プラウドタワー高輪台ってどうですか？ Part2

[購入検討中さん]

プラウドタワー高輪台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/281879/

所在地：東京都品川区東五反田3丁目109番-1他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩2分
山手線 「五反田」駅 徒歩9分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
東海道新幹線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.63平米～81.99平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/tower-takanawadai/
施工会社：株式会社奥村組　東日本支社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

【物件情報を追加しました　2013.5.31　管理担当】

[351: 匿名さん]

HPに全戸完売出ましたね！

[352: 匿名さん]

プラウドは本当に売り方がうまい。立地に欠点があっても建物の安全性、仕様の豪華さ・機能性で充分カバーした。
後は実際の施工がどうかですね。

[353: 匿名さん]

ここはブランドよりも実用性と実仕様の高さで勝負をかけたのが正解でしたね。
あとは奥村組が高知のように溶接で火事を起こさなければ・・・アレで懲りて安全対策は厳重にしているとは思いますが、それだけはちょっと心配。

[354: 契約済みさん]

完売　契約者の皆様おつかれさまでした。　引き渡し１年以上前に２期完売で完売物件リスト入りも果たし、このスレの役目もようやく終了ということですね。　

[355: 匿名さん]

キャセル待ちナウ。宜しくお願いします。

[356: 契約済みさん]

今日は祝杯を上げて、ここも早く閉鎖して頂きましょうか。

１・２期共々即日即完売おめでとうございました！

[357: 購入検討中さん]

この物件欲しいです。
ローン審査でNGになる方待ちです。

審査結果まだの方いらっしゃいますか？

[358: 匿名さん]

いねーよw

[359: 契約済みさん]

公式に幕引きされた以上、これ以降本審査で弾かれる可能性は低いのではないかと思います。
あとは、突発的不幸などによるキャンセルはあるかもしれませんが、それを狙うなら他の新規物件を並行してサーチした方が建設的な気がします。

[360: 契約済みさん]

全戸完売御礼、モデルルーム公開終了のお知らせＤＭが来た。いよいよ6/30でモデルルームも店じまいか。

[361: 匿名さん]

ここって坪単価いくらだったんですか？

[362: 匿名さん]

300万超くらい？湾岸の物件より安かった気がする。

[363: 匿名]

あとは工期の管理です。仕様が良くて立地もよくて価格が安い、竣工前に完売、あとは工期の圧縮しかありません。

[364: 匿名さん]

完成前に売り切るとか成功物件だね、値付けもうまかったしやりてだな

[365: 匿名さん]

元々あった商業ビルの土地の使い方が合理的で上手かったので、それをいじらず踏襲したのが成功要因だね。地上げによるコストアップも回避できたし、速攻売り切り狙いで人件費や広告費や経費も最小で済んでデベ・買い手双方においしい結果になったのはいいんじゃない？野村らしい高速回転物件の良い事例だと思う。

[366: 匿名さん]

戸数が少ないペンシルタワーなのも早期販売に貢献しました。

[367: 匿名さん]

価格なりです。安くも高くもない。

[368: 匿名さん]

ここも早く閉鎖してもらって幕引き頂きたいものですね。

[369: 匿名さん]

本審査の結果はどのように通知されるのでしょうか？
郵送ですか？

[370: 匿名さん]

凄く素っ気ない封筒に入って郵送されてくるよ。