ジオ烏丸五条の情報をお願いします。
駅上で便利な立地ですが、住み易さなどはどうでしょうか?
情報交換しませんか?
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.geo-karasumagojo.jp/
所在地:京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町446番1
京都市下京区烏丸五条下る大坂町372番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩1分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.38m2~105.41m2
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2013-05-12 03:02:13
ジオ烏丸五条
41:
匿名さん
[2013-06-17 07:59:20]
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42:
匿名さん
[2013-06-19 08:20:32]
夜の雰囲気がわかっていいですよね。
見て自分はあまり悪いようには考えなかった。 昼の様子などと自分の目で比較すること大切かな。 |
43:
匿名さん
[2013-06-20 10:41:32]
ジオは阪急グループということで
安心して購入できると考える人が多いみたいですね。 だからこそ、少し高めでもすぐに完売する。 ただ、ここはイマイチと感じますが、売れ行きはどうでしょう。 |
44:
匿名さん
[2013-06-20 12:17:26]
部屋からの景観があまりよくないのでパスかな
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45:
購入検討中さん
[2013-06-20 18:46:20]
五条通の騒音・排気ガスは恐ろしいから住むのは嫌。
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46:
匿名さん
[2013-06-20 23:31:10]
確かに。
低層階はきびしいと思う。 |
48:
匿名さん
[2013-06-29 16:01:51]
五条はしょせん五条でしょ。
噂では 70平米で5000万円位らしいよ。 中京区と一緒位ってたかくないですか? |
49:
匿名さん
[2013-07-01 10:30:18]
階数(上下)にもよりますが、高い!!
景色良くても、高い!! と思います・・ プレミスト烏丸 五条?(完売) を参考にしての発言。 |
50:
匿名さん
[2013-07-01 12:14:21]
景観が良ければいいですが、南も東もビルがありますね
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51:
匿名さん
[2013-07-02 08:16:12]
>48
>噂では 70平米で5000万円位らしいよ。 >中京区と一緒位ってたかくないですか? 中京区と同じくらいの価格設定は この立地で考えると即完売とはならない気がしますね。 ジオはどこも少し高いので、強気なのかもしれませんが。 |
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52:
匿名さん
[2013-07-04 12:11:44]
中京区と同じくらいの価格設定というのは
やはり疑問はありますね。 それなら中京区に住みたいと思う人のほうが多いかも。 五条って車の量が多いだけで、特に魅力がないように思います。 |
53:
匿名さん
[2013-07-08 08:40:30]
ジオだけでなくても
まぁ中京区や上京区は人気なわけだから 京都の物件は高いというイメージはありますよ。 それくらい出すなら戸建買うかなと思うような価格が多い感じ。 |
54:
サラリーマンさん
[2013-07-08 13:09:29]
今でしょ。
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55:
だいきち☆
[2013-07-09 16:04:48]
京都に詳しい方に伺いたいのですが、五条通りの“排気ガスやダスト”はそんなに酷いのでしょうか?
騒音については、通りを一歩入ったところ、つまり東南角部屋ならばそんなにでもないかな、と、感じました。 東南角部屋(3LDK.81m2)の9〜10階で6000万円やや超え位の価格になりそうだと聞いております。 五条1分ならば妥当な価格なのでしょうか? |
56:
匿名さん
[2013-07-10 19:13:44]
>京都に詳しい方に伺いたいのですが、五条通りの“排気ガスやダスト”はそんなに酷いのでしょうか?
