プラウドシーズン船橋 森のシティってどうですか？

[匿名さん]

戸建の分譲が始まるようです。
いいなと思っているんですが、価格がかなり高いのではと予想してます。
購入検討している方、情報交換しませんか？

公式HP：http://www.proud-web.jp/house/funabashi/index.html
所在地：千葉県船橋市北本町１丁目817番11他（地番）
交　通：東武野田線 「新船橋」駅 　徒歩5分 、東葉高速線 「東海神」駅 　徒歩11分
　　　　総武線 「船橋」駅 　徒歩19分 、京成本線 「京成船橋」駅 　徒歩21分
区画数：42戸
敷地面積：135.00m2 ～ 151.67m2
売　主：野村不動産株式会社
施　工：東急建設（株）、西武建設（株）、（株）細田工務店

【物件情報を追加しました　2013.5.22　管理担当】

[129: 匿名さん]

>>128

一生住むという考え方のもとで価格が見合うかどうかですよねぇ。自分としてはこれだけ払う価値を感じていますよ。
まあ我が家も資金繰りは大変です、お互い快適な生活の為にしっかり計画して購入できるといいですよね。

いきなりリビングの話になりますが。広さはギリギリですね。これより狭いとさすがにやめていたかもしれません。
メリットとしては寝室がわりと広めであること。リビングにはなるべく最小限の家電とインテリアということで。
下屋裏収納が広いことも注目です。

[130: 購入検討中さん]

129さんは抽選当たりそうですか？

[131: 物件比較中さん]

高額な割にはリビング狭い、収納なさすぎだな…四人家族の荷物が綺麗におさまらないだろうな

[132: 購入検討中さん]

リビングはギリギリですね（笑）
モデルルームみましたが、収納は完全に不足してます！

もう少しなんとかならなかったのかなあ～。

下野裏収納広い区画は高いからうちは見送りしようか悩んでいます。

[133: 購入検討中さん]

モデルハウスで収納狭いとなると、他はどうでしょう？

[134: 購入検討中さん]

133さん、6000万円以上の一部区画には少しだけ物入れがあるようです。他デベ物件ならもっと収納が考えられていますだけに残念です！

私が唯一魅力を感じるところは新船橋に近い、街並みかと思いました。

ただし周辺物件より1000万以上は割高感あります。

[135: 購入検討中さん]

ありがとうございます。6000万円ですか…。

[136: 物件比較中さん]

正式には価格は未発表です。

が、以前営業マンに聞いたらよさそうなのは6000万から6500万でした。

モデムルームは壁がエコカラットで素敵ですが、大型テレビどこに設置するか謎でした。

資金も厳しくなりそう、小学校バス通学、収納なさすぎを考えながら悩んでいます！

[137: 匿名さん]

6000出すなら、都内で庭なし戸建のほうがいいな。

[138: 匿名さん]

たしかに都内も検討に入りますね！

[139: 購入検討中さん]

まあ、でも、建てるのにお金かかってるから、周辺の戸建てより高くなるのは仕方ないですかね…。

[140: 購入検討中さん]

そうですね、自分で土地探しからやる手間考えると建て売りは楽チンですしね！

幕張のハウジングメッセものぞいていますうわモノや間取はさすがに注文住宅にかなわないものの、かなりレベルアップしてきてはいますね。

[141: 購入検討中さん]

殿、そろそろご決断を！

[142: 匿名さん]

建てるのにはさほどお金はかかってませんよ。土地仕入れ額+たくさん作って送ってくれるDMやチラシ等の広告代+案内係や営業マンの人件費+利益…以上の経費が積みかさなってるだけですよ。 他社建売や注文住宅も見られては如何ですか？ まあこの場所とプラウドブランドが気に入ったなら良しですが。

[143: 周辺住民さん]

ここって申込みはまだ先ですよね？
40戸ぐらいで価格帯が高いから完売は難しいんじゃないかな。
マンションより2000万以上高い感じだし、工業地域だしね。。。

[144: ご近所さん]

散歩して来ました　隣と近すぎませんかね　建売だから仕方ない
洗車時は隣の車に水しぶきがんがんかかりそうです
駐車スペースに屋根がつかいのは建坪率の関係らしいですね　自転車も車も雨ざらしかよ　大きなお世話ですが本当は屋根があればいいと思うよね

[145: 匿名さん]

142さん、ご存知ないんですね…。

[146: 購入検討中さん]

145さん、具体的に教えてください！詳しくないので気になります！

[147: 勉強中]

