パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[344: 匿名]

ららぽーとⅡの質問をしたものです。
食べ物系や飲食店の充実を期待してます。
ＦＬＯなんかのお総菜やサラダ、ケーキなんかがあったら嬉しいです。

専門店がきてくれたら嬉しいです

[346: 匿名さん]

和菓子屋客入ってる気がするけど。。。

[347: 匿名さん]

隣にできるオフィスの人のランチはららぽーと1に取り込みたいだろうし、虫が出る関係で飲食店など食べ物系を嫌う会社も多い。
2にはH&Mの他、紳士服系のテナントでも入るのではないでしょうか？
現在はららぽーと外だとガード下のマックが一人勝ち状態ですし。

[348: 匿名さん]

ここのタワー問題は値付けですね。
一番街と比べた場合。

メリット
内廊下

デメリット
駅から遠い。
制振ではない。
ディスポーザー他設備に落ちる。
機械式駐車場。
価格は高い。

せめて制振か免震くらいは欲しかった。

[349: 匿名さん]

もうひとつデメリット

事実上、駅前エリアが三井不動産の独占開発。
町並みは統一されてきれいになるかもしれないけれど、
住民にとって便利になるかどうかは別。
適度な競争がない場所は、やがて倦んでいく。

[350: 匿名さん]

＞348
一番街も制震、免震じゃないよ。

[351: 匿名さん]

これからどんどん売らなきゃならないんだから住民のことを考えない街づくりはしないと思うんだけど…

[352: 匿名さん]

>336

時代遅れな人。
あなたのいうブランドは下落してます。

[353: 匿名さん]

一番街は制震だけど維持コストがかかると聞きました。ディスポーザーも維持コストと環境面で課題があると聞きました。どちらも生活するうえで便利ではあるが必要最小限ではないと考えられるかどうかということでしょうね。

一番街、二番街、三番街それぞれ仕様面においても線引きが明確だと思います。個人が総合的にどう考えるかということでしょう。

[355: 匿名さん]

一番街、二番街、三番街がそれぞれが異なるポリシーで建てられるのは良いと思うよ。
基本整備方針は変えずに、その街の特色を全面に押し出した方が、同じ建物を何棟も建
てるより魅力的だと感じませんか？

[356: 匿名さん]

柏の葉の開発は、急ぎすぎどころか、リーマンショックと震災で
かなり遅れています。

２００７年に県から発表されていた街の計画図では、三番街も
含めてとっくに完成していたはずなんですけどね。

３５５さんの意見には賛成します。

[357: 購入検討中さん]

>354
開発スピードはむしろ時間をかけているほうですよ。インフラ整備にあわせた建設計画ですから。一番街に着工してから７，８年経っているはずです。三番街の後にも続く予定です。

[358: 匿名さん]

＞352
それでも野村プラウドどうかと思う。外人の友達がマンション名が恥ずかしくて絶対住みたくないって言ってました。

[359: 匿名さん]

見に行ったけどまったく比較対照にならなかった。好き好きだから何ともいえないがこちらの方に軍配は上がる。

[360: 購入検討中さん]

>352 野村が最高だよ！！！！！
これで、満足かな？ ナウい人。

[361: 匿名さん]

Ｄ棟見学したよ。価格も色々用意してあって、検討してみたいと思います。
内廊下は、好みが別れますね。
ロビーがゴージャスすぎ‥。

リーズナブルな価格帯のところは、即完売だろね。

[362: 匿名さん]

他のマンションを検討した時に各営業がウォシュレットいくつか割当て持っていてつけてくれるとか様々なマル秘オプションのサービスがありましたが、ここのマンションは下請けから強引にぶん取って来た無料オプションは何がありますか？内装業者イジメてタダでしてくれる無料オプションは何かありますか？
値引き＋誠意のオプションで検討したいと思います。

[363: 匿名さん]

D棟見学始まったのか…
どれくらいの人が集まったのかな

[364: 匿名さん]

>362さん
三井は期待できないかな。オプション欲しいなら、ほかのマンションあるでしょ。

[365: 匿名さん]

普通の売主がする事が出来ない？やらない？という事は業者からのキックバック等は購入者へ還元せずに、担当者が接待を受けたり懐に入れているという事なんでしょうかね？

[366: 匿名さん]

365さんは、なにか相当やばいご商売をなさっているお方ですか？

[367: 匿名さん]

それが三井クオリティ。

[368: 匿名さん]

ここから遠い新船橋なんかじゃなく検討するならおおたかの森でしょう。物件もいろいろあります。大手も住友とかあるし。

[369: 匿名さん]

おおたかの森も悪くはないが将来性はこっちかな。

[370: 匿名さん]

幹線道路でおおたかと柏の葉キャンパスは繋がるから、住民にはいいね。

[371: 匿名さん]

>>368
おおたか>新船橋>柏の葉
なんですか？

[372: 匿名さん]

＞371さんへ
柏の葉キャンパス＞おおたか＋新船橋
上の公式を展開すると‥
三井＋東大＞乱開発＋イオン

答え　柏の葉キャンパス　‥でしょ

[373: 匿名]

