パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.2 by 匿名さん 2013-05-12 14:48:31]

スレ立てありがとうございます。

ここを三流と定義すると、残念ながらこのあたりには四流、五流しかないのが現実ですしね。まあ引き続き盛り上がりましょう！

[No.3 by 購入検討中さん 2013-05-12 15:34:10]

1 日曜日の午後から、お勤め、御苦労様です。
今から、柏の葉ミュージアムに行って来ます

[No.4 by 周辺住民さん 2013-05-12 17:19:01]

柏の葉公園の大陶器市行った帰りに前と降りました。今日もたくさんの方が見に来てますね。

[No.5 by 匿名さん 2013-05-12 18:34:51]

ほんと盛り上がってるよね、このスレ…

[No.8 by 匿名さん 2013-05-12 21:21:49]

１番街99平米が競売出てますね。いくらになるんだろう…
http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=383091

[No.9 by 匿名 2013-05-12 21:57:22]

競売になった理由がわかりませんが、かなりお得感はありますよね。
今は販売価格の半額くらいでしょうか。

[No.10 by 匿名さん 2013-05-12 23:07:11]

いやいやそんな金額で落とせるなら素人でも楽に落札できるよ。
人気の物件なら３０～４０件ほど入札してくるから中古の市場価格まで行かなくても
かなり近い金額になる場合が多いのが最近の現状です。
裁判所から出てる売却基準価格は査定価格から４割ぐらいは減価して評価してるから
その金額で買えればかなりお買い得だけど実際はもっと高い金額で落札されてる。

[No.11 by 匿名さん 2013-05-12 23:15:31]

興味あります。詳細教えて下さい。
借金を苦に部屋で首つりとかしてないですよね？

[No.12 by 匿名さん 2013-05-12 23:26:06]

一番街は魅力的だとは思うが所詮中古。買うなら新築だな。

[No.13 by 匿名さん 2013-05-12 23:37:16]

事故物件じゃないんだから首吊りはないでしょ。

[No.14 by 匿名さん 2013-05-13 00:06:06]

競売物件の部屋、凄い条件のいい部屋だよね。
南向きだし視界抜けてるし。
二番街CD棟はここまで条件良くないだろうから、ちょっと考えちゃうね。

[No.16 by 匿名さん 2013-05-13 18:44:38]

ここ読むほどマンションの仕様と住む人の品格、品性は関係ないということが嫌というほどわかりますね…

ネガが卑し過ぎる…

[No.17 by 匿名さん 2013-05-13 18:48:26]

買った人が死んだら保険でローン解消しないのでしょうか？

[No.18 by 匿名さん 2013-05-13 19:28:36]

住宅ローン組む際、必ず貸し手の銀行がローンに見合う額の保険をかけますよ。
何があっても回収できるようにね。

審査を経てローン契約がなされると、銀行は売り主に建物の残高分をまとまって支払うこととなります。
開発と投資、販売の繰り返しで、デベは利益を上げてます。

[No.19 by 匿名さん 2013-05-13 20:58:48]

柏のマンションを購入すると団体信用生命保険の保険料が高くなったり放射能の原因によるガンでの死亡が免責事項になったり購入者に不利益になる事はありますか？
金消契約時に手数料が高かったり金利が少しだけ上乗せされたりといった嫌がらせはありませんか？

[No.20 by 匿名さん 2013-05-13 21:26:33]

そんなことして何の意味があるんですか。ここの提携ローンはかなり魅力ある金利ですね。

[No.21 by 匿名さん 2013-05-13 22:08:13]

金利が低いうちに、消費税が増える前に。と思っているが未だに決められない自分がもどかしい。

[No.22 by 匿名さん 2013-05-14 00:15:10]

柏の葉に決めれば？駅から見りゃわかるでしょ。
魅力ある街であることは、一目瞭然。

[No.24 by 匿名さん 2013-05-14 12:41:21]

素晴らしい

[No.25 by 匿名さん 2013-05-14 12:43:07]

いいね

[No.26 by 匿名 2013-05-14 15:03:48]

>>25
京葉銀行の向かい側、千葉大の敷地？にマンションが建ってる…？

[No.28 by 匿名さん 2013-05-14 17:16:54]

＞26
マンションじゃなくてたぶん東大関係の施設…

[No.29 by 匿名さん 2013-05-14 18:22:43]

23の人同じ文面であちこちの掲示板に書き込みしてるっぽい
他板の柏スレでもネガキャンが…
IPググったら、なるほどなとは思ったけどね

[No.31 by 匿名さん 2013-05-14 18:53:44]

思ったとおりの言葉尻捉えてきてワロタ
あんたおもしろいなぁ

[No.33 by 匿名さん 2013-05-14 20:21:42]

