契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を！
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht2/index.html
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
【物件情報を追加しました 2013.5.15 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-10 23:29:27
現在の物件
ヴェレーナ東戸塚II
ヴェレーナ東戸塚II [第2期2次（最終期）登録受付]
- 所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分
- 総戸数： 148戸
【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II
| No.1 |
by 契約済みさん 2013-05-11 12:38:13
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削除依頼
ちょっとした期待(^-^)
市営地下鉄が停まるようになって、東海道線も停まるようになる。 10年後にそうなったらいいな〜 |
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|---|---|---|
| No.2 |
地下鉄グリーンラインは可能性高いですね！
計画にもはいってるし 期待できますね！ 羽沢の駅ができれば東海道線も東戸塚あるかもしれませんね！ ここに住む以上期待はふくらませないとですね！ |
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| No.3 |
ヴェレーナ２の書き込みは気に入らないスレは
全て削除、あるいは、投稿拒否してるんだってね。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
完売した所で、二極かしている東戸塚の駅徒歩１５分、と言うマンションのレヴェルは変わらないよ～。
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| No.6 |
契約者専用板が出来たのかぁと思うと
引っ越しまですぐなんだと実感します。 みんなでより良いマンションを作ると言う目的がブレずに持てれば、街灯の件も前向きに考えられると思います。 自分は毎日、新しい我が家での生活が始まるのが楽しみです。 毎月現場にも足を運んでいます。 グリーンラインもまだまだ先でしょうが通ると便利になりますね。 |
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| No.7 |
みなさんはどのタイプの部屋に決めましたか？
わたしはオープンエアバルコニーのあるへやにしました！ |
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| No.8 |
すてきですね うちは家族が多くて東のほうになりました
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| No.9 |
お客様用駐車場がないのが 残念ですね。
ちかくにもパーキングがないのでできてもらいたいです。 |
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| No.10 |
今日もさきほど線路沿いを歩きましたがほんとに暗いしこわいですね。
なんとか改善できるようみなさまで協力していきましょー！ 駐車場はたしかにないですね。ヴェレーナ1の方々はどうしているのでしょうか？ |
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| No.11 |
えっ、Ⅱはお客様専用駐車場ないんすか？Ⅰはたった一台ですけどあります。当然重なる時は重なりますけど、まだまだ駐車場が空いてる関係で空スペースを管理人がうまく有効活用してますけど、クルマ所有の方が増えれば近くにパーキングもないしお手上げですな
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| No.12 |
お客様用駐車場はⅠ、Ⅱの空き分を割り当てる事を考えていると聞きましたよ。
その結果どうなるかは。。。 |
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| No.13 |
12さん
機械式で割り当てるとはどういうことなんでしょうか？ 駐車場と街灯の件については 今後どうなるかきになってしかたありません。 |
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| No.14 |
13番さん
担当者に聞いた回答がそれでしたが、 機械式だからと言うことに私は何も懸念を抱けず、 深くそれ以上質問してなくて。。。 街灯は改善したいものですね。 |
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| No.15 |
街灯の事ばかり言われているけど、そもそもあの殺伐とした道が
一番ネックですよ。駅から１５分もかかって安いんだから、目をつぶるしかないけどさ。 近くにパーキングもないし、将来来客が来たらどうたらいいのか、問題点色々ありますよ。 |
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| No.16 |
お客様用駐車場ききました！
機械式ですが あまりが必ずでるということで残りを 組合でどうするか決めて あいてる駐車場をお客様用にするのが一般的みたいです！ ちなみに残りは先着5戸 抽選3戸 最終期用に3戸で 残り11戸で完売みたいです！ |
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| No.17 |
インテリアオプション会案内きましたね。
みなさんはなにをつけようとお考えですか？ わたしは 基本高いようなので 値段みながらですね |
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| No.18 |
オプションはどれも高いと思われるのでうちは
出席はしません。 エコカラットには興味はありますが。 ちなみにオープンエアバルコニーの外ガラスは目隠しフィルムを 1の住民は貼ってますが オプションでつけたのでしょうか？ |
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| No.19 |
線路沿いの道を先週通ったのですが、新しい街灯(ソーラーパワー)が幾つかありました。
確か以前は無かったはず。 対策されつつある？ |
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| No.20 |
皆さん気になってることは同じなんですね。。
駐車場については私も気になって以前聞きましたが、やはりどうするかは住民の皆さんで会合を開いて決めるそうです？空いている駐車場があればとりあえずは来客用にしたいですよね。ファミリーが多い分、来客者もファミリーになることが多いので。 インテリアのオプション会、うちはインテリアというよりもガラスフィルムやフロアコーディングなど内装関係に興味があります。うちも高いからいいかなーと思っていましたが、建築関係の仕事をしている身内に聞いた話、新築ならなおさら人が出入りしてほこりがたつ前に内装関係は対策したほうがいいそうです。うちはおちびもいてまだ増える予定なので傷や遮光は必要かと。しかもれだけ戸数のあるマンションなら個人で安いところを探すよりかは値段も変わらず人か安く、が入る前にやってもらえるのでいいのかもしれないですね。まー、値段次第なので一応申し込みました。 そういえば、うちは近所に住んでいるのですが知り合いの方から聞いた話、学区が秋葉小ですが、ヴェレーナの入居者に子どもが多く、川上小学区になるという噂があると聞きましたがどなたかご存知ですか？川上小は人数も少なく評判もいいので、秋葉でも川上でもどちらでもありかなとは思っていますが気になって。 |
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| No.21 |
19さん
街灯は今日みてきましたが 以前からあったソーラーの街灯でしたので まだ新設はされていないようです。 |
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| No.22 |
ついに残り3戸の抽選で完売になりますね！
ほんとよい物件を購入できたとおもいます。 あとはみなさんでよりよいマンションにしていきたいですね！ |
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| No.23 |
オプション会が始まりましたが、皆さんどうでしたか？
うちはまだなので、行ってみた感想等を教えて頂けると嬉しいです。 |
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| No.25 |
オプション会行ってきました
わたしはエコカラットとフロアコーテイングをたのみましたが 思った以上にたかいですし 色々はなしをきてしまうとどれもつけたくなってしまいますね あと半年 わくわくしてる分財布のひももゆるくなりそうで |
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| No.26 |
遮熱ガラスコーティングとフロアコーティングを迷っています。
した方がいいとは思うんですが、気軽にできる価格ではないので悩んでしまいます。 即決したのは表札です。 あと、表札の担当の方にレンジフィルターを紹介されて、興味がある項目に丸はつけていなかったのですが、 話を聞いて必要だと思い注文したのですが、専用枠にフィルターで3万以上と高いのでやっぱり要らない？と考えてしまいます。 専用枠さえあればフィルターは100均のでいいので初回のみ購入するべきか。。。 みなさんの意見を聞かせてください。 ちなみに、元の枠は空気を吸う穴が小さく、その上にフィルターを被せると吸いにくくなりそうかと。。。 |
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| No.27 |
26番さん
オプション会には参加したものの表札の説明を受けていないのですが、 何も要望しない場合、どうなるかご存知ですか？ ※後日、近々問い合わせしてみるつもりですが。 ちなみに。 私達はオプション会で興味のある以下は見積をとりあえず貰って検討するとしました。 ・玄関とクローゼットに姿見 ・人感センサー ・カーテン ・フロアコーティング ・水回りコーティング ・洗濯機置き場上に収納設置 ・ダイニングに収納設置 ・エアコン設置 など 実際、発注に至るのは数個でしょうが。。。 |
