パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？ パート１３

[匿名]

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街のパート１３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320643/

所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、
　　　徒歩8分（A棟）、徒歩8分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：80.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社　鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[95: 匿名さん]

まだ街が出来てないから何もわかんないよ。

[96: 匿名]

共用施設は、マンション二番街の住民が維持管理費用をだしますが、利用は、二番街の住民しか使えないのですかね？

[97: 匿名さん]

96、
あたりまえでしょ。
維持管理費出す人だけが共有施設を使える、あたりまえ。

[98: 匿名さん]

喫茶店も住人のみなの？

[99: 入居済み住民さん]

97さん
いえ、使えますよ。
住人より使用料は高いですが。

[100: 入居済み住民さん]

98さん
利用出来ます。
住人は20円位安くなります。
最近行ってないので正確な金額は忘れましたが。

[101: 匿名]

9７、公園やバスケやお絵かきは？
二番街、通路は？
あそこも、二番街のマンションに住んでる住民が修繕費や管理費出して、維持してるようになるよね？
敷地内、誰でも使えるのでは？

[102: 匿名さん]

グリーンアクシスのみ通行可能だったかと。
グリーンアクシス以外の部分は住民以外通行できません。

お絵かき、バスケは２番街住民だけの使用です。

ただし、３番街とは共用部を共有するという話だったので、
３番街ができた際は、
２番街、３番街の住民が使用できるはずです。

[103: 匿名さん]

今誰でも通行できますよ。

[104: 入居済み住民さん]

ｸﾞﾘｰﾝｱｸｼｽは通行可能ですね。
カフェも利用できます。
パーティールーム等一部の施設では利用料を払って使えます。
但し住人よりも高いです。
個人的には治安の為、共有施設を大切にするため、
住民だけの利用･通行にしたいけど、無理そうです。
ﾊﾞｽｹｯﾄｺｰﾄと黒板は、コンシェルジュへ使用時間と部屋番号
、氏名を記入し申請。ボール、チョークを借りて使用します。

[105: 匿名さん]

でもさ、ここ抜けてどこに行くの？ってくらい周り何もないけどね…

[106: 匿名さん]

喫茶室も住民以外で入りたい人なんてほとんどいない気がする…そりゃ入りたいならどうぞって感じだけど…

[107: 匿名さん]

逆に住民以外は安くして客を集めるぐらいのサービスが必要ですね。

[108: 匿名]

そのうち、バスケはマイボール持参。お絵かきは、チョークどころか油性マジック持参で、住民外が使用してしまうのでは？

[109: 匿名さん]

そんなに人がいないから大丈夫。

[110: 匿名さん]

バスケットゴールも落書きも大した問題ではありません。「近隣住民さんウエルカム」ってぐらいの気持ちを持ちましょう。
検討者さんに「やはり柏は外出する人が少ないのかしら？」と思われてしまいます。賑わいがなければいつまで経っても売れない。

[111: 匿名]

いやいや、問題あるでしょ。なんで他の住民が使うために、わざわざ高い管理費や修繕金払うの？

住民でも、子供がいる世帯は、利用頻度があると思うから、管理・修繕金が無駄だとは思わないかもしれないけど、子供がいない家庭は、子供の使用する施設や、子育てのための道具に管理・修繕金を支払いしてるわけだから、住民とは関係のない人に使われ、汚されたりしたら、勘弁してよ〜って言いたくなりますよ！
二番街の住民のお金で維持してるわけだから、住民には大切に使ってもらいたいし、共用設備で付加価値を高めるためには、維持費用は必要。そのお金は、二番街の出費になるのだから、よそ者に勝手に使われそうなら、なくしてほしい。

[112: 匿名さん]

小さっ。ケチくさいなぁ。

[113: 匿名]

管理費は、月1万円のセコム代を払っているぐらいの
つもりの寛容な気持ちでいたいですね

今後の修繕積立の運用、管理のほうが、金銭的には大問題かと

[114: 匿名さん]

コモンなんて住民以外の人が使いたい施設じゃないでしょ…