誰か住民板に行きませんか…

[No.34 by 匿名さん 2013-05-14 21:24:44]

>IPググったら
ワロタ

[No.35 by 匿名 2013-05-14 22:24:33]

25さま

わかりにくいですが、千葉大の敷地ではなくて三井の土地です。

なにを建てるかも決まっていないと営業から聞きました。
オフィス系を想定しているが、ララポの売上がよければテナントになるかも、だそうです。

三番街の完成までは着工しないでしょうからまだまだ先の話です。

[No.36 by 匿名さん 2013-05-14 22:33:26]

私は >>29 のIPググったんですがなるほどなと思いました
火消し御苦労さまです

[No.37 by 匿名さん 2013-05-15 07:33:01]

IPアドレスはプロバイダしかわからない事じゃないの？
プロバイダには守秘義務があるし、もしわかったとしてもせいぜい地域ぐらいしか特定できないって聞いたけど。
さらに接続切って日にちを置けばIPアドレスが変わってしまうはずではなかったかな？
詳しいわけじゃないけど。

[No.38 by 匿名さん 2013-05-16 11:29:43]

つまり>>29は嘘つきなんですね。

[No.39 by 匿名さん 2013-05-16 16:40:49]

長期金利の上昇は、購入タイミングを決めるのに悩ましい問題だ。

[No.40 by 匿名さん 2013-05-16 17:02:57]

金利より家族の安心・安全を！

[No.42 by 匿名さん 2013-05-16 18:35:08]

＞41さん
検討者じゃないですね。立ち去ってください。

[No.43 by 匿名さん 2013-05-16 18:46:53]

いちいち反応するあんたが悪い。

ここの生活は快適ですね。
駅は近いし、きれいだし。

一番街住民より。

[No.44 by 匿名さん 2013-05-16 19:45:37]

専業主婦が多い気がするのは気のせいですか…視野が狭そうで夫の稼ぎがいいからとか関係なく抵抗あります…

[No.45 by 匿名さん 2013-05-16 20:01:32]

北西角部屋95平米2LDKの、使いにくいある意味贅沢な間取りが売れたな…北西高層階は一番眺望いいからな…間取り悪くても売れるんだな…羨ましい…

[No.46 by 匿名さん 2013-05-16 20:11:44]

逆に北東高層角部屋93平米3LDKは街が出来るまで売れ残る気がする…個室全部6畳以上で間取りは最高なんだけど…

[No.47 by 匿名さん 2013-05-16 20:52:15]

専業主婦が嫌なんじゃなくて、専業主婦ばかりの街が嫌だってことです…

[No.48 by 匿名さん 2013-05-16 21:01:04]

c棟の北東角部屋とd棟の南西角部屋は近距離で向き合ってますからね。でもd棟の南西角部屋よりc棟の北東角部屋の方が間取りは断然いいと思うので、街が出来れば自然と埋まってくのかなと思ってます。

[No.49 by 匿名さん 2013-05-16 21:19:16]

今回売れたの北西角部屋じゃなくて南東角部屋みたい…北西角部屋もう残ってないのかも…

[No.50 by 入居済み住民さん 2013-05-16 23:04:47]

＞47さん

専業主婦が多いか少ないかは分かりませんが朝晩通勤帰宅の様子を見てると働いている女性は結構多いですよ。我が家も同様です。

[No.52 by 匿名 2013-05-17 08:30:29]

どこで噂になってるんですか？みたことないけど。

[No.53 by 匿名さん 2013-05-17 12:36:03]

16号は暴走族ブンブン通るけどドリフトは？

[No.54 by 匿名さん 2013-05-17 18:51:38]

タイヤのスキール音は聞こえません。
路面にブラックマークもないからドリフトはないとおもいます。

[No.55 by 匿名さん 2013-05-17 19:39:42]

田舎くさいからやめてよ

[No.56 by 匿名さん 2013-05-17 21:56:07]

神戸大学院教授の怒り　国の除染では効果はない　http://www16.plala.or.jp/chemicaldays/jishin/111121josen.html
除染ではなく避難を呼びかけている
アエラ11月28号

[No.57 by 匿名さん 2013-05-17 22:55:52]

本当の放射能汚染は実は地上より海の方が怖い
今年の秋頃からは江戸前の魚介類が危ない
日本のどこに住んでも安全は保障されないよ。

[No.58 by 匿名 2013-05-17 22:59:53]

私も福島からは早く避難したほうがいいように思います

[No.59 by 匿名さん 2013-05-19 10:39:49]

私もホットスポットからは早く避難したほうがいいように思います

[No.60 by 匿名 2013-05-19 11:44:59]

