パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[390: 匿名さん]

今はまだ柏の葉キャンパスの魅力の半分程度しか出していないからなあ。
駅前の東大やらオフィス？やらは現在工事中で、当たり前だけど無機質な印象を与える。
駅前に施設群が竣工して、グリーンアクシスが駅前から一直線につながれば、柏の葉キャンパスの第一印象もかなり良くなると思う。

[391: 匿名さん]

昨日はたしかにららぽーとに入る車の行列凄かったね、何事かと思うぐらい…

[392: 匿名さん]

近く何か新しいエネルギー？の試み始まるみたいよ…よく調べないで書いて悪いんだけど…
やっぱり今乱立してるスマートシテ
ィの中でも先端を行く気はあるみたい…

[394: 匿名さん]

検討もしないスレに、ずっと寄生虫の如く粘着し続ける業者がネガ書き込みを
する稀有なスレ。

[395: 匿名]

ネガの必死さがうけるw

[396: 匿名さん]

D棟の見学会に行った人は何人くらいいたのかな？

[398: 匿名さん]

レベルの低い釣りですね（笑）

[400: 買い換え検討中]

東葛地域の川や池の魚はベクレてるから
キャッチアンドリリースでいこうね。

[401: 匿名さん]

>>390
今は二番街へは京葉銀行か辻中病院を経由して、工事中の148街区を迂回するように行かなきゃならないですからね。
東大キャンパスと三井ガーデンホテルと商業・オフィスの複合施設が完成したら、ホテルとオフィス棟の間のグリーンアクシスを通って二番街へ一本道ですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0712/img/110712_09b...

再開発を完了した駅前が最寄りのマンションは、そうでない駅前のものよりも売行きが良い傾向があるらしいので、
148街区の施設が完成すれば、柏の葉周辺のマンションにも当然良い影響をもたらすでしょう。

[403: 匿名]

Ｃ棟掲示板で、上下の騒音が話題になってます。

構造的にはどうなんでしょうか？

パンフレットみる限りでは、二重床・二重天井だし、厚みも30センチメートルだし、そんなに響かないように思えますが…
お子さんが住まわれている下に住んだら最悪なことになってしまわないか、今から心配してます！

[404: 匿名さん]

バナナの皮もディスポーザーに入れるんですかね…なんだかそういうのってどうなんだろうって抵抗感あります…

[405: 匿名さん]

>401
148街区が完成すれば、ららぽ→ららぽ２→駐車場棟と歩いていけば、雨の日もほとんど塗れずに二番街までいけそうですね。

[406: 匿名さん]

403さん

うちは全く上階の音は気になりません。

でも、特別な人が特別なことをしていれば、
音は伝わるでしょうね。
ただ、それはどこのマンションでも同じこと。

このマンションが特別、震動や騒音がつたわりやすいということはありません。

[408: 匿名さん]

>>403
三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
三井不動産レジデンシャルは，内覧会で施工の悪さを指摘しても言い逃れをし，不都合が確認されても補修費用を安く済ませようと 手抜き工事の補修にも手抜きをする会社です。
と言う人もいます。

マンション全体で念のため確認してもらう事も考えてはどうでしょうか。

三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
で検索してみて下さい。

[409: 匿名]

407さん、「受任義務」は間違い。正しくは、「受任限度」受ける方が受任限度を越えてしまう騒音を出してはいけません。例え、子どもでも許されません。
マンション内ではお静かに！！

[410: 入居予定さん]

>>407

高いお金を払って我慢する
バカじゃないの
大人も子供関係ないよ
走り回るバカは住む価値なし

やめるまで徹底的に注意するべき
マンションの規約にも書いてあるしね

場合によっては名指しで公開した方がいいよ
何も言わないと調子に乗るだけだから
早めに管理組合に連絡して理事会にかけるべきです　

[411: 匿名さん]

施工に問題があれば皆さんも階下に物音を響かせてる可能性かがあります。
その場合には売主さんに対しても徹底追及すべきです。

[412: 匿名さん]

まあ子供は走りますって。マンション暮らし向いてないんじゃないですか？

[413: 入居予定さん]

>>412

開き直る前に注意しろバカ
あんたみたいなバカがいるから
迷惑なんだよ

[414: 入居予定さん]

管理組合が騒音を発している家庭には
注意書きの紙を配ったらしいから
それでもうるさい時は理事会で検討するとの事です。

まあ、がんばって頭の悪い子供に躾てね

[415: 匿名さん]

