パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[324: 匿名]

317
千葉県一人勝ちと言われ圧倒的な人気のあれですね。そのあれよりもはるかに売れていないのだから、あれより何倍も落ちると自分で認めてますね。

[325: 匿名]

稲毛の新しいのも自走式出来そうな敷地あるのに機械式ですね。自走式より庭の方が大事なのが三井。
野村や三菱、住友は自走式の方を大事にしてますね。

[326: 匿名さん]

三井は植木屋と機械式駐車場の業者と何かあるんですね。

[327: 匿名さん]

>324
新船橋は典型的なSC（しかもイオン）+マンションで新鮮味がないからなあ。新船橋住民には失礼だが、あの程度の街並みだったら千葉県内に限定しても検見川浜、稲毛海岸、八千代緑が丘と余るほどある。
柏の葉は、イオンだけちゃっちゃと置いて手軽に完成させた新船橋とは違って、東大のビル、イノベーションセンター、ビジネスホテル、と包括的な開発を行っているが故、街づくりには時間がかかる。
現時点では未完成な街。駅前が工事中で街の全体像が現時点で見えないから、購入をためらう人もいるのだろう。

[328: 匿名さん]

2013年6月時点だと駅前はマンションとららぽーとだけで、いわゆる他の駅前と変わらない没個性な印象を抱くことは否めませんから、TX沿線のマンションを検討する人はより便利なおおたかの森を選ぶでしょう。
来年4月には148街区の施設が開業し、「その他大勢の駅」とやっと差別化が図れ、柏の葉の真価が揮される時が来るでしょう。

[329: 購入検討中さん]

ここは何かにつけて、ネガティブな書き込みの繰り返しばかりですね。

気持ち悪いというか、
嫉妬深いというか、頭がおかしいのか

＜ディスポーザー＞
　あれば便利程度、ゴミ捨てはいずれにしても必要

＜放射性物質＞
・２年経ってまだ言ってるの？　情報疎いと思う。
・この２年間に近辺（千葉北西部、茨城）に住んでた人が言ってるとすれば…
・おおたかの森周辺の高圧線は気にならないのでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>326
根拠は？風説？

[331: 匿名さん]

東大のビル、イノベーションセンター、ビジネスホテルって住む人にとっては何も便利になりませんが、それでも差別化ができるのでしょうか？
少し現実離れしているようにも感じますね。

[332: 匿名]

ららぽーとがダメだよね。

[333: 匿名さん]

人間の欲にはきりがないね。

お金に余裕がある人は、理想を求めてもっと別の場所を
探しましょうよ。

[334: 匿名さん]

>>331
現在の柏の葉キャンパス駅はまだ工事中の冴えない駅前ですが、その3施設が開業したら、第一印象として柏の葉キャンパス駅前もだいぶ街づくりが進んだ印象を受けるでしょう。東大の施設やイノベーションセンターに良い印象を抱く人がいても、悪い印象を抱く人はまずいませんし。
また、イノベーションセンターや東大の施設の開業により、柏の葉キャンパスで働く人も当然増えます。これはららぽーとなどに良い経済効果をもたらしますよ。

[335: 匿名]

327
新船橋は今一番ブランド力高い野村のプラウドで、生活に便利なイオンモール隣接で他の開発も進んでおり人気です。

また、キャンパス1番街同様の駅前1分も魅力ですが、船橋市であることや船橋駅から近くアクセスも良いことの相乗効果が大人気の理由でしょう。

ここも、柏駅10分とかで且つキャンパス5分とかなら人気になったかもしれないですね。放射能なかったらの話になりますが。

[336: 購入検討中さん]

>335 新船橋と柏の葉は、購入層が違うと思います。
新船橋も観に行きましたが、街自体に、
売りが無いと言うか、これから、10年先も
そんなに、変わらなそう。やはり、野田線だと・・・
そうそう、集合住宅のブランドは、今も昔も、
三井・三菱・住友だと思いますよ！

[337: 匿名さん]

>>332
ららぽーと柏の葉は良いと思いますが…考えてみて下さい。
下級店舗とはいえユナイテッドアローズ、ビームス、ハンズビーがあるのですよ？これらは船橋駅や津田沼駅にすらありません。それなのに柏の葉には進出しました。これだけで三井のブランド力、コネクションの強さが推し量れるでしょう。
もしアローズやハンズのオリジナル店で買い物したいのなら、近くの柏駅に行けばいい。ついでに柏の葉にはzaraもある。

中国、韓国産多用のイオンとは根本的に違います。イオンを愛用する人の否定まではしませんがね。
とにかく、柏の葉はイオンでなくららぽーとで本当に良かった。

[338: 匿名さん]

