【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II

[契約済みさん]

契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht2/index.html
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや、だからさ、騒音関係は管理人通せば良いじゃん。
不快に思うならここで言わないで管理人に直接言いなよ。

[302: マンション住民さん]

278さま、
297です。
暖かく見守ると言う意見ありがとうございます。
皆さんがそのようなお考えなら、良いのですが。

このまま300さんみたいな人が居ると憂鬱ですね。

[303: 契約済みさん]

沢山の方が住むマンションなのだから、色々な考えの方がいて当然だと思います。
でも、ここでトゲトゲした言葉で意見ぶつけ合って雰囲気悪くしても仕方ないでしょう。
随分前からありますけど、皮肉とか揚げ足とりとか止めましょうよ。

騒音や声が気になるなら前々から他の方も書いている通り、管理人さんや管理会社を通すか、それほど我慢ならないのなら直接本人に言ってはどうでしょう。
そうでもしないと変わりませんよ。
良し悪し関係なくどんな意見であれ、ここでどんなに声高に言っていても実際問題何も変わりませんから。

[304: 入居済みさん]

立派なご意見出してくれる方々。
みなさん役員に立候補すれば色々決まり、マンションにとっても良かったかもしれませんね(^_^)
この書き込みの中の誰か様が役員の可能性もあるのかなー！

[305: 住民さんＡ]

マンションの前の空き地……なにもできませんね。

[306: マンション住民さん]

ファミリー層向けのマンションだから子供が居るのは当たり前。
故に「喫煙OK」な方向性には反対です。西にも南にも東にも子供は
居るでしょう。

ご自身のお子さんの体の事を考えるなら、同じ様に考える親ばかりな事も
分かって戴きたいです。

[307: マンション住民さん]

お子さんのいらっしゃる家庭の旦那さんは、何処で喫煙されてるのでしょう。
家の中でもNGでしょうし。

[308: マンション住民さん]

空き地とかじゃないですか？

[309: 住民さんＡ]

結局子供がいる家庭ほどベランダで吸うと思います。
子供や妊婦がいない家庭は、換気扇の下ですよ。
ベランダも冬は寒く夏は暑いので、それでもベランダで吸う人は絶対に部屋じゃ吸えない人だと思います。
元喫煙者より。

[310: マンション住民さん]

あなたの経験のみで「絶対」って言っちゃいます？笑

[311: 契約済みさん]

だから、いちいちあげあしとらなくてもいいじゃないですか。

私の知り合いの喫煙者も309さんと同じ感じだと以前話していたので、そういう方は多いのでしょうね。

[312: マンション住民さん]

吸われてるお父さんはポロニウム被曝もPM2.5含有量も
知った上で吸われてるんでしょうか。
ご家族を大事にされるのは良いですが近隣の受動喫煙も
御免蒙りたいです。

[313: マンション住民さん]

ベランダ喫煙を完全に無くすのは、無理でしょうね。
喫煙者はある意味、ニコチン依存症という病人なので
基本的には吸いたい時に吸える場所で吸います。

>ファミリーが多いんで理解して欲しいです！
理解してても吸いますよ。だって病人ですもん。
同じ人間だと思ってはダメです。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者が病人だとか同じ人間だと思ってはダメだとかそんな風に言うのやめませんか。

[315: マンション住民さん]

やめません

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

278です。

みなさま書き込みありがとうございます。
喫煙の件は、このままみなさま住民同士で
いがみ合っても何も変わらないのでやめましょう。
ただ、スペースを作らない限り今の状況は変わらない。
どちらを取るかの選択肢の問題です。
私も元喫煙者なので分かりますが、気遣いができない人
ばかりではないと思います。

単に吸う場所がないだけかと。
来客の方の中には喫煙者もいるでしょう。

タバコは指定の場所があるので、そちらで吸ってください、
と言えた方が、どちらにとっても気持ちが良いような気がして、
提案いたしました。

もう一つの青ポールの件は、
邪魔過ぎるので管理人さんに今度伝えるつもりです。

屋根下でのすれ違いにも邪魔ですし、
これは誰に何と言われようと譲れません。

駐車ルールを早く決めた方が良さそうですね。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近たまにマンションの廊下などで素早い巨大な蜘蛛を見て焦ります…。
調べてみると、アシダカグモっていう最強のゴキハンターと聞いて、駆除はしないほうがいいのかな、って思いました。。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317
わー！アシダカ先生がいるんですね‼頼もしいです。
ゴキがいなくなると
アシダカ先生もいなくなるそうです。よろしくお願いしたいですね。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売却物件が出たか
1年満たずにですね