放射能が気になるなら、ここを検討しなければいい。
この掲示板は、検討してる方が参考にしてるだけ。
放射能だの、ホットスポットだの被害掲示板でもなければ、買わせない為の情報を書き込む掲示板でもない。
このマンション買うのが嫌なら検討から外せばいい。
いちいちマイナスな情報は販売活動を邪魔してるから法律的にはマズイよ。

[No.61 by 匿名さん 2013-05-19 13:23:47]

>>56
>神戸大学院の山内知也教授
「福島市長は毎日山形市から出勤している」とデマを流して、福島市から抗議文を突きつけられたら一転して平謝りし、表舞台を去った教授か。
避難を煽る人間って大抵こんな末路を辿る人ばっかだよね。ましてや今の柏の空間線量を問題視する人は木下黄太や山本太郎みたいな奇人を除けば皆無だと言っていい。

[No.62 by 匿名さん 2013-05-19 14:38:04]

ここってD棟の広告チラシを東京の台東区まで配ってるのですね。
つくばエクスプレスが近くを通ってるからでしょうか。
広告力の範囲に驚きます。

[No.63 by 匿名さん 2013-05-19 15:20:44]

実際に健康被害が起こるか否かとは別次元で、放射能問題は現実に不動産評価に影響を与えている。
これは客観的な事実。

将来的に風評が資産価値棄損にどれ程の影響を及ぼすかは分からない。
今が底、という考えもあるし、そもそも資産価値の変動を気にせず購入するする人もいるだろうし。

>60　
>マイナスな情報は法律的にマズイよ
面白いことを言うね
販売業者には都合が悪く、既に購入しているオーナーは良い気分じゃないかもしれないが、検討者には有益だと思うが？

[No.64 by 入居済み住民さん 2013-05-19 16:25:35]

資産価値を気にする方は都心の一等地を検討したほうが賢明ですよ。
一等地だから価値が安定してるとは一概に言えませんけど。

区画整理事業中の場所は一種、博打や先物取引みたいなものです。

あとは、開発事業者の体力であったり、将来性などは結局自分で判断
しなければなりません。

[No.65 by 匿名さん 2013-05-19 16:34:54]

マイナスな情報は販売活動を邪魔してるから法律的にはマズイというのは間違い
プラスでもマイナスでも情報は知らせることが大切ですね。

[No.66 by 匿名さん 2013-05-19 17:00:35]

放射性物質には半減期というものがあります。
現時点で問題の放射性物質は、セシウム134とセシウム137です。
134の放射線放出量は137の約2倍ですが、134の半減期は僅か2年です。

現に放射線量はジワジワ下がり続けていますので、風評による影響も減ると思われます。

[No.67 by 匿名さん 2013-05-19 19:22:13]

風評の半減期は２０年です

[No.68 by 匿名さん 2013-05-19 20:03:31]

>>67
2年経ってもがん患者が増えず、
高線量の福島原発作業員でさえ、バタバタ倒れてる人なんて出てこなくて
インターネットを覗くと避難したことを後悔してる人たちが
たくさん出てきましたね
来年になればもっと落ち着いてくると思います

[No.69 by 匿名さん 2013-05-19 21:04:32]

また放射能ネタ、これが落ち着くと今度はディスポーザーネタ！
10人位のコミュニティですね！

[No.70 by 匿名さん 2013-05-19 22:45:28]

>64の言うとおりですね。いかなる時でもリスクは自分で負うもの。決めるのに周りの評価は気にならない。でもタイミングは考えてしまう。「いまでしょ！」と簡単には決められない。三番街まで待つか。。。同じような悩み抱えてる人いませんか？

[No.71 by 匿名 2013-05-20 00:09:50]

悩んだけど買っちゃいました。
三番街までまっても今より好条件で買えると思わなかったので

[No.72 by 匿名さん 2013-05-20 00:11:55]

御愁傷様。

[No.73 by 匿名 2013-05-20 01:11:00]

三番街まで待つとかありますが、なぜ、そんなに「柏の葉キャンパス」に固執するのか？理由が知りたいのです。
ちなみに、私は、そんなに放射能は気にならない方ですが、つくばエクスプレスなら流山おおたかの森の方が良さそうな気がしてならないのです。

[No.74 by 匿名 2013-05-20 07:32:35]

固執してないですよ(笑)
おおたかの住不がもっといい物件ならそちらを買ってたと思います。
今もいろいろ建ってますが、注目するほどいい物件がないです。

いい物件待ってたら、消費税やら家賃の支払いやらで何百万か余分に払わなきゃいけない。地価が上がればマンション自体も高くなるし。。。

買いたいと思ったときが買い頃です。

[No.76 by 匿名さん 2013-05-20 13:47:43]