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| No.28 |
ウチも最初は興味のなかったレンジフィルター迷ってます。
フィルターは100均やホームセンターで買えるかなと思っていたのですが、やっぱり専用枠まではないですかね？ ちょっと調べてみようと思ってます。 あれは本当にすぐ詰まりそうな感じでしたもんね。 でも高い！ |
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| No.29 |
表札は発注しない場合、部屋番号のみ記載されたプレートがついているそうですよ。
そこに自分でテプラ等で名前を貼る等する感じだそうです。 別で発注する場合は、必ず取り外せる物を設置して下さいと言われました。 仮に退去する時に、現状回復で元のプレートを付けられる様にと考えての事だそうです。 |
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| No.30 |
27番さん
26番の者です。 表札は29番さんが書かれてるように、部屋番号のみになるようです。 部屋番号のみだと味気ないかなぁ、と。 12,600円と、そんなに高くもないので即決しました。 表札があった方が「自分の家」っていう感じで愛着が湧く気がします。 28番さん ほんとそうなんです！ フィルターは正直どうでもいいんです。専用枠が欲しいんですよね。 あれ、ここ以外では手に入らないだろうし。 良い情報があれば教えてください。 |
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| No.31 |
契約者としては早期に完売して嬉しい限りですね！
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| No.32 |
30番さん
そう、その通り！枠なんすよね。中のフィルターは正直百均でもよか？ってかんじですよね。 まだ、探してないのですが、レンジフードのメーカーから探ってみたいと思ってます。結果はまた！ |
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| No.33 |
http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/1490690/
こんなの見付けたんですが、レンジフィルターと金枠ってこんな感じでしたよね？ 問題はサイズがわからない事なんですが、営業担当さんに聞けば教えて頂けるでしょうか。 合ってるかどうか確信が持てないので責任は負えませんが。 しかしオプションが恐ろしく高い事が浮き彫りになりますね…(笑) |
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| No.34 |
No.29,30さん
表札の件、情報ありがとうございますっ！ デフォルトは部屋番号だけですか。 私、初めてマンション買いますし、 名前がある事だけで得られる自分の家という実感と感動に1万そこらなら、 高くはないかもなと。 No.27より |
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| No.35 |
そうなんすよ、33番さん自分も楽天見ました。レンジフードのメーカーやサイズがわかれば、絶対こっちですよね。
中には簡単水洗いの高機能フィルターもあって魅力的ですね。しかし、見積の値段笑ってしまった、レンジフードの本体が買えてしまうレベルかも！？ 担当者に聞いて見よっと、、、 |
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| No.36 |
少し話が変わってすみません。
エコカラットや玄関の姿見はオプションでと 他の業者などでの設置では金額はどれほどかわるのでしょうか？ レンジフィルターはわたしも高いなーとおもい やめました！ このレスをみて参考にさせてもらっています！ |
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| No.37 |
不動産会社で社長をしている友人に聞いたのですが、最近は個人情報の観点から表札に名前入れる人減ってるみたいですね。
あと話変わりますが、照明やエアコン、フロアコーティング等その他もろもろ、自分でやるとすれば、いつのタイミングで業者に来てもらえるのでしょうか？鍵の受け渡しから入居日まで5日程あるようですが、その間に個人的に施工をお願いしてもいいのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 |
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| No.38 |
33番さん
そう！こんなんでしたね！ サイズは、今度行く機会があるのでこっそり計ってくるとか、営業さんに聞いてもいいですね。 でももしダメだったとしても痛くない金額なので今回は楽天で買う方がいいのかも。 ほんと信じられないくらい高いですもんね。 前にIHクッキングヒーターを有償オプションで考えた時に発覚したんですけど、ここで頼むより後で頼んだ方がすごく安いです！しかも古い型なのにめちゃくちゃ高い！なのでオプションはよ～く考えて決めないとですね。 |
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| No.39 |
玄関の鏡はインテリアオプションで取り付けようかと考えています。
リビングのエアコンは検討中。 設置工事はしっかりやってもらえそうなんですが、 相場が分からなかったので、量販価格とあまりに乖離があるようならやめようかと。 食器棚はオプションで取り付ける方はいらっしゃいますか？ そこそこいい金額だったので、いろんな意見を参考にさせて下さい。 料理あんまりしないなでお皿も数枚しかないですが（笑） |
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| No.40 |
39番さん
エアコンの設置工事ですが、量販店さんも今は非常にサービスがよく、同じレベルの施工をして下さるそうですよ！なので、うちは全て自分で頼もうかと考えています。 最終的には、ほぼオプションは辞める事になりそうです。 皆さんのご意見もお聞かせ下さい！ |
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| No.41 |
40番さん
うちは玄関の鏡と洗濯機上の棚を、オプションでお願いするつもりです。 高いのはわかっているのですが、他に頼む手間を考えるとオプションでお願いした方がいいかな、と… 37番さん 担当の方に聞いたところ鍵の引き渡しから引っ越しまでの間に、エアコンの設置等依頼しても問題ないとのことでした。 ただ車を停めるところが限られているので、そこが不安ではあります。 |
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| No.42 |
41番さん
洗濯機上の棚とは、どのようなものでしょうか？ オプション会で聞かなかったもので、、、 |
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| No.43 |
えー！私は担当さんに引渡しから引っ越しまでの間はダメだと言われました！
車を停める場所がないからという理由でしたが、統一して欲しいですよね。 ウチは玄関ミラーと窓フィルムを検討してます。 |
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| No.44 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.45 |
44さんの仰られる通り、表札も玄関ミラーも自分で頼んだ方が圧倒的に安くて、且つ、お洒落なものが多いですね。
後は、自分で探すという工程をどう判断するかですね！オプションの方が楽なので。笑 良い店もしくは良いサイトがあれば皆さんで是非、共有していきましょう！！ |
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| No.46 |
この掲示板にご参加されている方だけにはなりますが、一度情報交換という名目で集まる場があれば良いなぁーと個人的には思っています。
皆で良いマンションにしていきましょう！ |
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| No.47 |
みなさんは東戸塚のどんなところが好きでしょうか？
私はもちろん雰囲気も好きですが 早く美味しいお店（焼き肉・お寿司）を見つけたいと思っています! おすすめのお店、場所とかあれば教えてください! あとは駅までの坂道が心配ですが、皆さんはどうですか? ギア付き自転車? 電動アシスト自転車? 徒歩? |
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| No.48 |
41です。
42番さん 洗濯機上の棚はオプションカタログに載っている、吊戸棚になります。 写真のタイプの見積もりを出してもらったのですが、色々調べていたら仕様を変更したくなってきたので、2回目のオプション会も参加しようかと思っているところです。 43番さん そうだったんですね… そこは統一してほしいですよね。 引っ越し前にエアコンを付けられれば寒い思いをしなくて済むと思っていたのですが、不安になってきました… 今までで一番の大きな買い物だったので決断する前は不安や迷いもありましたが、今はとにかく引っ越しが楽しみで仕方ないです。 是非、皆さんといいマンションにしていければと思います！ 長々と失礼しました。 |
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| No.49 |
レンジフードですが、先日のインテリアオプション会の際に私も皆さんとのと同様に、高い！！と思い、実際取り付けされる同じものということで以前モデルハウスのレンジフード品番を写メして調べていました。
やっとつきとめました。。 そのレンジフードの製品情報貼り付けますね！これでサイズなどはわかると思いますのであとはそれぞれいいと思うものを探してみてください。我が家はこれで無駄なオプションがひとつ減りそうです。 http://www.fjic.co.jp/product/detail.php?id=99 見れますかね？？ 機種名F0952028、品番ADR-3A-9016RSI |
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| No.50 |
49番さん。