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば爆音騒ぎ、完全になくなりましたね。

[321: 契約済みさん]

空き地に駐車してる方多いですが、
あそこの所有者はだれかわかりますか？

[322: 住民でない人さん]

321さん、
ヴェレーナ東戸塚とヴェレーナ東戸塚IIのまえにある空き地は、コンクリート舗装された部分と、されていない部分の区分けで、日本総合地所と横浜市が所有していると聞いたことがあります。スレッドの何処かでも、出て来た話題かもしれませんね。広さ的に、どちらも中途半端なので、所有者を一元化して、有用な使い方をして欲しいとこですね

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

322さん
となるとそのうちなにか建設するのでしょうかね？
みなさん駐車スペースとして活用してるので

コンビニかパーキングになりそうな気がしないでもないですね。

[324: 住民さんＢ]

ずっと同じ人達が停めてるのは気になってます。以前
シルバーの車の事が取り上げられてた時はそれ程
目立たなかったけど流石に増え過ぎ。
駐車場契約してないのか単に出し入れが面倒だからか…

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこは、日総ではなく、個人の私有地との話もありますよ。それで、管理人に聞くと、あそこに車とめるのは、自己責任でと言われるらしいです。

[326: ﾏﾏさん]

皆さん、クリスマスツリーの飾り付け出席しますかー？

[327: 主婦さん]

あの広場は今のところ厳しくなさそうですが、やり過ぎるといつか取り締まられると思うので、毎回長い時間止めてる人は、控えてもらいたいですよね。
何事もやり過ぎる人がいるから規制されるわけで。
シルバーのフリードスパイクとか必ず見ます。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

連休中赤の軽自動車がマンション前の空地も満車とあって
歩道の車止めの柵の内側に停まっていました
そもそもマンション前の空地に何も気にせず当たり前に停めてる常連メンバーもダメですがあの赤い軽は酷い
次に見かけたら通報しようと思います
お年寄りや子供も通る歩道に停めるのはもってのほか
空地なんとかならないですかね…

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリスマスツリーの飾り付け参加予定です。
どんな感じなんでしょうね。。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空き地はお客さんや宅配業者の一時利用程度なら、個人的にはいいんじゃないかと思っています。
日綜の持ち物の様ですし。
ただ、マンション住民が常駐させてるのはおかしいですよね。
管理人さんにはお手数かけますが、一度ナンバーを確認して貰って、酷い人には駐車場解約などの措置なり警告なりして貰うのはどうでしょう。
管理会社は駐車場を借りている人の車のナンバーを把握していますから、誰の車かわかる筈です。
常に空き地に停めているのなら駐車場区画は不要ですものね。
駐車場を借りたい人も多いみたいですし、使いたい人に区画を譲って欲しいです。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気持ちはわかりますが、空き地に停めるのをのを禁止するのはできないと思います。
出来るのは持ち主である、ニッソウだけです。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場は空きがあるそうですよ！

[333: 入居済みさん]

完膚なきまでにアスファルトが破壊されてました。
しかしここ迄しないと駄目だったってのも…
跡地には何か作るのかな？

[334: 入居済みさん]

やり過ぎるとどうなるか分からない方があんなに多いなんて。
恥と思って欲しいです。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんによると、あの空き地には一軒家が4軒建つそうです。空き地じゃなくなるならせめて駐車場かコンビニにならないかと思ってたので残念です。
ちなみに向かいのパーキング、空き地に停められなくなった影響か、初めて満車表示になってるのを見ました。
これから来客の時停められるのか心配です。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客駐車場もなくタイムズもいっぱいなら、マンション内に停車車両が増えること必至ですね。仕方ないですよ。
通報なんかしないで、ありがたく空き地を使わせてもらってればよかったのに。
通報する人は車も保持せず来客も来ないんでしょうけど。

[337: 引越前さん]

盗人猛々しい。
子供がいるならあなたの子供と付きあわせたくないですね。
子供がいない事を切に願います。

[338: 主婦さん]

337はだれにキレてるの？

あの区画、一軒家が建つなら、諦めがつきますね。
無断で停めてる人がどうだとか、全く関係なく
かなり前から建設計画されていたということですものね。
住宅地に土地が放置されてる状態の方がオカシイですよ。
一軒家建設、当然だと思います。。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

337は336にキレてるんじゃないですか

[340: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニが建てば便利ではあるけれど治安は悪くなりそうと思っていたので、戸建なら妥当かなと私も思います。
マンションに挟まれいて向かいはコインパーキングと、少し気の毒な立地ではありますが…

