ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの情報やご意見をお聞かせ下さい。
ライオンズマンションってどうなんでしょう？
所在地：東京都荒川区南千住一丁目11番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
面積：55.31平米～72.57平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MS101106/
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-05-11 16:39:29
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス
| No.1 |
by 匿名さん 2013-05-11 17:32:11
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削除依頼
買物便利そうな立地ですね。
道路や電車の騒音と、周りにも同じような高さのマンションが多いのが、心配かな。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
なんでマンション名に三ノ輪って入れるんだろう。
南千住のほうがまだよかったのに。 |
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| No.3 |
たぶんイメージは逆だからだと思う。
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| No.4 |
最寄り駅が三ノ輪なんだから三ノ輪でいいのでは
南千住と三ノ輪の比較なら三ノ輪のほうがイメージいいです 南千住だと刑場跡や山谷のイメージがありますからね 実際には再開発で生まれ変わってはいますが |
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| No.5 |
再開発があったんですね。それはもう完了したのでしょうか？
綺麗な街並みで新しいお店とかあると住み心地の良さもアップしますね。 間取りは何パターンあるのでしょうか？公開されてるものだと東向きと西向きですね。 2LDK＋サービスルームの方はファミリーでも大丈夫そうですね。 有償ですがコンセントの増設に対応してくれるのは良いサービスですね。 |
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| No.6 |
南千住の再開発は駅の北東側で、こんな感じです
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-315.html http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-301.html http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-299.html http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-300.html http://www.lala-tm.com/ http://blog-imgs-38.fc2.com/h/o/t/hoteiya/6425515.jpg このマンションのあたりはこんな感じですね http://tamagazou.machinami.net/minowa.htm ジョイフル三ノ輪は下町のとても良い商店街ですよ |
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| No.7 |
コンセント増設は、大体のデベが対応してくれますよ。期間的に余裕がある場合は。
昔は増設でも安かったんですけどね、最近は結構高いみたい。 |
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| No.8 |
Ａタイプのサービスルームって6.5畳もあるのですね。
他の居室よりもずっと広い…。 室外機置き場のみで日照時間の関係でサービスルームになってしまったのでしょうか？ 窓が大きければ こちらをメインにしてもいいでしょうにと思います。 場所は良いですしすごく便利そうですが 間取りが少々惜しい感じがしてしまいます。 |
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| No.9 |
Ａタイプはそれより、西向きのリビングがどうなんでしょうね。
大きな窓なので、夏の西日の暑さはかなりのものになるのでは。 |
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| No.10 |
建築基準法で「窓の面積が部屋の面積の７分の１以上」でないと居室と呼べません （他にもいくつか条件があります）
部屋の面積が大きい割に窓が小さいので、基準を満たせずにサービスルームになってしまったのだと思われます 窓が全く無い行燈部屋を無理矢理リビングに開口させて洋室と表記してしまうようなデベが多い中で きちんと基準に沿って表記しているので誠実だと思います |
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| No.11 |
元々Ａタイプのサービスルームはリビングに接していませんので、
窓が小さければ洋室とは表記できないのが当然です。どこのデべだろうと。 |
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| No.12 |
野○なら廊下とリビングの間の扉を外して
リビングに接してるから洋室ですって表記すると思います |
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| No.13 |
扉を外すと、玄関からリビングまでが扉無しになり、ありえません。
野○は好きではないのですが。 |
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| No.14 |
ではトイレの前と、その左側の廊下って書いてあるところの間に
リビングのドアを無理矢理付ければ良いんです 野○は平気でそういうことしますよ |
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| No.15 |
三ノ輪っていうとどうも吉原の隣っていうイメージが…
住所は南千住なのに。 |
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| No.16 |
南千住だと刑場跡や山谷のイメージでしょ
地面を掘ると人骨がごろごろ出てくるという・・・ |
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| No.17 |
居室と呼ぶにはいろいろと条件があるのですか…。
全く知らなかったです。 サービスルームと表記しつつも、普通にクローゼットがあったりするので 居室として利用することを基本前提にしている可能性はありますね 私だったらそういう風にしちゃうと思います |
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| No.18 |
問題点は、中古で売るときに２ＬＤＫと書かなければいけない事ですかね。
３ＬＤＫ希望者には見てもらえず、２ＬＤＫ希望者には希望間取りとは違うと言われ兼ねない。 |
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| No.19 |
そうなんですよね。
例えば売るために広告に出すとしても２ＬＤＫですからね。 売るときも２ＬＤＫ価格で。 でも我々も買うときは２ＬＤＫ価格で買っているので（おそらくそうなるかと） それはしょうがないですね。 永住しようと思って買うつもりですが、 一応人生何があるかわからないのでリセールも考えていかないといけないですね。 |
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| No.20 |
一応希望者は間取り図はみるでしょうから大丈夫でしょうが、
でも基本的には２ＬＤＫですものね。 ところで三ノ輪駅って朝の混雑の際、 きちんと乗り込むことができるのでしょうか？？ 印象としては北千住でいっぱいのって、 その後は上野まではあまり乗り降りが多くない印象なので 乗り込むことができるのかなぁなんて心配してます。 |
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| No.21 |
三ノ輪は普通に朝、乗車できますよ。
そもそも乗車する人が多くないので、ラッシュ時でも１つのドアに着き1人か2人くらいだったら 乗れる余裕があります。 大きな荷物がある場合はなかなか厳しいですが…。 降りる人も少しいらっしゃいますので 積み残しの心配はされなくても大丈夫かと。 |
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| No.22 |
この辺りはちょこちょこと隠れ家的な美味しいお店があります。
私はこちらのマンションから三ノ輪方面に向かって常磐線をくぐった先にある 「むぎわらい」さんというカフェが大好きです。 オーガニックベーカリーに併設されているカフェで、 美味しいコーヒーとパンが戴けます。 特にモーニングはお値段の割にボリュームもあり、 朝からにぎわっていますよ～！！ |
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| No.23 |
建築中の前をとおりましたが、にぎやかな商店街のすぐそばなのでいいですね。道路を挟んで分譲中のマンションがありました。ライオンズの価格はまだわかりませんが、価格次第では分譲中のマンションも比較対象ですね。
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| No.24 |
ほんと2LDKのサービスルームがすごく広いですね。