大変貴重な情報をありがとうございます！見れました！ もっと注意してレンジフードの情報を見ておけばよかったです。 これから、どのオプションが有効なのか、慎重に見極めたいと思います！ エアコンのことですが、あのパンフレットは一般向けではない型ですよね。 ヨドバシカメラ等で売られているエアコンよりは、 もう少し頑丈に作られているんですね （聞いた話なので、信憑性に欠けるかと思いますが。） あとは消費電力で電気代にどれだけ影響がでるか、が決め手だと思われます。 （お値段もしかり。） また取り付け費用を見ると、オプションは3万円。 量販店だと、ポイントが付く、基礎工事が一万円くらいですが、 設置の仕方で価格が変動します。 もしかしたら、何かしら特典があるかもしれません（笑） 12月だから、セール・・・も？ 、といろいろ考えています。 （ちょっと寒い思いをするかも？） オプションは全てお任せなので、こちらも迷うところですね。 皆さんのご意見を頂けると、幸いです。 ご一読、有難うございました。 |
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| No.51 |
47番さん
東戸塚の好きな所は、47番さんと同じ雰囲気が好き、です。 あと東京、横浜、また鎌倉にも近いので、プライベートも 充実するかな、と思いました。 また、地元の不動屋さんに聞いたお話によると、東戸塚は開発の為に 作られた土地なので、飲み屋がないとお聞きしました。 駅周辺しか歩いていないので、他の駅よりは少ないのかもしれません。 これなら、治安もいいし、安心して子育てものんびりできるかな～とも。 駅までの坂道・・・。これは私も心配しています。 電動アシスト自転車があれば楽だと思いますが、 今のところ、気合で（笑）運動不足解消がてら、徒歩で お買いものにいこうかなと思います。 帰りは下り坂？だと有り難いです。 一度見学に行ったのですが、夜だったのであまり覚えていません。 街灯が少なく、暗いな～という印象は受けましたが、 夜でもベビーカーを押していたご夫婦をお見かけしたので、 ほっとしたのは覚えています。 美味しいお店、探してみますね！ 横浜ばかり検索してそうですが（笑）横浜中華街とか。 |
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| No.52 |
49番です。
47番さん 私は今近くの賃貸に住んでいますので、好みもあるかと思いますが参考にしてくだされば幸いです☆ 前田町のヴェレーナからほど近くに『丸勝』という中華料理やさんがあります。メニューも豊富でよく利用しています。出前もしてくれる、町の中華やさんでお気に入りです。 東戸塚東口にあるスシローの反対側路地に『和くら』という隠れ家のような小さいお店があります。素材にとってもこだわってて、先日職場の歓迎会で初めて行き、また行きたいなと思っています。後からしらべてみると、オーナーさんは世界一のショータイとかいう番組にも出演されてるかたのようです。でも高級というわけではなく、リーズナブルでお子様ランチも昼はあるようで、私も子連れで行きたいです。 あとは車があればラーメン激戦区の環２沿いや、東戸塚西口入口交差点カメラのきたむら向かいには『勝治』（かつじ）という鉄板焼きのお店があり、私はまだ行けていないんですが、前沢牛かなんかを使っていてランチが安くておいしいと聞きましたよ！ |
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| No.53 |
49番さん
貴重な情報、ありがとうございます！ 写メを撮って調べてたなんて、凄い！！ 私はオプション会でレンジフードのことを聞いて、品番を見ておけばよかったと後悔してたので助かりました。 これで入居前に準備が出来そうです。 色々なお店を知ってらっしゃるんですね。 月に一回はマンションを見に行こうと思っているので、その時に是非オススメ のお店に行ってみたいと思います。 初めて住む街なので、お店の開拓も楽しみです。 |
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| No.54 |
早く完成するのが楽しみですね。
皆さんは、ヴェレーナのどんなところを気に入りましたか？不安はどの辺にありますか？ ちなみに私は南向きと迷いましたが東向きに決めました。 日当たりが心配ですが、広い間取りは気に入りました。 また、家具の購入は何にいちばんこどぁっていますか？ 私はソファをいちばんこだわって買うつもりです。 使う頻度はもしかしたらあまり高く無いかもですが、家族みんなが寝たり、座ったり、 またはお客様を出迎えたり、とっても大事なアイテムだと思います。 |
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| No.55 |
はじめまして、日中は子供で手一杯で投稿できず、こんな時間に失礼します。
私は同じ東戸塚に住んでいます。 小さな子供がいるので、小学校問題とても気になります！ 今のところ秋葉みたいですが、川上になると噂。 グランドメゾンの方は品濃小になるみたいです。 小学校が選べるなら、近い品濃小に通わせたいです。 私事ですみません。 私も沢山わからないことや、検討中のものがあり、参加させていただきたいと思います。 私の担当さんは、とにかくオプションは高いので、自分で頼まれた方が良いとのことでした。 なので、今のところ、表札だけオプションでと考えています。 フロアーコーティングもやりたいのですが、即決できる値段ではなかったので(笑) 他社で考えているのですが、入居前に済ませたいので、そこら辺が気がかりです。どなたか詳しいかたがいましたら、ご鞭撻お願いします。 内覧会の時に、業者を入れる事はokとは前に担当さんとお話ししました、 時間を少しずらしてくださいとのことでしたが、 鍵の引き渡しの詳細は把握していなかったのですが、引っ越し日の5日前に鍵がもらえ、業者の作業が入れるのでしょうか？ 皆さんご意見頂けると幸いです。 |
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| No.56 |
55番さん
うちは保育園児が2人おり、初めて東戸塚に住みますのでとにかく不安いっぱいです。子どもの学校関係は気になりますよね。 鍵の引き渡しは担当曰く、だいたい4、5日前との事でした。確定はしてないのかな。 いずれにせよ、その数日の間にコーティング含め納入業者を呼ぶのは自由みたいですよ！ うちはオプションは何も頼まない方向で進めています！ |
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| No.57 |
内覧会の日程を御存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか？
また、皆さん業者の方も同伴してもらいますか？ 皆さんのご意見、アドバイス宜しくお願いします。 |
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| No.58 |
こんにちは
内覧会に業者さんは同席は考えてないです。 営業の方いわく、もし内覧業者さんに頼むなら絶対実績の有る大手に頼んだ方が良いとの回答でした。 <個人でやっている安い所（～3万位）などは、ほぼ、100％トラブルになるのでやめた方が良いですよ。>との事。 大体『欠陥だー！！』ってとりあえず騒ぐ事が多いそうです。。 <社内の建築もチェックするし、ゼネコンもチェックするし、入居後に不具合発覚しても直すしで、お金もったいないですよ。>と、それでも不安ならしっかり大手(～10万)に頼まないと意味ないですよ。との事でした。 ウチはその費用でソファ買います。 |
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| No.59 |
58番さん☆ 初めまして。 オプション等他者でもコーティングなどいっさいがっさいやらないということてしょうか？ うちは、他者に(知人)コーティングなどお願いする予定ですが、 そうした場合、何かトラブルなど起こるのでしょうか？ |
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| No.60 |
59さん こんにちは
トラブルは特にないでしょう。 ただ引き渡しまでの間にコーティング業者さんを施工に入らせるとかは一切出来ないはず。 内覧会で施工などは不可能（同行して下見などは担当の営業さんに一言伝えれば問題ないはずです。） あくまでも引渡し後（12/18以降）になるはずです。 今回引越し日が決まっているので、引渡し⇒コーティング⇒コーティング乾く⇒引越しの流れになるかと。 強いていえば、売主が用意したコーティング業者じゃないので、何かフローリングにダメージ与えてもアフターサービス からは、外れるのではないでしょうか。（ただ施工業者さんの保障はあるので、気にしなくて良いかも知れませんね！） ※全て～はずです。ですみません！！ |
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| No.61 |
インテリアオプション会で見積りしてもらったエアコンの値段が
家電量販店価格より10万円も高かったです。。 工事はしっかりやってもらえそうなので、オプションの業者に 頼もうと思っていましたが、ここまで値段が違うと再検討です。 皆さんエアコンはどうされるのでしょうか？ 1年に1回のサイクルで新モデルが発売されるようで 10月〜11月くらいにかけて各メーカーから新モデルがでます。 このタイミングだと、旧モデルになったものは 在庫があれば安く買えるのかなとも思ってします。 |
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| No.62 |
ウチの近くからヴェレーナII見えますよ(^^)
引越すのが楽しみです*\(^o^)/* |
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| No.63 |
61番さん
エアコン工事は、量販店さんでも同様のレベルで施工してくれますよ！ オプションは正直、仲介マージンを破格で設定してるのでコスパが全く望めないですね。 不動産会社で新築マンション売ってる友人から聞きました。 |
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| No.64 |
エコカラットはうちは頼んだのですが
こちらも他の業者のほうが安上がりなのでしょうか？ 他のエアコンなどに関しては内覧してからニトリやら イケヤやらにみにいきます(^^) |
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| No.65 |
8月末のオプション会の日程確定連絡は届きました？
案内に対して希望日は出したのですが。。。 2回目ですし、あまり行く人はいないですかね？ |
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| No.66 |