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

白と青の車が止まってますが、なんとか罰を与える方法は
ないですかね

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>341
本当ですね。昨日車で通る時に対向車が来てすれ違えず…どこかの部屋のお客さんのだと思うのですが、大、大、大迷惑でした！客用駐車場ないから、とか理由にならないし。元々、それを理解して購入しているハズなんで。やはり罰を与えないと相手に理解して貰えないでしょうね。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その車かどうか色は忘れてしまいましたが、住人の方が自ら三角コーンのバーを外して、コーンも退けて、お客さんの車を通路に停めさせているのを見かけました。
意識の低い方なんだなと思いました。

来客用駐車場の運用は検討されている様ですね。ルールをしっかり守って暮らしている方々の精神衛生上からも、早く運用されるといいですよね。

[344: 入居済みさん]

元空き地だった場所はまだ工事も始まらず掘り起こされた
まま…建設予定はあるにしてもあのゴタゴタがなければ暫くは
日総のご厚意で配達業者さんやちょっとの来客なら停めれる様にしてくれてたんでは…と思うとどうしてあんな駐車場状態になっちゃったのかな〜と思います。今更言っても仕方ないですが。
罰を与えるなら自宅の駐車場の様に使ってた方々を先にして欲しいです。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

344さん
ちょっとの来客でも止めてはダメな場所だったんですよ。
他人の土地ですよ、他人の。

[346: 入居済みさん]

344です。
「他人様の土地」と言うのは承知の上であそこまで駐車場化する迄は
それ程問題視されてなかったのに…と残念なんです。以前もどなたかが
書かれてましたが何事もやり過ぎる人が居るから規制される、と言う事
です。
住民間でギスギスするのも嫌だし、小さい？事気にする自分も嫌なんですけどね。

[347: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題視されてなかったていうのは、あなたの思いであって、ニッソウはその頃から問題視していたかもしれないですよ。
あとちょっとの来客とありますが、具体的な時間は？まさか一時間以上ではないですよね。
だとしたらあなたもやり過ぎた1人です。

[348: 入居済みさん]

自分は停めた事も停めさせた事もないんですけどね…

そう云う捉え方をされる書き方したのは失礼しました。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日入り口付近に営業車が駐車してますね。どこの会社ですかね。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トンネルになっている所にでっかい車が止まってますね。本当に大迷惑。

[351: 入居済みさん]

344さんの言ってること、わかります！
そんな風に考えてる人が多いから、空き地があんなに大盛況だったわけですよ。
みんな大っぴらには、いわないだけで。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなってだれですか？

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ケイミュー

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤のBM鬱陶しいです

[355: マンション住民さん]

最近２回エレベーター近くの階段でたばこの吸い殻を見ました。吸ったあとそこにおとしてもみ消したようです。この前東京の方でマンション火災の惨事がありましたね。空気も乾燥していますし火災は怖いです。小さいお子さんも多いのであやまって口にされたら大変です。スモーカーの方、スモーカーのご家族の方くれぐれもご注意のほど。吸い殻は責任もってご自分で処理ねがいます。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

355さん
貴方はヴェレーナの住人さんですか？
マンション価値下げるような書き込みはやめて頂きたい。
本当に住人さんであれば、ここで書き込むのではなく、即座に管理人へ報告し、回覧で周知徹底してもらうべき。

[357: マンション住民さん]

355です。この件はすでに管理人さんと日綜コミュニティーにも報告済みです。マンションの価値を下げるつもりで書いたのではなく、火災の危険防止のためにお知らせの意味です。回覧板は今のところ迅速性がないのでこちらに書きました。

[358: 住民さんＢ]

東側の部屋ばかり売りに出されてますね。それぞれ細かい事情はあると思いますが
公園の喧騒も理由の一端にあるのではないでしょうか。お子さんが遊ぶのは結構ですが
お母様達にはもう少しお子さんの声のボリュームと遊び方に目を配って頂きたいです。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カエルの季節がきましたね。

[360: 住民さんＡ]

先ほど、マンション入口の車道に違法駐車し、そのまま近所に歩いていく男女を目撃しました
居住者の人が停めるならまだしも、近所の人で、管理人の目が届かない夜を狙っているとしたら悪質ですね

[361: 住民さんＡ]

>>358
関係ないでしょ。
公園の前って分かってて買ってるんですから。
西向きが陽当たり悪いって言ってるのとのと同じレベル。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな人が近くに住むかって関係ないですか？
ずっと部屋を走り回る足音や何かを叩き付ける音が
響き続けるとか想定して買う人は(何度か注意事項で
回ってるし)あまり居ないと思うんですが。
春休み早く終わって欲しい。

[363: 住民さんＡ]