3LDKの居室と比べても広いですね。窓が小さく、光もあまり入らないのでしょうか。 明るい部屋なら居室として利用したいところですが、 暗い部屋なら収納部屋になってしまいますね。 |
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| No.25 |
外観と間取りを照らし合わせるとどうも角のガラス張りの部屋は2LDKのLDKの部分みたいですね。全体の面積が物足りないけどこのLDKの部分だけで十分高い評価が持てるなあと思いました、他のちょっとした不満は消せそうです。
バルコニーがね、かなり狭いんですけどね、金物表示が無いから外干し禁止ですか?? だとするとどうするか事前に考えておかねば。 洋室2に関しては設計変更プランを使って間仕切りを変えたいです。 |
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| No.26 |
三ノ輪って聞くだけでドキドキするからあきらめる
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| No.27 |
バルコニー狭いですね。洗濯物の外干しは、基本高層マンションでしたら
安全面を考えて外干し禁止にしてるマンションが多数ですよね。 でも15階ならどうなのでしょう？でも金物がなければ禁止ってことになりますね。 浴室乾燥がついてたらいいなーって思いますね。でなければ、洗濯乾燥機。 |
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| No.28 |
１５階建なら洗濯物の外干しはＯＫなんじゃないでしょうか。
外から見えないようになっているんじゃないかと予想していますが まだ設備や仕様が出てきていないので何とも言えないですね。 雨の日にはやはり浴室感想はお世話になりそうですから私もついていればいいなぁと希望しています。 早く詳細を知りたいですね。 |
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| No.29 |
三河島のタワーでさえ、外干し用の金具が付いてますよ。
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| No.30 |
外の物干しなんてそれが購入の決め手になるわけではないでしょう。１５階建て程度ならあると思いますよ。なければないなりの対策はたてられると思いますよ。
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| No.31 |
当然、金物は付いているべきでしょう。
ただでさえ狭いバルコニーなのに、他の方法で洗濯を外干しするなどありえない。 |
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| No.32 |
確かに・・・
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| No.33 |
角部屋率が高いのは良いですが、
バルコニーはやはり狭いですよね・・・。 外干しはどうなんでしょう？！ 本当に確認しなくては…。 バルコニーが狭いと、日光が入ってくる時間が限られてしまいそうですね。 風が当たる分、まだ部屋干しよりはいいのかもしれないですが。 |
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| No.34 |
室外機置き場がけっこういい場所にあるからここに干せないかな、汗。一応干せないことを前提に私は検討してますので、サービスルームやダイレクトウィンドウを利用して干せればいいかなという考えです。角部屋の採光はかなりありそうですので短時間でOKなんじゃないかなーと。
洗面室か浴室に強力な乾燥機能が備わっているといんですけどねー。 この点は設備・仕様の公開待ちです。 |
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| No.35 |
最近は外干し禁止にしているマンションが多いからか、
どのマンションでも浴室乾燥機は見かけるようになりましたよね。 外干し可のマンションでも標準装備されているくらいなので、 心配しなくても大丈夫かと。 |
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| No.36 |
設備や仕様がまだ発表になっていないので、浴室乾燥があるかはわかりませんが
ついているといいですね～。 ただ電気式タイプの乾燥機だとかなり電気代がかかるらしいです…。 ガスタイプの物だとそこまではかからないらしいです。 どちらがついているのでしょうか。 |
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| No.37 |
浴室乾燥機でしょ。電気じゃないですか？ガスはあまり聞いたことないですよ。億ションとかの浴室乾燥は知らないですが、一般的には電気ではないでしょうか。
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| No.38 |
意外と多くの路線が利用できるのですね。
三ノ輪って結構地味な街の印象なのですが、 意外と住みやすいかもしれないですね…。 夜道は一人で歩ける感じでしょうか？ まだ実際に夜には現地に行っていないので いまいちイメージがつかめません。 コンビニを見るとその地域の治安が判ると聞いたことがあるのでうsが、 コンビニは特にたむろしている若者もいないですし 普通に良い感じですね。 |
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| No.39 |
現地すぐ近くの、日光街道沿いマンションに10年間住んでいます。
仕事の関係で深夜にここを通って帰宅しますが、 危ない目にあったことは一度もありません。 すぐ近くに交番がありますし。 イトーヨーカドーにオリンピック、ジョイフル三ノ輪、ケンタにマックにコンビニ、 休日には散歩がてらに南千住まで歩いて、UNIQLO、TSUTAYA、ダイソーなどまで 買い物にはホントに最高の環境です！ ただ、日光街道、一日中うるさいです。特に夜中。 うちは2枚合わせガラスなのに、 （今は慣れましたが）越してきたばかりの時は、夜は眠れませんでした。。。 防音ガラスや遮音の壁など、音対策の設備がきちんとしているといいですね。 |
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| No.40 |
公式ページに「浅草寺27分」とありますが
現地目の前のバス停から 都バスで浅草雷門まで10分ほどで行けちゃいますよ！ |
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| No.41 |
2枚合わせガラスも色々ですよ。
単純にペアガラスと呼ばれている窓は結露防止用なので、１枚板ガラスの窓と防音性能は同じですよ。 防音性能を高めたペアガラスか二重サッシにしないと。 |
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| No.42 |
今まで色々モデルルームをみてきて浴室乾燥機がついていない所はなかったな。
今住んでいる所も浴室乾燥機ついてはいるけど、なかなか完璧には乾きません。 中途半端だと生乾きの臭いがするし極力使わない様にしています。結構値段もかかる 様ですしね。外で乾かせればそれが一番かと思います。 ここは交通の利便性もいいし、買い物も便利そうだし、環境が気に入っています。 老後は車も乗れなくなる事を考えると、電車やバス、徒歩圏内でどれだけの用事が 済ませられるかが重要になってきますよね。 |
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| No.43 |
平日の昼間に現地前の日光街道を見て下さい。
音、排気ガスがすごいです。 |
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| No.44 |
間取りの向きは日光街道側になりますか？
排気ガスがすごければ、洗濯物も真っ黒になってしまいそうですね。 排気ガスって結構上の方まであがると聞きますが、 上階の方まで上がってくるでしょうか。 音については、窓を閉めてれば大丈夫なんじゃないかと思ってますが。 |
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| No.45 |
向きはもろ日光街道。
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| No.46 |
うちは上階ですが、ベランダには
足ふきマットやクツなどしか干しません。 服やタオルは逆に汚れそうで、どうしても心配で。 たまにカラスが来て、恐いです。 生活には便利な環境なので、三ノ輪は気に入っています。 Aタイプは日光街道に面していないようなので、いいのではないかと思います。 隣の居酒屋やカラオケ店の音が聞こえない、上層階がいいですね。 |
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| No.47 |
いろいろセレクトできるのはいいなと思います。オプションも我が家にとって有益なものを上手にチョイスしたいですね。面積はそれほどないかなと思いましたがキッチンが広くて主婦としてはうれしい間取りだったりします。
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| No.48 |
事前案内に行かれた方、
印象はいかがでしたか？ |
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| No.49 |
荒川区にしては高すぎ
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| No.50 |
＞４９ でも３駅使えますからね、これが高さの理由なんじゃないですか？
