パークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか？

[匿名はん]

住友と清水建設のパークスクエア・リビオ上町台ってどう思いますか。
ご意見聞かせてください。

所在地：大阪府大阪市 中央区東平1-1-41（地番）
交通：近鉄大阪線「大阪上本町」駅から徒歩6分

[142: 旧東区民]

こんにちは、はじめまして。

谷６界隈に住んで、２０年です。
上町台地の上に乗っかってるマンションって、
勝手な思い込みか、ドンとして安定感がありますね。
前の地震の時も、心斎橋辺りのテナントビルでは窓ガラスが
割れているのを随分見かけましたが、
この辺はそんな事は無かったようです。
実際NHKの敷地内にある震度計は、震度の参考にならなかったくらい
弱かったとの事。
そういう意味では一等地に住んでいらっしゃる皆さん！
上町台地生活を満喫して下さい。

個人的に、美味しいお店は、谷町筋沿いのイタリアンのアバッキオ。
料理だけでなく、ビール、ワインもうなずく美味さ。
空堀商店街の東の端のまねき寿司はネタも新鮮で、美味い！
料金も安すぎなくらいです。

[143: AAA]

142番様有難うございます。いってみます。

[144: 匿名はん]

もうみなさん引越しは済まされたのでしょうか。
150世帯にしてはずいぶん静かに感じられます。
あんまり人にも会わないですし。こんなものなんですかねー。

[145: 匿名はん]

近所に住む者です。うちはここタイミング逃して
買えなかったんだけど今考えるといい物件だね。
最近出てくる上町台地の物件みんな高いし立地も
ここより五月蝿そうな感じ。後からじわじわと
資産価値上りそうだな。

[146: AAA]

144番様へ随分静かですね。引越しがまだの人は多いみたいです。自転車置き場ガラガラ
ですからね。
　まだ、半分も入居されていないと思います。多分、全部入居されるともっと賑やかにな
ると思います。ところで、新聞は何時頃配達されていますか？昨日は9時前でした。今日も
配達されていません。
　不動産の価格って不思議なんですよね。不動産業界の常識では、広い通りの方が高いのそ
うなんです。住む立場からすると奥まったところの方が、車が通らないですし、静かなんで
す。皆さんはどう思いますか？このマンション（の掲示板を見ている方？）にもプロの方が
いらしゃるのでしょうか？

[147: 旧東区民]

>不動産の価格って不思議なんですよね。不動産業界の常識では、広い通りの方が高いのそうなんです。

旧東区の長堀通り沿い、上町筋沿い等は、以前は通りに面している土地は商業地。
裏側もしくは裏通りは住宅地となっていました。
当然、表通りに面している方が商業地としての価値は高くなりますよね。
都会に住居として住むには、少し奥まった方が静かで良いのですが、
この周辺は商業地となっているので、どうしても地価の値段はそうなってしまうのでは。
と思うのですが、いかがでしょうか。

[148: AAA]

　旧東区民様有難うございます。商業地になったいるだけあって地価が高いのですね。
このマンションを購入した理由には、私にとって少し奥まったところというのがポイン
トでした。やはり静かですね。そうですね。住宅は少し奥まった方がいいですね。表通
りに面すると確かに日当たりは好いと思います。どちらを選択するかは好みの問題なん
でしょうね。
　106番で紹介された冨紗家にいってきました。結構美味しかったですよ。
良かったのは、卵アレルギー用の物を作ってくれることです。家族に卵アレルギーの人
がいると店を選ぶに本当に苦労するものなのですが、助かりますよ。
　９９番で紹介された上町筋の「麺之家」というラーメン屋は本当においしかったです。
久々にスープを全部飲みました。元味と新味があって、お薦めのアッサリの方の元味を
食べました。モナミはいつ行っても満員で、行っておりません。洋食は谷町沿いの２４時
間の店に行っています。この店はなんとなく入りにくかったのですが、入ってみるとメニュー
が豊富で、お手ごろです。テーブルの上においている付けものが美味しいです。ご飯が
とても美味しいです。結構、女性でも1人で来てる人がいます。多分昼間はサラリーマン
で一杯なのでしょうね。ご飯のお代わりが自由です。

[149: AAA]

117番で紹介されたサイカラーメンに行ってきました。チョッと辛かったですね。
でも、おいしいかったです。唐辛子が利いていますから、ダイエットにはいいかも
　ケーブルテレビのテレビの調整は、いい加減でした。態度がすごく悪かったです。
皆様はどう思いましたか？
　

[150: 匿名はん]

