パークホームズ元住吉ブライトプレミアってどうですか？

[周辺住民さん]

小杉周辺在住です。
パークホームズ元住吉ブライトプレミアの情報をお願いします。
元住って結構、穴場な気がします。。。

所在地：神奈川県川崎市中原区木月4-153
（旧表示：神奈川県川崎市中原区木月4-1540-16）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
東急東横線 「日吉」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：66.40平米～70.49平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[349: 入居済み住民さん]

私も省略してます。
正式な書類に記載するとき楽ですし、個人的には、マンション名を入れるのは恥ずかしいです。

[350: 入居済み住民さん]

まだここ見てる人いるかな

全ての木枠からﾎﾞﾝﾄﾞか何かが染み出して、それが乾いてｾﾐの抜け殻の破片みたいな状態で張り付いてます。
三井さんにクレームをいれたところ「壁紙を張った人間がﾎﾞﾝﾄﾞをつけてしまったのかも」との回答。入居しばらくは何も無かったし何度も水拭きをしたのでありえないと思います。他に同様の事が起きてる人いませんか？

引っ越してから3ヶ月で息子はたびたび鼻血を出し、私は頻繁に喉を痛めるようになりました。
購入を早まったのかなと思うこと度々です。

[351: 入居済み住民さん]

３５０さんと同様な状態ですよ！
でも拭けばとれたので、気にしていませんでした。
あまりにも酷いのであれば、アフターサービスのときに対応してもらうつもりです。
うちの家族は体調などには変化ないですが
掃除機の音や足音がこんなに聞こえるとはと驚いてます。

[352: 匿名さん]

共同住宅ですから、マナーを守りたいですね。
走ったりするのはもちろんですが、
深夜早朝の掃除・洗濯・お風呂はなるべく控えるとか。

[353: 匿名さん]

アパートと戸建てでの暮らしが多かったのですが、アパートは当然隣や下や上の音が聞こえるものと諦めていました。
マンションならほとんど気にならないだろうと思っていたので、入居済み住民さんの投稿でマンションでも音が気になるというのを知りました。
生活音は仕方ないと思いますが、自分たちの音には気を使いそうですね。

[354: 入居済み住民さん]

上の階から夜11時くらいに走り回る音が聞こえるけど、「子供元気だな～」って思うくらいですね。
うちの子はそんなに元気な子じゃないので少しうらやましいです。
エレベーターでほかの住人さんに会うと、うちの子が手を振ってもらったり笑いかけてもらったりするので
いい所に入居できたなって思ってます。
でもパジャマでゴミ出しに行く勇気がいまのところありません。

[355: 入居済み住民さん]

うちも上の階から走ったり高い場所から飛び降りているような音が聞こえます！
音の感じ方は人それぞれだし集合住宅だからこそ、マナーを守りながら生活をしないといけませんよね。
ベランダでの喫煙などもトラブルになりますし
気をつけながら住みやすいマンションにしていきたいですね！

[356: 入居済み住民さん]

エントランス側のタイルがもう割れてる。安物くさい印象になるので不愉快ですね。
三井ってこんな手抜きなのかな

[357: 入居済み住民さん]

たった半年でもう管理費値上げって、三井さんはえぐいですね。
タイルもそうですけどいかに儲けるか必死って感じですよね。理事の人たちももう少し交渉がんばってください。
総会で意見いおうかしら

[358: 契約済みさん]

値上げの理由って何ですか？

[359: 入居済み住民さん]

まだ新築なのにアホみたいに作業を増やして値上げ。
マンション管理のみやってる会社に委託すると高くても2/3でできる作業。
折衝が面倒なので、自分がいつか理事になるときあれば絶対管理会社替えます。
エレベーターくらはメーカーに直接やってもらって金額下げてほしいです。メンテナンス頻度高すぎです。

某商社系の管理会社の友人の言ですが「100円の物を120円で売る奴はダメ社員、200円で普通、300円が優秀」とのこと
三井さんはどうかな

[360: 購入検討中さん]

>>359
確かに入居時の管理費は管理会社が利益たっぷり乗っけてるから、相見積もりや内容の見直しで、2割から4割は普通に下がる。

相見積もりも、管理会社どうしでお互いの管理物件を取りに行かない協定があるから、談合的なこともザラで気を付けないと。

[361: 匿名さん]

住み心地は良さそうですね　管理費については住んでみてからとなりますが
値上げの時期は気になるところですね。住民が上手に働きかけないといけないのかと参考になりました。日当たりも良く、設備も良く収納もあって満足感に満たされていてもでも日々の運用は続くものだから
声を上げないとですね。

[362: 入居済み住民さん]

いままで戸建だったから気にならなかったけど、マンション住まいは近所の目が気になってコンビニで立ち読みもできない。18禁コーナーは足早に過ぎるし、自意識過剰かな～。

[363: 匿名さん]

そんなこともあるものなのですね。
どちらかというと戸建ての方がご近所の視線が気になるものかと思っていました。
マンションはその点ゆるいかなと。
感じ方の違いなのでしょうかね。
入居済みの皆さんのいろいろなご意見も参考になりますが某マンション評価サイトではけっこう高い評価がなされていましたね。
南向きで半永久的に日照が得られるだろうとか、収納が充実しているとか、平置き駐車場とか。
でも毎日の生活を考えると音が聞こえやすいなどの条件は少しマイナスですね。

[364: 匿名さん]

ここは結構住み心地良さそうですね。
やっぱり、コンビニが近くにあるっていうのは、強みになるんですかね。
音も聞こえる大きさによるとは思いますが、気にならなければ問題はなさそうに思えます。

[365: 物件比較中さん]

>>362
あの、18禁コーナーは例え戸建てでもご近所に見つかればふつうにNGだと思いますよ。
ただ単にコンビニが近いってだけの話です。

[366: 物件比較中さん]

ちなみにマンションならうちのマンション住人らしき人が、と噂されるに止まりますが、

戸建てだとあの家の旦那がエロ本を立ち読みしてたと一家で後ろ指さされますから下手をすると子供が学校でいじめられます。

[367: 入居済み住民さん]

最近元住吉テラスの方を見てみる機会がありましたが・・・

エントランスを含め、共用部分への金の掛け方がブライトプレミアとは全く違いますね＾＾；
あちらの方が全然いい・・・

[368: 入居済み住民さん]

三井不動産グループ、三井住友建設が施工の横浜市都筑区のマンションで『虚偽データで基礎工事　大型マンション傾く』との報道がありました。

心配ですね・・・。

住民として三井不動産レジデンシャルに説明責任を求めます。

一生の買い物をした訳ですから、管理組合、住民で力を合わせていけることを望みます。