といってもこの３駅が都合の良い路線でないという人は価格判断も変わってくると思いますが；； それでも上野駅まで行ってしまえばそこからはサクサクどこでも行けますからね、自分はいい物件だなと思ってます。 見た感じ上野も日暮里にしてもすごく近く見えますけど、さすがに歩いて行くのは無理ですかねえ。 休日の話ですよ。 歩いて遊びに行ける距離ならいいなと。 |
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| No.51 |
3駅利用可と言っても、
南千住には三ノ輪から電車に乗った方が早いし、 都電の利用は人によると思います。 結局、三ノ輪の駅が中心ですね。高い理由にはちょっと。。。 建物が込み合っていて自然がない環境なので、 子育てには向かない気がします。 2人か単身者向けかな。 |
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| No.52 |
吉原の方の需要があるような。
吉原の方は日比谷線利用で東横沿線か。 |
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| No.53 |
＞＞５０さん
上野駅までなら３キロあるかないか位なので全然自転車で行かれる範囲内ですよね。 電車で移動する事が一番便利かもしれないけど、電車を待ってなどを考えたら 自転車で移動してしまった方がこの立地はいいかもなと思っています。ただ上野駅には 大きな駐輪場がないのが難点かな。何か所かはあるけれど、数十台ずつしか止められなそう です。 |
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| No.54 |
そうですね。電車を待ってることを考えれば、自転車で移動してしまった方が
早くて良いかもって思いますね。マンションの駐輪場も200％なので、各戸2台ずつは 置けて便利だなと思います。利便性が高く、便利なマンションですよね。 |
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| No.55 |
確かに上野まで自転車で行けますが、、、
電車の方がダンゼン速い。電車はそんなに待たずに次々に来ますから。 それより自転車置き場をもとめてウロウロする方が、ムダな労力つかいます。 ここは自転車のマナーが悪い歩行者危険地域です。 遠くからベルならせば暴走してもいいと思ってるオジチャンオバチャンが 「どけどけ、自転車様のお通りだー」的な。 歩行者の方が避けています。 |
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| No.56 |
荒川区にしては高すぎっていくらくらいなんですか。
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| No.57 |
日光街道はさんだ向かいのマンションで、
隅田川の花火大会が、みえない～(ToT) |
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| No.58 |
どなたもなかなか価格を教えてくれませんね、、、
自分の足で情報を得るしかないですね。 かってな推測ですが、この辺ですと、一番狭い間取りで3000万いかないくらい、 高くて4000万いかないくらいが妥当だと思いますが、どうなんでしょう。。。 |
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| No.59 |
それじゃ、安い部屋と高い部屋の坪単価ほとんど同じ。
そんなことは絶対にあり得ないでしょ！？ 高い部屋はもっとぜんぜん高いんじゃないですかね。 |
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| No.60 |
現地を見に行ったけど子育てには厳しいかな、単身者または共稼ぎで昼間いない人ならいいかもしれませんね。
買い物には便利だし駅は近いし、ただし前の道路は夜でも大型トラックなどが引っ切り無しに往来しそう。 |
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| No.61 |
＞59さん、
58さんは、この場所だと4000超えるなら、高いと言っているのです。 坪単価うんぬんではなく、高層階でも4000弱が「妥当」だと。 60さんのおっしゃるとおり、排気ガス、騒音で、子育てには向かないかもしれません。 大型トラックは、夜中の方が多く、うるさいです。 ただ、私は単身者なので、三ノ輪は便利だと思っています。 |
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| No.62 |
この辺りは交通のマナーが悪いんですね・・・。
大型トラックの従来とか、自転車はベルを鳴らしながら暴走とか。 2LDK～3LDKのマンションなので、ファミリー層が多くなるのかなって 思ってましたが、そうでもないのでしょうか。 |
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| No.63 |
治安が悪いわけじゃないんです
下町だから、おおざっぱというか、柄がわるいというか。。。 このマンションも、邸宅の真意、なんてコピーつけないで、 この土地に合ったコンセプトにすれば良かったのに、 と思います。ちょっとずれてる。 |
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| No.64 |
まぁよく言えば「カジュアル」っていう感じでしょうか？
少々ガラが悪い感じで、治安が悪いのとは私も違うと思います。 昔ながらの人々が住んでいる、そういう街だと思います。 最近は三ノ輪もマンションが増えて、 若い人も増えてきたなぁという印象になってきました。 街の雰囲気もこれからちょっとずつ変わってくるかもしれないですね。 |
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| No.65 |
６４さん
新しいマンションができて、何百人の人が引っ越ししてくると街の雰囲気は変わる でしょうね。友人が三ノ輪に住んでいてよく昔から遊びに行っていましたが、特に がらが悪いとか感じた事はありませんでした。日比谷線の三ノ輪以外に、つくばエクス プレスの南千住も徒歩圏内なのですね。つくばエクスプレスも便利なので、利用する事が 多くなりそうです。一応徒歩９分にはなっているけど、実際は１２～１３分かかるかな。 |
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| No.66 |
ここの住人が増えたからって
街の雰囲気が変わるとは思えませんが、、、 南千住駅までは仲通りを通ると真っすぐですが、 ここの商店街はちょっとさみしい商店街です。 10分くらいで通り抜けられますが、夜は恐いので自転車ですかね。 |
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| No.67 |
三ノ輪駅近くにはめぐりんという34人乗りの小型ノンステップバスの
循環バスが利用出来ます このバスは2001年6月29日に浅草エリアで運行を開始されて今では 北めぐりん・南めぐりん・東西めぐりんが走ってます 利用料金は（大人・子供同一運賃）100円と安いので利用する人も多く 便利です。 |
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| No.68 |
めぐりんはレトロな感じのバスでなかなか素敵ですよね。一番小さいバスだと
２３人乗りですね。一日券でも３００円なので、結構乗り継いで色々な所へ散策 する時便利かも。各路線１５分おき位に出ている様です。普通の都バスなどとは 違った雰囲気のバスなので子供も喜ぶかもしれませんね。でも喜ぶのははじめ だけで、住めば、めぐりんは都バスと同じ様な感覚になるのかな。 |
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| No.69 |
レトロでかわいいけど、お年寄りでいっぱい。。。
駅の向こうまで歩いて行かなければならないので 目の前のバス停から都バスに乗った方が便利。 |
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| No.70 |
カジュアルってのも、ちょっとちがう気がします。
目の前の居酒屋やカラオケ屋から出てきた集団が 夜中うるさかったり、 タバコ吸いながら自転車乗ってるおじさんたちは カジュアルとは言いがたい。 三ノ輪の残念なところです。 |
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| No.71 |
なるほど。でも何となくわかります。下町の雰囲気って。
性格や態度、言葉遣いとか少し荒い感じだけど、 腹にないというか、本当は優しい人たちが多いというか。 子育てしにくいというより、逆にしやすいのかもしれないなって 思ったりします。住むのが楽しみです。 |
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| No.72 |
＞71さん、まさか。。。！
今から間に合うのであれば、子育てを本気で考えるなら、日光街道からちょっとはいった 都電とかの周りがいいと思うのですが、、、学校も緑もありますし、 4000万出すんだったら、一戸建てがもっと安く買えますよ。 実際、裏の方では子供を多く見かけます。日光街道沿いでは、子供がかわいそう。 現地に行ってみると分かりますが、日光街道沿いではあまり子供を見かけません。 このマンションはやはり、独身の方とか、夫婦だけとか向きだと思います。 |
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| No.73 |
まあ、余計なお世話でしたね、すみません。
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| No.74 |
めぐりんはシルバーパスが使えないので、
お年寄りが好んで乗ってるとは思えませんよ。 都バスや荒川線ならタダで乗り放題ですから。 |
