パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.151 by 匿名さん 2013-05-26 21:11:05]

他のスレでやってください、検討者に迷惑です。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-26 22:25:11]

C棟に早くも中古！？物件が出てますけど、これは安いのでしょうか？
というか、なぜ、未だ販売中にもかかわらず中古物件が出るのでしょう？

[No.153 by 匿名 2013-05-26 22:35:21]

C棟中古の間取りは？

[No.154 by 匿名さん 2013-05-27 00:01:12]

E棟と勘違いしてるだけだろw

[No.155 by 匿名さん 2013-05-27 00:05:54]

リハウス柏でC棟出てますよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-27 00:21:38]

25階建て19階角部屋です

[No.157 by 匿名 2013-05-27 09:27:31]

159さん
向き、価格を教えてくださいませんか？

[No.158 by 匿名さん 2013-05-27 11:44:38]

一番街にも高層中古が出ていますね。高いですけど。中庭に面してる方だったら真剣に考えたけどやっぱり騒音が気になる。結局新築二番街かなと思う。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-05-27 11:48:23]

ディスポーザーは使えない生ごみも結構あるから必要最小限しか使わなかったですね。あってもなくてもごみ置き場は多少臭うものです。問題は三番街の存在だなぁ。景観はそんなに気にしないタイプだけど現地で見ると近すぎないですか？

[No.160 by 匿名さん 2013-05-27 12:35:21]

売りに出てるのはc棟19階北西角部屋、眺望のいい部屋です。かなり安くなってます。無理に壁ぶち抜いて部屋つなげてるのが安くなってる一番の要因じゃないでしょうか。手すりの設置、IHコンロに交換など、要介護の高齢者のいるお宅だと察しますが…

[No.161 by 匿名 2013-05-27 14:07:58]

価格は？

[No.162 by 匿名さん 2013-05-27 14:45:40]

4980万。買値はたぶん5500万ぐらい。しかし壁ぶち抜いてるから、難しそう…

[No.163 by 匿名さん 2013-05-27 14:48:56]

リハウス柏の新着物件見てみなよ。

[No.164 by 匿名 2013-05-27 16:06:31]

4980じゃ仲介手数料とか払ったらお買い得感はないね。
一番街もそうだけど、なかなか中古は買う気になれないね。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-27 19:02:10]

どこも間取りの大きい物件ばかりだから、高額になってしまうね。
これが80㎡台で3500万くらいだったら、買い手はすぐつきそうだよね。
中古は仲介手数料がかかるから、重要なのは安い価格だと思う。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-27 20:35:29]

チラシ等に載る価格と実際に売買される価格は1000万ぐらい差がある事も珍しくないですからね。しばらく購入希望者が現れなければ売主は300～500万はすぐ下げてくれるし。
あくまでもスタート時の金額ってだけですから、すぐに皆さんが欲しくなる価格になりますよ。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-27 20:39:00]

そうでしょうね。
これだけ新築残ってる中で、この価格では売れないし。
サイト上の値段は下げなくても、
価格交渉には応じてくれそうですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-27 20:39:32]

新築分譲中だし、相当価格落とさないと今は見向きもされないだろうな…仲介手数料分余計にかかりますからね

[No.169 by 匿名さん 2013-05-27 20:41:03]

おおたかの住不も半年くらい前、中古でてたけど売れたのかな。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-27 20:56:40]

昨日夜8時頃に自転車で二番街周辺を走ってみたのですが、A、B、E、F棟は部屋の明かりが8～9割以上点いていて、完売か完売に限りなく近い状況であることがわかりましたが、C棟（高層マンション）は1～2割程度しか点いていなかったのが気になります。
たまたまその時間に外出したり、部屋の明かりを消していた住民もいるのでしょうが、抽選でC棟が結構売れていて、部屋が半分以上埋まってるという書き込みがあったので、少し驚きました。
購入したのにまだ入居していない人が多いのでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-05-27 21:23:33]

子供の転校とかもあるから、夏休みとか引越多そうだね。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-27 21:28:18]

遠くから越してくる人もいるだろうし、賃貸と違ってそんな簡単に引越とはいかないんだろう…

[No.173 by 匿名さん 2013-05-27 21:31:58]

