ジオ烏丸五条

[土地勘無しさん]

ジオ烏丸五条の情報をお願いします。
駅上で便利な立地ですが、住み易さなどはどうでしょうか？
情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-karasumagojo.jp/
所在地：京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町446番1
　　　　　京都市下京区烏丸五条下る大坂町372番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩1分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.38m2～105.41m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.151 by ご近所さん 2013-10-23 09:04:57]

阪急ホテルの肉偽装ということはなんでもかんでも偽装してる風潮があるとしか思えない。どうなんですか阪急さん。

[No.152 by 匿名さん 2013-10-23 09:58:49]

おっしゃる通り。マンションだって疑われても仕方ない

[No.153 by 匿名さん 2013-10-23 15:59:59]

ホテルの件は偽装ていうよりも詐欺に近いな。
記者会見を見たが酷いもんだ。
故意ではないらしい。
ブランドに高い金だしてこれか。

[No.154 by 買い換え検討中 2013-10-24 00:05:33]

阪急ブランドを信じている桂や北摂の人たちはこれくらいのことでは何とも思いませんよ

[No.155 by 匿名さん 2013-10-24 00:45:06]

騙される方が悪いか

[No.157 by 匿名さん 2013-10-24 15:32:02]

流石にここはこの値段で完売は無理でしょう

バブリすぎ

[No.158 by 匿名さん 2013-10-25 12:24:59]

食品偽造か・・・

良い食材を　悪い食材でメニューに表示していた事実は一件もないのか？

悪い食材を　高級食材としてメニュー表示していたケースしかないなら、偽装と確信するなｗ

単なる間違いなら、双方、五分五分で存在するだろうよ。普通は。



マンションとはまったく別な会社と言えるのか・・

気になりますね。

[No.159 by 申込予定さん 2013-10-25 20:16:19]

ジオは相場よりも高いので、やはり同じ傾向であると見られても仕方ないですね。

[No.160 by 匿名さん 2013-11-01 15:19:32]

マンションとホテルの事情はイコールではないと信じたいですね。

しかし、ホテルの偽装事件については、次々とほかのホテルでも発覚。

何を信じてよいのやらって感じです。

[No.161 by 匿名さん 2013-11-01 16:14:26]

施工は長谷工子会社の森組ですね

この価格で売れるのでしょうか

[No.162 by 匿名さん 2013-11-01 17:35:54]

売れるわけない。1500万高いわ

[No.163 by 匿名さん 2013-11-01 21:17:55]

ホテルの社長の会見を聞いた時、なんて阪急らしいんだろうと思った。
阪急の歴史ってハッタリすれすれのことを繰り返してきたわけで別に驚かなかったね。
引き際でも阪神との合併で社内融和に追われていたとか、これまたこれを機会に阪神系を一気に潰そうとする阪急のイヤらしさだけが残った。
他のホテルもじゃなくて阪急の体質なんだよ。

[No.165 by 匿名さん 2013-11-03 15:35:44]

なんだか話がそれているような気がします。
ジオはもともと高い価格設定で販売されていますから
買いたい人は買えばいいでしょうし、
買いたくない人はいろいろ言う必要もないかと考えます。

[No.167 by 匿名さん 2013-11-08 11:22:25]

情報交換の場だから、悪い話にも耳を傾けて、「正しい判断」に役だててはいかがですか？

「いい話」しか聞きたくないなら、営業マンが丁寧にお話してくれますよ。

[No.168 by 匿名さん 2013-11-08 14:22:27]

もらった資料によればAタイプだけほとんど売れてました　何故でしょうかね
ここは駅前に何もないからあまりメリットないですね

[No.169 by 匿名さん 2013-11-10 14:33:23]

プラスな話もマイナスな話も両方が情報だと思います。
営業さんは良い話しかないのは当然ですから鵜呑みにすぎないこと。
でも、情報もそれてしまい過ぎるとは思いますけどね。

[No.170 by 匿名さん 2013-11-15 22:13:44]

契約したら１０万円の商品券がもらえるそうです
１００万円かと思ったら１０万円でした

[No.171 by 匿名さん 2013-11-16 12:05:18]