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| No.75 |
シルバーパスだって、タダじゃないでしょ。
めぐりんがあるからって、このマンションに決める人は いないと思いますが。 |
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| No.76 |
内廊下だったりセルフセレクトシステムがあったりと、
結構物件自体は良いなと思っています。 三ノ輪はそこまで悪い街じゃないと思いますが、 好みは大いにわかれるのはわかりますね。 自分は地元なので別に普通ですが。 昼間普通に歩く分には普通な街ですけれど、 夜は飲む人もいて、賑やかな面もありますね。 |
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| No.77 |
>>７６
贅沢な悩みになりますが上野や秋葉原、浅草、そして東京駅も、 全部が近いけれど全部がすぐ傍ではないという中途半端な条件は悩まされます。 どの場所のカラーも享受してはいないわけですから近いながら別環境なんですよねえ。 でも利便性の高い人の集まるところからは数駅ずれたほうが生活しやすいとも言いますけどね。 そういう意味ではここは当て嵌まっていると思います。 |
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| No.78 |
日光街道と商店街の狭い道の
ギリギリに建物が立つのでしょうか？ 現地見ると、唖然とします。 裏、お墓だし。 |
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| No.79 |
東向きだと日光街道沿いというわけですよね。音は大丈夫かな・・。
でも日当たりが朝からあるし見晴らしも良さそうです。 ＞＞78 そのお墓ですがどちら側なのでしょうか。 実は我が家、今も窓からお墓が見えます。それを特に気にしてはいません。 墓地は平たいですからお墓が目に入っても視界は広いというメリットもありますよね。 |
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| No.80 |
お墓は北西、になると思います。
上層階なら気にはならないかもしれませんが。。。 前にいろいろ書かれてますが 日光街道の騒音は、ハンパないですよ、、、 |
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| No.81 |
Aタイプ以外は東向きになりますね。
日光街道沿いに面していますが、 朝は朝日が差して気持ちがいいんじゃないかなと思います。 騒音や排ガスなど懸念されることも多いですが、 生活環境の良い街かなと思ってます。 |
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| No.82 |
防音性が高いことを祈ります。まあうちは窓をあまり開けない習慣がありますから大丈夫だとは思いますが、比較的音のある環境は初めてなもので、一度街道は目の当たりにしておいたほうが良さそうですね。
お墓は北西ですか、ありがとうございます。 北西が見える間取りは数少なく、どうしても視界に入ることが気になるのであればこれ以外からの選択、ですよね。 でもどの間取りも問題なさそうですが。 |
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| No.83 |
東向きの部屋は向かいのマンションがあるので、
朝日が差すのか分かりませんが、 昼くらいなら明るいでしょうね。 窓を開けて深呼吸なんて、出来なさそうですが... HPにも広告にも、建物イメージの下の方がありませんが、 入り口や1階はどんな感じになるのでしょう？ 見映えが良くないから表現していないのでしょうか... |
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| No.84 |
HPのデザインが見られるようになったら、
建物イメージがわかるのかなって思います。 他のサイトに入口のイメージが載っていましたが、 自分的には悪くなかったです。 |
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| No.85 |
入り口にライオンの銅像があるね
これが無い（＝金をかけてない）ライオンズマンションもあるんだよなあ あとロビーが広くてゆったりとしてていいね |
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| No.86 |
ライオンズってみんなライオンいるのかと思いました。
そうじゃない所もあるのですか～。 なんだかトリビアみたいですね。 豪華な共用施設はいらないですが、 ロビーがあるのは嬉しいですよね。 家に上げるほどの関係じゃない人が来た時の対応場所になりますし、 ちょっとした管理組合の理事会も開くことができますからね。 |
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| No.87 |
もう一つライオンズのトリビアで、ライオンズマンションで、その地域やエリアで
中心的なシンボルになる物件となる場合はザ・ライオンズと名前がつけられる様です。 普通のライオンズより若干高級になるとか。共用施設が多いと管理費用なども高く なりますから、最低限でいいですよね。 |
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| No.88 |
ライオンはいらない。
時代錯誤の感じ。。。 他にお金をかけてほしい。 |
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| No.89 |
ディスポーザー着いてない？
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| No.90 |
ディスポーザーの記載は見かけないですね。
この規模のマンションだと導入のメリットはあまりないのかも…。 マンションの排水の出口部分のメンテナンスはこまめにしてやらないといけないみたいですし、 そもそも設置コストが嵩んでしまうのでは！？ だったらついていない方がスマートかなと思います。 |
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| No.91 |
価格に驚いています。
この場所で、このレベルの設備で、 この価格は1000万近くぼったくり？ |
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| No.92 |
ここから10分くらいの千住大橋の方で、いいマンションありますね。
オーベルは色んな設備がすごくいい！ ファイターは何といっても、展望が抜群！ シティハウスは駅1分、設備充実で格安！ 開発区だし、緑も多いし、駅近くだし、学校も保育園もあるし、空気はいいし、うるさくないし、 検討の結果、ライオンズが勝る所は、残念ながらひとつもありませんでした。 この価格で三ノ輪なら戸建ても夢じゃないくらいなので、 強気の価格が不思議ですね。 ここを選ぶ理由が見当たりませんでした。 |
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| No.93 |
戸建ても夢じゃないって言っても、マンション買う人の多くは
戸建てが無理だからマンションでも、って思っていますか？ 私の場合は、戸建てもマンションも住んだけど圧倒的に マンション志向です。 でもおっしゃる通り、千住大橋物件のほうが断然いいと思います。 京成と日比谷線の差があるにしても、住むなら千住大橋のどれか の物件のほうがいいですよね、ここよりも。 ここが高いというよりも、戸数も多いし競合もあるので千住大橋 が安いんでしょうね。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
93です。
そうですね。失礼しました。 |
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| No.96 |
92です。
千住は永く住んでいて、とても気に入った場所です。 うちは子どもがいないので、マンションを探しています。 ただ、ファミリーの方は戸建も考えている方もいらっしゃるかと思ったものですから。 モデルルームの内装は素敵だと思いましたが、 オプション次第ですね。 それより、環境、間取り、設備など、惹かれるものがなく、 他に検討のマンションの方がそれぞれに"売り"があり、 良い気がしました。 |
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| No.97 |
自分は実家がすぐ近所なのと、
通勤が日比谷線沿線なので三ノ輪にこだわりがあります。 古い街なので、これからどんどん再開発が進む千住大橋と比較するとやはり新しさの面では三ノ輪は見劣りするのでしょうが、 やはりひいきがあるのか三ノ輪は成熟していて良い街に思えるのですよね…。 マンションのあとはオプションがどのようなものがあるか、というのは 同意ができますね。 オプションは高くなる傾向があるようですが どうか抑え目で行ってほしいです。 |
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| No.98 |
新しさで三ノ輪が見劣りしてるわけではなく、
物件自体がこの価格に見合うものではない気がします。 どうしてこんなに高いのでしょうか？ |
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| No.99 |
元々何があったかにもよるのではないでしょうか。
土地の取得にかかったとか…。 駅から徒歩５分以内というのも強気になれるポイントなのかもしれないですね。 ５分以内ってリセールする際、価格が下がりにくいと聞いたことがあります。 |
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| No.100 |
ライオンズブランドということで安くないのではないかなと思っています。
