プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[209: 物件比較中さん]

見に行きましたが、次期のところにもバラがありましたが・・・？！

[210: 購入検討中さん]

ということは、モデルハウス一般公開したこの2日間でかなりの反響があったという
ことですね。

[211: 物件比較中さん]

反響があったかはよくわかりませんが、多数の方が見学されていました。
お値段が予想以上だったので二の足を踏んでいます（笑）
あと500万安いとなあ！

[212: 購入検討中さん]

高根台をご検討ください。

[213: 物件比較中さん]

高根台は安いから予算面は不安ないのですが、こちらとはかなり物件価格に開きがありますね。
暫くは悩みます！

[214: 購入検討中さん]

ローン審査を先に通したらいかがですか？

[215: 匿名さん]

>>213
高根台は立地の割にはかなり高いと思います。

[216: 匿名さん]

高根台は同じ広さの建て売りより500万以上高い印象。
でも注文をあの金額で建てるのはかなり難しからね。
うまいところをついてると思う。
野村は高根台3丁目を坪38万で落札したみたいだけど、整備して４丁目より少し安い程度にまで値上げして売っている様子。
（以前読んだ自称地元不動産屋の書き込みでは「4丁目相場に合わせ」、とのことだったけど、その人は多分土地以外の部分を安く見積もったのだと思う）

新船橋も　工業地域を整備して「閑静な住宅街」へ変身させ、高く売っている。
落としどころは「よくある建て売りと注文の間」
どこのプラウドも同じ。

[217: ご近所さん]

デベロッパは商売上手だね、まさかドイナカの新船橋がこれほど拓けるとは。

昔のマックスバリュでCoCo壱カレーを食べていた時代がなつかしい。
道路も狭く渋滞がより一層ひどくなり、通勤電車も津田沼とここの住民で大混雑だな。

[218: 購入検討中さん]

交通利便性、立地、周辺環境を考えるとこちらの物件は買いなんでしょうね。

マンション北側、工場隣接ですが鉄塔からも離れており、比較的静かなエリアかな。最近の防音サッシからすれば野田線電車音も聞こえないし。

相場からかなり上値が弱点の一つで、全戸即日完売は難しいかな。

うちは売れ残りを値引きで買うかな(笑)

[219: 物件比較中さん]

ここは周辺相場より1000万以上高いですね。
窓をあけると電車騒音からは逃れられないのが残念。

[220: 匿名さん]

私も昔から知っているけど、ど田舎という感覚はない。
どちらかと言えば、工場地域でたくさんの人が住むイメージが湧かなかった。

[221: ご近所さん]

ドイナカは言い過ぎました(笑)
工業地域から脱却を目指しているのがよくわかるので将来的には良いのでしょうね。
近隣に住んでますが、中を散歩するとここが新船橋かと疑いますね。
価格が高そうなのは開発費用から仕方ないのかも。そこそこ土地も広く確保しているみたいだし。
今週辺り見学しにいこうかなあ。

[222: いつか買いたいさん]

地盤改良の費用もありますしね。ただ、契約即日完売は間違いないでしょうね。

[223: ご近所さん]

即日完売は難しいんじゃないかと予想しますが。
南向きは売れそうですが、工場横は厳しいのでは？

[224: 匿名さん]

即日に売れる数だけ売出すから、結果として即日完売になるのでは？

[225: ご近所さん]

なるほど（笑）確かに完売ですね。

[226: 購入検討中さん]

工場側も時間の問題ですよ。
買いたい人は今週末、来週末がタイムリミット。

[227: 物件比較中さん]

マンションよりはゆるやかな販売状況なんですね。この価格だし厳しいんじゃないかなあ。

[228: 購入検討中さん]

いったいどれくらいが申し込むのかよくわからないなあ。過去レスでは見学者の1割が購入という情報があったり、今時点でまだまだ空きがあるという情報があったり。

うちは今週末には決断する予定！

[229: 購入検討中さん]

教えてください。
24時間換気は標準なんでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

今週末に営業さんにご確認ください。

[231: 物件比較中さん]

バラも残すところ、あと○つですね。

[232: 申込予定さん]

工場側は次期以外は埋まりましたね。

[233: 購入検討中さん]

どのあたりが残ってますか？

[234: 物件比較中さん]

明日ご確認ください。この週末が1期のタイムリミットでしょうか…。

[235: ビギナーさん]

次期区画も要望書出せるのでは？

[236: 物件比較中さん]

さあ、決断のときです。今日明日を大切に。

[237: 購入検討中さん]

そんなに大事か？（笑）

[238: 物件比較中さん]

買いたい人にはね。(笑)

[239: 購入検討中さん]

ふ～ん、大金だしね。
貴方は買わないの？

[240: 物件比較中さん]

まさに物件比較中。
抽選は避けたいので、今日の状況次第で撤退し、資料請求が始まったばかりの高根台へ一直線。とにかく、プラウドシーズンは早め早めに動いて、欲しい欲しい光線を営業に出すのが大事と実感。

[241: 匿名さん]

だったらプラウド会員になるのが最初にやる事だとおもうけど。

[242: 物件比較中さん]

5倍持ってますよ(笑)。プラウドシーズン欲しいなら必須。それが前提での話です。
悩んでて出遅れたんです。高根台になりそうです。

[243: 物件比較中さん]

物件は資金力も必要ですが、縁も必要。

私も高根台を中心に考えることに決断しました。

242さん、よろしく♪

[244: 物件比較中さん]

こちらこそよろしく。
これをもちまして、当掲示板から退出します。

[245: 申込予定さん]

うちは頑張りますよ(笑)。
要望書出しました。

[246: 匿名さん]

あら、うちも出しましたよ！
あと○区画ですね♪

[247: 申込予定さん]

残る区画も悪くないですね。ルーフバルコニー広いのがありますし。

[248: 匿名さん]

来週までにはなくなりそうですね！

[249: 購入検討中さん]

どうでしょうか。現地見ましたが、北側玄関の線路に近い区画は囲まれ感が強いですね。

[250: 申込予定さん]

それほどでもないんじゃないでしょうか？割安だしね。時間の問題かと私は思います。

[251: 購入検討中さん]

たしかに。1、2を争う安さでしたっけ。

[252: 匿名さん]

安ければ買い手は付くと思いますよ。
たた、線路下は車が鉄粉まみれになるので注意が必要です。

[253: 申込予定さん]

線路からですか？

[254: 購入検討中さん]

本当ですか？！

今まで聞いたことありませんが。
少し離れているから問題ないと思いますが。

[255: 申込予定さん]

やはり安いのは魅力、駅にも裏から行けば近いし！やはりまだ空きのあるこちらを真剣に検討中。頭金以外に諸費用や引っ越し代、カーテンやオプショナルを考えたら相当額をローンに頼りそう！ここが買える皆さんは資金に余裕がありそうで羨ましいなあ。

[256: 匿名さん]

線路からですよ。野田線そばの駐車場ですが、白い塗装に鉄粉が刺さって所々サビになります。鉄粉落とししても数ヶ月するとまた鉄粉まみれです。注意して下さい。
多分、ブレーキと線路の摩擦で削れた鉄粉だと思います。

[257: 購入検討中さん]

そうなんですね。
全く知りませんでした。
高架だしまた違う(大丈夫)なんじゃないかなあ。

[258: いつか買いたいさん]

大盛況ですね。