サイカラーメンは好き嫌いが別れるようですね。
私はちょっと…ですが。
ところでみなさんスーパーはどこを利用していますか？
やっぱりいちばん近い？からほりのKOYOですか？

[151: 匿名はん]

私もＫＯＹＯをよく利用しています。
夕方は人でごったがえしてますね。
空堀の坂の途中にはスーパー玉出があります。
他にも皆さんが利用されているスーパーがあれば
ぜひぜひ教えて頂きたいです。

[152: 匿名はん]

生協を利用したいのですがグループはもうできていますか？

[153: AAA]

　150様、スーパーはコーヨーか玉出ですね。ただし、玉出は、坂の下になるので歩いては遠いし、自転車では少々きついです。後は中央小学校の近くと上六に阪急共栄ストアーがありますが今のとこ
ろまだ行っておりません。簡単なものは谷九の９９で、すましています。自転車だとすぐです。途中坂はほとんどありません。
雨の場合は近くの上四のコンビニか谷町沿いのコンビニになっています。
　ちょっと遠いですが四天王寺にライフがあります。これもまだ行っておりません。
近所で古くから住んでいる人に聞いたのですが、玉造の近くにもスーパーがあるだそうです。
　ところで以前の住んでいたマンションでは生協を使っていましたが、専業主婦ではないので、宅
配でした。106番でスーパーの批評はありますので参考までに、玉出は安いかも
　ところで、出前のとき、返す食器をどうしていますか？マンションの玄関ホールのとこに出して
いる人をみましたが、あれは、良くないですね。どこか目立たないいい場所はないですか？

[154: 150]

なるほど、みなさんのご意見、
参考になります。あと近鉄のデバ地下や
地下道に成城石井もありますですね。
日々の買い物にはむかないかも知れませんが。

[155: 匿名はん]

阪急共栄ストアーはなかなか良いですよ。
一般食品は少し高めですが、魚とか鮮度が良いしお店がきれいです。

[156: 匿名はん]

私はKOHYOで買った野菜が腐っていた経験があるので、仕事帰りとかどうしようもない時は利用しますが、ほとんど阪急ストアか近鉄のデパ地下を利用しています。
あと、運動がてらに商店街の下の方にあるエールも利用しています。

[157: AAA]

阪急共栄ストアーって評判が高いのですね、今度、行ってみます。
ところで、内科と歯科と整形外科でそれぞれお勧めの病院はありますか？是非教えてください。
松本医院はすごく近いので気になっているのですが、どなたか行かれた方はいらしゃいますか？

[158: AAA]

阪急共栄ストアーに行ってみました。評判が高いのがわかりました。１５５番様と同じ印象でした。
１００円ショップがエスカレータでつながっているのもいいですね。
１５６番様と同じ経験があるのですが、ｋで買ったリンゴが腐っていたことがありました。
ようやく、ダンボールも残り数個となり、新しい生活にもなじんできたと実感しています。
　しかし、先月のガス代高かったですね。これからはカワックとミストサウナは程々にします。
　駅の近くで谷町通信を配っていました。ホームページもあるみたいです。谷町周辺のお店の
情報が書かれていました。http://blog.livedoor.jp/tanituu/
　先日知人と話しをしたのですが、知人が言うには、アメリカでは不動産を買う場合が１に立
地、２に立地、３、４がなくて５に立地だそうです。PSLはこの要件を満たしていると思うので
すが残り２１戸ですね。がんばってください。住友不動産様！

[159: 155]

阪急共栄ストアー気にいっていただけてなによりです。
私はPSLさんの住人ではないのですが、上町台地北部の同じリビオシリーズの住人です。
PSLさんは落ち着いた感じが良いですね。
あの辺りはとても静かですし、大通りから内に入っている所が好きです。
今日谷町筋沿い（谷六辺り）に新しくかわいい雑貨屋ができているのを
発見しました。

[160: 匿名はん]

なかなか住み心地いいですよね〜！
なんでまだ売れないんでしょう・・。

[161: 匿名はん]

竣工して間がなく今だけと思いますがホール周りの扉表示の張り紙は野暮ったいですね。
本格的なプレートを作ってもらいたいです。
ところでクシー乗るときどこまでって言えばいいのでしょうか？

[162: 匿名はん]

前のマンションから比べると皆さん挨拶がきっちりできていと思います。
朝のフロントの女性のかたの見送りもいい感じです。

[163: 匿名はん]

Suisuiって住民用の掲示板があるんですか？

[164: 匿名はん]

