ナイスブライトピア世田谷千歳台【旧：（仮称）千歳台三丁目プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスブライトピア世田谷千歳台についての情報交換したいと思っています。
利便性が高い立地と耐震構造が良いですね。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区千歳台三丁目41番2他（地番）
交通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋S
面積：44.12m2（1戸）～71.97m2（7戸）
物件URL：http://www.nice-chitose.jp/
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
売主：ナイス株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.6.15　管理担当】

[88: 申込予定さん [男性 40代]]

昨日内覧に行って来ました。環八側の部屋は二重サッシの為、窓を閉めていれば全く気になりませんが、開けるとかなりの騒音ですね。正直かなり気になりました。ただ価格は新築であの価格は魅力的ですね。近くの中古リノベ物件も内覧しましたが、同じ金額を払う事を考えたら、新築に勝るものはないなとおもいました。
気にしない、または我慢できる方は検討してみては？空いている戸数はあと2戸くらいでしたので早めに内覧された方がよいかと。

[89: 匿名さん]

88さん、詳しくありがとうございます。
やはり環八の音はしてしまいますか。
あまり家に居なかったりと
家にいる時間が少ないのなら、窓を開けない生活というのは気にならないのかもしれないです。
価格も、この環境を含めての物なんじゃないかなと思います。

[90: 契約済みさん [男性 40代]]

88です。8月入居予定です。
元々は環八沿いの3千万台のやすさにつられ内覧に行ったのですが、結局反対側の東側の部屋を契約しました。この口コミにも出ていますが、収納はかなり厳しいですね。ベッドの下に収納できるタイプを新たに購入し、なんとか凌ぐ…という状態でしょうか。それでも今の荷物をだいぶ整理しないと入りきらないなあと。そういう意味では、ファミリータイプのマンションではないのでしょうね。コンセプトが違うと思います。
屋上の看板、管理費充当。年間で結構な額です。あの額ならウェルカムでしょう。
先にも書きましたが、環八沿いは二重サッシ閉めていれば全く問題ありませんが、ペットなどの関係上、匂いも気になるので、窓は開ける機会が増えますので敬遠しました。
駅まで13分とありますが、実際には4私(40代男性)の足で10分弱でした。天気の良い日は歩きで、雨の日は環八挟んだ向かい目の前にバス停があるので2分で行けます。
駅の周りも非常に良い雰囲気です。またマンション裏には2〜3分のところにセブンイレブンもありますし、便利ですね。
隣の警察署は、サイレンを聞く機会はあまりないのでは？サッシ閉めてれば殆ど外の音は聞こえませんし、許容範囲だと思いますよ。

[91: 匿名さん]

90さん、詳しくありがとうございます。

屋上の広告の看板、住んでいる分には気にならないかとは思いました。結構な額になるのなら、それはそれでありと割り切ることが出来そうですね。

音に関してもいろいろと教えていただいてありがとうございます。さすがに厳重になっているからか、音に関しては閉めきっていれば大丈夫なのですね。

[92: 匿名さん]

やはり、収納が少ないというのは引っかかります。
我が家でも子供部屋がかなり狭いので、ベッド下を収納に使うか、
それとも思い切ってベッド下に机などを置けるものにしてしまうか、かなり悩んでいます。
狭いなりの工夫は必要です。

[93: 匿名さん]

狭い部屋で、収納もないのはかなりきついです。
収納棚をしようするよりは、部屋に余裕があるのなら、収納部屋として利用した方が良いのでしょう。
うちにも狭い部屋があり、ベッド下をどう使うか悩みました。
子供のベッド下の机も考えましたが、大きくなった時はさすがにこれはないかな？と思い、ベッド下の収納を選択しました。

[94: 匿名さん]

重厚感はあまりないライトな内装が残念な感じですが値段はそれほど高くもなく角住戸でいいかなと思いました。収納は好きな家具をおいて楽しもうかと思います。

[95: 匿名さん]

収納の点では大型なものがないので、家具を置いてでも収納を増やさないといけないかもしれません。
ダイニング横の壁に壁面収納とかも良いのかもしれません。
ソファーに収納が付いている物とかも良いのかもしれません。