「五条通りに面する10階程度で、友人は 洗濯物が外に干せないと言ってました。 価格(面積、階数)の妥当性は、非常に難しい判断です。 これは、ほんとに難しいです・・・ |
57:
匿名さん
[2013-07-10 22:07:53]
五条通は市街地とちがってトラックが多いですね
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58:
匿名
[2013-07-11 12:36:52]
五条はね…
なんせ国道1号ですからね。 まぁ全然排気ガスの少ない場所に住んでますが、そもそも都会は空気があまり綺麗だと思えないので洗濯物は全て乾燥機か室内乾燥ですけどね。 |
59:
だいきち☆
[2013-07-12 09:23:40]
貴重なご意見ありがとうございました。
京阪五条の中古100m2、4600万円超も考えていますが、なにせ築20年超でして… 広さと空気ならココなのでしょうが、利便性と新しさでジオ烏丸五条に惹かれていて。 27日からの案内会みて考えます。 それと、同時期に売りに出されているアーバネックス松ヶ崎は、単価安の部屋は5〜6倍の競争率がある一方、高額物件は全く申し込み入らないなど、苦戦しているようです。 アーバネックスかジオ烏丸五条かで悩んでおります |
60:
匿名さん
[2013-07-12 10:18:12]
松ヶ崎は高杉 大阪に通うのも無理杉ですよねえ 一生住むなら良いですけどね
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61:
物件比較中さん
[2013-07-12 11:02:41]
左京区は交通の便が悪いのが
とにかく難点ですよね…。 |
62:
匿名
[2013-07-12 11:13:00]
左京区でも岡崎・南禅寺あたりなら雰囲気も良くて地下鉄も街中も近いから最高なんですけど、もうマンション建たないですね…。
せめて叡電の線路に京阪がそのまま乗り入れてくれればだいぶイメージ変わるんですけどね。 |
63:
匿名さん
[2013-07-14 11:20:16]
五条通りは、本当に車の量が一日多いですよ。
洗濯物を外に干すことは難しいように思います。 特別便利でも普遍でもない場所ではありますが、 ここにこだわらず、視野は広げたほうがいいかなとは思いますね。 |
64:
匿名さん
[2013-07-16 07:52:38]
「ジオ烏丸五条」メイト会員募集とあるのですが
登録された方いらっしゃいますか? 資料を取り寄せると会員になるのでしょうか? |
65:
いつか買いたいさん
[2013-07-16 12:30:53]
私は以前五条通り沿いのマンションに住んでましたが(と言っても賃貸ですが)、2ヶ月で引っ越しました。皆さん、排気ガスの話をされていますが、それより凄いのが、夜中の振動です。地盤の問題なのか、賃貸マンションだからなのか分かりませんが、最後は、耳鳴りがして、病院にいきました。
例え、便利でも、住むところは、やっぱり静かなところがいいです。 |
66:
匿名さん
[2013-07-18 07:50:53]
65様
振動ですか?車両が多いからかもしれませんね。 生の声が聴けて参考になります。ありがとうございます。 |
67:
匿名さん
[2013-08-03 10:54:44]
価格はまだ未定のままですね。
月曜にホームページが更新されるようですが、 友の会の方が優先にさらされることになるかもしれませんね。 |
68:
匿名さん
[2013-08-05 18:57:28]
ホームページ更新されてませんね
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69:
匿名さん
[2013-08-14 10:26:43]
坪単価どれくらいでしょう
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70:
購入検討中さん
[2013-08-18 14:46:50]
約200万~280万。
安い?高い?微妙? |
71:
匿名
[2013-08-18 16:04:41]
平均で240前後するとしたら、明らかに高いですね。
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72:
匿名さん
[2013-08-18 20:53:34]
阪急ブランドだからでしょうか?
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73:
匿名
[2013-08-18 21:51:33]
駅前と言えど、五条でその値段はナシでしょう。。
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74:
匿名さん
[2013-08-18 23:29:03]
五条だけどその分安かったらいいかなと思ってましたが
五条でその価格はあり得ないですね |
75:
匿名さん
[2013-08-19 09:32:41]
眺望最高の上層階で210万だったよ。
抽選確実とのことだったけど。 |
76:
匿名さん
[2013-08-19 19:17:30]
眺望最高というのは南向きですか?
