パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[565: 匿名さん]

私もこのマンションは残念ですが予算オーバーです。
この価格で50平米広くて仕様ももう少し良ければ価格相応なので即買いなんですが、本当に残念です。

[566: 匿名]

>565
価格相応の基準が常識とズレてる。
あなたの考える価格相応物件は現実には存在しない。

[567: 匿名さん]

そうですよね。50は言いすぎ。
もう少し仕様が良くて20平米広ければ適正価格でしょう。

スケベ心出して儲けようとするからなかなか売れないんだよね。売れ残ってマル秘値下げをするぐらいなら、最初から300〜500万安い値段設定にして船橋方面のマンションみたく即完売させれば売主も買主も気持ちいいのにね。

[568: 匿名]

559ですが、567さんが心情的な核心部分をつきましたね。

562さん
総武線沿線は初めてです。学校の関係で市川方面には馴染みがありますが。
色々コメント頂いたので申し上げます。おきを悪くしないでくださいね。

まずは、559さんの通りで、相場を吊り上げようと、利益を稼ごうとする価格設定がマイナスで船橋が勝ります。

後は、ディスポーザーと自走式駐車場、
支線といえども駅1分であり新宿までの通勤は船橋が優る。陸の小島の柏の葉にたいし船橋駅周辺の使い勝手がよい。
といったところです。
総合的に分析すると、本来価値はパークシティ柏の葉とプラウド船橋はどっこいどっこいかなと思ってます。
柏の葉は将来の開発拡大と放射のう除去を前提条件としてです。

http://diamond.jp/articles/-/33864

良かったら読んでもらいたいんですが、
今回、購入者にメリットある売り方をしたのがプラウド船橋で、真逆が柏の葉だということが理解できます。

三井さんには、柏の葉の土地全てのマンション開発を、開発開始から3年以内に全て完売させる位のねつけをしてほしかったです。

[569: 匿名]

マル秘値下げありますか？

[572: 匿名さん]

>570
うちはディスポーザーがあるが、妻は全く使っていない。
私にとっては必須だと思うが。
食洗器は妻は必須というが、
私は流しで洗って、使ったことがない。

つまり、人それぞれでは。

[573: 匿名さん]

ジャンクフードより三ツ星シェフの料理がよいでしょ？待たされるけどね。柏の葉キャンパスの開発は、それと同じような感じかな？
マクドナルド的な船橋も合理的で、いいけどね。

[574: 匿名さん]

私は今毎日バナナを食べているのですが、バナナの皮もディスポーザー使えるのでしょうか？

[575: 匿名]

バナナはだめです

[576: 匿名さん]

ジャンクフードと三ツ星は極端だけど、同一カテゴリーでないのは確か。
もう新船橋の事はいいでしょう。

[577: 匿名]

でもやっぱり三角コーナーは置きたくないなー。
見栄えが悪いし、とくにこれからの時期は臭いが部屋に充満しそう。

[578: 匿名さん]

うちの生ゴミではバナナの皮が一番臭いです。

[579: 匿名さん]

577さん
だめな奥様もつと大変ですね。。。
同情します。

[580: 匿名さん]

ディスポってバナナすら使えないんですか。。。

そんなのでえらそうにしてるの。。。

[581: 匿名さん]

今時の新築大型マンションでディスポーザーがないほうがめずらしいかと・・・
ディスポーザー・床暖は標準で付いててあたりまえの風潮ですよね

[582: 匿名さん]

マンションの人気設備ランキング
http://mituikenta.web.fc2.com/kouza44.html
２０１１年５月３日首都圏版スーモより


ディスポーザーは堂々の第1位ですよ。

[583: 物件比較中さん]

こちらのタワーマンションは各階ゴミ置き場はありますか？
生ゴミをわざわざEVで下まで持って降りるのはさすがにアレなので・・・

[584: 匿名さん]

ディスポあっても結局ナマゴミ捨ててるじゃん　笑

[585: 匿名さん]