おおたかの住友は比較に値しないでしょ

[374: 匿名さん]

おおたかのメリットは二路線、快速停車駅、行政の子育支援策等ありますね。
柏市にも良いところは見習って欲しいものです。

[375: 購入検討中さん]

三番街をまつ方いますか？

[377: 匿名さん]

昨日のららぽーとは、車が列をなして、入るまでに25分もかかりました。あまりに人気があるのも‥。美しい街並みと自然の調和が続いてほしいなぁ。

[379: 匿名さん]

それなら最初からここの掲示板見なきゃいいのにｗｗｗ

何がしたいの？？？

[380: 匿名さん]

>376 >378
時代遅れのネタいい加減にやめたら。
かなり痛ーい化石人間さん。

[381: 匿名さん]

今では>>376みたいな書き込みはむしろ心地よいですね…
スレを荒らすほど柏の葉が気になる存在になったのかと…

[382: 購入検討中さん]

>>376
融資負承認で買えなかった人?

[384: 匿名さん]

＞378さんを馬鹿にするな！！

ネガして相手をイライラさせるのも才能の内です。完売までずっと貼りついて、ネガしてください。
さらに三番街、四番街と先は長いですが、頑張ってください。

[385: 匿名]

四番街なんてどこに建つのでしょうか？

[386: 匿名さん]

>>378にイライラさせられいるんじゃなくて、>>378が嘲笑されているんだよ。
柏の人口が回復したことは記事にも書いてあることなのに、未だにそれを知らずに煽っているからね。
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/142261
一生ここでネガを言っていればいいよ。そして妬み続けて下さい。大学のキャンパス、イノベーションセンター、ホテル、会議場が開業し、キャンパスシティとなっていく柏の葉を。

[387: 匿名さん]

きちんと自分で調べもしないでネガるからこうなる(笑)
自分では煽っていると思っても、実は周囲から冷ややかな目
で見られていることを自覚すべき。

[389: 匿名さん]

大学のキャンパス？
1〜4年が通うキャンパスじゃないよね。

[390: 匿名さん]

今はまだ柏の葉キャンパスの魅力の半分程度しか出していないからなあ。
駅前の東大やらオフィス？やらは現在工事中で、当たり前だけど無機質な印象を与える。
駅前に施設群が竣工して、グリーンアクシスが駅前から一直線につながれば、柏の葉キャンパスの第一印象もかなり良くなると思う。

[391: 匿名さん]

昨日はたしかにららぽーとに入る車の行列凄かったね、何事かと思うぐらい…

[392: 匿名さん]

近く何か新しいエネルギー？の試み始まるみたいよ…よく調べないで書いて悪いんだけど…
やっぱり今乱立してるスマートシテ
ィの中でも先端を行く気はあるみたい…

[394: 匿名さん]

検討もしないスレに、ずっと寄生虫の如く粘着し続ける業者がネガ書き込みを
する稀有なスレ。

[395: 匿名]

ネガの必死さがうけるw

[396: 匿名さん]

D棟の見学会に行った人は何人くらいいたのかな？

[398: 匿名さん]

レベルの低い釣りですね（笑）

[400: 買い換え検討中]

東葛地域の川や池の魚はベクレてるから
キャッチアンドリリースでいこうね。

[401: 匿名さん]

>>390
今は二番街へは京葉銀行か辻中病院を経由して、工事中の148街区を迂回するように行かなきゃならないですからね。
東大キャンパスと三井ガーデンホテルと商業・オフィスの複合施設が完成したら、ホテルとオフィス棟の間のグリーンアクシスを通って二番街へ一本道ですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0712/img/110712_09b...

再開発を完了した駅前が最寄りのマンションは、そうでない駅前のものよりも売行きが良い傾向があるらしいので、
148街区の施設が完成すれば、柏の葉周辺のマンションにも当然良い影響をもたらすでしょう。

[403: 匿名]

Ｃ棟掲示板で、上下の騒音が話題になってます。

構造的にはどうなんでしょうか？

パンフレットみる限りでは、二重床・二重天井だし、厚みも30センチメートルだし、そんなに響かないように思えますが…
お子さんが住まわれている下に住んだら最悪なことになってしまわないか、今から心配してます！

[404: 匿名さん]

バナナの皮もディスポーザーに入れるんですかね…なんだかそういうのってどうなんだろうって抵抗感あります…

[405: 匿名さん]

>401
148街区が完成すれば、ららぽ→ららぽ２→駐車場棟と歩いていけば、雨の日もほとんど塗れずに二番街までいけそうですね。

[406: 匿名さん]

403さん

うちは全く上階の音は気になりません。

でも、特別な人が特別なことをしていれば、
音は伝わるでしょうね。
ただ、それはどこのマンションでも同じこと。

このマンションが特別、震動や騒音がつたわりやすいということはありません。

[408: 匿名さん]

>>403
三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
三井不動産レジデンシャルは，内覧会で施工の悪さを指摘しても言い逃れをし，不都合が確認されても補修費用を安く済ませようと 手抜き工事の補修にも手抜きをする会社です。
と言う人もいます。

