パークホームズ元住吉ブライトプレミアってどうですか？

[周辺住民さん]

小杉周辺在住です。
パークホームズ元住吉ブライトプレミアの情報をお願いします。
元住って結構、穴場な気がします。。。

所在地：神奈川県川崎市中原区木月4-153
（旧表示：神奈川県川崎市中原区木月4-1540-16）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
東急東横線 「日吉」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：66.40平米～70.49平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[267: 入居予定]

再内覧組、多いんですね。
何が良くなかったのでしょう？？？
ウチはＯＫ出しましたが。

[268: 入居予定さん]

>>267さん
多く指摘を出しているのは同行業者を頼んだ方ではないでしょうか。

ちなみに267さんは同行業者を頼まれましたか？

[269: 入居予定さん]

うちも当日に終了しました！
汚れや傷も結構ありましたが、家具など置いて見えなくなりそうな場所は
手直し後に完璧には落ちてなくてもOK出しました。
きっと指摘部分や許容範囲は、個人差がありますしね！

[270: 入居予定さん]

268さん

再内覧になるのは、指摘箇所の多かったからというよりも、内覧会当日では補修できない箇所があったからだと推測します。
うちも同行業者を入れましたが、残念ながら（？）当日補修では対応できない不具合箇所が数か所見つかりました。

[271: 入居予定さん]

引越の準備で毎週忙しいですね。

ドラム洗濯機を購入検討してますが、内覧会行ったら浴室に乾燥設備がありました。
洗濯機に乾燥機能って必要でしょうか。

またお金が出ていきます・・・・。(涙)

[272: 入居予定さん]

入居手続会、お疲れ様でした！

まさか新聞屋やNHKまで来ているものだったとは・・・
かるーくスルーしてしまいました(笑)

管理組合の役員抽選もやけにあっさりでしたね。

[273: 入居予定さん]

浴室乾燥機は電気代が結構かさむというイメージがありますが、実際のところどうなんでしょうね！？

うちは今ドラム式ですが、扉を開けておくと意外とそれが邪魔くさかったりします(笑)
このマンションの洗面所ならば然程気にならないかと思いますが・・・

もしご購入されるとしたら、ドラム式先駆者の日立が無難だという噂です。

[274: 入居予定さん]

今日の地震後慌てて監督さんが建物のチェックをしてる姿を目撃しました。
大丈夫だよねぇ・・・
再内覧会になってるのでちょっと確認してみます。

[275: 入居予定さん]

地震の影響、心配ですね…
ひび割れなど入ってなければ良いのですが。

[276: 入居予定さん]

あの程度の地震なら、今後も数ヶ月に一度程度でしょっちゅう（？）起こるでしょうから、いちいちひび割れするような作りだと全くもって困りますね。

[277: 匿名さん]

>>276
コンクリート強度ってできたてはまだ弱いってご存知ないですか？
計算通りの強度に達する前は要注意です。引き渡し前なら作り手側の負担できれいにしてくれますが引き渡し後だとややこしいです。

[278: 入居予定さん]

まあまあ・・・

いずれにせよ引き渡し直前の地震は、気持ち良くはないですね＾＾；
着工からこれまでの間、いくどとなく発生はしているので何とも言えませんが・・・

最近中原区で大雨洪水警報的なものが発令されることも結構あるので、植栽が
流れてしまわないかなども心配になります(笑)

[279: 入居予定さん]

つかぬことをお聞きしますが、
食器棚をオプションで付けた方いらっしゃいますか？
ごみ箱置き場（？）の大きさが微妙で、ごみ箱を決め兼ねているのですが…
ちょうどいい大きさのを見つけた方、
良かったら教えてください。

こんな質問すみません。

[280: 匿名さん]

>277
>コンクリート強度ってできたてはまだ弱いってご存知ないですか？

打設してからどんだけ経ってると思ってんの？もうちょっと勉強してから書き込んだらどうですか。ネットでいくらでも調べられるんだから、住んでからもよろしくお願いしますね。

[281: 匿名]

>>280
コンクリートは固まりにくいため硬化力が100%になるのは3年後だよ。嫌な書き方する前にまずはネットで調べましょう。
あなたとは仲良くできないかもね(笑)。

[282: 入居予定さん]

