

[28: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[29: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[30: 物件比較中さん]

サヨナラ〜！ノムさ〜ん！

[31: 匿名]

価格出たら静かになっちゃいましたね。まぁ気持ちは分かります。

[32: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[33: 物件比較中さん]

元を知っていれば、この立地って言える場所ですか？
マンションは、かなりお買得でしたが…
エコ仕様の上物代を、高めの設定にでもしているでしょうか？

[34: 匿名]

これまでの周辺のプラウドシーズンの価格を考えると、想定の範囲内でしょう。

[35: 購入検討中さん]

で、いくならんだい？

[36: 購入検討中さん]

で、いくらなんだい？

[37: 匿名さん]

まだ正式な発表はないようですよ。
購入を検討されている様でしたら野村の説明会に自分であしをはこんでみては？
おおまか金額設定は教えてくれるかもしれません。

[38: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[39: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[40: 匿名さん]

将来の売却？
こんな田舎で中古の需要あるのですか？

[41: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[42: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[43: 匿名さん]

周辺住民だからこそ田舎だと言い切れるんだよ。
ここが自分の居住ではなく、資産形成のためのマンションが建つような場所だと考えられる人間が存在するとは。

[44: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[45: 匿名さん]

ここが船橋駅徒歩圏というのは無理がある。
さすがの野村も新船橋から徒歩5分と表示している。

また、新船橋と幕張ベイエリアとは全く違うでしょう。
好みの問題はあるとしても、あちらは近代的に整備された綺麗な街並みだよ。
>44はなんで明らかに不自然な持ち上げ方をしているの？

[46: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[47: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[48: 匿名さん]

立地から見れば東船橋と高根台の間くらい？

[49: 匿名さん]

幕張と新船橋論争はやめましょうよ。プラウドシーズンは土地の選定条件を厳しくしていて、それが個人ではとても実現出来ない所に魅力があるのが普通だと思っていたのですが、今回は割と変化球かと。土地用途が工業地域だし、今まで売りだった南欧風の瓦をやめてソーラーパネルで屋根をおおうようですね。

[51: 物件比較中さん]

5千後半中心だったら
5〜8戸ぐらいは苦戦するのでは？
その時は1千万ぐらい値下げしてノムさん(^-^)/
もしくは小金持ちのシニアで完売？
徒歩圏で色々揃うから。
シニアはマンションか？

はぁ〜もう少し安くなんないかね〜

[52: 物件比較中さん]

マンションではさほど気にならない土壌汚染や液状化も戸建なら気になりますし
総合病院が近いだけに救急車の音も懸念されますね。
135㎡～からといった敷地面積は魅力的ですが…それにしても5000万後半～は高いですよね。

[53: 匿名さん]

マンションが大人気だったから、戸建も強気かな。
立地的にはマンションとしては利便性に若干難があったのにあれだけの人気。
戸建派には多少の不便は仕方ないという価値観があるので、更に人気がでても不思議じゃない。
土壌汚染問題を気にする人も多いかもしれないが、気にしない人にとってはそれで多少でも安くなれば有難い。

[54: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[55: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[57: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[61: 匿名さん]

削除だらけのひどいスレだな。
立地も外観も過去最低のPSだね。

[62: 匿名さん]

工業地域だから南欧風は場違いな感じということでソーラーパネルか。
やっぱりプラウドシーズンとしては異例だね。

立地は最低ってことはないけど、微妙。
マンションの勢いで売りきっちゃう戦略のようだね。

[63: 匿名]

削除しすぎじゃない？

[65: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[66: 匿名]

イオンモールに行くついでに見てきました。うーん…という感じでした。第一印象はコレってプラウドシーズン？オレンジ瓦がなくなることで、こうも印象が変わるものでしょうか。全体的にも小粒に見えました。お客さんもあまり見あたらず…大丈夫だろうか。

[67: 購入検討中さん]

カラス、気になりませんか？
現地の電柱付近の地面に鳥のフンが
見受けられますが。

[68: 匿名さん]

＞66

私の場合はプラウドシーズンだから住みたいというわけではなく第一はこの利便性に魅かれました。庶民名ものですからイオンが近いことだけでも既にウキウキです、もう大型モール依存ですね(笑)

グリーンシェアというコンセプトの基にデザインされた自然の多い街区もいいと思っています。もともとプラウドシーズンはこうでなくちゃいけないという考えを持っていないものですから自然とこの環境を抵抗なく受け入れることができています。

[69: 匿名さん]

当たり前だけど価格次第。
この立地だから、東船橋よりは安くないと厳しい。
東船橋ですらちょっと割高に感じて見送ったけど。

[70: 購入検討中さん]

当たり前だけど抽選の運次第。
この立地だから１ヶ月で問合せ1000件。
東船橋だから割高でここなら買えそう。