やはり名が通っているというか… 地域的にはもう少しリーズナブルな方が相当かなと思いますけれど… ブランドがある分、しっかりと品質に反映させていてくれればいいなぁと思います。 |
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| No.101 |
リビングラボって何?と思ったのですが主に収納面に関しての事みたいですね。
可変する棚のシェルフは良いなぁと思います。 標準装備なのでしょうか？ こういうのってオプションで付けると相当高くなると思うのですが。 確認しておいた方が良さそうですね。 |
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| No.102 |
千住大橋との比較してしまうと購入対象が異なってしまうのですが・・・
価格を考えても将来のすみかが足立区に住みたいって人って考えづらい人って多いと思いますよ。 新宿区についで足立区は治安が悪いですし。 単価が安いのはこの影響が大きいのでは？ ただこのライオンズは価格高いですよね。大京の安心感なのかな・・・。 都心部に近い台東区でも ヴェ？ーナは一度破綻した？？地所だし、プレ？スは姉歯だから マンション購入時は オーナーチェンジ危険性も含めた確認された方がいいですよね。 売却の時たたかれますので。 三ノ輪４分駅近は最大の魅力かな。 |
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| No.103 |
スカイツリーは見えないんですかね？ギャラリー行きましたが写真がまだ用意されてないですね。
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| No.104 |
スカイツリーは間取りのタイプと階によるんじゃないでしょうか。向かいにもマンションがあるので。
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| No.105 |
ちなみに、向かいのマンションで
隅田川の花火も見えないと思います。 さらに、残念ながら朝日も当たりません。。。 |
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| No.106 |
眺望に関しては特に期待はしていなかったのですが、
やはりスカイツリーは無理ですか。 方角的に建物があるので厳しいかなぁとは思っていました。 でもまぁ、いいかなと。 この辺りの地域性が下町っていう感じで好きなので。 結構こういうところは好みの分かれるところですが、 自分的にはいいですね。 |
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| No.107 |
正直治安はあまり変わらないような…
荒川区が良いと聞いたことないですし、隣町が足立区だし。 むしろ地区でいうなら北千住エリアと南千住エリアだったら北千住の方がイメージいいと聞きます。 でも南千住らへんも昔と比べてほんとイメージ変わりましたよね。 とても良くなった。 |
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| No.108 |
同じライオンズで台東区にすんでいるものです。
荒川区は２３区内でも文京区についで２番目に犯罪件数が少ないらしいですよ。 ただ近所は南千住山谷やお隣足立区は２３区で２番目に犯罪率が高いです。 購入検討されている方で安心できる部分は荒川警察署や台東区の下谷警察署が近所にあり 治安をあまり心配されなくてもよいと思います。 三ノ輪は昭和通り４号線と明治通りの交差点（大関横町）から境目に下町感がぐんと上がります。 三ノ輪の地価に比べて若干金額が高いイメージがありますが昨今のマンションブームで １年前に比べて１００万レベル上昇しているようです。 マンション後ろの墓地が気にならなければ５分以内の駅近ですし資産性があると思いますよ。 |
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| No.109 |
街中はやはり内廊下賛成。
汚れるのは外壁だけという環境なら清掃も手軽だと思うんですよね。 台風が来るかどうかわからない状況にあってふと考えてみたことです。 ところでこのタイプの廊下というのはＢＧＭが流れたりするものなんですか？ まったくの初めてでホテルの通路のようなシーンを想像してしまうのですが（汗） |
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| No.110 |
ＢＧＭは流れないと思いますよ 笑）
内廊下あこがれですよね！ 汚れがしつこい場合メンテナンスとか大変そうですが 客人呼ぶとき自慢できそうです |
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| No.111 |
どこかの掲示板で目にしましたが、某マンションの内廊下やロビーではBGMに有線が流れているそうですよ。
恐らくクラシックか、カフェで流れているようなイージーリスニングだと思いますが疲れて帰ってきた時 でも少しだけ心が和みますよね。 |
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| No.112 |
モデルルームに行ってきました。
モデルルームで騒がしいおばちゃんが4人いて、駐輪場に 毎月お金を払うのはもったいない！エレベーターで上に あげて共有廊下に置いたっていいんでしょ！とかそんな 会話をしていて、営業？の女性もいいですよ〜と返事して いて耳を疑いました。今私が住んでいるマンションでは 共有廊下に置かれる自転車が問題になっていたので、 慌てて自身の営業にエレベーターに自転車を乗せていい のか、共有廊下に置いていいのか聞きましたが、どちらも 規約で禁止しているとの回答。慌てておばちゃんに訂正に 行きましたが、何故いけないのか、都営住宅じゃみんな やってると食い下がっていて、ああいった人たちと一緒に 住むのかと考えたら一気に嫌気が差してしまいました…。 おばちゃんたちが申込済なのか検討中なのかわかりませんし、隣近所になるとも限りませんが… 物件は気に入っていただけにショックです…。 |
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| No.113 |
三ノ輪ですから。。。
内廊下のBGMどころじゃないですね。 |
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| No.114 |
都営住宅のおばちゃんがここ買えるか～? マンション廊下は防災区域だから置けないのは当たり前だろうが営業マンの無知度がヤバくない?
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| No.115 |
うちは内廊下じゃないけどロビーで音楽を流していたことがあったなあ。
経費節減で打ち切りになったけど。 |
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| No.116 |
ここは地権者住戸があらかじめ設定されてるから、おばちゃんたちの誰かが地権者なのかも？
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| No.117 |
ここは、目の前墓だけど墓みえるの？
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| No.118 |
NO,117
基本的にマンション裏側で見えないと思いますがＡタイプがもしかしたら・・・ お墓ビューかもしれませんよ。 |
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| No.119 |
音楽と言えば、商店街のスピーカーがすぐ横に設置されていますね。
お祭りの時なんか、アニメソングがガンガン流れていています。 隣のカラオケ店と合わせてすごくうるさいかもしれませんね。。。 お盆の時は、お線香の匂いがします。 |
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| No.120 |
やっぱりお墓近すぎますよね・・・。
夜窓開けたら、なんか出そうで怖いですね。 見えなくても近くは嫌ですね～ |
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| No.121 |
ネガですみませんがマンションギャラリーまで行きましたが断念しました。
駅地下４分を気に入ってましたが 目の前の国道やマンション隣のカラオケなんかは 大京も対策している２重ガラスなので気にしませんがお墓は一生無くなりませんよ。 ある意味便利っちゃ便利なのですが・・・。 |
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| No.122 |
ここ、ネコが結構いて、
ここの前の歩道でえさをあげてるおばさんをよく見かけます。 雨ふった後なんか、ちょっと臭いんですよね・・・ 私はネコがにがてなので、ここを通る時は息止めて早足で通りすぎます・・・。 |
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| No.123 |
墓が近くにあってもそこに入らないですもんね～。
お店？までいきましたが、裏に進んでいくと裸のホームレスがいるんですもん。 猫どころじゃないって感じです。。。 |
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| No.124 |
まあ三ノ輪は下町だからね。お金をたくさん出せばもっといい環境のものが買えると思うよ。限界があるのなら妥協は必要でしょ。何を優先するかだね。
しかし墓、墓、うるさいね。成仏してるんだから、別に気にしなくていいんじゃないの。人それぞれか・・・。ホームレスだってどこにでもいるでしょ。特に害はないよ。 ここに来る人は、ほぼ賃貸だろうから、今の住まい気に入ってるんでしょ。家買わずにそこにずっと住めないいんですよ。 |
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| No.125 |
