パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[160: 匿名さん]

売りに出てるのはc棟19階北西角部屋、眺望のいい部屋です。かなり安くなってます。無理に壁ぶち抜いて部屋つなげてるのが安くなってる一番の要因じゃないでしょうか。手すりの設置、IHコンロに交換など、要介護の高齢者のいるお宅だと察しますが…

[161: 匿名]

価格は？

[162: 匿名さん]

4980万。買値はたぶん5500万ぐらい。しかし壁ぶち抜いてるから、難しそう…

[163: 匿名さん]

リハウス柏の新着物件見てみなよ。

[164: 匿名]

4980じゃ仲介手数料とか払ったらお買い得感はないね。
一番街もそうだけど、なかなか中古は買う気になれないね。

[165: 匿名さん]

どこも間取りの大きい物件ばかりだから、高額になってしまうね。
これが80㎡台で3500万くらいだったら、買い手はすぐつきそうだよね。
中古は仲介手数料がかかるから、重要なのは安い価格だと思う。

[166: 匿名さん]

チラシ等に載る価格と実際に売買される価格は1000万ぐらい差がある事も珍しくないですからね。しばらく購入希望者が現れなければ売主は300～500万はすぐ下げてくれるし。
あくまでもスタート時の金額ってだけですから、すぐに皆さんが欲しくなる価格になりますよ。

[167: 匿名さん]

そうでしょうね。
これだけ新築残ってる中で、この価格では売れないし。
サイト上の値段は下げなくても、
価格交渉には応じてくれそうですね。

[168: 匿名さん]

新築分譲中だし、相当価格落とさないと今は見向きもされないだろうな…仲介手数料分余計にかかりますからね

[169: 匿名さん]

おおたかの住不も半年くらい前、中古でてたけど売れたのかな。

[170: 匿名さん]

昨日夜8時頃に自転車で二番街周辺を走ってみたのですが、A、B、E、F棟は部屋の明かりが8～9割以上点いていて、完売か完売に限りなく近い状況であることがわかりましたが、C棟（高層マンション）は1～2割程度しか点いていなかったのが気になります。
たまたまその時間に外出したり、部屋の明かりを消していた住民もいるのでしょうが、抽選でC棟が結構売れていて、部屋が半分以上埋まってるという書き込みがあったので、少し驚きました。
購入したのにまだ入居していない人が多いのでしょうか？

[171: 匿名さん]

子供の転校とかもあるから、夏休みとか引越多そうだね。

[172: 匿名さん]

遠くから越してくる人もいるだろうし、賃貸と違ってそんな簡単に引越とはいかないんだろう…

[173: 匿名さん]

ごみ捨て場にスーモ神奈川版が縛って積んであるの見たから…

[174: 匿名さん]

ほんと色々な人がいそう…っていうか完全な地元民は少数派っぽいよ…

[175: 匿名さん]

茨城→柏の葉→神奈川
成功者の道ですね

[176: 匿名さん]

c棟のごみ捨て場で神奈川版のスーモが捨ててあるの見たんですよ。日本語わかんないのですか？

[177: 匿名さん]

私はc棟の住民でただ自分の見たこと感じたことを書いてるだけなのに、ネガは何でもねじ曲げる…

[179: 匿名さん]

必死だね　笑

[180: 匿名さん]

売りに出したのはどっちにしろ金のある家じゃない？ローン組んでたら壁ぶち抜きとか出来なさそう…

[181: 匿名さん]

下妻→柏の葉→守谷
逆戻り

[182: 匿名さん]

守谷も三井が戸建て９００戸のビスタシティ守谷を開発中ですよ。
駅からは少し外れるけど、全ての電線地中化と太陽光発電標準装備
というのは日本初だって。

値段はそこそこに抑えてくると予想。

[183: 匿名]

電線地中化て川越みたいな感じかな？
地震に弱いんじゃないっけ？
たから日本は地中化が進まないと聞いたことあるけど、今は技術が進歩して大丈夫なのかな？

[184: 匿名]