3年もかかるのでしたら、276さんの懸念はその通りで
277さんの返しがズレている気がします。

[283: 入居予定さん]

近隣に住んでるのでちょこちょこ建物を見に行ってるのですが、今日見たら
入り口側のタイルの目地が割れてるのですがあれはまだ途中ってことかな。
ちゃんとシール打ってある所も有るし、地震で割れた？
内覧会の時ちゃんと見て覚えてる人いませんか？

[284: 匿名さん]

>>281
>コンクリートは固まりにくいため硬化力が100%になるのは3年後だよ。

素人が生半可な知識つけて混同してるんだと思うけど、100%云々はコンクリートが材料として持ってる最高強度に達するのが3年後という意味ね。

一方、建物の構造計算の根拠になってるのは設計基準強度と言ってコンクリート打設から28日後には発現している強度なの。打設してからどんだけ経ってます？もうとっくに設計基準強度の100%以上になってるよ。だから、設計通りに作られていれば、こないだの震度4くらいで損傷するわけないの。

ちなみに打設して28日後の強度はコンクリートが材料として持つ最高強度の80%くらい。それが3カ月後には90%になり、100%に達するのが2、3年後。つまりそのときには設計基準強度の1.25倍になってる。

偉そうなこと言う前によく調べましょうよ。クレーマーになっちゃいますよ(笑)

[285: 匿名さん]

>>284だからさ、

まだ最高強度に達していないから業者さんも引き渡し前や直後のひび割れが心配なんでしょう？

[287: 匿名さん]

>285

284を読んでそのレスならもう分かり合うことはないでしょう。

住民の皆様に幸あれ。

[288: 匿名さん]

>>287
あのね、打設28日ってのは目安なのね。
タワーのプレキャス工法以外はコンクリートというのは職人が現場で育てるから大雨も降れば炎天下で高温にもなる。
場所によっては作業の都合で現場作業員が勝手に水を足したかもしれない。
すべてを含めて業者さんがちょっと強めの地震がきたから念のためチェックに来てます。それだけですよ。

あまり理屈に偏重するとなんで業者が見に来ているのか住民が不安がるだけですよ。

[289: 入居予定さん]

279さん

うちも食器棚付けてますが、確かに微妙なサイズですよね。ゴミ箱はこれから探す予定ですが、食器棚下以外の場所でもありかな～なんて考えています。

[290: 入居予定さん]

インターホンの近くの棚でいいんじゃないですか？

[291: 入居予定さん]

＞＞283さん
　私も見てきましたが、入り口近辺のタイル目地酷いですね。穴・ヒビ一杯でした。外から軽く見てあれでは中では一体どんなことになってるのか不安です。入居者全員の財産なので引渡しまでに直して欲しいです。あれは酷い

[292: 入居予定さん]

入口付近のタイル目地、そんなにひどいんですか・・・再内覧の時に良く見ておけば良かったです。
雨水が入り込む前に何とかして頂きたいですね。
台風も近付いてきてますし。

[293: 入居予定さん]

>>289

そうですよね〜
せっかく場所があるので、そこを活用したいのですが
なかなか見つかりません。。。

なにか見つけたらご報告します！

[294: 入居予定さん]

293さん

290さんが書かれている通りインターフォンの近くというのもありかもしれませんが、ゴミ箱というモノの性質上、意外と置き場所には慎重になってしまいますよね。24時間ゴミ出しは可能なので、小さめのゴミ箱を目立たぬとこ（食器棚下も含め）に置き、細めにゴミ出ししようかとは家族で話しています。

ゴミ出しと言えば、駐車場側のエントランスからゴミ集積所までの渡り廊下（？）に屋根があれば雨の日も安心！！！と勝手に妄想しておりましたが、いきなり管理組合で提案したりしたら引かれますよね(笑)

[296: 入居予定さん]

>>283さん、>>291さん
情報ありがとうございます。

ヒビの入ったタイルというのは歩道から入口までのアプローチの床面のところですか？（すみません、状況が上手くイメージできません。。）

因みに283さん、291さん、またはどなたか気づかれた方は不動産に指摘頂いているのでしょうか？

[297: 入居予定さん]