成仏してるかわからんでしょ？
なにを言われても墓は墓。 ホームレスもどこにでもいない！ どちらも気分がいいものではない！ しかも賃貸気に入ってたら探さない！ 家欲しいから探してる！ 探しているからここで情報交換してる！ |
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| No.126 |
値段が高いだけにこの環境には踏ん切りがつかないです。
千住大橋にします。 |
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| No.127 |
千住大橋の方安いのはいいんだけど 建物構造が２重底でなかったり建築費自体も低いので・・・
高額な買い物はご慎重に・・・ |
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| No.128 |
お墓があるという事は、高い建物が建たないというメリットもありますよね。
お墓の近くは絶対嫌だという人、全く気にならない人とわかれるでしょうね。 私は個人的にはあまり気にならないかな。駅からこの近さは魅力です。上野まで でるのも近いですしね。角部屋中心というのもいいですね。 |
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| No.129 |
この辺で探しています。
高額な買い物、と、慎重に考えたので、 ここは外そうと思います。 プラスのポイントよりマイナスポイントの方が 私には多すぎでした。 千住大橋の物件全てが直床な訳じゃないですし、 住友の千住大橋の物件は、二重天井二重床の様ですよ。 ジョイフル三ノ輪は、夜しまると 確かにホームレスの方たちが集まって来ます。 夜は真っ暗なトンネルの様になって、結構怖いです。 |
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| No.130 |
台東区のアーケードはみんな同じようなもんだよ。
浅草の雷門周辺のアーケードなんかＰＭ９以降は占有されちゃっているしね。 ライオンズから明治通りをちょっと行けば山谷だし下町はこんなもんです。 危害を与えるわけでないのでそのあたりご理解できる方ならいいんじゃない。 |
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| No.131 |
ここのライオンズは環境の割には高い。千住大橋のアクアヴィスタにも行ってみたけど、電車が10分に1本しかないし、スーパーテラスと言ってもほんのちょっとしか計画されてない。北千住駅や南千住駅まで歩いてみたけど25分かかった。ということで、両方とも断念しました。
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| No.132 |
環境の割に高いって・・・土地の価格が高いからそれに物件の価格が反映されているのですよ。
駅近ければそれりゃ高いですよ。 |
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| No.133 |
単純に土地の価格が反映されているだけではありません。そんな単純なことじゃない。建てる側の都合があっての価格設定。そもそも裏はお墓、という点を考慮して高すぎると言っているのです。
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| No.134 |
価格も墓地墓地でんなー
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| No.135 |
"ジョイフル三ノ輪2
アーケードだから当然ですが屋根があるんですね、これほんとに助かると思いますよ。長いアーケード街ですから雨風や日差しに晒されると辛いと思うんです、経験上屋根のない商店街は途中で引き返さざるを得ないことがありました。 それに三ノ輪橋駅でも荒川一中前駅に行くにしても途中まで屋根の下を歩けるということですよね。 |
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| No.136 |
失礼しました。
2→" です(汗) |
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| No.137 |
ジョイフル三ノ輪や都電荒川線ってあれば確かに便利なんだけど、
あまり使わないような・・・。 三ノ輪から早稲田方面の停車駅ってそもそもマイナーだしジョイフル三ノ輪も これって売りがないよね。 |
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| No.138 |
ジョイフル三ノ輪は昔ながらの商店街という感じなんですよね。
あればあったで利用することはあるかと思います。 お惣菜で「きく」という店があるのですが、自分はたまにそちらを利用しています。 安くておいしくて、地元の人にも愛されているお店です。 小学生が小銭を握りしめて買いに来て、揚げ物をおやつとして食べている姿も見れて なんだかノスタルジックな気分に浸ってしまいます。 |
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| No.139 |
そういうお店って大事ですよね。近所にあるとうれしいですね。
小学生のころ自分も近くの総菜屋さんでコロッケを買って帰ったな～と 思い出しますね。 |
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| No.140 |
三ノ輪も最近進化してきて 近所にあるLyphardやカラーズ・ソル東京とかの
ゆったり出来るBARが出来ていて結構はまってます。 住めば住んだらでオンリーワンのお店探すと楽しめますよ。 |
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| No.141 |
ジョイフル三ノ輪全長500m店舗数が100近くありますからね
八百屋・魚屋・惣菜屋が多くデパートなどでは絶対に味わえない美味しい総菜や 珍しい総菜店が多く夕方になると商店街からは総菜の美味しい匂いがします。 よく利用するのが「餃子専門 さかい食品」です。 この地域では有名な餃子のお店で、美味しいだけでなく10個で300円と 破格の安さも魅力です。 他にもNo.138さんが紹介している「お惣菜の店 きく」です。 天ぷらや揚げ物を揚げて、その場で売っているお店で、ライスも売っているようので お昼ご飯や夕ご飯に総菜と一緒に買っていく人も多いです。 |
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| No.142 |
この商店街の２８０円均一弁当も人気ですよ。ほかに、惣菜やおでんも売ってます。
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| No.143 |
あと、なんでも保険がきくっていう謎の歯医者もあります。
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| No.144 |
今日は、ポッキーの日ですので値引き交渉可能ですかね？
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| No.145 |
１３８さん
うわっ。素敵ですね。昔は自分もよくお惣菜屋さんのコロッケを買いに行ったものですが、今は そういった商店街もほとんどがシャッター商店街などになってしまいなかなかないですからね。 子供にはスーパーだけではなく、人と人とふれあってお買い物をする経験をさせていなと思っているので こういった商店街が近くにあるのは魅力ですね。 |
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| No.146 |
何でも保険がきく歯医者・・・(笑)。
矯正や審美的な治療にも保険が適用されるならいいですね。 点数計算などがどうなっているのかは不明ですが。 お弁当や餃子も安い！時間のある時は商店街を梯子した方が お得そうですね！ |
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| No.147 |
見た感じのイメージなんですけど大きめの照明を付ける箇所が少ないように思います。あとは間接照明が多くあるといった感じで。室内は暗くないでしょうか。梁もある程度目立ちますので暗くて圧迫感もあると魅力が減少してしまうのかなというのが現在の不安材料です。
もっともこの暗めの空間がコンセプトなのだというのであれば、これを好む方の検討対象になるのだと思います。 |
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| No.148 |
まあＭＲはあくまで見た感じのイメージですからインテリアは自分好き好きじゃないですか？
照明だとオプション扱いですがシーリングだと高さが圧迫されるのでダウンライト、 リビングは明るくしたいのであれば蛍光色でなく昼白色の高照度のＬＥＤに変えれば問題ありませんね。 |
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| No.149 |
このマンションの高層階だとスカイツリーは見えるのでしょうか？
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| No.150 |
面前が１２階建てなので、見えるんじゃないですか。ただ値段は高いと思いますよ。
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| No.151 |
ライトは種類によってかなり部屋の印象が変わってきますから、
色々と研究してみると面白いかもしれないですよ。 イケアや家具屋の照明コーナー行くと、色々と勉強になります。 私は普通に行けるのではないかなぁとは思っています。 梁があるのはおっしゃる通り…圧迫感がありますよね、きっと。 |