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| No.67 |
66番さん
締め切りが最近だったのですね。 焦り過ぎました。 来月は引越しの見積りもあるので、 いよいよだなと感じます。 |
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| No.68 |
今日はオプション会でしたが玄関の姿見を検討しております！
カーテンもよかったのですがやっぱり値段はかなり高いのですかね？ 鏡は対して値段はかわらなさそうなので頼む 予定ですがみなさんのご意見お聞かせください！ |
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| No.69 |
68番さん
こんばんは。 私も２回目のオプション会参加しました！ 検討中のﾌﾛｱｰｺｰﾃｨﾝｸﾞと表札、玄関のｺｰﾃｨﾝｸﾞ 確定してきました！ ﾌﾛｱｰｺｰﾃｨﾝｸﾞは効果は同じとのことで、アクリルにしました。 玄関の姿見うちもエコカラットと合わせて見積り出したら、姿見だけで6万くらいの見積り出され(ToT)ビックリして止めました。 ｱｸﾀｽさんのｵﾘｼﾞﾅﾙTV台がおもいのほかお手頃かつお洒落だったのて ｱｸﾀｽさんで決めようかと思います♪ 悩みが１つ解消してスッキリしました！ 皆さん引っ越しまで3カ月になり、楽しみな反面、 家具などの悩みなどに追われていませんか？ 私は楽しみの余り頭がぐるぐるしてきました(笑) |
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| No.70 |
55番さん
ヴェレーナⅠの入居者で、来春小学校の子が知り合いにいる友人に聞いたら、ヴェレーナは川上小になるそうです。今は各学年１クラスらしいですが、これから増えるかもしれないですね！私も保育園に通う息子がおり、気になるところです。川上は少し距離が秋葉より遠くはなりますが、集団登校ですし、学校の雰囲気や放課後も充実している話を友人から聞いているので、とりあえずホッとしています。 うちはオプション会でとりあえず見積もりしましたが、自分でも他社に見積もりしてもらいました。やはりゼネコンも何社かあるので３割くらい高いようです。なので、全てキャンセルして表札だけ再検討中です。(ボルトなどでの取り付けができるのはヴェレーナ専用のみと聞いたので) フロア(全)、防汚水回り、＋強力防カビ(収納と風呂)、ガラスフィルムを一括で他社にお願いしました。聞いたらヴェレーナの方が結構見積もり、確定されているところのようで、ヴェレーナ割引なるものまであります(笑)部屋の広さにもよりますが、うちは合計で１０万安くなり、フロアもアクリルより長持ちで施工もすぐに終わるUVにしました。紹介した側された側ともに特典などもあるようなので、ぜひここにするようでしたら一報いただけると嬉しかったり(笑)エコプロコートというところです。どこがいいかは価値観もあると思いますので、参考にしてくださいね！ |
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| No.73 |
70番さん
情報ありがとうざいます。 うちもフロアと水回りを検討していますので、とても参考になります。 うちも最初は一括で見積もりを依頼し、エコプロコートも検討していましたが、 GOODLIFEもヴェレーナ割引があると言われ、エコカラットとガラスフィルムも含めた総額が安かったのと、 ショールームに行ったときに顔を合わした ヴェレーナ担当と言われている方の雰囲気が良かったので（主観ですが笑） GOODLIFEにしようかと思ってます。 どこの業者さんでもヴェレーナ割引は適用されるものなのでしょうかね？ |
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| No.74 |
73番さん
新築マンションですから、一件来れば広がります。業者さんもたくさん契約取りたいはずですよね！！しかも割引があるとわかれば話題にもなりますし。業者さんもたくさんあって見極めるのが大変ですが、自分で納得できるところにお願いするのが一番ですね！私はオプション会で金額面もさることながら、対応した方の説明や態度が何か腑に落ず、自分たちで調べてみると外部の方がずっと丁寧で安心できるものでした。皆さん気になることは同じようなことなのかなぁと思うので、少しでもこういった情報が交換ができ、参考にして気持ちよく新生活を迎えられればいいのかなと思います。 |
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| No.75 |
71で書き込みをしたものですが、投稿が消えてしまったので、再度投稿します。
ヴェレーナの指定業者以外で、安く対応してもらえる業者情報教えてください。 営業妨害ということで、削除されてしまったのでしょうか。常識無くすみませんが、、 |
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| No.76 |
75番さんへ
書き込みが遅くなり申し訳ありません。投稿エラーになってしまい、運営元に問い合わせしておりました。業者の名前はこの書き込みの前にも何度か出ているので探してみてください。今回から社名を出すと引っかかってしまうようなので(^^; あと、70番で書き込みしたのですが、小学校の学区がまだ本決定ではないのか情報元によって見解が違うようです。ヴェレーナ１の知り合いに聞くと川上、マンション担当さんに聞くと１も２も秋葉、先日２宛てに来た小学校からの来年度就学予定調査には秋葉、と。。マンション担当さんいわく、秋葉も川上も人数把握がまだできずにいるからでは？ということで、学区としては秋葉でと伝わっているようです。こうなったら直接小学校に聞くしかなさそうですね。。 |
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| No.77 |
外の業者に見積り依頼したら、70万だった見積り内容が50万切って出てきました。
皆さん比較検討は必須だと思います。 内容はコーティング全般です。正式申込みまであと1週間。 参考まで。 |
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| No.78 |
わたしは玄関の鏡とエコカラットはたのみました！
マンションはもうそろそろシートとれそうですね！ たのしみで毎週みにいってます！ |
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| No.79 |
はじめて書き込みさせて頂きます。
26日説明会ですね。内覧会の日にちも決まり、 いよいよだなぁっとワクワクが抑え切れません。 入居の方達にも会えると思うとドキドキです。 書き込みを見ると、皆さん良い方達ばかりなので ホッとしています。これからよろしくお願いします。 さて、ご質問です。 No49番様、貴重な情報ありがとうございます。 レンジフードフィルターは、このサイトの フィルターを購入すれば合うのでしょうか。 http://www.fjic.co.jp/product/option_detail.php?id=480 知識が無くてお手数をおかけしますが教えて くださいますと幸いです。 |
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| No.80 |
今日現地をみてきましたが シートがだいぶはずれてきましたね！
高級感ある外観をみてなおさらたのしみになりました！ いよいよ説明会もせまり 入居まで約2ヶ月まちどおしく 休みはインテリアなどみにいく日がふえています！ みなさんよろしくお願いします！ よいマンションにしていきたいですね！ 街灯の件も積極的に町内会に要望していきたいとおもいます！ |
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| No.81 |
49番、はるママです。
79番さん。 フィルターは交換用の2100円のものです。私も今他に探しているのですが、レンジフードを扱っている富士工業さんに聞いてみたところ、量販店さんにはフィルターはおいていないそうです。もしあるとすれば、レンジフードを取り扱っているようなところみたいです。また、売っていたとしても使い捨てのもので、フィルターに被せるタイプのもの(二重になるってことです)らしいですが、レンジフードを作ってる側からしたら、やはり製品の良さが出ないということと、可燃性の素材が含まれていると火事につながるので使わないでほしいということでした。 富士工業さんのHPに交換用のスロットフィルターというものが安くあったのですが、ヴェレーナに入るレンジフードは特殊な品番らしく、取り扱いがないそうです。 オプション会で勧められたフィルターは確か使い捨てですが不燃性のものだったかと。イマイチどんなものだったか、私も忘れてしまったので問い合わせしてみようと思っています。合うものが見つかれば使い捨てのフィルターを上から被せる方が楽かもしれませんが、適度に掃除をして汚れたらフィルターごと交換するか、金額面が一番ネックですよね。。 |
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| No.82 |
内覧会の日程が決まり チェック項目をしらべて
備えていますが みなさんはプロの方の立会いなど頼んだ方はいますか？ |
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| No.83 |
はじめまして。
内覧会の日程届きましたね。 ネットでチェックシートをプリントして持っていく予定ですが、1時間という短時間でちゃんとできるのか心配です。 そして、フロアコーティングを外注することにしたのですが、業者さんより『床材を教えてほしい』と言われてしまいました。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ エコカラットもせっかくなので外注しようと思っているのですが、まだ業者選びに時間が掛かっており・・・。 外注された皆さんはどういう業者さんにお願いしていますか？ 是非教えてください。 この機会に家具を揃え直そうと思っているので、色々な家具屋さんを見るのがとても楽しいです。 ただ、センスを問われますよね、、、。 みなさま。今後ともよろしくお願いいたします。 |
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| No.84 |
床施工業者さんは永大産業 ナチュラル DXWS1048 です。日綜さんにききました。
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| No.85 |
はるママさん