75さんのように、生ゴミをどう処理するかが生活を左右する人にとって、二番街は魅力ないでしょうね。早く満足のいくディスポーザに出会えるといいですね。

[No.78 by 匿名さん 2013-05-20 14:45:46]

このディスポーザーは取り付けられないの？
http://www.tt-i.co.jp/content/house/

[No.80 by 匿名さん 2013-05-20 16:52:01]

77さん、だからそう思う人は付いてるとこ買ってください。ここで付いてるほうがいいかどうかの議論してもしょうがないので。

[No.81 by 匿名さん 2013-05-20 16:59:45]

生ゴミ処理機がいいですよ。汁たれも臭いも心配いりません。水使わないし、電気代も小さいので、柏の葉の生活には合ってる気がします。

[No.82 by 匿名さん 2013-05-20 18:00:12]

うち住んでるけど三角コーナーなんて置いてないよ。置かないで充分料理出来る
。掃除しやすくなってるし楽だよ。

[No.83 by 匿名さん 2013-05-20 18:03:54]

ららぽーとで買い物するたびクローク持って行ってまとめてその日のうちに届けてもらった。洗剤とか米とか日用品買ったあと服見たり出来て便利を実感した。

[No.84 by 匿名さん 2013-05-20 18:07:16]

クロークの人もほんと感じ良くて…部屋番号言うだけで、「あ、じゃまたちょっと行って戻ってきます」「どうぞ～」て感じだよ。

[No.85 by 匿名さん 2013-05-20 18:09:47]

一番街は預けるより持って帰った方が早いとか思うかもだけど、うち二番街だし、これからも頼もうと思った。

[No.86 by 匿名さん 2013-05-20 19:00:12]

閑話休題

Back to 2007, 　Spring
仕事で立ち寄った柏の葉キャンバス駅。
ららぽーとオープン当時。
一番街建設中を見てびっくり。
駅直結、これ凄いとすぐに申込。
Ｃ棟西高層階を申し込むが落選。
その後Ａ棟高層階を購入。
これ3倍をおして当選。（本当に3倍かは、不明）

清算は2008年3月で資金は全部、株式を売却して購入（キャッシュ）。
当時日経インデックスは15000円程度。

その後、リーマンショックで株は奈落のそこへ。
住宅は縁ですね。
買いたい時が買い時かもしれない。

[No.88 by 匿名さん 2013-05-20 19:53:44]

心が貧しい方がおりますね。
他人を蔑んで喜んでいるような人には、住人になって欲しくないです。

[No.89 by 匿名さん 2013-05-20 20:18:24]

ここは毎週末、何かしらイベントやってますし、毎日飽きなさそうですね。普通のマンションなら住み始めは真新しくて楽しいけど、慣れてくれば面白みも薄れていきますからね。大規模マンションならこういうところの方が毎日楽しそう

[No.90 by 匿名さん 2013-05-20 20:21:02]

87はさすがに子供でしょ。大人だとすると、ちょっとかわいそう。

[No.91 by 匿名さん 2013-05-20 20:33:51]

かわいそう？
感受性が豊かなのかも知れませんよ。何でも否定的に捉える事しか出来ない輩は87の事を言えない。

執拗に見下す人も無理にヨイショする人も同じです。

[No.92 by 匿名さん 2013-05-20 22:53:01]

一番街も二番街もそれぞれの棟で利点があります。大規模マンションとはそう言うものですよ。知らないだけだと思います。

[No.93 by 匿名さん 2013-05-20 23:23:33]

そうですね、少なくとも一番街と二番街の住民は仲良くありたいですね。

[No.94 by 匿名さん 2013-05-20 23:57:34]

そうですね、事実を述べてるネガ職人と住民も仲良くありたいですね。

[No.95 by 匿名さん 2013-05-21 19:48:31]

まだ街が出来てないから何もわかんないよ。

[No.96 by 匿名 2013-05-21 22:32:04]

共用施設は、マンション二番街の住民が維持管理費用をだしますが、利用は、二番街の住民しか使えないのですかね？

[No.97 by 匿名さん 2013-05-21 22:45:21]

96、
あたりまえでしょ。
維持管理費出す人だけが共有施設を使える、あたりまえ。

[No.98 by 匿名さん 2013-05-21 22:49:18]

喫茶店も住人のみなの？

[No.99 by 入居済み住民さん 2013-05-22 02:46:56]

97さん
いえ、使えますよ。
住人より使用料は高いですが。

[No.100 by 入居済み住民さん 2013-05-22 02:49:17]

98さん
利用出来ます。
住人は20円位安くなります。
最近行ってないので正確な金額は忘れましたが。

[No.101 by 匿名 2013-05-22 03:21:07]

9７、公園やバスケやお絵かきは？
二番街、通路は？
あそこも、二番街のマンションに住んでる住民が修繕費や管理費出して、維持してるようになるよね？
敷地内、誰でも使えるのでは？