412ですが、我が家には子供がいないので注意しろと言われても・・。あまり気にしすぎてノイローゼになりませんように。

[416: 匿名さん]

413器ちっちぇー

[417: 匿名さん]

＞＞410

土地の広い戸建てにしたら？

[418: 物件比較中さん]

ばかばかいう入居予定さんは品がない人だな。
どっかの業者のあらしだろ。

[419: 匿名さん]

つられすぎです。このパターン何度も出ているのでもう学びましょう。

[420: 匿名さん]

ディスポがないと文句言ってる人ってディスポにバナナの皮入れるんですか？ それともバナナは食べないんですか？

[422: ご近所さん]

このマンションの住民ではないので参考程度に

ある程度の生活音は我慢できるとしても
子供の走り回る音はあまり感心できませんね

あと、小さいお子さんのいる家庭の人は
両隣と下の階には「小さい子供がいますのでうるさいかも知れませんが」と
挨拶ぐらいはした方がいいと思いますよ
寝たきりの人がいたり、子供を何らかの理由で亡くされた人かも知れないし
そんな人に子供の走り回る音ぐらいは我慢しろとはとても言えませんから

相手がどんな人かわかったら多少の生活音はゆるしてくれます

[423: 匿名さん]

つられてるんじゃなくて自演ですｗ

[424: 入居済み住民さん]

でもここのマンションの掲示板に
タバコや騒音の紙ずっーと貼ってあるんだよね
全部がウソとも思えないのですが・・・

[426: 匿名さん]

425さん
購入者のふところ事情までわかるなんて流石ですねｗ

[428: 匿名]

Ｃ棟は、残りいくつなんですかね？

Ｄ棟は、一次で半分以上は売れそうと営業さんが言ってました

[429: 匿名さん]

427さん
そうですねw
私もそう思いますww
段ボールハウスがお似合いですよ。

[430: 匿名さん]

429さん
せめてマンションの話で荒らしてください。誰がみても自演とわかりますし、人をバカにしたような書き込みは読んでいて非常に残念な気持ちになります。二番街が気に入らないのなら、目を背けたらどうですか？執着すればするほど心が歪みますよ。

[431: 匿名さん]

430さん
自演じゃないですよ。
427さんはかなりこころにゆとりのある方なので、
身の丈にあった住まいにすんでるのかなと思っただけですｗ

[432: 匿名さん]

>>420
逆でしょう。
嫌な人が戸建てに越しても次に入居した住民もまた困ります。何も解決しません。
騒な音を出す住民こそ去らなければならない雰囲気にしなくては注意は永久的になくなりません。

[433: 匿名さん]

騒音問題はどこのマンションにも少なからずある。許容できないなら一度考え直した方がいい。
荒らしは人気マンションのスレに付き物。たぶんさびしい人。好きにさせてあげたらいい。

さてＤ棟ですが、柏の葉三井で１００平米４千万円台はかなりお得感あるけどたぶん低層北向きですよね？

[434: 匿名さん]

キャンパス駅の、以前イタリア料理屋が入っていたとこ、今工事してるけど、何か入るのかな？

[435: 匿名さん]

d棟63戸売れました…

[436: 匿名さん]

434さん
郵便局であってほしいです！

[437: 匿名さん]

現在の進捗状況

[438: 匿名]

435さん、私は、営業さんに、150近く契約してもらえそうだと聞いてます

[440: ご近所さん]

郵便局だと思いますよ。
工事敷地内の様子を窓から少し眺めた時に、「柏の葉郵便局新築工事工程表」のような張り紙が貼ってあるのが見えました。

[441: 匿名さん]

営業さんは話盛ってるだろうね。でも売れていることには間違いないね。

[448: 匿名さん]

物件概要に詳しく載ってあるけど、63戸の抽選をするということは、少なくともこの戸数は埋まったと言えるわけだ。
D棟は全部で232戸だから、第一期第一次で1/4が売れたことになる。
なかには残念ながら抽選で外れる人もいるだろうから、その人たちは2次で再び応募するだろう。

[449: 匿名さん]

444こそもうちょっとお勉強した方がいいね。
柏の人口はウクライナとベラルーシと同じように減り続ける可能性が高いよ。
これって風評じゃなくて統計的、科学的な話だからさ。