143
一般的に来場者の一割が購入するといわれてますので、千数百件の資料請求だから完売はするんじゃないかな。

[148: いつか買いたいさん]

そうなんですか！勉強になりました。
注文住宅かこちらのような大手デベ建売かで悩んでいます。

新船橋プラウドなら建売でもいいかなと考えているのですが、収納が少なさそうなら見送ります。

[149: 匿名さん]

見送ってください。

[150: 購入検討中さん]

これから週末は忙しくなりそうです。

[151: 購入検討中さん]

いよいよですね。ドキドキします。

[152: 購入検討中さん]

どんな感じでしたか？

[153: 匿名さん]

高い買い物ですからね。ゆっくりとした出足といった感じです。

[154: 購入検討中さん]

153さん、ありがとうございました。
早く決めても結局は正式申込み後に決まるんですよね。うちはぎりぎりまで悩みそうです。

[155: 匿名さん]

そうです。ただ、早い方がよいかとは思います。

[156: 購入検討中さん]

もう花はつきだしたんですかね？
何戸ぐらいなのかなあ～。

仕事やら用事があり暫く行けないので気になります(笑)

マンション高層階で早くから要望出して結局抽選直前に申込みした方が当選した経験があり、あまりあてにしていないんですよ。

こちらはかなり高額な物件だから分散するのかなあ？

[157: 物件比較中さん]

花はついてます。

[158: 購入検討中さん]

ありがとうございます、もうついているんですね！どのあたりにどれくらいついているんでしょう？

[159: 物件比較中さん]

こればかりは刻一刻動いてますので、明日にでも現地に出向いてみてください。

[160: 購入検討中さん]

そうですね、明日も都合がつかないので時間があいたところで立ち寄ります、ありがとうございました。

[161: 勉強中]

あとから要望すれば、空いてるとこに回されますので、希望の住戸からはどんどん遠ざかりますよ。

人気が無さすぎてガラガラだったり、人気が有りすぎてどこも何倍にも倍率ついたら別ですが。

但し、その両方はどちらも値付けの失敗ですので、どちらにも該当しないように設定するのが一般的です。

野村不動産は、PRが上手くて物件自体の品質も高いので、割高価格でもPR期間を調整したりして、全戸数完売できるよーに合わせてきますよね。

[162: 物件比較中さん]

なんだか、すごいことになってますよ。

[163: 購入検討中さん]

162さん、なにがすごいんでしょう？

[164: 物件比較中さん]

花です。

[165: 購入検討中さん]

そんなに花がついているんですか！
抽選は嫌だし早く空いている区画をおさえたほうがいいですね、これからだと遅いかなあ(^_^;)

[166: 購入検討中さん]

165さん
ただちに出向かれることをお勧めします。

[167: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
なるべく早めに考えます！

[168: 購入検討中さん]

167さん、その後、検討状況いかがですか？

[169: 購入検討中さん]

168さん、おっしゃるように何区画か気になるところはみんな花がついているんです(*_*)ついていないところで再検討中です（笑）

[170: 購入検討中さん]

ちなみに168さんは花つけられたんですよね？どのあたりにつけられたんですか！参考までに教えてください！

[171: 購入検討中さん]

私はまだです。悩んでますが、今週末に決められるお客さんが多いですよと営業さんに
言われており、決断できなければ購入を見送ろうと思ってます。高根台で次のプロジェクト
発表になりましたし。

[172: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます！
わたしも高根公団も考え中です（笑）
3度ほどみにいきましたが、一回り広いですね。
予算面からも高根公団のほうが家計にはやさしいですから（笑）

[173: 物件比較中さん]

あとどれくらい残っているんでしょうか？まだ見に行っていないんですが、わかる範囲で教えてください！

[174: 買いたいけど買えない人]

花がついてるって販売はまだなんでは？
要望住戸に花つけただけってこともありますから
販売日時を確かめて見ては？

通りすがりの買いたかったけど
買えない人です。

[175: 購入検討中さん]

販売はまだですが○○○○○は受け付けてるようです。

[176: 物件比較中さん]

174さん、175さん、ありがとうございます。
販売は先なのは知ってるんですが、要望書が出てるところは避けたいんです。
要望書レベルでどれくらい残っているんでしょうか？という質問でしたが書き方がよくなくすみません。
販売センターが明日明後日休みのようなので書き込みした次第です。

[177: 購入検討中さん]

ん？現地センター、水、木のみ休みではないですか？

[178: 購入検討中さん]

追伸ですが、要望書も1倍のところは出してみてもよいのでは
ないでしょうか？