ジオ烏丸五条

[土地勘無しさん]

ジオ烏丸五条の情報をお願いします。
駅上で便利な立地ですが、住み易さなどはどうでしょうか？
情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-karasumagojo.jp/
所在地：京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町446番1
　　　　　京都市下京区烏丸五条下る大坂町372番
交通：京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩1分
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.38m2～105.41m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 匿名さん]

場所は便利とは言い難い気もしますが
ジオブランドなので、人気が出るかもしれませんね。
全60戸とは、このあたりでは規模は大きいのかな?

[2: 匿名さん]

地下鉄五条ってほんと微妙ですね。しかも南側。
四条までなら結局歩いてしまうし。

しかも駅上なのにジオグランデじゃないのはなぜなんでしょうか？

[3: 匿名さん]

北側だったらグランデだったかも

[4: 匿名さん]

五条通りの南側なので、割安な価格設定ですかね。それならば興味があります。

[5: 匿名さん]

南側でも学区が北側と同じ洛央やから結局一緒では？

[6: 匿名さん]

まぁ学区の問題ではなく多少の差はあるでしょうね。
北の方が好まれる場所です。

ただ、南側は五条に面しない南向きの部屋が作れるので、そちら側はそこそこの価格になるかと。
南向き70平米で2階で4300、最上階で5600あたりと推測しますがどうでしょうか？

[7: 匿名さん]

今のところ南側に高い建物がないので景観は良さそうですね

[8: 匿名さん]

しかし、敷地はすごい　狭いですよー　古い民家が一軒、あるので、いびつな土地に建設されますね。

高さが取れるので、最上階に１００平米でしょうか・・

向かい側（北側）のプレミスト烏丸五条？　新築が売れ残ってるので価格設定難しいですね。

[9: 匿名さん]

プレミストよりは安くないと買う気がしないですね。
五条通りに面した側は騒音が心配です。
駅に近いので、価格次第では興味があります。

[10: 匿名さん]

南側（京都駅側）で　騒音も少なく、日当たりも良好。

あとは価格が重要なのかと。

１０階建て　６０戸。　駐車場の問題もある。

販売中のお向かい（北側のプレミスト）は駐車場がないに等しいし・・・



価格
間取り
南側
駐車場の問題。

かな。

[13: 匿名さん]

あまり公式サイトの動きはなさそう。
ジオということで価格帯はかなり高い設定かと思われますが
地下鉄の駅に近いということのみが魅力のようにも。
ジオブランドということで、ここも人気になるのでしょうかね。

[14: 匿名さん]

実態の伴わないブランドはブランドとは言えないのでは？
少なくとも最近のジオの外観からはブランドを感じさせるものはないね。

[15: 匿名さん]

地下鉄五条という立地が微妙…いくら駅に近くてもなぁって感じですね。

前に営業に聞いたらグランデの名称がつくかどうかは駅からの距離ですって断言してたのに、ここにつかなかったってことは、つけたら他のジオグランデのイメージが下がっちゃうからってことなんでしょうね。

[16: 匿名さん]

御池の外見はあまりに地味すぎて古くからあるマンションかと思ってしまいました

[17: 匿名さん]

ジオは高いけど人気があると思っていたので
みなさんの見解を見てそうなんだと少し驚きました。

[18: 購入検討中さん]

最近の阪急さんは外観にお金を使ってないイメージのマンションが多いですね。
ここもおそらくそうかと。
マンションを購入する上で外観も選ぶポイントの上位だと思うんですけど。

[19: 匿名さん]

外見は、京都の街並みに合わせて地味ですが
内装のグレードがとても良いですよ。
プレミストの内装とは、格差がありすぎます。

[20: 匿名さん]

そうかな？内装も大差ないと思うけど。

外装では他に完全に負けてるよね。
地味とか言うレベルじゃない。

[21: 匿名さん]

五条の角地だから特に地味にする必要もなく
場所的にも外観は特に目立ちますね
内装もジオは便利で綺麗にはしてあるけれど
豪華な感じはなかったですね
トイレもタンクレスじゃないし、節約してるな
という印象でした

[22: 匿名さん]

桂のジオの外観が監獄みたいで周囲もなんと趣味の悪いマンションとか言っていました。
おそらく立地的には桂で最高の場所ですが、マンションの建て方（敷地いっぱいに建てている）にブランド感がなく余裕の感じられないものでした。
ここもそうならなければいいのですが。

[23: 匿名さん]

あの交差点に　カッコイイ概観なら、いいんだけどねぇ。

重厚感ある建物になるといいですねぇ。


トイレはタンク式なのかなぁ・写真がまだないけど、図面的にみると、タンク式の安物に見えなくもない・・

どうなんだろ。

[24: 匿名さん]