私の部屋は南側の窓を開けると、窓と網戸が一緒に(連動して)開いてしまいます。網戸が一緒に開いてしまうと網戸の役割を果たさない気がして、確認をしたらそれがこのマンションの仕様だと言われました。仕様ということは全部屋一緒ですかと確認したところ、そうですとのことなのですが、皆さんのお部屋もおなじでしょうか。

[298: 入居予定さん]

少なくともうちの部屋の網戸もサッシ連動だったかと思います。

[299: 入居予定さん]

私も見てきました。正面玄関のアプローチの石と石の隙間を埋めているシーリング(？)
あれが穴や割れになってるってことですよね。私も何かガッカリしました。
昔から自分の好きなものにケチが付くと極端に嫌いになってしまうタイプなのでなんだかゲンナリ気味。

[300: 入居予定さん]

そもそものところで恐縮ですが、共有部分については、一般的に内覧会に相当する買い手側によるチェックは行われないものなのでしょうか？（例えば管理組合と不動産とで引渡し後に実施等）

共有部分といえど、割合保有しているので買い手側誰のチェックも受けずに引渡しとなるのは今更ながら違和感を覚えました。それとも入居者が各々の専有部分の内覧会で確認しておくべき事項なのでしょうかね。。

[301: 入居予定さん]

共用部分のチェックは、引き渡し後に管理組合として専門業者をアポイントし、実施するのが現実的かなと個人的には考えています。

引き渡し前に買い手個人でチェックできればいいのですが、仮にそのような機会を設けられても、素人では表面的なヒビや亀裂等しか発見できないのではという不安が残ります。駆体や構造そのものの欠陥や不具合をチェックするにはやはり専門家の目に頼らざるを得ないかなと…

詳しく調べてみないとわかりませんが、うちのマンションくらいの規模であれば、20万円はかからないのでは。
(完全な想像です。すいません(^^;)

[302: 入居予定さん]

ありがとうございます、そうですね。

施工不十分が明らかなのであれば、引渡し前までにきちんとした修復を「自発的に」行ってくれることを個人的には期待します。
三井さんもここ見てるでしょうし。

万が一、ふざけた対応をする様でしたら、（管理組合経由なので暫くはタイムラグが生じてしまい、これまたストレスですが、）入居者の総意を改めて伝え、交渉し、その上で今後の三井さんとの付き合い方を再検討しましょう（管理会社を速やかに他社に変更する等）。

[303: 301]

302さん

ありがとうございます。
「自発的な」対応、大いに期待したいところですね。

外壁や躯体等の不具合については、とにかく保証期間内に早期発見すべきと思います。
そしてもし何か発見された場合は売主による適切な補修をして頂かないと・・・でないと、将来の大規模修繕時に思いもよらぬ追加持ち出し（負担）が発生しまう事態になるのではないかと。

[304: 入居予定さん]

共用部の不都合について三井に確認しましたが、現状気になる部分があるのであれば報告して欲しいとの事で
お引渡までに確認可能箇所は補修を実施するそうです。

お引き渡し後にお気づきになられた点は、
１年目、２年目の定期点検時にご要望を伺いし、
現場を確認、アフターサービス業務規準に従って補修。
この場合は、管理組合から弊社アフターサービスへのご指摘という形になります。
緊急に対応が必要な場合は、随時アフターでもアフターサービス業務規準に従い対応するそうです。

今回　何人かの方が、タイルのヒビについてご指摘していましたが私は指摘箇所を見ていないので報告できません。
ご面倒でなければ、三井の契約者専用連絡先に報告していただければと思います。

[305: 入居予定さん]

ご指摘のあった、エントランス前に敷かれたタイルの目地は、補修される（された？）ようですね。

あー、今月はちょびっと金利が上がったなぁ・・・

[306: 入居予定さん]

うちは変わらずでした。三井の固定は下がったみたいですね。

[307: 305]

306さん、先月から変わらずでしょうか？
それは羨ましいですね・・・

先月（9月）が底だと思っていたので、軒並みどの金融機関も上がっているものと思っていました。
もちろん、金利プラン等にもよるかとは思いますが＾＾；

[308: 入居予定さん]

マンションとPCﾃﾞﾎﾟの間の神社(？)からマンションのフェンスに向けてごみ(植物？)が立てかけてあるけど
あれは誰にいったらいいのでしょうか。近隣の人のモラルとか心配ですね。

