パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[701: 匿名さん]

中国人が経営する本格的な中華料理屋さんがいいな

[702: 匿名さん]

飲食店はららぽ行けばいいやん

てかコモンのカフェとかジム利用しないから
将来的に契約更新しないで共益費下げてくれ

[703: 匿名さん]

確かにカフェもジムも利用しないな…休日のラボでは仕事してる男性をよく見ます。家より集中出来るのかもだけど…

[704: 匿名さん]

ジムは年配の方々が結構利用しているみたいですよ。

[705: 匿名]

契約更新しないと共益費さがるんですか？

[706: 匿名]

下がらないよ。二番街は、共用部が多いから、管理・修繕費用は上がる一方、おまけに、共用部分の固定資産税も配分された持ち分は払うから、結構な額になるよね。

[707: 匿名]

だったら契約つづけたほうがいいね

[708: 匿名]

自分はクリーニング屋が欲しいな

[709: 匿名]

あの、保育園の土地も、二番街の住民が持ち分となり、固定資産税や都市計画税払わされてるのかな？

[710: 匿名さん]

じゃないの？

[711: 匿名]

共用部分が多いと、そのぶん、出費が高くなるな。使ったら使ったぶんだけ磨耗して修繕費用は上がるし、共用部分のぶんだけ税金が高くなるよな。
家は、どーせ、使わないし、いらないな。

[712: 匿名さん]

880世帯で割れば、なんぼのもんじやい。

[713: 匿名]

Ｄ棟は、残りどのくらいですかね？と、言うよりも、どのくらい売れたんでしょうか？

Ｃ棟の、灯りが増えてきたように感じますが、どうでしょう？

[714: 匿名さん]

D棟は9月末入居だからなんだかんだすぐだね。来春には駅前の建物も出来るし結構あっという間…三井が売り急がないのもわかる。

[715: 匿名さん]

なんだかんだ言っても結局は売れていきそう。
売り切るのに５００万以上値下げるマンションもあるけどね。

住民が増えてくると駐車場は平置きが良いかな。
タワーは時間帯によって2台待ちとか出てくると、５分以上待たないといけないし。

ただ車の重量制限がネック。1番街の駐車場には駐車できる車が二番街では止められ
ないってのは仕様落としすぎ。建築時はオリンピックで鉄が値上がりしてたからかも
しれないけど。

[716: 匿名]

↑↑だったら買うな。三井はそんな値引きしないよ。
三番街のタワー37階は、仕様がいい。しかも免震。消費税上がるし、この街のメイン。三番街待ちや買い換え狙いもいる。
おそらく、高値でくるよ、二番街を同時検討させるためには、売り急ぐことないし、二番街は、逆に値上げしそうだよ。
買うなら今でしょ。
ディスポがないとか、放射能云々言ってたら、買いそびれるよ。
ちなみに、二番街は、北側は明るく前建てがないから、高層階狙いだったけど、思いの外人気で売れてしまっているね。

[720: 匿名さん]

二番街は二番街のコミュニティを大事にしていきましょう的な触れ込みが多いので、多分三番街は別物的に色々上がると思いますね。二番街の予算で待ってても買えるものじゃないような…