確かに、ユニクロ、無印良品、ＧＡＰ、ＺＡＲＡ、Ｈ＆Ｍ、ビームス、ユナイテッドアローズなどのファストファッション店舗が多いのは便利ですね。
私はスーツなんであまり必要性を感じませんが。

[339: 匿名さん]

そもそも二番街で売れ行きが良くないといわれるのはタワー棟(c棟)だけでしょ
郊外のタワマンは完売まで時間がかかる傾向にあるから止むを得ない部分もある。
タワマンじゃない棟はまあまあ順調。E,Fは完売したし、A,Bはまだ完売していないようだけど、夜に外から見る限りほぼ完売した棟とほとんど変わらないぐらいの明かりが灯っているから、ほぼ完売寸前。

[340: 匿名さん]

＞３３５
全く事情を知らないな。
新船橋は市場価格より安いから売れてるの。

内容はコープ野村から変わっていない。

ここで、あの価格で出したら、瞬間蒸発だよ。

[341: 匿名]

ららぽーとⅡは、何が入りますか？
ＦＬＯとか入らないかな。

[342: 匿名さん]

H&Mという情報がこのスレであったと思います。

[343: 匿名さん]

新船橋のイオンモールにFLOが入っているって突っ込んでもらいたいのですか？

[344: 匿名]

ららぽーとⅡの質問をしたものです。
食べ物系や飲食店の充実を期待してます。
ＦＬＯなんかのお総菜やサラダ、ケーキなんかがあったら嬉しいです。

専門店がきてくれたら嬉しいです

[346: 匿名さん]

和菓子屋客入ってる気がするけど。。。

[347: 匿名さん]

隣にできるオフィスの人のランチはららぽーと1に取り込みたいだろうし、虫が出る関係で飲食店など食べ物系を嫌う会社も多い。
2にはH&Mの他、紳士服系のテナントでも入るのではないでしょうか？
現在はららぽーと外だとガード下のマックが一人勝ち状態ですし。

[348: 匿名さん]

ここのタワー問題は値付けですね。
一番街と比べた場合。

メリット
内廊下

デメリット
駅から遠い。
制振ではない。
ディスポーザー他設備に落ちる。
機械式駐車場。
価格は高い。

せめて制振か免震くらいは欲しかった。

[349: 匿名さん]

もうひとつデメリット

事実上、駅前エリアが三井不動産の独占開発。
町並みは統一されてきれいになるかもしれないけれど、
住民にとって便利になるかどうかは別。
適度な競争がない場所は、やがて倦んでいく。

[350: 匿名さん]

＞348
一番街も制震、免震じゃないよ。

[351: 匿名さん]

これからどんどん売らなきゃならないんだから住民のことを考えない街づくりはしないと思うんだけど…

[352: 匿名さん]

>336

時代遅れな人。
あなたのいうブランドは下落してます。

[353: 匿名さん]

一番街は制震だけど維持コストがかかると聞きました。ディスポーザーも維持コストと環境面で課題があると聞きました。どちらも生活するうえで便利ではあるが必要最小限ではないと考えられるかどうかということでしょうね。

一番街、二番街、三番街それぞれ仕様面においても線引きが明確だと思います。個人が総合的にどう考えるかということでしょう。

[355: 匿名さん]

一番街、二番街、三番街がそれぞれが異なるポリシーで建てられるのは良いと思うよ。
基本整備方針は変えずに、その街の特色を全面に押し出した方が、同じ建物を何棟も建
てるより魅力的だと感じませんか？

[356: 匿名さん]

柏の葉の開発は、急ぎすぎどころか、リーマンショックと震災で
かなり遅れています。

２００７年に県から発表されていた街の計画図では、三番街も
含めてとっくに完成していたはずなんですけどね。

３５５さんの意見には賛成します。

[357: 購入検討中さん]

>354
開発スピードはむしろ時間をかけているほうですよ。インフラ整備にあわせた建設計画ですから。一番街に着工してから７，８年経っているはずです。三番街の後にも続く予定です。

[358: 匿名さん]

＞352
それでも野村プラウドどうかと思う。外人の友達がマンション名が恥ずかしくて絶対住みたくないって言ってました。

[359: 匿名さん]

見に行ったけどまったく比較対照にならなかった。好き好きだから何ともいえないがこちらの方に軍配は上がる。

[360: 購入検討中さん]

>352 野村が最高だよ！！！！！
これで、満足かな？ ナウい人。

[361: 匿名さん]

Ｄ棟見学したよ。価格も色々用意してあって、検討してみたいと思います。
内廊下は、好みが別れますね。
ロビーがゴージャスすぎ‥。

リーズナブルな価格帯のところは、即完売だろね。

[362: 匿名さん]