こりゃあ、かなり厳しいみたいですね。
いかんせん、五条でこの価格はあり得ない。
ぼったくり価格

[No.172 by 匿名さん 2013-11-16 12:14:13]

まあ高いですよねえ　せめて五条の北側だったらと思いますが

[No.173 by 匿名さん 2013-11-16 12:39:26]

あの価格設定で即売れると思っていたんだろな。
見誤りもいいとこだ。

[No.174 by 匿名さん 2013-11-18 07:45:59]

ご成約で商品券１０万円をこの時期から広告するとはｗ

確かに、厳しいのだろうなぁと　正直思った。

[No.175 by 匿名さん 2013-11-18 08:36:17]

10万でなく、100万の商品券もらっても、
ぼったくり価格は変わらないしね。

[No.176 by 匿名さん 2013-11-20 10:36:10]

＞10万でなく、100万の商品券もらっても、
＞ぼったくり価格は変わらないしね。

ジオは他もお高めなので、ぼったくりとは思わないですね。
１００万円の商品券は少し魅力ですけど無い話でしょうね(笑)

[No.177 by 匿名さん 2013-11-21 07:49:08]

完成後の売れ残り値引き５００万円はあるよ。

それで、適正価格かどうか・・疑問ではあるが・・・

現状ミニバブル　儲けた人が、完成までに購入するかも・・・

[No.178 by 匿名さん 2013-11-21 19:22:34]

ここは完成後は500万から1000万は最低でも引かざるを得ないだろうね。2割引きくらいが適正価格だと思う。全然売れていないね。予定価格で様子をみて要望の入り具合、客の反応を見て正式価格を決定すると思うけど、どこをどう間違ってこの値段で出してきたのか知りたい。京都レジデンスでさえ最初の予定価格より数百万引いて正式価格を出してきたのに・・・。

[No.179 by 匿名さん 2013-12-05 17:29:33]

完売しました？

[No.180 by 匿名さん 2013-12-07 11:41:56]

まだ完売はしていないですよ。
ちなみにジオ烏丸五条のメイト会員に入っている方いはりますか？
入るとどういう特典があるのか教えていただけませんか?

[No.181 by 匿名さん 2013-12-10 09:44:10]

>>ちなみにジオ烏丸五条のメイト会員に入っている方いはりますか？

ジオの会員に入会すると
優先に新しい物件の情報がもらえたりします。
こういう会員制度は他社もあるようです。

[No.182 by 匿名さん 2013-12-16 12:05:29]

会員に入ると特典があると聞きましたが
逆に、もし見合わせた場合にしつこく営業されないのかしら。

ジオはそこまでしなくても売れているかもしれませんが
他社の営業のしつこさを聞いたりしますよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-18 10:04:43]

ジオブランドも最近は

売れ行きが今一つパッとしなかったりしますね。

烏丸五条も悪い立地ではないと思うけど

ファミリー向けではないかもね。

[No.184 by 匿名さん 2013-12-20 13:08:11]

ジオをこのくらいの価格で買うなら
やっぱり中京区か上京区での購入を考えるのかもしれません。
便利さも今一つだから簡単には完売とならないかと思います。

[No.185 by 匿名さん 2013-12-21 21:49:05]

>182さん

ネットでジオの会員に入りましたが、私の場合、メイルとDM、冊子、
セミナーの案内が届く程度です。モデルルームの一般公開より
早い目に連絡いただいたと思います。

五条も二条のジオもホームページを見て興味が湧かなかったので、
モデルルームに行きませんでしたが、他府県の物件のモデルルームには
行きました。モデルルーム自体も対応も良かったです。
しかし、その購入を見合わせましたので、はっきりとお断りしたら、
その後一切電話はなかったです。

五条の物件は売れていないのか、よくDMが届きますが。
営業の方から不快な思いや嫌な思いをしたことはないです。
あくまでも、「私の個人的な場合」ですが、
ご参考になれば幸いです。