[309: 入居予定さん]

そろそろの入居の時期ですね。

こちらで少しご意見を聞きたいのですが
皆さんまわりの部屋に引っ越しの挨拶はしますか？
一斉入居だとあまりしないという話も聞きまして、、、

私はするつもりだったのですが、相方がいらないのでは、
という意見でした。
参考までにお聞かせ頂けると嬉しいです。

[310: 入居予定さん]

私は最低でもお隣と上階、下階には挨拶に伺います。今後のマンションの管理運営を考えるとその方が無難では…得することはあっても損することはないと思います。

勿論強制ではないので、最終的には自己判断ですが…

[311: 入居予定さん]

>>309さん

うちも>>310さんと同じ予定です。

それとは別に入居者の皆さんとの顔合せ会なのようなものは今後予定されるのかが気になりました。
（引渡し前の説明会等ではその機会がなかったので）

[312: 入居予定さん]

310さん、311さん

レスありがとうございます。
我が家も同様にさせて頂きます。

私もその件気になってました。
特に案内なかったですよね？

[313: 入居予定さん]

顔合わせ会は、まだ具体的な日程は決まってませんが、入居後にタイミングを見て実施されるものと理解しています。
そのうち管理会社から案内が来るのではないかと…

[314: 入居予定]

引越し前に待ちきれず週末部屋に行ってみての感想。思ってたよりもリビング狭い？？モデルルームマジックですかねw受け入れてますが、不自然に感じるの私だけでしょうか。

[315: 入居予定さん]

私も同じ感覚を持ちました。

それより、エレベーター狭くないですか？

[316: 入居予定さん]

リビングの広さは階数や部屋タイプによって印象が変わるかもしれませんが、特に狭いという印象は受けませんでした。というか、時間が経って見慣れてくると気にならなくなってきたという方が正確かもしれませんが・・・

エレベーターは狭いですが、戸数からしてあのくらいのキャパで我慢しなくちゃいけないかもしれないですね＾＾；

個人的には、PCデポ側の変電設備辺りが何に囲われることもなく剥き出しなのが心配です。
通行人でも誰でもアクセスできる状態で大丈夫でしょうか？？？

[317: 入居予定]

>316さん
変電設備の件、そう言われると怖いですね。そういった事、自身では気づかないことを皆さんで持ち寄って、改善し、新しい生活をできたらいいなと思ってます。

エントランスの植栽、イメージと違いすぎてなんとかならないですかね…

[318: 316]

317さん、ありがとうございます。
そうですね、皆で色々と話し合えたらいいですね。

エントランスの植栽は、もう少し時間が経って成長してくれば、少しはイメージに近付くかもしれませんね＾＾；
私は仕切りの壁の背丈が低過ぎてとまどいましたが(笑)　大人の背丈はくらいあるものかと勝手に想像していたので・・・

[319: 入居予定]

入居間際のこのタイミングですが、皆さんからアドバイス頂きたく。
インターネット、プロバイダの契約がまだ決められてません。どこかオススメありませんでしょうか。初心者の私に教えてください

[320: 匿名さん]

>315
エレベーターも狭いですが、間取りはもっと狭いです。

[321: 入居予定さん]

319さん

我々のマンションはマンションギガタイプといって、マンションには珍しく通常は戸建て等に用意される、大容量通信が可能な回線になります。大容量なのはいいですが、通常のマンションタイプ100Mより少し（7〜800円/月程？）値段が高いです。

個人的には価格コムで検討し、キャッシュバックが大きい所を選ばれるのが経済的だと思います。価格コムに載っているプランの多くは、マンションミニギガですが、電話で問い合わせるとマンションギガのプランを教えてもらえます。


ただし、最安価格のプロバイダーの多くは、キャッシュバックを申請できる期間が12ヶ月後からの2週間などと決められていて、その間に申請するのを忘れてしまうとキャッシュバックの権利を失ってしまうプランなので注意が必要です。

私の場合、最安ではないですが、契約時に振込口座さえ登録しておけばキャッシュバックを入金してもらえるプロバイダーにしました。

ご参考まで。

[322: 匿名さん]

>>321
こういう庶民の中の庶民の話は東横っぽくていいね。

[323: 入居予定さん]