[No.102 by 匿名さん 2013-05-22 12:43:12]

グリーンアクシスのみ通行可能だったかと。
グリーンアクシス以外の部分は住民以外通行できません。

お絵かき、バスケは２番街住民だけの使用です。

ただし、３番街とは共用部を共有するという話だったので、
３番街ができた際は、
２番街、３番街の住民が使用できるはずです。

[No.103 by 匿名さん 2013-05-22 13:41:06]

今誰でも通行できますよ。

[No.104 by 入居済み住民さん 2013-05-22 17:32:22]

ｸﾞﾘｰﾝｱｸｼｽは通行可能ですね。
カフェも利用できます。
パーティールーム等一部の施設では利用料を払って使えます。
但し住人よりも高いです。
個人的には治安の為、共有施設を大切にするため、
住民だけの利用･通行にしたいけど、無理そうです。
ﾊﾞｽｹｯﾄｺｰﾄと黒板は、コンシェルジュへ使用時間と部屋番号
、氏名を記入し申請。ボール、チョークを借りて使用します。

[No.105 by 匿名さん 2013-05-22 19:23:57]

でもさ、ここ抜けてどこに行くの？ってくらい周り何もないけどね…

[No.106 by 匿名さん 2013-05-22 19:26:49]

喫茶室も住民以外で入りたい人なんてほとんどいない気がする…そりゃ入りたいならどうぞって感じだけど…

[No.107 by 匿名さん 2013-05-22 20:21:58]

逆に住民以外は安くして客を集めるぐらいのサービスが必要ですね。

[No.108 by 匿名 2013-05-22 22:32:12]

そのうち、バスケはマイボール持参。お絵かきは、チョークどころか油性マジック持参で、住民外が使用してしまうのでは？

[No.109 by 匿名さん 2013-05-22 23:29:37]

そんなに人がいないから大丈夫。

[No.110 by 匿名さん 2013-05-22 23:59:51]

バスケットゴールも落書きも大した問題ではありません。「近隣住民さんウエルカム」ってぐらいの気持ちを持ちましょう。
検討者さんに「やはり柏は外出する人が少ないのかしら？」と思われてしまいます。賑わいがなければいつまで経っても売れない。

[No.111 by 匿名 2013-05-23 07:33:38]

いやいや、問題あるでしょ。なんで他の住民が使うために、わざわざ高い管理費や修繕金払うの？

住民でも、子供がいる世帯は、利用頻度があると思うから、管理・修繕金が無駄だとは思わないかもしれないけど、子供がいない家庭は、子供の使用する施設や、子育てのための道具に管理・修繕金を支払いしてるわけだから、住民とは関係のない人に使われ、汚されたりしたら、勘弁してよ〜って言いたくなりますよ！
二番街の住民のお金で維持してるわけだから、住民には大切に使ってもらいたいし、共用設備で付加価値を高めるためには、維持費用は必要。そのお金は、二番街の出費になるのだから、よそ者に勝手に使われそうなら、なくしてほしい。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-23 12:26:37]

小さっ。ケチくさいなぁ。

[No.113 by 匿名 2013-05-23 13:37:48]

管理費は、月1万円のセコム代を払っているぐらいの
つもりの寛容な気持ちでいたいですね

今後の修繕積立の運用、管理のほうが、金銭的には大問題かと

[No.114 by 匿名さん 2013-05-23 19:33:23]

コモンなんて住民以外の人が使いたい施設じゃないでしょ…

[No.115 by 匿名 2013-05-23 21:57:26]

こないだ、夜中にたむろしてた高校生くらいの子供が石でバスケットに投げてたように見えたが？

[No.116 by 匿名 2013-05-23 22:57:38]

通報しましょう

[No.117 by 匿名さん 2013-05-23 23:05:04]

賑わいがあっていいじゃないですか。

[No.118 by 匿名さん 2013-05-24 08:57:48]

高校生が夜中に集まって石投げてるのは賑わいとはいわないんじゃないですか。。。

[No.119 by 匿名さん 2013-05-24 10:35:31]

110さんに賛成
> バスケットゴールも落書きも大した問題ではありません。「近隣住民さんウエルカム」ってぐらいの気持ちを持ちましょう。
たむろする高校生も追い出すのではなく、社会が彼らを育てる温かさが必要だと思います。
二番街住民は基本、彼らを受け入れる、扉を開ける寛容さが必要だと思います。
大きな人間になるべきです。

[No.120 by 匿名さん 2013-05-24 11:33:25]

119へ
そんな甘やかしてると奴らはどんどん調子乗るよ。そのうち堂々とタバコ吸うんじゃない？

[No.121 by 匿名さん 2013-05-24 12:43:59]