上下の騒音が嫌気、一戸建てがいいかな。

[185: 匿名さん]

下から音がするマンションってあるんですか？

[186: 匿名]

一戸建て住む人は勇気があるな～と思う

[187: 匿名さん]

ここだって下から音する

[188: 匿名さん]

引っ越したばかりでナーバスになってるんじゃないですか？

[189: 匿名さん]

スレの伸びが鈍くなると、ネガの書き込みも少なくなる不思議。

[190: 匿名さん]

２９日に国土交通省が柏のマンション販売は堅調に推移して増加していると
言ってますね。良かった

[191: 匿名]

>190
販売業者さんですか？

[192: 匿名]

なぜ？

[193: 匿名さん]

違いますよ。

[194: 匿名さん]

ここの販売で多少苦戦しても経営が揺らぐ様な会社じゃないから、購入サイドから見れば順調よりは余剰感があるほうが有利。
販売堅調でよかった、というのは、販売サイドか既購入者のスタンスと思われる。

[196: 匿名さん]

１９０ですが、業者でも住人でもないです。この二年間のいわれないことで、マスコミに柏、柏と連呼されてイメージ落とされていたのが、そのイメージが改善して良くなったと国土交通省がお墨付きを与えてくれたことが、良かったねと思ったことです

[198: 匿名さん]

たしかにオムライス屋は人気ないよね。
食べたことないけど。

なんにせよフードコートは人が多すぎて、
席とりも料理運ぶのも大変。

[199: 匿名さん]

ララポートって他のとこもそんな高級感感じたことないけど、
そっち志向なんですか？？？
ファミリー志向だと思ってた。

[200: 匿名さん]

リニューアルして、断然店がよくなったじやん？どこが不満なのか‥。
モスと兎に角とうどん屋とスシローだぜ？
靴もABCになったし、ビームス、ニコアンドとかもいいよ。
前は、申し訳ないがマイナーな店舗ばかりでしたが、今は有名どころが来てますけど‥。まあセレブには物足りないかな？

[202: 匿名さん]

いってますよ。ビームスはビームスじゃん。「まさか」とか、やな感じ。
ＺＡＲＡあり、ＧＡＰありで私は飽きないけどな‥。

[203: 匿名さん]

自分もリニューアル後のららぽ、良くなったと思います
ビームスにしろ、ユナイテッドアローズにしろ
メインブランド店は柏のステモにあるんだから
高級感を求めたかったら柏に行けばいいだけ
車や徒歩、バス、自転車で気軽に行ける場所に
ハンズビーやHISや樹杏が出来て、以前より何倍もいいと思うよ
新館に何が出来るか、自分も楽しみ

[204: 匿名さん]

ハンズビーいいよ。なかなか使える。

[205: 匿名さん]

あと東急ストアも品ぞろえ良くなってる気がする。弁当と総菜類は少し高くしても質をあげてほしいところだが。

[207: 匿名さん]

東急ストア、前に配布されたアンケートは皆さん出しました？
あれが結構効いてるんじゃないかと思います。
もしかしたら、ららぽ２にスーパーが入るのかもしれませんね。
入って欲しいですｗ
ららぽ２にはH&Mが入るとららぽ店員さんから聞きましたよ。

[208: 匿名さん]

しょぼいね。三郷のはしょぼいから

[209: 匿名]

H&Mよりバナリパがほしい

[210: 匿名]

不満を言う人がハンズビーに何どんな過度な期待してたのかわかりませんが、普段使いには十分だと思います

そんなことより柏のハンズが中途半端なんでもっと充実させてほしい。。。

[211: 匿名]

TSUTAYAがほしいな

[212: 匿名さん]

うちかなり新居のものハンズビーで買ったよ。ハンズビーがなかったら困ってた。

[213: 匿名さん]

洋服屋はそんなに要らない気がする…

[214: 匿名さん]

どちらかと言うとドンキがほしい。

[215: 匿名さん]

一番はまず郵便局ほしい！！千葉銀行の横のイタリア料理店があったところが郵便局になるのはデマ？

[216: 周辺住民さん]