まあ東横っていっても元住ですから 笑

[324: 匿名さん]

>>323
元住も庶民の街じゃん。

[325: 入居予定さん]

あ、そういう意味です。
オサレとは縁遠い、ド庶民な街 元住吉

[326: 入居予定さん]

>>314
わが家もリビング狭っ！と感じました。
まぁ部屋タイプも違うし、モデルルームは一部屋リビングとして使ってましたもんね。

住めば都ということで。笑

[327: 入居済み住民さん]

引越して約1週間ですが入居2日後くらいから、1歳の子供が鼻血、鼻水、涙、喉の渇き(異常に水を欲しがる)。親も鼻炎、結膜炎、鼻くその塊のような物が詰まって息が苦しい。と典型的なシックハウスの症状で苦しんでます。
新築なのである程度は仕方ないと思いますが、同種の症状出てる人いませんか。あと対処法に詳しい人いたら教えてください。窓開け、空気清浄器(2台フル稼働)は試しています。

[328: 入居予定さん]

早速上の階のお子さんが走り回る音が気になります…
ある程度は仕方ないなと思いますが
お互いに気をつけていきたいなと思います。

気持ちを少し吐き出したかっただけなので
もし気分を害された方がいたらすみません。

[329: 上から目線]

気持ちを吐き出したかっただけ、とか気分を害された方がいたら、と書けば何でも書いていいのかな？
子育てに苦労してる親御さんの気持ちも少し忖度してあげてください。
どんなに止めても子供は走ります。虐待してでも止めるべきですか？
こんな金額の新築ﾏﾝｼｮﾝ買ったなら当然予想してたでしょう。
貴方が一方的に被害を受けていると思っているかもしれませんが、子供ってのは未来の象徴です。
10年程度で出て行くのでないならば、マンションの雰囲気を明るくするのも暗くするのも
今の自分の了見ですよ。

[330: 入居済み住民さん]

うちも子供いるので328さんの言葉は身に沁みますが、329さんのような意見をお持ちの人がいて素直にうれしいです。ありがとうございます。

[331: 入居予定さん]

>>294さん

ちょっと前のレスになりますが、ゴミ集積所までの屋根の設置は大変そうですので
共用の傘を置くとかはどうですかね〜。
部屋を出る時は手ぶらで、集積所までの行き来に使うような。。
置き場所がないですかね(^_^;)

[332: 294]

331さん、反応して下さりありがとうございます＾＾

なるほど、邪魔になりさえしなければ置き傘方式はありかもしれませんね。
ゴミ置き場が居住区域から離れているのは、ある意味衛生的でいいんですけどねｗ

[333: 入居済み住民さん]

共用といえば自転車置き場に空気入れ欲しいですね。
もちろん自分でも持ってますけど、自転車置き場まで持って行って、空気入れて、
持って帰って、また自転車置き場に戻って出発の流れだと少々面倒ですよね。
こういうの決めるのはマンションの理事会とかですかね？

個人的には新聞も各戸でなくロビーに2～3紙あればと思います。
自分でとってないのですが、毎朝業者さんに交換して前日の分を持って帰ってもらえば
ゴミもでませんね。共益費高いから三井さん何とかしてください。　＞＿＜
新聞はマンションのイメージ優先で朝日・日経・英字でどうかな。
勧誘の人が近寄らなくなる聖教・赤旗・クリスチャン新聞の三紙も素敵ですね。

[334: 入居済み住民さん]

>>333さん
空気入れ、同じことを考えていました。
共同空気入れ提案してみてもいいかもしれませんね。
前のマンションでは理事会の範疇でした。
新聞も空気入れも要･不要が分かれますからみんなで相談ですね。

少しずつ良くしていけるといいですね！

[335: 入居済み住民さん]

とうとう養生がなくなりましたね・・・＾＾

改めて尻手黒川から見るとロビーが丸見えですねｗ
早く植栽がもさもさ成長して欲しいです。

[336: 入居済み住民さん]

尻手黒川から丸見えになるのも気になりますが
毎晩のように響きわたる暴走族の爆音がもっと気になります。。

[337: 匿名さん]