[96: 匿名さん]

賃貸マンション仕様ですね。
駐車場が敷地と繋がっていないのもマイナスポイント。
駐輪場も１台しかダメと言われると・・・。
そのわりには、子供用の自転車が多数並んでいたりする現状。
本当に均等に使用できているのか？不安要素ありです。
新築だけど、既に入居している方々がいるせいか、中古な気がしました。

[97: 匿名さん]

ここって狭い間取りのほうが割高な気がしました。
子育てしやすい面をPRしているだけあり、公園は近いですが。
肝心の買物施設はそれほど近くないんですね。
間取りのせまい住戸もあるということは単身者向きでもあるということですね。
でも、単身者には駅から遠すぎかも。

[98: 匿名さん]

モデルルームの家具付きというのは写真に出ているそのままなんでしょうか。
四帖の部屋が両サイドにあるのってどうなんでしょう。
ディンクスさんならそれぞれの個室として使えて悪くないのかな？
自転車置き場についてのレスがありますが、残り3戸が完売するころには
自転車がもう少し増えますよね。
あとから入った住人がきちんと置けるよう配慮しておいて欲しいところです。

[99: 匿名さん]

あと３戸からなかなか動きが無いですね。
もうプロモーションも落ち着いてきてしまっている状況だからかもしれません。

１戸１戸値段も出てしまっているし、
プラス値下げがあるのであれば動きも出てきてもおかしくないと思いますが。
なかなか値下げまでは踏み切れないのかな。

[100: 匿名]

>>98
モデルルームの家具は部屋を広く見せるために小さめに作ってあったりして実用的ではないものもあります。また、使い心地が見た目ほどでなかったりもします。家具に釣られて選んでしまう人もいないかと思いますが、物件の中身と価格をよく見てから決めましょう。

[101: 匿名さん]

そういうことってあるのですか！
驚きです。
家具につられることはないとは思いますけれど、でも引っ越すにあたってそれを使おうと思っていた場合
サイズが小さかったということもあるのですか。
今現在使っている家具のサイズと比較しておかねばなりませんね。

[102: 匿名さん]

>>101
子供部屋のベッドなどどこもシングルサイズではなく、普通に売ってないサイズがほとんどです。診察台のような。

[103: 匿名さん]

自分の家にあるのと比べるって確かにいいかも。モデルルーム用の家具というのがこの世にあるのはびっくりぽんです。ベッドだけではなく、例えばソファやダイニングテーブルなども計測していくとわかりやすいのカモなんて思いました。メジャーも忘れず持って行かないと。モデルルームに行くって言っても準備はいろいろいるものなのか。勉強になります。

[104: 匿名さん]

残り３邸ですが、この価格帯だと完売には時間がかかるかもなと思います。
外観デザインもおしゃれですが、駅から遠いのに少し高いなと思いました。

[105: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが、記載されてる4280万は契約済とのことで、かわりに同じ間取りの6階（広告には記載なし）を見せられました。4700万円代でした。
なので実際は4700万〜で、客寄せのために4280万〜と書いているようでしたが…

営業は売る気なさそうで、やる気もなさそうでした。
来月には竣工から2年なので、残りは中古マンションとして売るのでしょうか。

[106: 匿名さん]

かなり価格が違ってきてしまっているということですか。

4280万円のお部屋って最後まで残しておくものだと勝手に思っておりましたがそうでもないのですか。

4700万円で一番安いということなのでしょうか。

お値引きなどあればまた話は違ってくるとは思いますが…あともう少しなのになぁと思います。

[107: 匿名さん]

賃貸マンションしようと思っている方もいて結構なお値段するとなるとまあもう少し校外も検討してもいいかなと。通勤の不便さがあるかどうかですね。ドンドン東京に人口が集中しているけれど、神奈川や東海のほうも同じくらいの金額でだいぶいい物件ありますからね。駅ちかで新幹線通勤が可能であればどちらがいいか検討したいです。便利さはやはりこちらに軍配は上がるのですが。