他のマンションを検討した時に各営業がウォシュレットいくつか割当て持っていてつけてくれるとか様々なマル秘オプションのサービスがありましたが、ここのマンションは下請けから強引にぶん取って来た無料オプションは何がありますか？内装業者イジメてタダでしてくれる無料オプションは何かありますか？
値引き＋誠意のオプションで検討したいと思います。

[363: 匿名さん]

D棟見学始まったのか…
どれくらいの人が集まったのかな

[364: 匿名さん]

>362さん
三井は期待できないかな。オプション欲しいなら、ほかのマンションあるでしょ。

[365: 匿名さん]

普通の売主がする事が出来ない？やらない？という事は業者からのキックバック等は購入者へ還元せずに、担当者が接待を受けたり懐に入れているという事なんでしょうかね？

[366: 匿名さん]

365さんは、なにか相当やばいご商売をなさっているお方ですか？

[367: 匿名さん]

それが三井クオリティ。

[368: 匿名さん]

ここから遠い新船橋なんかじゃなく検討するならおおたかの森でしょう。物件もいろいろあります。大手も住友とかあるし。

[369: 匿名さん]

おおたかの森も悪くはないが将来性はこっちかな。

[370: 匿名さん]

幹線道路でおおたかと柏の葉キャンパスは繋がるから、住民にはいいね。

[371: 匿名さん]

>>368
おおたか>新船橋>柏の葉
なんですか？

[372: 匿名さん]

＞371さんへ
柏の葉キャンパス＞おおたか＋新船橋
上の公式を展開すると‥
三井＋東大＞乱開発＋イオン

答え　柏の葉キャンパス　‥でしょ

[373: 匿名]

おおたかの住友は比較に値しないでしょ

[374: 匿名さん]

おおたかのメリットは二路線、快速停車駅、行政の子育支援策等ありますね。
柏市にも良いところは見習って欲しいものです。

[375: 購入検討中さん]

三番街をまつ方いますか？

[377: 匿名さん]

昨日のららぽーとは、車が列をなして、入るまでに25分もかかりました。あまりに人気があるのも‥。美しい街並みと自然の調和が続いてほしいなぁ。

[379: 匿名さん]

それなら最初からここの掲示板見なきゃいいのにｗｗｗ

何がしたいの？？？

[380: 匿名さん]

>376 >378
時代遅れのネタいい加減にやめたら。
かなり痛ーい化石人間さん。

[381: 匿名さん]

今では>>376みたいな書き込みはむしろ心地よいですね…
スレを荒らすほど柏の葉が気になる存在になったのかと…

[382: 購入検討中さん]

>>376
融資負承認で買えなかった人?

[384: 匿名さん]

＞378さんを馬鹿にするな！！

ネガして相手をイライラさせるのも才能の内です。完売までずっと貼りついて、ネガしてください。
さらに三番街、四番街と先は長いですが、頑張ってください。

[385: 匿名]

四番街なんてどこに建つのでしょうか？

[386: 匿名さん]

>>378にイライラさせられいるんじゃなくて、>>378が嘲笑されているんだよ。
柏の人口が回復したことは記事にも書いてあることなのに、未だにそれを知らずに煽っているからね。
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/local/142261
一生ここでネガを言っていればいいよ。そして妬み続けて下さい。大学のキャンパス、イノベーションセンター、ホテル、会議場が開業し、キャンパスシティとなっていく柏の葉を。

[387: 匿名さん]

きちんと自分で調べもしないでネガるからこうなる(笑)
自分では煽っていると思っても、実は周囲から冷ややかな目
で見られていることを自覚すべき。

[389: 匿名さん]

大学のキャンパス？
1〜4年が通うキャンパスじゃないよね。

[390: 匿名さん]

今はまだ柏の葉キャンパスの魅力の半分程度しか出していないからなあ。
駅前の東大やらオフィス？やらは現在工事中で、当たり前だけど無機質な印象を与える。
駅前に施設群が竣工して、グリーンアクシスが駅前から一直線につながれば、柏の葉キャンパスの第一印象もかなり良くなると思う。

[391: 匿名さん]

昨日はたしかにららぽーとに入る車の行列凄かったね、何事かと思うぐらい…

[392: 匿名さん]

近く何か新しいエネルギー？の試み始まるみたいよ…よく調べないで書いて悪いんだけど…
やっぱり今乱立してるスマートシテ
ィの中でも先端を行く気はあるみたい…

[394: 匿名さん]

検討もしないスレに、ずっと寄生虫の如く粘着し続ける業者がネガ書き込みを
する稀有なスレ。

[395: 匿名]

ネガの必死さがうけるw

[396: 匿名さん]

D棟の見学会に行った人は何人くらいいたのかな？

[398: 匿名さん]

レベルの低い釣りですね（笑）

[400: 買い換え検討中]

東葛地域の川や池の魚はベクレてるから
キャッチアンドリリースでいこうね。

[401: 匿名さん]

>>390
今は二番街へは京葉銀行か辻中病院を経由して、工事中の148街区を迂回するように行かなきゃならないですからね。
東大キャンパスと三井ガーデンホテルと商業・オフィスの複合施設が完成したら、ホテルとオフィス棟の間のグリーンアクシスを通って二番街へ一本道ですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0712/img/110712_09b...