[450: 匿名さん]

学説的に明確じゃない現状においては風評でしょ。そんな風評に惑わされない人が検討しているということでしょ。
人口の推移は市の公表を確認したら一目瞭然。ま、気にもならないが。

[451: 匿名さん]

↑は柏の最新の人口統計すら調べていないのか？

[452: 匿名さん]

451のコメントは450ではなく449に対して向けたものです
450さんには申し訳ない

[453: 匿名さん]

逆に＞４４９みたいのがいないと考えればホッとするね。

[454: 匿名さん]

こんなMRオープンから時間かけて、なおかつこの程度の値段なのに６３戸しか販売できないなんて人気ないな。
郊外マンションにはアベノミクスなんか関係ないって専門家も話してたし。
なんだかんだ言って、まだホットスポットの影響って大きいのかね。

[455: 匿名さん]

まだ第一期の一次ですよ。

[456: 匿名さん]

景況感が上向いて即日完売や1ヶ月程度で売り切れるマンションも少なくなってきましたが、都心でもないし柏たまから様々な難問もあり大変なのでしょうね。
あっという間に売り切れないからじっくり吟味できていいじゃないですか。

[457: 匿名さん]

意外と多く売れた印象です。
だってそんなに見学に来てる様子ないんですよ…

[458: 匿名さん]

456の言ってることが理解できない。
上向いて少なくなるとは？

[459: 匿名さん]

まあ、健康被害が認識されるのは10年後だから、それまで待たないとね〜
私も遠くから見守っております。

[460: 匿名さん]

しかし、相変わらずネガは食いついてきますね。予想以上に売れたのが悔しかったんですか？
だいたい今の柏の放射線量でどうにかなるなら、とっくの昔にローマやロンドンの住民の健康被害が確認されていますよ。

[461: 匿名さん]

放射能は気にならない。太らないように食生活でも気にした方がよほど健康的。

[462: 匿名さん]

>>459
正解かも知れませんね。
でも、10年待たなくても数年後に出る築浅の中古物件であっと驚く適正価格での購入も悪くないですよ。
今のうちからマンションギャラリーで目ぼしい間取りをチェックしてはどうですか？
それでも遠くに住みたいのなら他の掲示板へどうぞ。

[463: 匿名さん]

俺ら、放射能に対しても無敵

[464: 匿名さん]

ムテキング柏の葉

[465: 匿名さん]

ぶっちゃけ言うとここまで放射能汚染されちゃうと色々問題出てくると思うけど、私は独身なんで気にしません。子供がいる家庭やこれから産もうとしている人が柏に固執する理由は分かりませんね。

[466: 匿名]

プラウド船橋は573戸全てが即日完売して、申込は939件でしたからね。

売れたかどうかの比較情報になれば幸いです。

[467: 匿名さん]

プラウド船橋って最高でも5000万台程度の価格の物件だし、物件を売り出した時点で既にイオンが開業していて駅前が完成していた。
大学、ホテル、ららぽーと別館＋イノベーションセンターが建設中で、現時点では柏の葉の魅力を十分に発揮できないまま販売が開始され、しかも価格が最高8000万台の柏の葉とは単純比較はできないと思うが。

[468: 匿名さん]

プラウド船橋とはなんとなく購買層が違う気がしてる。

[469: 匿名さん]

確かに違う。同じに思って欲しくない。迷惑です。

向こうは市場の適正価格やマンションの仕様、街の将来性まで見越して購入している層が多いのでしょう。
こちらは>>465さんのように幼い子供がいなくて無頓着で無敵な人が多いのでしょう。街や居住地に求めているものが全く違うと思う。

[470: 匿名さん]

イオン(笑)とマンションの街のどこに将来性があるんだよ。
煽りのつもりで書いたんだろうが、469の書き込みを見ると笑いがこみ上げてくる。

[471: 匿名さん]

さすがに新船橋はないな。野田線沿線勤務ならいいだろうけど

[472: 匿名さん]

たぶん千葉県民の多くはこんな茨城県近くより、船橋近辺のほうが良いと思う人が大多数だと思う。
ここは北総の星なのかもしれないけどさ。普通の人にとっては郊外すぎるよね。

[473: 匿名]

新船橋信者が来るとどこのスレも荒れる。
まったく迷惑な輩だよ。

[474: 匿名さん]