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| No.152 |
三ノ輪は思い切りカジュアルですれど、活気があって面白い街ですよね。
三ノ輪からだとそこそこ大きくスカイツリーが見えますので、 部屋から見えるとなると存在感があるでしょうね。 確かに物件のお値段はそこそこしそうですけれど（汗） |
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| No.153 |
そういえば販売状況ってどうなんでしょうね。
私が販売一週目にＭＲに行ったときには入り口にバラが飾られており 最上階は埋まっていた感じでしたが、スカイツリー見渡せる場所だと ４号目の前のマンションが１１階なのでそれ以上の階でないと見えないでしょうね。 3L 65m3で4700万ぐらいしたので断念しましたが・・・。 |
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| No.154 |
折角の15階建ても、周辺に高層マンションが建っていれば眺望が遮られて最上階でも
なければ景観が享受できないという事なのですね～。 設備が気に入っての検討なので良いのですが、予算さえ許せばスカイツリーの見える 部屋がいいですよね。 |
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| No.155 |
>148さん
私はファミリーで入居を考えている事もあり、間接照明は目が疲れてしまうので、LEDのライトを取り付ける事になると思います。 ダウンライトは天井がすっきりするので良さそうですが、一度施工すると器具の変更が難しいと聞き失敗は許されないかもしれないとビビッております。とにかく部屋を明るくしたいので昼白色5000Kを選ぶつもりですが、灯りの広がり(光が部屋中に行き届くのか？)などが心配ですね。 |
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| No.156 |
>155さん 148です。 現在ダウンライトにリフォームして住んでいるのですが 言われているように明かりの広がりはＬＥＤの特性上を光が直進性ですので 広範囲で照らすには向かないです。 明るさはダウンライトの本体大きさで取り付けられるＬＥＤが異なってきますので深さなど相談されるとよいでしょう。 ＬＥＤはルーメン数が高くなれば必然的に大きくなります。 深さが足りないと天井から出っ張ってかっこ悪いですもんね。 ずばりオプションの場合、リフォーム扱いですから、取り付け場所など相談して個数を増やしていくのがよいと思います。 おそらく１箇所７千円前後で可能だと思います。 Ｄでもおそらくオプションでの再リフォーム扱いなのでダウンライト一式で３０万以上しそうですが・・・。 ＬＥＤライトも調光品が売られてますのでスイッチとあわせて交換すれば調光できますね。 一番てっとり早く安く明るいＬＥＤにするのであれば既成品のＬＥＤシーリングライトに取り替えるのが良いです。 最近の製品は性能がよく調光から色まで変えられます。 |
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| No.157 |
スカイツリーは見えないんじゃん★
卒塔婆はみえるんじゃないでしょうか？ |
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| No.158 |
照明は電球色にしないと、外から室内がハッキリ見られますよ。
周辺高層などから。 |
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| No.159 |
経験からですが電球色だと暗すぎますよ。
特にＤＬだと光の広がりが少ない為さらに輪をかけて暗いです。 女性の方でリビングで化粧をすると見えないとぶーぶー嫁さんに言われます！ どのマンションでも同じ事を言えますが低層階は夜間はしっかりカーテンで仕切る等 したほうがよいです。 |
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| No.160 |
卒塔婆ビューかよ 笑えないよ～
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| No.161 |
159さん
電球色が嫌でしたら ここはバルコニーの無い窓が多いマンションですから、 暗くなりだしたら直ぐにカーテンを閉めないとね。 白系の照明は、低層階だけではなく高層階でも他のマンションからハッキリ室内を見られます。 |
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| No.162 |
お寺さんがお隣なのは気になさる方は気になさるのかな。
でもこの辺りに限らず城東地域は特にお寺さんが住宅街にボンってあること珍しくないですよ。 方角的にスカイツリーは見えない部屋が殆どじゃないかと思っていますがどうでしょう？ LED最近はいろいろと種類がふえましたよね。 以前はリビング用に使うには暗くて無理そうでしたが最近はそうでもないみたいです。 |
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| No.163 |
MR見てセキュリティや内装には惹かれたものの
洋室の収納容量、窓がない部屋があるのが気になってしまいました。 お部屋はホテルみたいで本当に素敵なんですが… あと裏がお墓だってここ見て知ってびっくりしてしまいました。 |
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| No.164 |
お墓はマイナス要因ですね。
でも火葬場じゃないから・・・ |
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| No.165 |
お墓はマイナス要因ですよね。
自分は気にしないとしても家族が気にしたり、 賃貸やリセールに出す時に必ず指摘はされると思います。 お値段がソコソコするのですが、駅に近いという事もあり、お墓の事は織り込まれていないのかな？ 気にする人はするし、しない人はしないし、という事なのでしょう・・・。 |
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| No.166 |
お墓見えますが、
この周辺お墓が見えることになってしまうお宅結構ありますしね ここだけじゃないからという事でお値段がある程度するのかと 都内はここだけじゃなくてこういうところ多いですしね あと思ったんですが日比谷線沿線というのもお値段がする原因かな 直で都心まで行けるので |
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| No.167 |
お墓は、お彼岸などにお線香の匂いがしてくる点もあるんですよね。
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| No.168 |
そうですね。私はお線香の香りは嫌いではないですが、嫌な方も多いと聞きます。最近は煙や香りがおさえ目のお線香もあるようですけれど、屋外用ではそういうものを使われるかたは多くないでしょうし。お彼岸の時期に実際に確かめることができればよかったですね。
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| No.169 |
24時間換気があるので
窓を閉めていても香りは入ってくるでしょうね。 |
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| No.170 |
換気口の場所によると思いますし、もうもう一日中焚いているわけではないので、そこまで考えなくても・・・。
多少香るときはあるでしょうけれども。 基本的には普通に拡散するんじゃないかなぁ。 この辺りは買物も便利だし、良い街ですよ。 |
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| No.171 |
１６５さん
かえって私なんかはお墓の所には高い建物が建たないと思うのでメリットに感じて います。友人の住んでいるマンションの隣に駐車場があったのですが、突然そこに大きな パチンコ屋さんができてしまったという話を聞いてから、物件を選ぶ際も建物自体だけではなく 周辺もよくみる様にしなくてはと思っています。眺望がよくて購入しても後々さえぎられてしまう なんて事あるでしょうし。 |
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| No.172 |
23区でも地域差がありますが、寺社が集中してる場所だとお寺があるなんてなんて眉をひそめるような環境じゃないですものね。
一般霊園とは違って史跡という側面もあるのであまり嫌悪感は感じません。 人それぞれですから、これが嫌で避けるという方がいれば自分はライバルが減ってラッキーかな程度にしか思いません。 ここで提示されている基本以外のメニュープランは一部屋減らしてリビングを広くするパターンが中心ですが、 今は必要なくても先々リフォームする時の参考になるかなとは思いました。 子どもがいると個室の数優先ですが、家を出ることがあればリビングを広くするなどして住みよくしていければなどと考えました。 |
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| No.173 |
そうなんですよね。
子供がいるうちは部屋数命！みたいなところがありますけれど、 夫婦だけになったら部屋を減らしてリビングを広く取るというのはいいアイデアでしょうね。 私も将来的なリフォームの参考になったらと思っています。 この例に出ているものだと、 とっても構造上問題ない壁ということですものね。 |
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| No.174 |
将来を考えると間取りを変更できるプランはありがたいです。できれば将来的にリフォームせずに済むように、ウォールドアなどが利用できたらどうかと考えております。