どなたかこの近所で浄土真宗のお寺をご存知ないですか？
まわりお寺だらけなのに見当たらないんです。

[165: AAA]

お寺は　　http://www.pref.osaka.jp/shigaku/shuukyou/meibo/24-2(tyuuou).htm
で見つかりますよ。　Suisuiって掲示板はないみたいです。フロントの女性変わったみたいですね。
プレートは賛成です。タクシーは上本町4丁目で言った方がわかりやすいかも。なんで売れないのでしょうか？後２０戸です。雑貨屋はどこですか？

[166: AAA]

先ほどのお寺検索のアドレスですが、
検索結果のサイトだったので、クリックしてもページが開かないようです。
失礼しました。

下記のサイトを開いて、中央区の仏教系で検索していただくと探せます。
　　　↓　　↓
http://www.pref.osaka.jp/shigaku/shuukyou/meibo/syuukyou-meibo.htm

[167: 近くに住んでいるもの]

上町筋あたりはマンションがここ数年で乱立して、供給過剰ですね。このマンションの北のマンションなんて目の前に建って、第三者からみてもかわいそうです。
ここらであと気になるのは公園跡にできるタワーマンションぐらいかな。そのタワーマンションでまた近隣のマンションの日照に支障がでるんでしょうね。少しマンション建ちすぎです。

[168: 匿名はん]

学校区＋上町台地の地盤　はマンション事業の成功のシナリオですから。

[169: 匿名はん]

住友不動産さんプレートお願いします。
たくさん戸数あって管理費あるんだから。
あとジムとスパも。

[170: 匿名はん]

自転車置き場の番号とシールの番号は合わすのですか？
管理人さんはみんなばらばらやぁと言ってましたが？

[171: １６４]

AAAさま、すごく助かりました
ありがとうございました。

しかし自転車置き場の番号なんて考えたことなかった・・・

[172: AAA]

自転車の置き場は番号と合わせなくていいそうです。場所は自然と決まりました。
そういえば通勤とか通学の時、電車の乗る位置はいつも同じになりますよね。なんか不思議な
気がしますよね。
　プレートは、ほしいですね。初めての人は、全員と言っていいほど、迷っていると思います。
　私も入居したてのころ、わからず、ウロウロしていました。
プレートは、なんとなく豪華なものがいいと思います。ゴールドなんかどうでしょうか。
公園後でなく小学校後ではないでしょうか？以前、時価の数倍で長谷工が落札した記事があった
ような気がします。いくらぐらいで売り出すのか興味がありますね。

[173: 匿名はん]

私個人の意見としてはジムとスパは不要だと思います。
維持費がかかる訳だし、年月が経つとすたれるのが目に見えてますしね。
まぁ、場所がないから元々無理だとは思いますが・・・。
プレートもどうだろう・・・。ださくなりませんか？張り紙はっていても迷ってる人がいるから一緒のような気もしますが。
でっかいプレートにするならわかるかもしれませんが、それはマンションに合わないし・・・。

[174: 匿名はん]

前のマンションにはあったのですが、メールボックスのところに
不要なチラシを捨てるゴミ箱を設置してほしいです。
ピンクちらしとか部屋に持って帰るの嫌ですし。

[175: 匿名はん]

貼り紙もプレートも不要では?
住民であれば最初はとまどってもすぐ覚えます。
気になるのはメールBOXの入り口にあるホルスタイン柄のイス。
あれなんですか？

[176: AAA]

　プレートは住民用ではなく、訪問者のための物だと思います。それとも私の勘違いでしょうか？
あのドアを壁と勘違いしてしまうかもしれません。
　チラシ対策いいですね。賛成です。
　あのイスはいらないですよね。メールBOXの中にいれると荷物置きとして使えるかも。あの位置
だと中から見えないから不安です。

[177: 匿名はん]

私もプレートは必要ないと思います。初めて来た人は適当に動き回り、たどりつくんで。また、大切なお客さんであれば、ロビーまで出迎えればいいと思います。フロントの女性のかたですが実際利用されてますか、ステータスとしての飾りでいいのでしょうか。管理会社に人件費として、１世帯１０００円以上の経費は払ってそうなんで、もう少し手軽に活用に内線できいたりできないかな。無理ですがパシリにつかってみたい。

[178: 匿名はん]

貼り紙もプレートも不要だと思います。訪問者が来るときはあらかじめどのドアがエレベーターにつながるドアか伝えてますし、１７７さんが言うように出迎えるのもいい方法だと思います。
あと、フロントのかたも不要だと思います。午前中しかいないし、挨拶するだけのためなら別にいてもいなくても一緒ではないですか？