東側には公園が前であることは情報開示されているのだから、公園に子供が遊びに来るであろう。は想像つきますよね。
362さんの通り隣人は想像出来ないし、こういっちゃなんですけど、クジみたいなものですけどね(涙)

[364: 住人10]

>>362
どんな人が住むか関係あるというか、それは住んでみないとわからない。
でも公園が目の前にあるのは契約前からわかってること。

一つ質問なんですが、あなたが子供の時一切うるさくもせず迷惑もかけずにどのように過ごしてきたんですか？

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いきなりですみませんが、気になっている事があって書き込みさせて頂きます。

11月か12月頃に一年点検があって、補修が必要な箇所があげられたと思うんですけど、４月になっても補修されずにそのままになってませんか?　
木もかれたままだし、メインエントランスの階段のタイルのカケもそのままです。
いつ作業が行われるのかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか?

管理費を納めている以上そういったことのスケジュール位は知りたいですし、補修が必要と分かっているのに何ヵ月も放置されているのなら管理上も安全上も問題かと。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏祭りはどこでやるんでしょうか？

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク乗りの敵が、現れました！注意してください。このチラシが、すべてのバイクに貼られていましたが、管理人さんと相談して全部剥がしました。ここはサギ業者・窃盗団のマーキングとしてチラシを貼っているとネットで噂になっています。不審者即通報！ヴェレーナＩの方でもバイク盗難があったそうですし、警察にも相談してきますので注意＋情報共有をお願いします！理事会にも話をあげようと思います。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク駐輪場への立ち入りとバイクへのチラシ張り付けの件、問題のチラシを持って警察へ相談してきました。本署と近隣の交番と連携してパトロールは強化してくれるそうです。
チラシをはる行為は窃盗団が下見に来たと考えていいそうです。
先月もゴミ置場のところにアンテナの長い明らかに怪しい不審車が停まっていました。夜中の無断駐車（多摩ナンバーの白いプロボックス、黒のプリウスなど）もなんかの関連性があるのかもしれません。その件も含めて警察へ情報提供しています。関東の他の地域でもこの電話番号の業者のチラシが貼られた後に被害に遭われている人が多数いらっしゃるみたいです。
おかしな人が居たら即通報しましょう。みんなで協力してマンションを守りましょう。
自治会と管理組合にも情報共有します。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高価買取のバイクセンターを名乗るバイク窃盗団ですが、チラシに書いてある電話番号を検索するとあちこちに出没しているようです。
以下のURLのページに色々被害状況が報告されています。ご参考までに。
http://www.jpnumber.com/freedial/numberinfo_0120_988_503.html

[371: 住民]

>>370
情報提供ありがとうございます

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月曜日だったか日中に警察が数人駐輪場にいたのは、きっとこの件だったんでしょうね。知らなかったので何なのか気になってました。
オートロックの先に駐輪場のあるⅠで窃盗があったのなら、Ⅱは誰でも駐輪場に入れる造りなので余計に心配ですね。
この辺りは自転車も電動のものが殆どですし、バイクに限らず各自で盗難対策はしっかりとっていた方が良さそうですね。
この掲示板を全員が見ている訳ではないですし、理事会に話が通ったら、一度各部屋に注意喚起の紙を配布して貰っても良いかもしれません。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またバイク買取チラシが貼られていました
当然のことながら警察に通報しました
マンション敷地への進入は立派な犯罪です
ネットでも被害があちこちで報告されている集団との情報
クローバーという架空の業者名を名乗っています
フリーダイヤル0120-819-887は足立区の住所で登録はあるようですがアパートです
マンションとしても注意を高めましょう

[375: 住民板ユーザーさん1]

足音のうるさい上階の住戸が中古で売り出されていると、ホッとしますね。
次にそこに住まれる方は気配りのできる方だといいな！

[376: 入居済みさん]

最近駐輪場に置いてる自転車へのいたずらが多くて困ります。。
先週もタイヤがパンクしてて見てみたら明らかに針を刺した跡がありました。
駐輪場側には防犯カメラがないかと思うので、個人ででも自転車にカメラを付けようか検討中です。

[377: 住民板ユーザーさん1]

前の道路を塞いでの母親たちの立ち話。
子どもたちも邪魔で仕方ありません。
ヴェレーナの公園使えばいいじゃないですか。
あと子ども4.5人がバイク置き場の塀でバイクや自転車をぺたぺた触りながら遊んでいるのを目撃しましたが、側にいる母親たちは注意をしないのは何故でしょうか？

[378: 住民さん1]

見ている人いるのかな？

[379: 住民さん4]

>>378 住民さん1さん
久しぶりに見に来ました！