マンション全体で念のため確認してもらう事も考えてはどうでしょうか。

三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
で検索してみて下さい。

[409: 匿名]

407さん、「受任義務」は間違い。正しくは、「受任限度」受ける方が受任限度を越えてしまう騒音を出してはいけません。例え、子どもでも許されません。
マンション内ではお静かに！！

[410: 入居予定さん]

>>407

高いお金を払って我慢する
バカじゃないの
大人も子供関係ないよ
走り回るバカは住む価値なし

やめるまで徹底的に注意するべき
マンションの規約にも書いてあるしね

場合によっては名指しで公開した方がいいよ
何も言わないと調子に乗るだけだから
早めに管理組合に連絡して理事会にかけるべきです　

[411: 匿名さん]

施工に問題があれば皆さんも階下に物音を響かせてる可能性かがあります。
その場合には売主さんに対しても徹底追及すべきです。

[412: 匿名さん]

まあ子供は走りますって。マンション暮らし向いてないんじゃないですか？

[413: 入居予定さん]

>>412

開き直る前に注意しろバカ
あんたみたいなバカがいるから
迷惑なんだよ

[414: 入居予定さん]

管理組合が騒音を発している家庭には
注意書きの紙を配ったらしいから
それでもうるさい時は理事会で検討するとの事です。

まあ、がんばって頭の悪い子供に躾てね

[415: 匿名さん]

412ですが、我が家には子供がいないので注意しろと言われても・・。あまり気にしすぎてノイローゼになりませんように。

[416: 匿名さん]

413器ちっちぇー

[417: 匿名さん]

＞＞410

土地の広い戸建てにしたら？

[418: 物件比較中さん]

ばかばかいう入居予定さんは品がない人だな。
どっかの業者のあらしだろ。

[419: 匿名さん]

つられすぎです。このパターン何度も出ているのでもう学びましょう。

[420: 匿名さん]

ディスポがないと文句言ってる人ってディスポにバナナの皮入れるんですか？ それともバナナは食べないんですか？

[422: ご近所さん]

このマンションの住民ではないので参考程度に

ある程度の生活音は我慢できるとしても
子供の走り回る音はあまり感心できませんね

あと、小さいお子さんのいる家庭の人は
両隣と下の階には「小さい子供がいますのでうるさいかも知れませんが」と
挨拶ぐらいはした方がいいと思いますよ
寝たきりの人がいたり、子供を何らかの理由で亡くされた人かも知れないし
そんな人に子供の走り回る音ぐらいは我慢しろとはとても言えませんから

相手がどんな人かわかったら多少の生活音はゆるしてくれます

[423: 匿名さん]

つられてるんじゃなくて自演ですｗ

[424: 入居済み住民さん]

でもここのマンションの掲示板に
タバコや騒音の紙ずっーと貼ってあるんだよね
全部がウソとも思えないのですが・・・

[426: 匿名さん]

425さん
購入者のふところ事情までわかるなんて流石ですねｗ

[428: 匿名]

Ｃ棟は、残りいくつなんですかね？

Ｄ棟は、一次で半分以上は売れそうと営業さんが言ってました

[429: 匿名さん]

427さん
そうですねw
私もそう思いますww
段ボールハウスがお似合いですよ。

[430: 匿名さん]

429さん
せめてマンションの話で荒らしてください。誰がみても自演とわかりますし、人をバカにしたような書き込みは読んでいて非常に残念な気持ちになります。二番街が気に入らないのなら、目を背けたらどうですか？執着すればするほど心が歪みますよ。

[431: 匿名さん]

430さん
自演じゃないですよ。
427さんはかなりこころにゆとりのある方なので、
身の丈にあった住まいにすんでるのかなと思っただけですｗ

[432: 匿名さん]

>>420
逆でしょう。
嫌な人が戸建てに越しても次に入居した住民もまた困ります。何も解決しません。
騒な音を出す住民こそ去らなければならない雰囲気にしなくては注意は永久的になくなりません。

[433: 匿名さん]

騒音問題はどこのマンションにも少なからずある。許容できないなら一度考え直した方がいい。
荒らしは人気マンションのスレに付き物。たぶんさびしい人。好きにさせてあげたらいい。

さてＤ棟ですが、柏の葉三井で１００平米４千万円台はかなりお得感あるけどたぶん低層北向きですよね？

[434: 匿名さん]

キャンパス駅の、以前イタリア料理屋が入っていたとこ、今工事してるけど、何か入るのかな？

[435: 匿名さん]

d棟63戸売れました…

[436: 匿名さん]

434さん
郵便局であってほしいです！

[437: 匿名さん]

現在の進捗状況

[438: 匿名]

435さん、私は、営業さんに、150近く契約してもらえそうだと聞いてます

[440: ご近所さん]

郵便局だと思いますよ。
工事敷地内の様子を窓から少し眺めた時に、「柏の葉郵便局新築工事工程表」のような張り紙が貼ってあるのが見えました。

[441: 匿名さん]

営業さんは話盛ってるだろうね。でも売れていることには間違いないね。