ご丁寧に教えてくださり、ありがとうございます！ 使い捨てだと安いものがありますので、 使えるものがあればいいなと思いましたが。 オプション会で説明された物は、私もあまり 覚えていません。ですが、安くは無かったような 気がします。被せるタイプのものでしたね。 2100円のフィルター交換の頻度を確認して 業者がオススメではないものの、 使い捨てと検討というところでしょうか…>_< 色々考えると大変ですが、いよいよですね。 とても楽しみです。 |
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| No.86 |
こんばんは♪
皆さん外注でフロアーコーティングや、エコカラット頼むかた多いですね！ うちは色々悩んでいたら、疲れてしまい、オプションで、フロアーコーティング、 防水コーティング、表札を注文しました！ 外注だと、内覧会で業者さんを同行するのでしょうか？ また、入居前に作業は完了するのですか？ 質問ばかりでスミマセン！ 担当の方によって、意見が違いがあったので、 挫折しました(笑) もし、入居前に作業が完了するならエコカラット検討したいです！(о´∀`о) |
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| No.88 |
No84さん、ありがとうございました！
フロアコーティングは無事選ぶことが出来ました。 エコカラットは引き続き迷っていますが、年末は込み合っている模様。 そろそろ正式にどの業者さんにお願いするか決定しないと。。。 No87さん、見積り依頼送信してみました！ありがとうございます。 |
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| No.89 |
GOODLIFEさん、うちも問合せしてみました。
やはりマンションのオプションに比べかなり安いですね。 できれば他にも何社か検討してみたいと思うのですが、同じように内覧会に同行してくれる業者ってありますか？ できれば同じ条件でいくつか検討をしてみたいと思っているので、もしご存知の方いましたらお願いします。 |
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| No.90 |
＞89さん
「内覧会同行 無料」とかで検索すればいくつか出てきましたよ。 うちも興味があったのでいくつかピックアップしました。 http://www.all-interior.com/ http://www.Nairan-doukou.biz/ http://www.kmac-home.net/ この辺が取扱商品なんかも似ていて、サービス内容の比較にはいいのではないかと。 取り敢えずうちもこの週末にでも問い合わせをしてみて、日程の件と価格などを相談してみようと思います。 |
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| No.91 |
ついつい私はオプション会にて
エコカラットと玄関の姿見を注文してしまいました。 そんなにも価格の差があったのですね^^; 内覧業者も頼めば無料立会いだと知り ちょっと後悔しています。 ちなみにpcでチェックシートを印刷して内覧 に行こうとしています。不安ですが^^; みなさんは内覧業者たのむのですかね？ |
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| No.92 |
№84さん
お部屋の色で品番など変わるそうです。。 まあフロアコーティングなら色関係ないかも知れませんが・・。 担当さんに確認した方が良いです。念の為！ 内覧のプロ立会い、どうしてもお願いするなら大手が良いと建設業者の旦那が申しておりました。（10万位が相場） 個人でやっている2～3万位の所はあまり良くないみたいです・・・。 |
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| No.93 |
GOODLIFE行ってきました。
フロアーコーティングを頼むと、 水回りコーティングが無料サービスで 付くのはありがたいですね。 施工も鍵の引き渡しから入居日前に完了しますし、 価格もオプションより何十万も安いですし、 無料で内覧会に同行して頂けますし、 担当さん良い人ですし、トータル的に良かったです！ 私は、GOODLIFEさんでコーティングと 鏡とレンジフードをお願いします。 |
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| No.94 |
93番さん
初めまして。 私も今週ｸﾞｯﾄﾞﾗｲﾌさん見積もりしてもらいに、行ってきます！ 鏡もやってもらえるんですね♪ 聞こうと思っていたので、とても参考になりました！ うちはﾌﾛｱｰｺｰﾃｨﾝｸﾞ、水回りｺｰﾃｨﾝｸﾞ、ｴｺｶﾗｯﾄ、玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞ をお願いする予定なのですが、 電話では、水回りｺｰﾃｨﾝｸﾞ5万円て言われました！ ﾌﾛｱｰｺｰﾃｨﾝｸﾞは因みにどのタイプですか？ 無料になるに超したことはないので、 参考にさせていただきたいです。 |
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| No.95 |
もうすぐ入居説明会ですね。
もしかして住所って決まりました？？ |
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| No.96 |
住所は、契約者専用サイトで確認できますよ。
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| No.97 |
みなさん火災保険、地震保険両方加入しますか？それとも火災保険だけにしますか？
両方はいっておいた方が安心だとは思うのですが 悩んでいます。 あいおいさん以外でおすすめの保険があったら教えて下さい。 |
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| No.98 |
97さん
ほかの窓口にもいきましたが、どこの窓口行ってもあの保険勧められますよ。 うちは地震が怖いので入ります。 ちなみに別の保険の話でありましたが、給湯器の修理代が10万超えるなんて話聞いたことないです。 |
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| No.99 |
うちは団信も火災保険も高いので、自分の保険を見直しながら、自分の担当の保険やさんに相談して入りました。団信は同等の保障があればいいとのことで、何かあった時にローンが返済できる生命保険＋三大疾病特約に入り、昨今の地震とこれから必ず起きる地震にそなえて地震保険も入りましたよ！保険は入る必要があっても、どこの保険を選ぶかは自分で選べるので、ちゃんと選んだほうが損はないと思います。どちらにせよ掛け捨てですが、最低限費用は抑えて、何かあったときの保障はしっかりあれば安心ですよね！
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| No.100 |
98さん
地震はやっぱり怖いので入った方がいいですよね。確かに給湯器で10万なんてあり得ないですね。安心なんとかって言うやつは必要ないかと思いやめるつもりです。 |
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| No.101 |
99さん
うちも団信は高いのでやめて生命保険を見直してカバーしようと思ってます。 保険やさんに火災と地震保険がないかきいてみます！ 時間がないですが調べてみます。ありがとうございました。 |
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| No.102 |
内覧が終わった方、どうでしたか？
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| No.103 |
内覧会に行ってきました。
我が家は親と一緒に行きましたが、指摘箇所はかなり多かったです。 途中で心が折れそうになりましたが、後悔はしたくなかったので… でも、担当の方はしっかり対応してくれましたし、親や私達から出る質問にもキチンと答えてくれましたよ。 担当の方が他の部屋の指摘箇所は10箇所前後と言っていましたが、他に行かれた方はどうだったのでしょうか？ たまたまうちの部屋の内装担当者が雑だったのか… 部屋の角の部分の壁紙や、棚の中の傷などはしっかり見た方がいいと思います。 後、見逃しそうなところでベランダの天井や、玄関のシューズボックスの下が結構雑でした。 バスルームは壁と天井に傷がありましたし… 再内覧会では全部とはいかないかもしれませんが、ほぼキレイになっていることを期待しています。 |
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| No.104 |
私も今日内覧会行ってきました。
レッドカーペットがひかれていて、なんだか照れてしまいました(笑) 指摘箇所はフローリングとはりの間に穴二つ、壁紙の継ぎ目の割れやら、風呂の壁のキズ窓の不具合と、かなりありました。 じっくり見て、バシバシ指摘された方がいいです！ そして、その後コーティング業者さんと打ち合わせで、さらに5個ほどキズ等が発見(ToT) 主人とくまなく探したつもりでしたが、やはり素人(笑) 直ぐにゼネコンさんを呼び再度チェックして頂き、コーティング業者さんが 居てくれてかなり心強くのぞめました！ 業者さんいわく、うちは綺麗な方らしいです、他のお宅では、70を越えるキズ等が発見されたみたいです。 どうもクロス割れ、フローリングとサッシの継ぎ目？といえばよいのでしょうか？ 良く確認した方がいいです！ 主人と１つ見つけるたびに、次は無いかと、宝探し状態(笑) あとは、色々な、ブースがあり自分が流し素麺になった気分で、少し疲れました。ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ、JCN、新聞,ｺｰﾌﾟ、DUSKINまで(笑) 浄水器のﾌｨﾙﾀｰを4ヶ月おきに郵送される契約をするのが当たり前な 感じで、言われたので、なんだか強要されてるみたいでｷｯﾊﾟﾘ断りました。 28日再度確認に行き、コーティング着工時にまた業者さんが確認してくれるみたいで、 とても心強いです(*´∇｀*) 皆さんも、内覧会頑張ってくださいね♪(*^^*) |
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| No.105 |
103,104番さん、内覧会の情報ありがとうございます。ネットのチェックリスト持って明日内覧会へ行ってきます。専門の業者同行なしなので見逃しなど不安ですが、しっかり見てきます。入居前からこのスレッドは大変参考になりました。今後もご近所さん情報として意見交換よろしくお願いします。
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| No.106 |
皆さん浄水器は契約されましたか?