でも、「ジオブランド」と、なぜ「ブランド」と書かれているのかが
よくわかりません。

ブランドというと、「信用、高級、知名度がある」という
イメージがあります。

しかし、京都のジオを見る限り、外観はとても地味で、
高級感はあまり感じないのですが。
設備も特に特徴がないように思うのです。
（これも私の個人的な感想です。）

[No.186 by 匿名さん 2013-12-22 12:46:49]

2年ほど前の右京区のジオ西院天神川も
ハイグレードなマンションだったのかな

[No.187 by 匿名さん 2014-01-03 17:35:55]

ジオ会員に登録しようかと迷っていたので
１８５様の情報はとても有難いです。ありがとうございます。
しつこい営業がないのであれば優先に情報を得られそうでいいですね。
早速手続してみようと思います。

[No.188 by 匿名さん 2014-01-05 13:23:35]

マンションもブランドっていうのですか?
人それぞれの思いがあるのかもしれませんが初めて耳にしました。

ジオは友人が他の場所で住んでいるのですが安心で良いと聞いています。

少し高い価格帯なのかもしれませんが
安心を買うということも含まれているかもしれないですね。

[No.189 by 匿名さん 2014-01-05 15:30:28]

＞１８７さん
１８５です。ご参考になったようで、思い切って書き込んで
よかったです。

資料請求したら、電話はかかってきたと思います。
断る時は、「この物件」はこういうところが自分の条件に
合わないとはっきりお伝えするのが
お互いの為だと思いました。

今回はダメだったけれど、今後、ジオの相性の良い物件との
出会いがあるかもしれないので、不愉快な思いで
営業さんと縁が切れるのは、自分の為にも良くないと
思いました。


良いマンションが見つかりますように！！

[No.190 by 匿名さん 2014-01-06 22:49:18]

みなさんの情報を読ませていただいて
私も明日に会員登録の手続きをしてみようと思います。
他のジオの情報も得られるでしょうし、営業の嫌なイメージを消せそうです。

[No.191 by 匿名さん 2014-01-08 10:50:20]

地下鉄が徒歩１分とは便利ですね。
京都駅まですぐというのは嬉しいと思う。
でも、価格はちょっと高いかな。このあたりの相場ってどうなのかな？

[No.192 by 住まいに詳しい人 2014-02-18 08:34:31]

ここの苦戦ぶりが凄すぎる。半分以上残ってる

[No.193 by 匿名 2014-02-20 10:20:12]

価格以外で考えられる苦戦の要因は何でしょうか？

[No.194 by 物件比較中さん 2014-02-20 16:01:14]

京都の人なら普通ここは買わないですよ。

1.構造が一時代前の低コスト仕様。
2.五条に面しているから深夜でもトラックがうるさい。
3.日常品の買い物が出来る店が近くに無い。（フレスコはコンビニに毛が生えたみたいな物だから日々の買い物には不向き）
4.ブランド名が悪い。東京でも阪急不動産のイメージは悪いからセカンドとしても売れない。

価格を２割下げたら検討の余地ありです。

[No.195 by 働くママさん 2014-02-20 23:18:57]

やっぱり東西も南北も大通りに面してたら間違いなく煩いし空気も悪いですからね…。
マンションだから利便性が大事なのは間違いないけど、
それを居住性＆価格とで天秤にかけたときに余りにも釣り合いが悪ければ
やはり売れないんではないでしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2014-02-20 23:49:33]

ここ買うなら烏丸御池周辺買うでしょ　

[No.197 by 匿名さん 2014-02-20 23:51:38]

駅の真上であっても、地下鉄五条駅というのが中途半端。
京都駅にも、四条にも歩くとちょっと遠いし、地下鉄に乗るとたった一駅。
しかも、烏丸通りは、地下鉄があるので、バス便がほとんどない。
駅の周囲にもたいしたお店がない。

なんでこんな所にマンションを建てたんだろうと思う。

[No.198 by 匿名さん 2014-02-21 02:27:03]

烏丸御池のイーグルコートも全然売れてないみたいやけどね。

[No.199 by 匿名さん 2014-02-21 09:46:59]

そりゃあマンションくらいしか建てるものがないからでしょ

[No.200 by 匿名さん 2014-02-21 17:14:26]

どうせ６０００万出すなら絶対「梨木の杜」でしょ。