ライオンズ川口幸町グランフォートってどう？

[土地勘無しさん]

ライオンズ川口幸町グランフォートってどうですか？
川口って結構、テレビなどでも取り上げられていて気になるエリアです。

所在地：埼玉県川口市幸町1丁目5番2他（地番）
交通：京浜東北線 「川口」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.80平米～82.25平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111039/
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 購入検討中さん]

今だって電話すればザックリと教えてくれると思うよ。
三井と悩む人多いだろうし、三井は価格が出ちゃってるから。

[62: 匿名さん]

施工会社がほかの物件に比べるとランクが落ちすぎる。
それを気にしない人なら検討の土台に挙げてもいいんでは？
三井の川口土木よりさらに落ちるからね・・・

[63: 匿名さん]

実績ない会社は公共事業できないからそこそこの実績はあるんだろうけどね。
施行会社の知名度低い分安くなったりしないかな。

立地からすると三井の方が上。
でもこちらは南向きで広い間取りもある。
価格発表待ちだな。

[64: 匿名さん]

確かに、施工会社に不安が残る。
でも、大手なら絶対安心とも限らないし、こだわらないならいいかも…。
が、やっぱり有名大手に比べると経験則も含め不具合の割合は高いかも…。
悩みどころです。

[65: 匿名さん]

施工会社がどこだったかで、転売するときの値段が大きく変わりますよ！

売主以上に施工会社は大事です。

[66: 物件比較中さん]

ノバックはライオンズ系で他のマンションも手掛けているようですね。
施工会社が有名な会社だとよかったのですが残念。
業績や財務状態もHPで公開していないので余計不安。

[67: 匿名さん]

ノバックな無いですね(>_<)

最低でも大林組クラスの会社に施工してもらいたかったです。

[68: 匿名さん]

65と67さん、変な改行すると同一の方だってわかっちゃいますよ。
サウスに戻ってください。

[69: 匿名さん]

↑自作自演はやめて下さい！

[70: 検討中の奥さま]

ＧＧ


自作自演

[71: 匿名さん]

TELでは価格教えて貰えませんでした。
でもチラシの資料請求葉書の予算の欄に、3000万までというチェック欄があったから
2LDKの低層階は2900万円代とかあるのかな〜
現地はあまり馴染みがないのですが、低層階でも日当り問題ないような立地ですか？

[72: 匿名さん]

南側は戸建が並んでいる場所です。ただ新興住宅地ではなく古くからある戸建て住宅地です。
100～200mくらいかな？？？行くと、マンションが建っていますが、それで日陰になるとは思えませんが、
ここは商業地域なので、将来的にどうなるかわからないのは覚悟の上での購入になりますよね。
利便性重視で購入する分にはいいと思います。

[73: 匿名さん]

駅前の三井よりは、ちょっと歩いてもこっちかなあ。雰囲気の差で。
施工会社も向こうが川口土木だったら、こっちはノバックでもいいやっていう前向きな気持ちです＾＾；

[74: 匿名さん]

目の前の通りと大通りに挟まれた土地に古い古い建物があるので、近々そこに新しい建物ができるでしょうね。
営業の人にそれが心配だと言ったら、「そんなに大きな建物がたつほど広い土地ではない」と言っていました。
そうかなあ。

[75: 匿名さん]

激戦川口。
駅前三井が完売した後売り出すか、値段下げてガチンコ勝負するか。
高いと幸町でも売れ残る。

[76: 匿名さん]

そこそこのマンションが建つ土地があると思うけれどね(^^ゞ
ライオンズだって、まさか建つと思っていなかったもん。

この場所は利便性がとにかくいいけれど、駅から5分以上になっているからね。
間取りがゆったりだからある程度はするような気はするけれど、
高いと苦戦はしそう。
でも競合物件がないんだよね。販売開始も三井が8月中旬、ライオンズは9月だから、わざとズラしてる気がする。
利便性重視でここを買う人はサウスゲートを買うとは思えないし。
こういう物件を買う人はタワマン嫌がるしね。

[77: 匿名さん]

ここで予算足りない人は西青木とかを選びそうだな。
駅まで自転車かバスになるけど2000万台前半で新築3LDKが手にはいる。
西青木の売れ残りを値下げ交渉とかは美味しいかもね。

[78: 匿名さん]

西青木じゃなく中青木だった。
訂正。

[79: 検討中の奥さま]

グランフォーとは最上級の証

[80: 検討中の奥さま]

ノバックかぁ、なんかスゴイひっかかる