子供が走るのはしょうがないなと思います、隣から子供の泣き声が聞こえてきてもしょうがないと思うのですが大人の足音だったりバルコニーの日曜大工だったりどう見ても大人の方が出している生活音はだめですね。子供は大きくなっておさまるかもしれないけれど大人の癖は直らないでしょうから、、、そういう方にあたらないことを祈ります。人間関係にもよりますが。

[338: 入居済み住民さん]

暴走族は三連休中は大活躍でしたねｗ
自分的には、来ても週末のみとの理解ですが・・・もちろんそれだって迷惑なことに変わりはないですが。

あと、まだ判断するには時期尚早かもしれませんが、管理会社の取り回しの仕方がちょっと拙さそうな
予感が・・・

[339: 入居済み住民さん]

私も三井の管理会社の管理能力に疑問を感じています。

この間のダンボール処分の件についても、一つのことを判断する際の思慮の浅さに唖然としました。

理事会の発足もまだのようなので、尚早かもしれませんが、今の管理会社はクビにして変更するのに一票です。

[340: 338]

339さん、私もまさに段ボールの一件が気になりました。
恐らく管理人さんの言われるがままに動いたのでしょうが、最初から地域の方や小学校に確認しておけば済む
話だったような気がします。

さすがにすぐに管理会社を変えるのにはまだちょっと抵抗がありますが、それなりの意識を持って見守ること
は重要かと思います。

[341: 入居済み住民さん]

304＝339？
　　ほんとうに管理会社に問題があるのでしょうか
　　　うちはダンボールの事で直接関係無いですが
　　　　じょうしき的に考えてそれほど問題ないと思います。
　　　　　　　さんヶ月も経ってないのに管理会社の交代とか言い出すのは
　　　　　　　　　常識外れですよ。
　ギスギスするだけだからあまり特定の人や会社を攻撃するのやめませんか
　　　　　

[342: 入居済み住民さん]

段ボールの件ってなに？
入居時の段ボールは業者にって言われてたけどそれ？
集中してゴミがでても困るし当然じゃないの

[343: 入居済み住民さん]

341、342さん、ダンボールの件、経緯を説明してみて頂けますか？
もし本当にご存じならば・・・(笑)

[344: 匿名さん]

ネガが多いですね
羨ましいのかしら

[345: サラリーマンさん]

不在者投票に行ってきました。住所書くの面倒ですね。

[346: 入居済み住民さん]

住民登録する際、住所にマンション名を残すか、それとも省略するか選択できましたけどね。

[347: サラリーマンさん]

346さん
　ﾏﾝｼｮﾝ名を残すかの選択？　そんなことがありましたっけ。正直分からないので教えて下さい

[348: 入居済み住民さん]

347さん

住民票上の住所を地番の後に「マンション名＋部屋番号」とするか、それとも地番の後にマンション名を
省略した上でそのまま「－部屋番号」と続けるか、役所の方にどちらにを希望するか聞かれましたよー。

[349: 入居済み住民さん]

私も省略してます。
正式な書類に記載するとき楽ですし、個人的には、マンション名を入れるのは恥ずかしいです。

[350: 入居済み住民さん]

まだここ見てる人いるかな

全ての木枠からﾎﾞﾝﾄﾞか何かが染み出して、それが乾いてｾﾐの抜け殻の破片みたいな状態で張り付いてます。
三井さんにクレームをいれたところ「壁紙を張った人間がﾎﾞﾝﾄﾞをつけてしまったのかも」との回答。入居しばらくは何も無かったし何度も水拭きをしたのでありえないと思います。他に同様の事が起きてる人いませんか？

引っ越してから3ヶ月で息子はたびたび鼻血を出し、私は頻繁に喉を痛めるようになりました。
購入を早まったのかなと思うこと度々です。

[351: 入居済み住民さん]

３５０さんと同様な状態ですよ！
でも拭けばとれたので、気にしていませんでした。
あまりにも酷いのであれば、アフターサービスのときに対応してもらうつもりです。
うちの家族は体調などには変化ないですが
掃除機の音や足音がこんなに聞こえるとはと驚いてます。

[352: 匿名さん]

共同住宅ですから、マナーを守りたいですね。
走ったりするのはもちろんですが、
深夜早朝の掃除・洗濯・お風呂はなるべく控えるとか。

[353: 匿名さん]