大人が生暖かく見守った結果がゆとり世代を生み出したのは間違いない。
そして今も助長させる傾向があるのは明らか。

[No.122 by 匿名 2013-05-24 13:11:59]

共用施設の劣化が早そうな気がします。そんな奴らの為に、わざわざ毎月修繕金払うのはご勘弁。

二番街は止めました

[No.123 by 匿名 2013-05-24 14:37:24]

ヤンキーが集まるような街にならないように、夜間警備を増やしてもらった方がいいと思う。
一番街は住民以外も通り抜けるから、人通りがあるけど、二番街は住民すら通ることないから。
なぜエントランスをコモン側にしなかったのかな。

[No.124 by 匿名さん 2013-05-24 17:43:23]

115は住民ですか？
住民でないのに夜あの場所にいること自体すでに不審者ですね。

[No.125 by 匿名さん 2013-05-24 19:32:00]

グリーンアクシスが駅まで繋がれば、駅に向かう主道路になるよね。
一般に開放すればこそ固定資産税が減免になるし、街に活気が生まれると思うけど。

ただ、間に道路が一本あるから、どう繋げるかだね。

[No.126 by 匿名さん 2013-05-24 20:05:09]

ここ購入する人はボランティア精神に溢れてますよね。
茨城近くのマンションに高い管理費払うのは無駄ですよ。

[No.127 by 匿名さん 2013-05-24 20:37:12]

無駄と一蹴する理由はなぜですか。
管理費はどこでもさほど変わりませんが、大規模マンションだからこそ出来ることはあると思います。

[No.128 by 匿名さん 2013-05-24 20:43:22]

大規模でディスポも付かない三井なんてパークホームズハセコーレベルですよ。野村のオハナや京成のサングランデレベルでも着いてる。2000万円台で。ここ3800〜4500万円台だよね？共用しょぼいよ。観に行ってすぐやめましたからね。

[No.129 by 匿名さん 2013-05-24 20:59:32]

住んでからも三井不動産住宅サービスに搾取され続けます。異常なまでにヨイショ投稿する満足度の高すぎる住民は本当にいいお客さんです。
他の売主のマンションなら同レベルで500
万は安く買えるとか、管理会社を替えるだけで同じような管理を半額でやってもらえるとか知らないまま満足したまま過ごせるといいですね。

[No.130 by 匿名さん 2013-05-24 21:04:42]

せっせと書き込み御苦労様です。

[No.131 by 匿名 2013-05-24 22:58:11]

同じようなと思いこもうとしてるだけ。ひがみのように聞こえますね。

[No.133 by 匿名さん 2013-05-25 00:31:58]

はい。そうですが何か？それにディスポーザーがあっても無くても生ゴミ袋を持ってエレベーターに乗り、ゴミを捨てに行きますよ。
ただエレベーター内とゴミ置き場の悪臭はディスポーザーがあるマンションと比べてかなり差がありますがね。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-05-25 00:44:45]

またディスポーザーストーカーさんか。
他のスレでもがんばってますね。
もうスルーでいいよ。飽きた。

[No.136 by 匿名さん 2013-05-25 11:53:04]

ここまで必死にネガを続けなければならない理由が気になります。

[No.137 by 匿名さん 2013-05-25 12:29:39]

だいぶ売れているようですね、しかも２番街後ろの国道１６号線沿いにコンビニできそうですね。

[No.139 by 匿名さん 2013-05-25 17:09:24]

138さん、お金もらって書き込みの仕事してるんですか？それとも趣味？

[No.140 by 匿名さん 2013-05-25 19:30:54]

火消しもなにも、検討もしない物件の情報をわざわざ書いてくださるなんて　、あなたはボランティア精神のかたまりみたいな人ですね。

[No.141 by 匿名さん 2013-05-25 19:46:40]

ここを本気で検討してる人は、あんたが必死になって「情報」をくれなくても
みんな承知しているよ。

[No.142 by 匿名さん 2013-05-25 21:18:13]

ていうか、今日ごみ出し行ったらごみたくさん出てたけどそんな臭くなかったよ…

[No.143 by 匿名さん 2013-05-25 22:50:06]

そりゃこの物件も商売敵ですからね。事実とか情報とか言い張りながらお客さんにミスリーディングさせるよう書き込みに精をださなきゃならんわけです。ここはシリーズで販売期間が長いから面倒だけど。

[No.144 by 匿名さん 2013-05-26 02:11:43]

大規模で世帯数が多い分、近郊の他のマンション販売に与える影響が非常に大きいからね。
でも顧客獲得の為とは言え、やり方が汚いと思う。

[No.146 by 匿名さん 2013-05-26 09:39:27]