[179: 匿名はん]

チラシを捨てるゴミ箱、もうすぐ設置するとは言ってましたがそう言ってからかれこれ１週間以上は経ちます・・。でも以前に比べピンクチラシも少ない気がします。やはり２４時間管理人さんがいるからなのかな？

[180: AAA]

検索してみたら、　http://www.nameplaza.net/　を見つけました。ネームプレートも色々あるので
すねぇ。チラシをすてるゴミ箱楽しみですね。便利になります。
　管理さんの人数は難しいですよね。管理組合の総会の議決がいるのかも。そのサービスがいいと思
ってこのマンションを選んだ方もいると思いますので、大変な問題になりそうです。
　プレートの方は、張り紙よりマシということで、私も積極的な意見ではありません。でも、張り紙
はいくらなんでもチープ過ぎないでしょうか？住友不動産のマンションの玄関ホールが泣いています
よ。これを知ってら設計した人も泣くのでは。まだこのマンションって販売中ですよね。イメージダ
ウンでないでしょうか？、自分の玄関先に誰も張り紙しませんよね。住友不動産さん

[181: 匿名はん]

どこが壁でどこが扉か最初はよく戸惑いました。
車乗る時と歩いていく時でも微妙にわからなくなります。
お年よりもおられるでしょうし表示はいるんじゃないですか？
緊急時もありえるわけですし。
それが紙でテープ張りって言うのはどうかと思います。
ホルスタインは撤去しましょう。
午前の挨拶はいるのかないないのかなって思いながら通ります。
挨拶のある確立は50%位ですがどこで何をされているのでしょう？
水曜はいないのはわかっていますが。
ところで屋上はあがれるのですか？

[182: 匿名はん]

メールボックスのゴミ箱にタバコでもポイッってされたら危なくないですか？
EVに昆虫のシールが張ってあったのがすぐ取られたのは感心しました。
あとタバコのポイ捨てもすぐ張り紙したのも。
でも手すりについてあるのはセンス悪いです。
玄関のインターホンのところもいずれは無くしてもらいたいです。
それかもっっとセンスのよいのに変えてください。

[183: AAA]

　管理人が保管している共用部分の鍵があればあがれます。
　メールBOXのごみ箱にたばこをすてる人は聞いたことがありません。以前いたマンションでもそんかことはありませんでした。
あるとしたら、放火魔でしょうか？そんなことになるとマンションじゅうで大騒ぎになるでしょうね。
　シールのセンスはおっしゃるとおりですね。ポイ捨てがなければこんなシールいらないのに残念です。
フロントサービスの仕事には管理員業務の補助もあるらしいですね。と言っても管理人業務って何と
聞かれそうですが・・・

[184: 匿名はん]

AAAさんは上がったことがあるのですか？
PLの花火が見えたり開放されることはありえるのでしょうか？

[185: AAA]

屋上は上がったことはありません。たしか住友さんに前に同じ質問をした気がします。屋上開放が
管理組合で認められるといいですね。花火は天神祭りとか、淀川とか、大阪港のが近いと思いま
す。
　そういえば、管理組合は、いつできるのでしょうか?
http://www.walkerplus.com/hanabi/index.html
大阪港のが載っていないけど、あれって、なくなったのでしたっけ？

[186: 匿名はん]

ゴミ箱は不便ですが防犯上必要ないと思います。放火もありえます。
フロントサービスの人より掃除の人が必要に思います
屋上に上がれるのは怖くないですか？
屋上に上がれるマンションは自殺者がでるといううわさです。外部からも入ってくるかも知れません。

[187: 匿名はん]

確かに大半のマンションは屋上を開放していませんね。けど屋上に上がれる上がれない関係なく自殺者は出ると思いますが・・・。けど屋上開放は防犯上良くないのでは。最高階に住んでいる方々はあまり快く思わないのでは・・・。

[188: 匿名はん]

見える花火大会の日だけ限定で屋上開放お願いしたいです。

[189: 匿名はん]

トイレ床って光沢がなくなりませんか？
流しも傷が多くなってきました。
何かきれいにする方法ありますか〜？

[190: AAA]

光沢復元剤というものがあるみたいです。これだとトイレ床（Pタイル）にも使えるみたいですね。
ただし、使ってことがないので、保証はできません。

[191: AAA]

流しには、ステンレスクリーナー＆保護剤というものあるみたいです。
これも試したことがないですので、保証はできません。
しかし、こんなものどこで売っているのでしょうか？
やはり、コーナンでしょうか？