アパートと戸建てでの暮らしが多かったのですが、アパートは当然隣や下や上の音が聞こえるものと諦めていました。
マンションならほとんど気にならないだろうと思っていたので、入居済み住民さんの投稿でマンションでも音が気になるというのを知りました。
生活音は仕方ないと思いますが、自分たちの音には気を使いそうですね。

[354: 入居済み住民さん]

上の階から夜11時くらいに走り回る音が聞こえるけど、「子供元気だな～」って思うくらいですね。
うちの子はそんなに元気な子じゃないので少しうらやましいです。
エレベーターでほかの住人さんに会うと、うちの子が手を振ってもらったり笑いかけてもらったりするので
いい所に入居できたなって思ってます。
でもパジャマでゴミ出しに行く勇気がいまのところありません。

[355: 入居済み住民さん]

うちも上の階から走ったり高い場所から飛び降りているような音が聞こえます！
音の感じ方は人それぞれだし集合住宅だからこそ、マナーを守りながら生活をしないといけませんよね。
ベランダでの喫煙などもトラブルになりますし
気をつけながら住みやすいマンションにしていきたいですね！

[356: 入居済み住民さん]

エントランス側のタイルがもう割れてる。安物くさい印象になるので不愉快ですね。
三井ってこんな手抜きなのかな

[357: 入居済み住民さん]

たった半年でもう管理費値上げって、三井さんはえぐいですね。
タイルもそうですけどいかに儲けるか必死って感じですよね。理事の人たちももう少し交渉がんばってください。
総会で意見いおうかしら

[358: 契約済みさん]

値上げの理由って何ですか？

[359: 入居済み住民さん]

まだ新築なのにアホみたいに作業を増やして値上げ。
マンション管理のみやってる会社に委託すると高くても2/3でできる作業。
折衝が面倒なので、自分がいつか理事になるときあれば絶対管理会社替えます。
エレベーターくらはメーカーに直接やってもらって金額下げてほしいです。メンテナンス頻度高すぎです。

某商社系の管理会社の友人の言ですが「100円の物を120円で売る奴はダメ社員、200円で普通、300円が優秀」とのこと
三井さんはどうかな

[360: 購入検討中さん]

>>359
確かに入居時の管理費は管理会社が利益たっぷり乗っけてるから、相見積もりや内容の見直しで、2割から4割は普通に下がる。

相見積もりも、管理会社どうしでお互いの管理物件を取りに行かない協定があるから、談合的なこともザラで気を付けないと。

[361: 匿名さん]

住み心地は良さそうですね　管理費については住んでみてからとなりますが
値上げの時期は気になるところですね。住民が上手に働きかけないといけないのかと参考になりました。日当たりも良く、設備も良く収納もあって満足感に満たされていてもでも日々の運用は続くものだから
声を上げないとですね。

[362: 入居済み住民さん]

いままで戸建だったから気にならなかったけど、マンション住まいは近所の目が気になってコンビニで立ち読みもできない。18禁コーナーは足早に過ぎるし、自意識過剰かな～。

[363: 匿名さん]

そんなこともあるものなのですね。
どちらかというと戸建ての方がご近所の視線が気になるものかと思っていました。
マンションはその点ゆるいかなと。
感じ方の違いなのでしょうかね。
入居済みの皆さんのいろいろなご意見も参考になりますが某マンション評価サイトではけっこう高い評価がなされていましたね。
南向きで半永久的に日照が得られるだろうとか、収納が充実しているとか、平置き駐車場とか。
でも毎日の生活を考えると音が聞こえやすいなどの条件は少しマイナスですね。

[364: 匿名さん]

ここは結構住み心地良さそうですね。
やっぱり、コンビニが近くにあるっていうのは、強みになるんですかね。
音も聞こえる大きさによるとは思いますが、気にならなければ問題はなさそうに思えます。

[365: 物件比較中さん]

>>362
あの、18禁コーナーは例え戸建てでもご近所に見つかればふつうにNGだと思いますよ。
ただ単にコンビニが近いってだけの話です。

[366: 物件比較中さん]

ちなみにマンションならうちのマンション住人らしき人が、と噂されるに止まりますが、

戸建てだとあの家の旦那がエロ本を立ち読みしてたと一家で後ろ指さされますから下手をすると子供が学校でいじめられます。