柏は茨城に近いけど大丈夫かしら？情報お願いします。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye5341544.html

[No.147 by 匿名さん 2013-05-26 11:17:59]

地図を持っていないか、読めないか。

[No.149 by 匿名さん 2013-05-26 21:04:06]

>>148
今時三角コーナーなんて、ディスポーザーがないシンクでも使わないですよ
シンクの排水口のゴミ受けにゴミは溜まるし、
そこには常に水が流れるから数日に一度ゴミを捨てれば
においなんてしません
148さんはいつの時代に建てられたマンションに住んでいるんですか？

[No.150 by 匿名さん 2013-05-26 21:04:27]

設置していません。必要ないのです。
スーパーのレジ横にあるロール式のビニール袋何十枚も持って帰り毎日そこへ生ゴミを入れます。
朝の通勤時に生ゴミの入ったビニール袋をカバンへ入れて通勤途中に駅のゴミ箱やコンビニ等で捨てるのです。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-26 21:11:05]

他のスレでやってください、検討者に迷惑です。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-26 22:25:11]

C棟に早くも中古！？物件が出てますけど、これは安いのでしょうか？
というか、なぜ、未だ販売中にもかかわらず中古物件が出るのでしょう？

[No.153 by 匿名 2013-05-26 22:35:21]

C棟中古の間取りは？

[No.154 by 匿名さん 2013-05-27 00:01:12]

E棟と勘違いしてるだけだろw

[No.155 by 匿名さん 2013-05-27 00:05:54]

リハウス柏でC棟出てますよ。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-27 00:21:38]

25階建て19階角部屋です

[No.157 by 匿名 2013-05-27 09:27:31]

159さん
向き、価格を教えてくださいませんか？

[No.158 by 匿名さん 2013-05-27 11:44:38]

一番街にも高層中古が出ていますね。高いですけど。中庭に面してる方だったら真剣に考えたけどやっぱり騒音が気になる。結局新築二番街かなと思う。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-05-27 11:48:23]

ディスポーザーは使えない生ごみも結構あるから必要最小限しか使わなかったですね。あってもなくてもごみ置き場は多少臭うものです。問題は三番街の存在だなぁ。景観はそんなに気にしないタイプだけど現地で見ると近すぎないですか？

[No.160 by 匿名さん 2013-05-27 12:35:21]

売りに出てるのはc棟19階北西角部屋、眺望のいい部屋です。かなり安くなってます。無理に壁ぶち抜いて部屋つなげてるのが安くなってる一番の要因じゃないでしょうか。手すりの設置、IHコンロに交換など、要介護の高齢者のいるお宅だと察しますが…

[No.161 by 匿名 2013-05-27 14:07:58]

価格は？

[No.162 by 匿名さん 2013-05-27 14:45:40]

4980万。買値はたぶん5500万ぐらい。しかし壁ぶち抜いてるから、難しそう…

[No.163 by 匿名さん 2013-05-27 14:48:56]

リハウス柏の新着物件見てみなよ。

[No.164 by 匿名 2013-05-27 16:06:31]

4980じゃ仲介手数料とか払ったらお買い得感はないね。
一番街もそうだけど、なかなか中古は買う気になれないね。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-27 19:02:10]

どこも間取りの大きい物件ばかりだから、高額になってしまうね。
これが80㎡台で3500万くらいだったら、買い手はすぐつきそうだよね。
中古は仲介手数料がかかるから、重要なのは安い価格だと思う。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-27 20:35:29]

チラシ等に載る価格と実際に売買される価格は1000万ぐらい差がある事も珍しくないですからね。しばらく購入希望者が現れなければ売主は300～500万はすぐ下げてくれるし。
あくまでもスタート時の金額ってだけですから、すぐに皆さんが欲しくなる価格になりますよ。

[No.167 by 匿名さん 2013-05-27 20:39:00]

そうでしょうね。
これだけ新築残ってる中で、この価格では売れないし。
サイト上の値段は下げなくても、
価格交渉には応じてくれそうですね。

[No.168 by 匿名さん 2013-05-27 20:39:32]

新築分譲中だし、相当価格落とさないと今は見向きもされないだろうな…仲介手数料分余計にかかりますからね

[No.169 by 匿名さん 2013-05-27 20:41:03]

おおたかの住不も半年くらい前、中古でてたけど売れたのかな。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-27 20:56:40]

昨日夜8時頃に自転車で二番街周辺を走ってみたのですが、A、B、E、F棟は部屋の明かりが8～9割以上点いていて、完売か完売に限りなく近い状況であることがわかりましたが、C棟（高層マンション）は1～2割程度しか点いていなかったのが気になります。
たまたまその時間に外出したり、部屋の明かりを消していた住民もいるのでしょうが、抽選でC棟が結構売れていて、部屋が半分以上埋まってるという書き込みがあったので、少し驚きました。
購入したのにまだ入居していない人が多いのでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-05-27 21:23:33]