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77:
匿名さん
[2013-08-21 11:13:15]
60㎡、上層10~11F 4500~4700かな。既に1期は締めきってるので、残りの物件が、どの程度かは
また、MR行かないと不明。 南、4F以上は人気あるんじゃないかな? 排気ガスは上層階ほど、マシだと思うけど。 低層は安くていいね。 |
78:
匿名さん
[2013-08-21 11:14:49]
景色は南、に限らず、ほぼ全周囲、いいのでは?
京都タワー、駅を見るなら、南側なのかな? 景色がいいのは、たぶん、この南をさすのかと。 |
79:
匿名さん
[2013-08-21 12:14:36]
景色はいいと思うけど、便利さや品でいうと
四条烏丸より格段落ちるからなー 価格も五条にしては高いし悩む |
80:
匿名さん
[2013-08-22 18:05:57]
しかし、安いくだらん話ですが、トイレのタンクの標準が恥ずかしい。最初から最新のにしてw
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81:
匿名さん
[2013-08-23 00:00:00]
実は自分も他のジオでトイレのタンク隠しにびっくりしました
こんなところでケチってるんだなとw タンクあるくせにタンクレスに見せかけるところがもう無理です |
82:
匿名さん
[2013-08-23 19:28:14]
ここからは上層階でも京都タワーは見えないのでは?
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83:
匿名さん
[2013-08-23 20:45:58]
プレミストからも見えると思うけど
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84:
匿名さん
[2013-08-24 08:44:45]
今のマンションでも京都タワー見えるけど・・・別に、年間何度も見ないですね・・
年に1~2回なのかもw あるいは、気にしてないので、視界にはいらず10回くらいとか・・ 生活してて、京都タワー、あまり見ませんw もう上層階は一期で販売終了してるんじゃないかなぁ・・・ それでも、4階以上はお勧めの南側だと思う。 |
85:
購入検討中さん
[2013-08-24 11:47:30]
人気なんですね!
先日、問い合わせたら4倍以上の倍率の部屋があるとのこと。 後手を踏んだ河原町も2倍3倍があちこちらしいし、 迷います・・・本当に。 |
86:
匿名さん
[2013-08-25 21:23:53]
五条通り下るとか、アホ
しかも五条通り沿いとか、人住むとこちゃうし 京都人なら今はレジデンス買うやろ 抽選当たるかだけが心配やけど 阪神大震災以降、阪急も阪急沿線も落ち目やし、 やけくそで作ったとしか思えない。 |
87:
匿名さん
[2013-08-26 00:26:27]
河原町はともかく、ここで4倍はないでしょ
向こうは二度と出ない特別な場所 ここは、普通の場所。 むしろ環境悪いし。 信号待ちの車が青信号になったときの一斉発車が半端じゃない。 |
88:
匿名さん
[2013-08-26 14:04:06]
このあたりは車の量が多いので
お洗濯物を外に干しても大丈夫なのか心配。 窓をずっと閉めて生活しなくてはいけない感じがします。 |
89:
匿名さん
[2013-08-26 14:21:42]
ほとんどセカンド需要でしょ
洗濯物外に干す人なんかいないんじゃないかな |
90:
匿名さん
[2013-08-26 16:26:15]
へ~、ほとんどセカンド利用なんですね、このマンション。
じゃあ、周りは賃貸で入れ替わり立ち代り。。。ご近所づきあいとかは必要ない、というかできないというか。。。 ほとんどセカンド利用だと、所有意識がないから、 管理組合が荒れる。って聞いたんですけど本当ですか?? ほとんどの人が、管理組合の総会に出ずに、委任状を出してしまうから、 一部の人の勝手な意見に振り回されるとか。。。 心配です。 投資用の人はみんな河原町に行ってくれればいいのに |
>夜の写真使う時点でダメだと思う。
光でごまかす気なのが丸わかり。
どうなんでしょう。
夜も綺麗ですよと見せたかっただけかなとも思えます。
こういう立地の場合は
夜も昼も雰囲気をUPするほうが親切かもしれません。
もちろん、気に入った物件は誰しも自分の目で確かめると思いますが
事前情報として写真があると便利かなと思います。