価格的には得なのでしょうか? |
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| No.107 |
内覧会行ってきました！
コーティングを申し込みしているGOODLIFEさんに同行をお願いしていたのですが、 思っていたよりもずっとしっかりチェックして頂いてありがたかったです！ けっこう綺麗な方とは言われたものの、 見つけていなかったらそのまま引き渡しされていたのかと思うとゾッとしますね。 ゼネコンさんにも報告してくれて、 その頃には疲れてヘトヘトだったので助かりました。笑 皆さんも疲れるとは思いますががんばってください！ |
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| No.108 |
みなさん内覧会お疲れ様です！
わたしは業者なしで インターネットとかで得た ポイントをくまなく チェックしました！ 2時間はかかりましたので ヘトヘトに疲れました(^^;; キズ、よごれなどはもちろんありましたが エアコンの取付穴をあけて奥を照らしみたところ ながーいボルト がそのまま置いてあり びっくりしました！ゼネコンに きいたところ欠陥ではなく置き忘れと報告をうけましたが ただただびっくりです。発見したことにより不安になりました。 他の方も大きな指摘があった方いらっしゃいますか？ ちなみにうちは水はトータル安いかなと思い契約しました！ |
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| No.109 |
みなさんこんにちは★
うちも先日内覧会に行ってきました。 エントランスのレッドカーペット、ちょっと恥ずかしい気もしましたが早く入居が待ち遠しくなりました。 内覧会前に業者の方たちが3回ほどチェックしたそうです。 （部屋まで同行された担当のおじさまがそう話してました） 修正箇所は細かいキズが10箇所ぐらいだったので少なかったのだと思いますが、この掲示板をみて心配になってきました。 再内覧の際にもう一度、点検チェックしてみます。 うちも浄水器カートリッジの契約をしてしましました。 あの説明を聞いたら即サインしちゃいますよね。。取り扱いはここだけです、なーんて言われたら。。 |
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| No.110 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.111 |
内覧会では傷や汚れにまったく気付かず、ALL OK的な感じで終了してしまいましたが、その後コーティング業者さんに来てもらって、チェックしたところ、傷がけっこうありました。
洗面台のど真ん中に傷を付けたのか、ヤスリを掛けてあったり、洗面所の棚のペンキがはげていたり、お風呂場の天井にふかーい傷があったり。。。 フローリングの傷は、業者さんがコーティングの際に修復してくれるそうで、助かりましたが、、、。 完璧に平行に作られていないし、まぁ、多少の誤差はあるものなんでしょうけど。 せっかく一大決心して人生の大きな買い物したのに、人の家の中、適当に仕事してるんだなーと、ショック大でした。 |
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| No.112 |
カメラで確認したんですがカーテンのタッセルを取り付ける
フサ掛けがついていません。。。 付け忘れでしょうか？ それともそういうもの？？？ |
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| No.113 |
112さん
カーテンのラッセルはもとからついてないようですよ(^^) みなさんにおききしたいのですが 冷蔵庫おく場所の寸法ははかりましたか？ わたしはオープンエアのある部屋なのですが サイズが幅68.3cmで 標準の冷蔵庫サイズの68.5cm 僅かの差ではいりません。いちよはとのマークさんとも お話しましたが やりようがなく困っています。 みなさんは冷蔵庫ははいるかどうか確認なされましたか？ |
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| No.114 |
113さん
各部屋、片っ端から採寸しました。 幸いウチは冷蔵庫は収まるようです。冷蔵庫が収まらないのはツラいですね(涙 先日、再内覧に行ってきました。 指摘したところは、オッケーでしたが、最初からキチッとして欲しかったです。 ざっと見れば分かるだろうに。という指摘ばかりだったので。 いよいよ今月、引っ越しです！ |
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| No.115 |
先日再内覧会に行ってきました。
だいたいは直ってたんですが、直ってないところ、また新たに出来た傷などがあり、後日再々内覧会となりました。 見ればすぐわかるようなおっきな傷もあり、何回も足を運ぶとなると、妊娠して身重でしんどいうえに交通費もバカにならないので、交通費請求したいぐらいです。 内覧会の際には、指摘してくうちに、担当の方に「あまり見ない方がいいですよ。」「もうこのぐらいにして下に降りましょう」などと言われました。 1年以上 前から楽しみにしていたので、ほんとにショックでした。 |
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| No.116 |
ほんとにそう思います！！うちも再々になりました。
指摘したところしか修繕されないうえに、新たに傷つけられてるんじゃないかと思うくらいに指摘箇所を見つけてしまします。 主人も何度もお休みを取れないし、次回は私と子供とで行く予定ですが、 またキズがあったらどうしようかと思います。 業者の方が［見ない方がいいですよ］なんて発言ありえないです！！ |
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| No.117 |
116番さん
ほんと、これ終わるの？って心配になりますよね。。 明らかにわかる傷が多いのに、我々も見たんですが、って言われると、 ほんとにちゃんと見たの？手抜きなんじゃないの？ って不信感が芽生えちゃいます。 |
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| No.118 |
113-番さん
凄い助かりました！ 私もオープンエリアなんですが、うちも入らないことに、 今気がつきました(ToT) 担当に、標準サイズなら入りますよーと言われていたので 高さと奥行きばかり気にして寸法していた！ うちの冷蔵庫68.5 新居は65... 3.5㎝の差はどちらが標準なんだ？ うちも今週再内覧行ってきます、 前回最初気がつかなかった、柱と床の隙間を見つけたので、 今回何もなく、終わることを祈ります。 |
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| No.119 |
教えてください！
トイレのマットと蓋カバーを買おうと思ったんですが、傷ばかり気になり、トイレがどんなだったか、思い出せません。 Ｏ型の蓋であいますかね？ トイレマットのロングは、敷けますかね？ お分かりになる方教えてください。 |
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| No.120 |
こちらを契約して結構満足はしているんですが、エレベーターの外側が安っぽくてちょっとがっかりでした。
内側は高級感がある感じなのに、外があれだとちょっと。。 |
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| No.121 |
ショールームの写真が残っていましたので、
ご参考になれば 
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| No.122 |
121さん
ご親切にありがとうございます。 今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.123 |
キャンセルが出た部屋も埋まった様ですね。全戸入居でSTARTが切れるのは嬉しいです。
幾つか見たﾏﾝｼｮﾝで入居戸数が少ないとやっぱり不安は感じてたので。 今はお隣や上下階にどんな方が住むのか気になってます（煙草を吸わないおうちだと有難い…） ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに布団を干す布団干しも買わなきゃな～と思ってたけどこの前ヴェレーナⅠで布団干してる ｵｳﾁが…干しても良くなるのかな? |
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| No.124 |
ついに明日ですね！
楽しみです。 |
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| No.125 |
引き渡し完了！
次は引っ越しですね。 駐車場の利用方法って、記載された書類あるんですかね？ 手元で見つけられなくて。 教えて頂けると大変ありがたいです！ |
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| No.126 |
家に置いてある分厚いファイルに説明書入ってますよ
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| No.127 |
収納の可動棚って追加で発注できるか、知ってる方いらっしゃいますか？分かれば値段も教えて頂ければと思います。
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| No.128 |
収納板の長さ厚みをはかってOLYMPICで板の長さにカットしてもらいました。２枚の棚を大きめの１枚板から機械で切って、1850円＋カット料１枚30円＋ビス１枚分230円でした。ざっと1枚あたり1000円かかっていますね。その場ですぐできます。ビスも部屋とまったく同じものがあります。機械でミリ単位で指定できますがぴったりあいました。やや白木の色合いが違いますがほとんどきになりません。念のため前後で異なるビスを持っていくと係りの人が同じものを教えてくれます。
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| No.129 |
128さん。