子供の転校とかもあるから、夏休みとか引越多そうだね。

[No.172 by 匿名さん 2013-05-27 21:28:18]

遠くから越してくる人もいるだろうし、賃貸と違ってそんな簡単に引越とはいかないんだろう…

[No.173 by 匿名さん 2013-05-27 21:31:58]

ごみ捨て場にスーモ神奈川版が縛って積んであるの見たから…

[No.174 by 匿名さん 2013-05-27 21:33:36]

ほんと色々な人がいそう…っていうか完全な地元民は少数派っぽいよ…

[No.175 by 匿名さん 2013-05-27 21:56:16]

茨城→柏の葉→神奈川
成功者の道ですね

[No.176 by 匿名さん 2013-05-27 23:10:37]

c棟のごみ捨て場で神奈川版のスーモが捨ててあるの見たんですよ。日本語わかんないのですか？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-27 23:18:34]

私はc棟の住民でただ自分の見たこと感じたことを書いてるだけなのに、ネガは何でもねじ曲げる…

[No.179 by 匿名さん 2013-05-28 12:13:54]

必死だね　笑

[No.180 by 匿名さん 2013-05-28 12:32:28]

売りに出したのはどっちにしろ金のある家じゃない？ローン組んでたら壁ぶち抜きとか出来なさそう…

[No.181 by 匿名さん 2013-05-29 07:35:19]

下妻→柏の葉→守谷
逆戻り

[No.182 by 匿名さん 2013-05-29 12:31:15]

守谷も三井が戸建て９００戸のビスタシティ守谷を開発中ですよ。
駅からは少し外れるけど、全ての電線地中化と太陽光発電標準装備
というのは日本初だって。

値段はそこそこに抑えてくると予想。

[No.183 by 匿名 2013-05-29 15:36:03]

電線地中化て川越みたいな感じかな？
地震に弱いんじゃないっけ？
たから日本は地中化が進まないと聞いたことあるけど、今は技術が進歩して大丈夫なのかな？

[No.184 by 匿名 2013-05-29 18:03:14]

上下の騒音が嫌気、一戸建てがいいかな。

[No.185 by 匿名さん 2013-05-29 20:01:24]

下から音がするマンションってあるんですか？

[No.186 by 匿名 2013-05-29 22:09:22]

一戸建て住む人は勇気があるな～と思う

[No.187 by 匿名さん 2013-05-30 00:14:45]

ここだって下から音する

[No.188 by 匿名さん 2013-05-30 12:30:11]

引っ越したばかりでナーバスになってるんじゃないですか？

[No.189 by 匿名さん 2013-05-30 20:55:40]

スレの伸びが鈍くなると、ネガの書き込みも少なくなる不思議。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-31 08:07:05]

２９日に国土交通省が柏のマンション販売は堅調に推移して増加していると
言ってますね。良かった

[No.191 by 匿名 2013-05-31 08:35:03]

>190
販売業者さんですか？

[No.192 by 匿名 2013-05-31 09:26:00]

なぜ？

[No.193 by 匿名さん 2013-05-31 09:43:46]

違いますよ。

[No.194 by 匿名さん 2013-05-31 10:10:53]

ここの販売で多少苦戦しても経営が揺らぐ様な会社じゃないから、購入サイドから見れば順調よりは余剰感があるほうが有利。
販売堅調でよかった、というのは、販売サイドか既購入者のスタンスと思われる。

[No.196 by 匿名さん 2013-05-31 12:12:43]

１９０ですが、業者でも住人でもないです。この二年間のいわれないことで、マスコミに柏、柏と連呼されてイメージ落とされていたのが、そのイメージが改善して良くなったと国土交通省がお墨付きを与えてくれたことが、良かったねと思ったことです

[No.198 by 匿名さん 2013-05-31 18:23:26]

たしかにオムライス屋は人気ないよね。
食べたことないけど。

なんにせよフードコートは人が多すぎて、
席とりも料理運ぶのも大変。

[No.199 by 匿名さん 2013-05-31 18:24:56]

ララポートって他のとこもそんな高級感感じたことないけど、
そっち志向なんですか？？？
ファミリー志向だと思ってた。

[No.200 by 匿名さん 2013-05-31 18:39:46]

リニューアルして、断然店がよくなったじやん？どこが不満なのか‥。
モスと兎に角とうどん屋とスシローだぜ？
靴もABCになったし、ビームス、ニコアンドとかもいいよ。
前は、申し訳ないがマイナーな店舗ばかりでしたが、今は有名どころが来てますけど‥。まあセレブには物足りないかな？