215
今日そこが工事してましたよ。なんの工事か解りませんけど。

[217: 入居済みさん]

東急ストアは高いので
100円ローソンがほしい

[218: 匿名]

なんでH&Mなんて持ってくるかなぁ。
全く利用しませんし、キャンパスのイメージに合わないのでは？

[220: 匿名さん]

新三郷なんてどうでもいいよ…

[222: 匿名さん]

住民だけどここで無印以外に服とか買わないし、服屋はいらない。一住民の意見だけど。そもそもららぽに服買いに行くって価値観じゃないので…買うのなんてパジャマぐらい…

[223: おおたかからの買い物客]

他業者の煽りにスレがよく伸びてますね。

[224: 匿名さん]

ららぽーとに飽きたらモラージュとかおおたかの森に行けばいい話

[226: 匿名さん]

なりすましだからなあ…

[227: 匿名さん]

222ですが、私は子供がいないから自由に動けるのでららぽに服なんかわざわざ買いに行かないんです。

[228: 匿名さん]

222です。なりすましなりすましってなんのためになりすます必要があるのでしょうか？住民でもないのに住民になりすましてわざわざ書き込む意味がわかりません…

[230: 匿名さん]

ネガはここに書き込むだけ書き込んで、いざほんとの住民があらわれたら「なりすまし」などと言って対話も出来ないみたいですね。

[231: 匿名さん]

ここは検討板というより叩き板だから、住民なんて邪魔なだけだよ。ヘイトスピーチと一緒。

[232: 匿名さん]

>>228
なりすましする必要が無いのですから本物の住民なんでしょうね。
困ったものです。

[233: 匿名さん]

別に全然困らないけど・・・

[234: 匿名さん]

何年も2、3人ぐらいがここのスレに張り付いて同じネガネタを繰り返しているという話らしく、そうやって見返してみるとなりすましも頷ける。

[236: 匿名さん]

♪窓を開ければ虫よけ当番～
♪マンションコミュニティにも張り付き当番～

[237: 匿名]

服屋よりTSUTAYAがほしい

[238: 匿名さん]

まあ、そういうことする人達もいるってことで見てればいいんじゃない。

[239: 匿名さん]

ここはTSUTAYAではなく、ゲオでも十分。

[240: 匿名さん]

郵便局できるね。

[241: 匿名]

郵便局どこに出来るの？

[243: 周辺住民さん]

郵便局は駅前の千葉銀行の並びだったような気がします

[244: 匿名さん]

共用施設の利用状況っていかがですか？

[245: 匿名さん]

郵便局は周辺に欲しい施設の一つだった。今工事が始まったということかね？

[246: 匿名さん]

TSUTAYAでもゲオでもいいですけど、
ネットだと突然みたいときにみられないから店舗がほしい。

[247: 匿名さん]

千葉銀の隣に郵便局って話しはどうみてもガセネタ。
現地を見たらわかる。

[248: 匿名]

どうして、皆さん「柏の葉キャンパス」なんですか？

[249: 匿名さん]

現地見に行けば、理解できるはず。

[250: 匿名さん]

ららぽーと2の中に郵便局と都市銀行が出来るんじゃなかった？

[251: マンション住民さん]

250 ガセネタは、やめて下さい。
そういうガセをばら撒くから、スレが
あれるのですよ。

[252: 匿名さん]

もうビデオはレンタルする時代じゃないでしょ。世代間の違いですか？

[253: 匿名さん]

楽しめるのはドンキだと思う。

[255: 匿名さん]

>>252
252さんはいまだにビデオですか。。。
かなりお年を召していらっしゃるようですね。
たしかに世代感ギャップ。。。

[256: 匿名さん]

どんきはごちゃごちゃしすぎてて好きじゃない。

[257: 匿名さん]

共用施設の利用状況はどうですか？

[259: 匿名さん]

駅前のホテル、東大施設が建設中ですね。
あれが完成したら駅前もだいぶ明るくなるでしょうね。