私も可動棚を増やしたいと思っていたので、情報をいただけて助かりました！ 一斉入居の期間が終わりましたが、まだまだ駐車場はあいていますね… 学校などの関係で、年内に引っ越されなかった方も多いのでしょうか。 入居された方に伺いたいのですが、音に関して気になることはありますか？ うちは他の部屋からの音もほとんど聞こえず電車の音もほぼしないので、 あまりの静かさにビックリしているくらいなのですが… 周囲の方が気にして生活してくれているのか、ある程度防音性が高いのか。 自分たちの生活音が周囲にご迷惑をお掛けしていないかかなり気になるので、 音に関して気になっている方がいれば聞かせていただければと思います。 宜しくお願い致します。 |
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| No.130 |
129さん
ウチも音は全く気にならないです。 同じく、自分達の音が迷惑でないか心配です。 困ってはいないですが、 音以外ですと車でしょうか。 所定の場所に駐車していない車をよく見掛けます。 引越したばかりですし、 荷物の出し入れや出掛けることが多く、 一時的に置いているのかなとも思いますが。 ところで、 お客さんが車で来た時はどうしていますか？ お客様用駐車場は無いので近くにあれば案内したいなと思ってます。 |
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| No.131 |
同じく私も全く音が気にならないので、うちが迷惑をかけていないか心配になっています。
130さんのおっしゃる通り、所定の場所に駐車をしてない車には、？なところはありますが、次第になくなることを願います。 来客用には徒歩五分くらいのとこに有料駐車場かありましたよ、24時間600円くらいだったと思います。丸勝という中華料理の近くです |
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| No.132 |
夜の帰り道、怖いですね。
線路脇の道、どうにかしたいですね。 戸塚駅から横浜行きのバスに乗って赤関橋で降りると 徒歩5分以内でマンションに到着します。 でも、線路下のトンネルを通る必要があってここも 怖いです。 皆さんは夜、どのように帰っていますか？ やはり自転車が良いのでしょうか。 |
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| No.133 |
建設会社が駐車場兼資材置き場として利用していた
道路側の空き地が今後どのようになるか分かる方いますでしょうか |
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| No.134 |
133番さん
私もあの場所気になりました。でもヴェレーナⅠの友だちに聞いたらヴェレーナⅠが建った時もあんな感じだったみたいです。共有の駐車場になったら便利ですよね～！ |
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| No.135 |
身障者用の駐車場にずっと黄色の車止まってますね。
気付いてないのでしょうか？ |
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| No.136 |
お湯が出るの遅い気がするのですが、私だけでしょうか。
それともこんなもんなんですかね。。 |
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| No.137 |
136さん
配管が長いのでお湯が出るのが遅いのは仕方ないです。 床がたわむのはそういう仕様なのでしょうか？ |
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| No.138 |
黄色い車ずっといますね。夜も昼もいるので契約者なのかな…って最近思うようにしています。
西向きの棟、本当に静かです！ 何もきこえません。 すごいですよね。 洗濯機の音とかもしませんが、みなさん夜はやはり控えていますか？ わかってはいましたが、エレベーター位置とポストの位置、動線悪すぎますね。 |
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| No.139 |
この前ヴェレーナⅠの同じ部屋番号のお宅宛の郵便が届いてました。大した距離でもないので届けに行きましたが…
ポストには名前必要ですよね。2日置き位に多分セールスの人がインターホン鳴らすのであまり個人情報出したくないけども… |
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| No.140 |
129です。
130さん、131さん、138さん、ご回答いただきありがとうございます！ 同じように感じている方がいて、安心しました。 特にお風呂の音が響いていないか、心配でした。 どうしても仕事で帰りが遅くなってしまうことがあるので… これからも周囲に迷惑をかけないよう、気を付けていきたいと思います。 137さん、床がたわむというのは柔らかいフローリングだからではなくてでしょうか？ 前のアパートでもそうで慣れるまでに時間が掛かりましたが、慣れてしまうと普通のフローリングがとても硬く感じるようになりました。 |
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| No.141 |
身障者も普通に契約者が置けますよ。（機械式と考え方一緒） ただし、身障者で使用希望が出たら優先で使えるだけです。
黄色の車は、その区画の利用者様でしょう。 |
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| No.142 |
食洗機使ってみたのですが、1時間もかかるんですね。普段使いには適さないと思ってしまいますが、皆さんどういう使い方されているんでしょうか。
住居は今のところ快適です。東側ですがとても静かですし、上からもお隣さんからも全く音がしません。 |
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| No.143 |
食洗機。うちは、来客があってどんどん食器を洗いたい時に、使ってます。
帰る頃には１回目の洗浄は終わってるので、楽です。 ふだんは使いませんね(笑) 駅までの道のりですが、線路の歩道橋ルートがやはり一番近いのですかね？ 駅からオリンピックまで直線の道はないのかな～って。 |
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| No.144 |
食洗機は夜寝る前にセットしてます。
寝てる間は大して音も気になりませんし。 日中は子供と２人なので、少量は自分で洗って、夜の大物をまとめて食洗機で…って感じですね。 うちはかなり助かってますよ！毎日使ってます。 うちは駅までは歩道橋は渡らずに、オリンピック前の坂を使ってます。 何となくですが、少しだけそっちの方が早い気がして。 実際はわかりませんが。 |
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| No.145 |
今までマンションの住んだことがないのでわからないんですけど、子供がマンション内を走り回って遊ぶのは普通ですか？
今日もそうでしたが、駐車場や階段、エレベーターまで使ってすごいスピードで走り回っていて、すごく危険だと思うんです。 うちは小さい子がいるので、あのスピードで前も見ずに走って来られるのは凄く怖いです。 駐車場だって、いつ車が入ってくるかわかりませんし、閉まりかけのエレベーターに突然走り込んで来られるのも怖いです。 ふざけていれば階段から転げ落ちる事だってあると思うんです。 多分マンション外の子も一緒に遊んでいますよね。 そういうものですか？それが普通ですか？ 親は何とも思わないのでしょうか。 いつか事故が起きそうで怖いです。 |
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| No.146 |
145さん
分かります。ここ最近凄い大きな声や走り回っている足音がリビングダイニング迄聞こえて来る様に なりました。廊下や階段から、と考えるとちょっと…子供は走ったり競争が好きなのは分かるんですが 出来れば共有部分では控えて欲しいです。 |
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| No.147 |
分かる方いたら教えて下さい。
不動産所得税はかかるのでしょうか? また、固定資産税・都市計画税はいつごろにいくら位かかりますか? よろしくお願いします。 |
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| No.148 |
145、146さん
普通ではありません。あくまで通路は通路です。なにか災害が起こった時には避難経路にもなる場所です。利用規約にも書いてあると思いますが、遊ぶ場所ではないので、遊ばせていたり私物を置いているとするとその親は利用規約違反者です。 厳正に対処しないと、みなさんのマンションの資産価値を落とすことにもなりますよ。 |
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| No.149 |
室内の備え付けの照明が薄暗いね。
廊下、クローゼット、トイレ、キッチン、洗面所。 パナのパルックプレミアのワット数が低いものをいれてるみたいだから、全部取り替えた。 こういう部分が明るくなると、ずいぶん印象が変わって、気持ちも明るくなるよ。 特に洗面台と廊下は必須。 眠るための住処みたいなくらーい照明はいかんよ。 |
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| No.150 |
床がたわむのは防音素材だからですよ。
たわむぶんだけ、音が響かなくなります。 賃貸とかだと、そこまで金をかけられないから、固い素材だったりする。 持ち家でも、防音をそこまで配慮する必要がないから、固い素材だったりする。 |
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| No.151 |
子供が共用部を走り回ることについては、管理センターに苦情を申し立てましょう。
向こうはプロですので、段階的にきちんと対処してくれます。 ちなみに私の郵便ポストの解除ボタンですが、週に１～２回、誰かがめちゃくちゃに押してます。 恐らく子供でしょうが、もう少し続いたら、苦情を申し立てるつもりです。 マナー以前のルールの話だと思いますので、きっちりやっていきます。 |
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| No.152 |
145です。
マンション内を走り回る件、同じ様に感じてる方がいらっしゃって良かったです。 また次回あったら、管理人さんに言ってみようと思います。 どう考えても鬼ごっこの場ではないですものね。 あと、151さんのポストの件、うちも同じ様にガチャガチャにされています。 仮に開いてしまった時が嫌ですし、中途半端に合っているので怖いです。 子供には新しい場所で楽しいことがたくさんあるのもわかりますが、住みやすいマンションにしていく為にも、やはり最低限のマナーやルールは必要だと思います。 |