以前、五条烏丸から少し東の賃貸マンションに住んでいました。
五条通って、昼も夜も交通量が非常に多いです。特にトラック。事故などで名神が通行止になると大渋滞。

五条通側にベランダがあったのですが、低層階と言うこともあり、ホコリの量がすごかったです。
洗濯物は乾燥機を使っていました。外干しは無理でした。

ジオの防音は大丈夫なのかな？洗濯物は大丈夫かな？

第二名神で五条通の交通量は減ったのかな？

[25: 匿名さん]

イチイチ人気のない桂をがんばってアピールせんでええねん。

[26: 匿名さん]

桂に過剰反応する理由は？
ジオのマンションの話をしているのではないですか？
ここ最近のジオの外観はどれも同じに見えてしまいますね。
マンションのコンセプトも目新しくないし。

[27: 匿名さん]

東も南もよほど上層階でないと景観悪そうですね

[28: 匿名さん]

市役所前のジオグランデでずっこけてブランドイメージガタ落ちですね

[29: 匿名さん]

そもそも、敷地がいびつ。　古い建物買収できず？　へんな形ですよね。

[30: 匿名さん]

ほとんど西向きか北向きだからパスしようかな
市役所前は見晴らし良さそうだから検討してたけど
出来上がったの見て、やめて良かったと思った
昔は見るからに豪華で、あんなマンションに住みたいと
思ったものだけど、最近どのマンション見ても
羨ましくないのはなぜだろう

[31: 匿名さん]

安い外観、重厚感不足・・・いかにも安っぽい、薄っぺら。が最近のマンションですかね。

[32: 匿名さん]

ジオはブランドマンションですが
両極端な意見が多いように思いますね～。
お値段は高めの設定なので
もう少し魅力があればいいかと個人的には思います。
外観は特にそうですね。

[33: 匿名さん]

ブランドってどの点がなの？
財閥系ならブランドだろうけど

[34: 住まいに詳しい人]

ジオてブランドだったんだ、、、知らなかったな。
多分そう思われている方は、ライオンズとかもブランドになるのかな。
私も財閥系ぐらいと思ってました。まあ個人の自由ですが。

[35: 匿名さん]

ブランドって、それぞれの感覚なのでは？
シリーズ化されている中では高級な価格帯でもあるので
ブランドといえるのかもですよ。

[36: 匿名さん]

御池のマンションも工事し始めた頃、現場の方もジオだからしっかりしてるし
豪華なマンションが建つよと言われてたので
どんな凄いマンションかと楽しみにしていましたが
素通りしてしまうくらい目立たないですね

[37: 匿名さん]

ホームページの夜の角地のイメージ写真は、めちゃかっこいいですよ。

いいのが、安く、建てばいいのに。

[38: 匿名さん]

３７さんが書かれているように
写真はとてもかっこいい感じに思いますね。

ただ実際はどうなのかどうか。
現地でよく考えないといけないですよね。
ジオで期待はしていたけれど、豪華さや華やかさはない感じです。

[39: 匿名さん]

カタログ、写真がカッコ悪いと、話になりませんよね。

価格早く出ないかなぁ。

[40: 匿名さん]

夜の写真使う時点でダメだと思う。

光でごまかす気なのが丸わかり。

[41: 匿名さん]

＞４０
＞夜の写真使う時点でダメだと思う。
光でごまかす気なのが丸わかり。

どうなんでしょう。
夜も綺麗ですよと見せたかっただけかなとも思えます。

こういう立地の場合は
夜も昼も雰囲気をＵＰするほうが親切かもしれません。

もちろん、気に入った物件は誰しも自分の目で確かめると思いますが
事前情報として写真があると便利かなと思います。

[42: 匿名さん]

夜の雰囲気がわかっていいですよね。
見て自分はあまり悪いようには考えなかった。
昼の様子などと自分の目で比較すること大切かな。

[43: 匿名さん]

ジオは阪急グループということで

安心して購入できると考える人が多いみたいですね。

だからこそ、少し高めでもすぐに完売する。

ただ、ここはイマイチと感じますが、売れ行きはどうでしょう。

[44: 匿名さん]

部屋からの景観があまりよくないのでパスかな

[45: 購入検討中さん]

五条通の騒音・排気ガスは恐ろしいから住むのは嫌。

[46: 匿名さん]

確かに。
低層階はきびしいと思う。

[48: 匿名さん]

五条はしょせん五条でしょ。
噂では 70平米で5000万円位らしいよ。
中京区と一緒位ってたかくないですか？

[49: 匿名さん]

階数（上下）にもよりますが、高い！！

景色良くても、高い！！

と思います・・


プレミスト烏丸　五条？（完売）　を参考にしての発言。

[50: 匿名さん]

景観が良ければいいですが、南も東もビルがありますね