各階ゴミ置き場なんて、ごみが近くにあっていや。

[586: 匿名さん]

ディスポーザー堂々の７位です。
あるにこしたことはないね。

http://blog.livedoor.jp/freekarte/

[587: 匿名さん]

これどこのデータ？しかも2008年・・・

[588: 匿名さん]

ないよ。
そもそもなんで三井はタワマン作る必要あるのか？ただの金儲けにすぎないよ。10階くらいのマンション作って高級感もっと出せばいいのに。

[589: 匿名さん]

堂々の何位かわかりません。
あるにこしたことないね。

http://www.marubeni-sumai.com/club/column/q_02.html

[590: 匿名]

ディスポーザー？　別に必要ないです。生ゴミはビニール袋に入れて封をすれば臭わないですし。

各階ゴミ置き場？　いりません。近くにゴミ置き場があるのは嫌。毎朝エレベーターで持って降りるほうが精神的に良いです。

[591: 匿名さん]

>>589
とうとう10年以上も前のアンケート結果を持ち出してきて「ほら、ディスポーザーは人気がない」と言い出した

[592: 匿名さん]

人気がないとか関係ないし

結局生ごみすててるくせにｗ

[593: 匿名]

食べ残しを一瞬で粉砕処理できるのは便利ですね

[594: 匿名]

またディスポーザーか。。。

[595: 匿名さん]

食べ残さないでください。

[596: 匿名さん]

各階ゴミ置き場はあったほうがよかったな。
さすがに高層階から毎回下まで持って降りるのは億劫です。
ボサボサの髪、だらしない部屋着のままってわけにもいかないですし。

[597: 匿名さん]

おきたら着替えてみだしなみを整えてください。
普通でしょ。

[598: 匿名さん]

そんなだらしない部屋着着てるんですか？？？

[599: 匿名さん]

着替えるのが億劫なんて人がいるとは思わなかったｗ

[600: 匿名さん]

高層から下まで持って降りるのが億劫です。

[601: 匿名]

じゃあ低層に住んだらいいですよ。
解決したね(*⌒▽⌒*)

[602: 匿名さん]

炭入りゴミサワデー
生ゴミのニオイを強力消臭　炭フィルターの脱臭効果！
http://www.kobayashi.co.jp/seihin/gsw/
様々なメーカーからゴミの臭いを誤魔化したり、小ハエが繁殖しないような製品が発売されてますから、それを台所やゴミ箱に常備していれば何ら問題はありません。
それにディスポーザーがあるマンションに住んでる人より水分も含んだ重いゴミ袋を週に１～３回持って運ぶのですから筋力トレーニングにもなります。

[603: 匿名]

280円なら安いですね(*⌒▽⌒*)

[604: 匿名]

確かにそれなら問題ない。

[605: 匿名]

バナナ大好きなわたしも安心です(^_^)b

[606: 匿名さん]

聞き飽きたなぁ。
もう少し建設的なネガ無いの？
ね、他業者さん？

[607: 匿名]

ないです。残念ながら。

[608: 匿名さん]

タワーの廊下なんて歩く距離しれてるし、エレベーター乗るだけだよ。24時間ゴミ出せるし、夜中ならパジャマでいいでしょ。

[609: 匿名]

その通りです。
すいません。

[610: 匿名さん]

他業者と新船橋のための「アンチ柏の葉のスレ」はここかな？

うわぁ～ディスポがないというネガが全投稿の90％だぁ。粘着なスレだなぁ。

[611: 匿名]

新船橋は鳥とたばこで盛り上がってるので。。。

[612: 匿名さん]

>>610
違います。
ディスポがないというネガが５０％で放射能が４０％その他のネガが１０％となっています。

[613: 匿名さん]

新船橋なんて出てくるよりずっと前から同じパターンだわ。何年分だ？

[614: 匿名さん]

なんでこんなに素晴らしいマンションなのにネガばかりなのかな？