ごみ捨て場にスーモ神奈川版が縛って積んであるの見たから…

[No.174 by 匿名さん 2013-05-27 21:33:36]

ほんと色々な人がいそう…っていうか完全な地元民は少数派っぽいよ…

[No.175 by 匿名さん 2013-05-27 21:56:16]

茨城→柏の葉→神奈川
成功者の道ですね

[No.176 by 匿名さん 2013-05-27 23:10:37]

c棟のごみ捨て場で神奈川版のスーモが捨ててあるの見たんですよ。日本語わかんないのですか？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-27 23:18:34]

私はc棟の住民でただ自分の見たこと感じたことを書いてるだけなのに、ネガは何でもねじ曲げる…

[No.179 by 匿名さん 2013-05-28 12:13:54]

必死だね　笑

[No.180 by 匿名さん 2013-05-28 12:32:28]

売りに出したのはどっちにしろ金のある家じゃない？ローン組んでたら壁ぶち抜きとか出来なさそう…

[No.181 by 匿名さん 2013-05-29 07:35:19]

下妻→柏の葉→守谷
逆戻り

[No.182 by 匿名さん 2013-05-29 12:31:15]

守谷も三井が戸建て９００戸のビスタシティ守谷を開発中ですよ。
駅からは少し外れるけど、全ての電線地中化と太陽光発電標準装備
というのは日本初だって。

値段はそこそこに抑えてくると予想。

[No.183 by 匿名 2013-05-29 15:36:03]

電線地中化て川越みたいな感じかな？
地震に弱いんじゃないっけ？
たから日本は地中化が進まないと聞いたことあるけど、今は技術が進歩して大丈夫なのかな？

[No.184 by 匿名 2013-05-29 18:03:14]

上下の騒音が嫌気、一戸建てがいいかな。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-29 20:01:24]

下から音がするマンションってあるんですか？

[No.186 by 匿名 2013-05-29 22:09:22]

一戸建て住む人は勇気があるな～と思う

[No.187 by 匿名さん 2013-05-30 00:14:45]

ここだって下から音する

[No.188 by 匿名さん 2013-05-30 12:30:11]

引っ越したばかりでナーバスになってるんじゃないですか？

[No.189 by 匿名さん 2013-05-30 20:55:40]

スレの伸びが鈍くなると、ネガの書き込みも少なくなる不思議。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-31 08:07:05]

２９日に国土交通省が柏のマンション販売は堅調に推移して増加していると
言ってますね。良かった

[No.191 by 匿名 2013-05-31 08:35:03]

>190
販売業者さんですか？

[No.192 by 匿名 2013-05-31 09:26:00]

なぜ？

[No.193 by 匿名さん 2013-05-31 09:43:46]

違いますよ。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-31 10:10:53]

ここの販売で多少苦戦しても経営が揺らぐ様な会社じゃないから、購入サイドから見れば順調よりは余剰感があるほうが有利。
販売堅調でよかった、というのは、販売サイドか既購入者のスタンスと思われる。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-31 12:12:43]

１９０ですが、業者でも住人でもないです。この二年間のいわれないことで、マスコミに柏、柏と連呼されてイメージ落とされていたのが、そのイメージが改善して良くなったと国土交通省がお墨付きを与えてくれたことが、良かったねと思ったことです

[No.198 by 匿名さん 2013-05-31 18:23:26]

たしかにオムライス屋は人気ないよね。
食べたことないけど。

なんにせよフードコートは人が多すぎて、
席とりも料理運ぶのも大変。

[No.199 by 匿名さん 2013-05-31 18:24:56]

ララポートって他のとこもそんな高級感感じたことないけど、
そっち志向なんですか？？？
ファミリー志向だと思ってた。

[No.200 by 匿名さん 2013-05-31 18:39:46]

リニューアルして、断然店がよくなったじやん？どこが不満なのか‥。
モスと兎に角とうどん屋とスシローだぜ？
靴もABCになったし、ビームス、ニコアンドとかもいいよ。
前は、申し訳ないがマイナーな店舗ばかりでしたが、今は有名どころが来てますけど‥。まあセレブには物足りないかな？