セルフセレクトシステムでは無償でカラーや設備を選べるのが嬉しいですね。選択肢もけっこうあっていいなあと思ったのですけど、希望する設備すべてを揃えるにはやはり有償になってしまうようですね。 価格が安めかなと思ったのですけど、標準の設備が最低限に抑えられているからなのでしょうね。 |
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| No.175 |
標準の装備が抑えられているっていうのは私も感じました。
つけたい物だけつければ、安く済むという考え方もありますが、設備重視でいろいろつけたくなると思うと 最終的には割高になってしまう可能性もあります。 吟味してやっていかないとな～。 |
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| No.176 |
設備も大事かも知れないけど日当たりや眺望も大事ですよ。設備はお金をかければある程度はどうにかなるし。
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| No.177 |
日当たりや眺望ってここのマンション１１Ｆ以上の高層階であればいいですが
目の前のマンションで前見えないし、４号側は騒音・空気悪いでしょう。 駅近優先で内装重視していかないと厳しいそうですよね・・・。 |
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| No.178 |
上層階は価格が高いですから、予算的に厳しいかも。
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| No.179 |
そうなんですよね。
まぁこちらに限らず上層階はどこも高い価格の設定になっていますけれど。 ここだったら上層階は日当たり割と良さそうに感じますので、 高くても人気は出るのでしょうかね…。 |
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| No.180 |
ウォールドアですが、自分的にはあまり好きではありません。
あけるときにからから音がするし、下にゴミがたまるので管理も大変です 将来的にリフォームできるのは良さそうだなと思いました。 |
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| No.181 |
最新のウオールドアは、上からつり下げているのでゴミはたまりませんし
スライドレールが補強されているので改良されてきてますのでご安心を。 |
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| No.182 |
吊り下げるタイプのウォールドアはすごく良いみたいですよね
床面がフラットになるのは掃除もしやすいですし、 子供やお年寄りが引っ掛からないのですごく良いのでは？ 天井レールタイプは最近はすごく普及しているみたいですよ。 |
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| No.183 |
吊り下げるタイプのウォールドアを触ったことがあるのですが
結構軽く動くのでいいですよ 経年劣化で動かなくなってくることもあると思うのですが、 そういう時は油を注したりとかそういうのが必要なのかな？ メンテナンス方法も併せて聞いておきたいです |
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| No.184 |
ウォールドアですが吊り下げ式の場合ほとんどノーメンテナンスです。
動きが悪いようであればレールですのでホームセンターで売っているグリスアップスプレーで 軽く動くなります。 ＣＲＣでもよいですが油汚れをしっかりしてないとドアが汚れる可能性ありますので要注意です。 またウォールドアを収納した際、固定ドアとの隙間に物を置いていると傷になります。 基本的に頻繁に動かさない方が無難ですね。 |
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| No.185 |
184さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
メンテナンスってそんなものでいいのですか。 お客さんが来た時ぐらいしか動かすことは無さそうなのですが、やはり基本はあまり動かさない方がいいですか。 参考にさせていただきます！！ |
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| No.186 |
三ノ輪の割に高い感じがするのですけれど…
最近はマンションって価格が上がっているのでこういうものなのですか？ あと駅に近いからとか？？ 日光街道沿いじゃないのはとてもいいと思います。 何だかんだで朝、結構混み合っているのを通りがかりでみた事があるので。 |
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| No.187 |
ライオンズって、昔から割りと高めの傾向がありますね。
昔は二重床を早くから取り入れたり、鍵をセキュリティの良い物を使ったりして、 高いのも納得だったのですが。 |
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| No.188 |
ライオンズでも、ザ・ライオンズとザがつくとその地域やエリアで中心的なシンボルになる物件
の事を指す様ですね。確かに高級なイメージがありますね。 駅から近い分、三ノ輪の中でも価格が高めなのでしょうね。でも駅から近い方が資産価値も崩れなそうですし 価格は納得できるかな。南千住までもすぐですね。南千住にはLaLaテラスやBiViなどもあるし 買い物は便利そうです。 |
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| No.189 |
そうなんですか！？単なる同一のブランドだと思っていたのですけれど、そういう違いがあるのですね。
本当に初めて知りました。トリビアだなぁ。 そうそう、ここからだと南千住も結構近いんですよね。 自転車だと本当にすぐだし車があればなお楽かなぁ。 買物が凄く便利ですよね。 |
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| No.190 |
4線も利用できるのは便利ですね
ウォールドアですが、最初はスムーズに動きますがだんだんすべりが悪くなって音がするようになりますよ メンテナンスは2年くらいまではしてくれると思いますが、それ以上は自分で直さなければならないと思います。 |
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| No.191 |
三ノ輪は三ノ輪でお買物便利ですけれど、
南千住に行けばユニクロとかチェーン店系があるので便利だと思います。 アパレル系は特に！ 普段の買物は本当に楽ですよね。 ところでこの辺りってスポクラありますか？ 探したら南千住のセントラルくらいしか引っ掛かってこなかったんですけれど。 |
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| No.192 |
南千住は最近発展してきているのでアパレルが発展してきているのはうれしいです。
北千住のルミネやマルイもよいと思うのですが 通勤圏だと圧倒的に上野・入谷側なので あまり足立区側は行かない方が多いかもしれませんね。 スポクラは三ノ輪にはなかったと思いますので上野か南千住に行かれた方がいいか 近所にある荒川総合スポーツセンターが４００円で利用できたと思います。 |
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| No.193 |
荒川総合スポーツセンターには温水プールやトレーニングルームもあって、気軽に運動しに行けそうです。幼児プールもあるし、様々なスクールもあるようですね。安い料金で利用できるのは嬉しいです。
アーケード商店街がすぐ近くというのも嬉しいです。雨の日も傘をささずにぶらぶらできるし、買い物も楽です。 おすすめのお店とか話題のお店などあったら教えていただきたいです。 |
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| No.194 |
やはり惣菜屋でしょうか。あと280円均一弁当を売っているお店も弁当の種類や惣菜の種類が豊富で激安ですよ。
個人商店ばかりですが、ひととおりのものはそろいます。なんと商店街に銭湯もあるんですよ。 |
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| No.195 |
南千住の駅前にプラカードを持ってティッシュを配っているのをよく見かけますが
かなり苦戦しているんでしょうか。周りの環境の割には高額ですよね。 |
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| No.196 |
私もＭＲ行きましたが苦戦していると思いますよ。
荒川区でネームバリュー、駅近で相場より高額だと思いますし、裏が墓地だと低階層は 厳しそうな感じがしますね |
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| No.197 |
スポクラはご近所にはないですか…ありがとうございます。
荒川総合スポーツセンターというところも離れてはいますが、料金が随分安いんですね。 試に利用してみて、良かったらそこに通おうかな。 そこまでランニングしていって、トレーニングしてまた走って帰ってくるっていうのもいいかも。 |
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| No.198 |
スポーツセンターまでは歩いて行けますよ。
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| No.199 | ||
| No.200 |
で、ビギナーが何がいいたいの？すべてに当てはまるの？
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