なんとなく船橋は地元の人が圧倒的に多そうなのにたいして、ここはそうでもない。多様性がある。

[475: 匿名さん]

野田線なのに北総をバカにしてる時点で終わってます。

[476: 匿名さん]

船橋近辺って言い方も悲しい。どうどうと新船橋って言えばいいのに。

[477: 匿名さん]

昨夜のニュースで見たけど、松戸で実施された子供の甲状腺検査は全員異常なくてよかったね。
ＴＶインタビューに応えていた人達は、心配なので検査はありがたいと応えていた。
時間をおいて影響が出る事もあるから定期的に実施して欲しいって。
松戸より線量の高かった柏ではやらないの？

[478: 匿名さん]

これぐらいのマンションで騒ぎすぎ…
顰蹙買っても仕方ない…

[479: 匿名]

このマンションは、いつ建ったの？

[480: 匿名さん]

放射能が心配な人ってそんなにいます？どうも胡散臭い気がする。駅前の施設が出来上がると柏の葉の街並みも一変する感じですね。小学校が歩いて２０分くらいかかりそうですけど班編成で通学してるんですかね？朝の駅前は人混みでしょうね。

[481: 匿名さん]

>480
胡散臭いって何が？
私も昨夜のニュース観たけど、やっぱり気になるんだなあと思った。
ＴＶ番組なんて作り手の意図でどうにでもなるけどね。

[482: 匿名さん]

朝の駅前は混雑してますね。特に西口は東大方面のバスにも長蛇の列だし
柏の葉で降りる方も相当数いますよ。8時半くらいがキャンパス駅で降りる人のピークかな？

[483: 匿名さん]

柏の葉は千葉県では幕張を除いて例がないほどの壮大な開発だからなあ。
マンションのみならず、大学キャンパス、ホテル、会議場、イノベーションセンターが開設する。
ただし現時点では工事中だから、外から見にきた人に大して特徴がない街と見なされても仕方ないけど。
来年4月から本当の柏の葉が姿を現すね。

[484: 匿名さん]

船橋周辺の通勤は最悪かもしれませんね。ここは何もない分楽でしょう。交通の不便さと修繕積立金の高騰でいずれ過疎化も進むし。
スマートシティって何が目標なの、系統からの独立性？再生可能エネルギー100％の街？展示場があるようだけど金を洗ってみる価値がないよね。実現が無知なことをもっともらしく説明しているのが三井の戦略だと思うけど（いざ動いたら高コストで、赤字をどこが負担するのかを明確にすべきだよね。）

[485: 匿名さん]

スマートシティというかインテリの街になるだろうな。何と言っても東大、イノベーションセンターが駅前に進出する。開業したら街の印象も大きく変わるだろう。
というか、柏の葉と新船橋を比較しているアホは何なんだ。あちらは普通のマンションなのに対してこちらはタワマン、あちらはスピード開発で既に街が完成しているのに対してこちらは未完成(三井、東大、県、国が協議しながら開発しているので、合意形成に時間がかかるのだろう)、最高価格はこちらが3000万高い、と街づくりの理念が違うのだから比較する意味がないだろう。

[486: 匿名さん]

こんな茨城近くの周りに何もない田舎で、そんな金額出してマンション買うなんて凄いですね。
全盛期の千葉ニュータウンも同じような感じでしたね。今は・・・

[487: 匿名さん]

スマートシティが完成するとはとても思えない。臨海部のタワマンだって、維持費のや高さに続かなくて、転居しているというよ。まして、田舎のタワマンなんて、中古で売りに出しても売れるわけがない。

[488: 匿名]

480さん、Ｃ棟、Ｄ棟みたいな、タワー で内廊下、狭い間取りが多いマンションは、あまりお子さんいる方は買わない方が良いと思いますよ。
子育て向きではないです。お子さんの行動で、住民とトラブルにでもなったら住んでいられませんよ。
まぁ、シルバー世代、シングル、新婚さんには向いてますかね〜。

[489: 匿名さん]

>>480
本気で心配してる人なんかいないと思います。
単なるネガ、単なる嘘。

柏がホットスポットだなんて本当に事実なのか疑わしいですしね。子供の健康問題に影響があったとは聞かないし、近所で亡くなった子もいません。原発からの距離が全く違うのに那須や福島と放射線量が同じだなんてあり得ないと思います。
これまでも、これからも気にする必要は全くないでしょうね。