再開発を完了した駅前が最寄りのマンションは、そうでない駅前のものよりも売行きが良い傾向があるらしいので、
148街区の施設が完成すれば、柏の葉周辺のマンションにも当然良い影響をもたらすでしょう。

[403: 匿名]

Ｃ棟掲示板で、上下の騒音が話題になってます。

構造的にはどうなんでしょうか？

パンフレットみる限りでは、二重床・二重天井だし、厚みも30センチメートルだし、そんなに響かないように思えますが…
お子さんが住まわれている下に住んだら最悪なことになってしまわないか、今から心配してます！

[404: 匿名さん]

バナナの皮もディスポーザーに入れるんですかね…なんだかそういうのってどうなんだろうって抵抗感あります…

[405: 匿名さん]

>401
148街区が完成すれば、ららぽ→ららぽ２→駐車場棟と歩いていけば、雨の日もほとんど塗れずに二番街までいけそうですね。

[406: 匿名さん]

403さん

うちは全く上階の音は気になりません。

でも、特別な人が特別なことをしていれば、
音は伝わるでしょうね。
ただ、それはどこのマンションでも同じこと。

このマンションが特別、震動や騒音がつたわりやすいということはありません。

[408: 匿名さん]

>>403
三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
三井不動産レジデンシャルは，内覧会で施工の悪さを指摘しても言い逃れをし，不都合が確認されても補修費用を安く済ませようと 手抜き工事の補修にも手抜きをする会社です。
と言う人もいます。

マンション全体で念のため確認してもらう事も考えてはどうでしょうか。

三井不動産レジデンシャルの手抜き工事マンション
で検索してみて下さい。

[409: 匿名]

407さん、「受任義務」は間違い。正しくは、「受任限度」受ける方が受任限度を越えてしまう騒音を出してはいけません。例え、子どもでも許されません。
マンション内ではお静かに！！

[410: 入居予定さん]

>>407

高いお金を払って我慢する
バカじゃないの
大人も子供関係ないよ
走り回るバカは住む価値なし

やめるまで徹底的に注意するべき
マンションの規約にも書いてあるしね

場合によっては名指しで公開した方がいいよ
何も言わないと調子に乗るだけだから
早めに管理組合に連絡して理事会にかけるべきです　

[411: 匿名さん]

施工に問題があれば皆さんも階下に物音を響かせてる可能性かがあります。
その場合には売主さんに対しても徹底追及すべきです。

[412: 匿名さん]

まあ子供は走りますって。マンション暮らし向いてないんじゃないですか？

[413: 入居予定さん]

>>412

開き直る前に注意しろバカ
あんたみたいなバカがいるから
迷惑なんだよ

[414: 入居予定さん]

管理組合が騒音を発している家庭には
注意書きの紙を配ったらしいから
それでもうるさい時は理事会で検討するとの事です。

まあ、がんばって頭の悪い子供に躾てね

[415: 匿名さん]

412ですが、我が家には子供がいないので注意しろと言われても・・。あまり気にしすぎてノイローゼになりませんように。

[416: 匿名さん]

413器ちっちぇー

[417: 匿名さん]

＞＞410

土地の広い戸建てにしたら？

[418: 物件比較中さん]

ばかばかいう入居予定さんは品がない人だな。
どっかの業者のあらしだろ。

[419: 匿名さん]

つられすぎです。このパターン何度も出ているのでもう学びましょう。

[420: 匿名さん]

ディスポがないと文句言ってる人ってディスポにバナナの皮入れるんですか？ それともバナナは食べないんですか？

[422: ご近所さん]

このマンションの住民ではないので参考程度に

ある程度の生活音は我慢できるとしても
子供の走り回る音はあまり感心できませんね

あと、小さいお子さんのいる家庭の人は
両隣と下の階には「小さい子供がいますのでうるさいかも知れませんが」と
挨拶ぐらいはした方がいいと思いますよ
寝たきりの人がいたり、子供を何らかの理由で亡くされた人かも知れないし
そんな人に子供の走り回る音ぐらいは我慢しろとはとても言えませんから

相手がどんな人かわかったら多少の生活音はゆるしてくれます

[423: 匿名さん]

つられてるんじゃなくて自演ですｗ