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| No.153 |
東側の部谷でL字型キッチンなんですが、角の収納が使いづらいです。
何か工夫されてる方いらっしゃったら教えてください。 |
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| No.154 |
駅までの道で線路沿いで暗い道ありますが、これって市や区に申し立てるにはどのようにすればよいのでしょうか？
区議会議員に相談するとか？ ここら辺って定型化されてないんだろうけど、声あげとかないと何も改善しないよね。 あの中途半端なLED照明もやめて、ハロゲン照明などでグッと明るくしてほしい。 あと、本数を増やしてほしいですね。 あとこの道は、車も一方通行にしていただきたいです。 1号線から一通のトンネル経由でこの一帯には入ってこれるので、この一帯から出ていく方向のみの一通で不便はないと思うんですが、どうなんでしょうか。 |
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| No.155 |
149さん
人それぞれでしょう |
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| No.156 |
docomoなんですけど、電波が非常に悪いです。
リピーター、というものを借りましたが、一部屋にしか効きません。 皆さんの電波状況はいかがですか？ |
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| No.157 |
154さん
駅までの道のりが暗いのをわかって入居したなら仕方ないと思うんですが... |
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| No.158 |
154さん
声を上げなければ公的機関は何もしてくれないですからね。 ダメ元で頑張りましょう。 |
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| No.159 |
docomoユーザーですが、電波はそこまで悪くはなかったです。
ただＬＴＥが入らないので、ホームWi-Fiつけました。 定額パケ入ってて、ＳＰモード契約していれば、無料で機器をレンタルできて、特にお金かかりませんよ。 サクサク快適です！ |
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| No.160 |
郵便ポストうちもやられてます。
わりと低い位置だから、子供もさわりやすいのかも。 昼間でもメインエントランスからエレベーター前まで、照明付けてほしいです。 日当たりも悪い上に真っ暗で、来客きたとき恥ずかしかったです…。 |
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| No.161 |
先程メインエントランスから出る際開いた扉を狙って滑り込もうとした子供達を管理人さんが叱って
追い払ってくれてました。ここに上がって居た追いかけっこをしていた子供達？自転車をエントランス前に 止めて駆け込もうとしてたし、常習なのかも知れません。住んでた訳でもなかったんだ… |
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| No.162 |
161さん
私が見たときは住人の子供と一緒に遊んでましたよ。 遊び場として認識してしまったのかもしれませんね。 |
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| No.163 |
ご存知かもしれませんが、こんな記事を見かけました。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401060020/ 一ヶ月ほど通勤しましたが、朝晩の駅の混み方は凄いですね。東戸塚駅変わるといいですね。 |
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| No.164 |
163さん
是非実現してほしいですね。 出来れば改札をオリンピック側に作ってほしいな～。 情報ありがとうございます。 |
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| No.165 |
駅からオリンピックの裏側に出る地獄の階段ありますよね。
ペデストリアンデッキで駅からオリンピック側につながると確かに便利だと思います。 |
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| No.166 |
一番現実的なのは、改札のフロアを延長して今二系統ある階段を三系統から四系統に増やすことでしょう。
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| No.167 |
吹雪いてますな
どの位積もるのか心配です。 歩道橋の階段、スロープ、坂道のアイスバーンが心配です。 |
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| No.168 |
登記完了証が届きました。
マンションを買うときの面積と実際登記証に書かれている面接が異なるのですが 実寸は小さくなるんでしょうか。皆さんも同じでしょうか。 知識が無かったのなんだか少し損した気分です。。 |
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| No.169 |
確か梁の部分などはひかれるって聞いたと思います！
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| No.170 |
みなさんレンジフィルターはどうされてますか？
オプションは高かったので結局断り、今ダスキンのお試しを取り付けているんですが、 高いので契約はどうしようかと考えています。 以前にこちらで教えていただいた楽天のものはサイズが合わないようです。 他に安く購入できるところはあるんでしょうか？ |
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| No.171 |
170番さん 私もいろいろ考えましたが、とりはずして週に一回食器洗い洗剤で丸洗いしています。とても簡単にとりはずせますし、べたつきもとれるのでフィルターいらないなと思い使っていません。レンジの耐用10年なのでそれも参考にしました。
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| No.172 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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| No.173 |
171番さん ありがとうございます！
うちも取り外して洗おうかと思います。 |
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| No.174 |
昨日あたりから敷地内に無断で入っている人がいます
しかも、親子で… カエルが沢山居て珍しいのは解るんですが 柵を乗り越えて…完全な立ち入り禁止エリアです 子供の怪我も怖いですし、何より子供を諭す立場の父親が一緒になって他人の家の敷地をズカズカ入り込んで来るのは常識を疑います おそらく近所の住民だと思います 相手は誰であれ大の大人がやることではないです 次見つけたら確実に捕まえるつもりです これは立派な不法侵入ですから…理由は関係ないと思います |
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| No.175 | ||
| No.176 |
でも、あの大きさの蛙には驚きましたね！
この辺りだと毎年あのサイズが出るのでしょうか。 今だけならいいのですが、梅雨時が少し心配です。 |
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| No.177 |
やっぱり、あの蛙はビックリしますよね。最初に見たのが先週木曜。今日も私が見た限りでは少なくとも4匹はいました。
。 ヒキガエルか何ガエルかわかりませんが、カエルが苦手なもので、恐る恐る帰宅してます |
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| No.178 |
ずっと静かだと思ってたけど最近になって走り回る様な音が聞こえる様になってきました。
春休みだから？ただ「マンションは縦横斜めの音が響いてくる」と聞いたことがあるので 確実に上の階とは断定できないのですが。 |
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| No.181 |
ベランダでタバコ吸ってるお宅がいる様で、換気口からタバコの匂いが入って来てすごい不快なんですが、火事等を考慮してベランダでタバコを吸ってはいけない規約でしたよね？
管理人さんやコミュニティに連絡しても良いのかな？ |
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| No.182 |
私もﾍﾞﾗﾝﾀﾞで洗濯物干しているとき上の階のたぶんﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸っている煙草の煙に閉口しました｡自分の健康にもよくないし洗濯物も臭くなるので迷惑です｡声を上げてやめてもらいたいと思います｡
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| No.183 |
タバコ吸う人は吸わない人がどれだけ不快に感じるか考えて吸ってほしいですね
元喫煙者なので吸う人の気持ちもよくわかりますが やめてわかったのは煙や匂いがどれだけ不快なものかと言うことです。 ましてや吸わないおうちの場合、自分の家にはない匂いがどこからともなく漂ってくるわけですから、 副流煙で頭痛くなる人もいる位です。 子供や妊娠中の方もいるだろうし ベランダは規約でNGだったと思いますよ そもそも規約云々ではなく少し考えたらどれだけ自己中心的な行為かということくらいは解る話だと思います。 分煙出来るようなスペースを設けるべきなんでしょうけど火事のリスクを考えると灰皿のある敷地外でお願いしたいですね じゃないと喫煙者はどんどん肩身が狭くなりますよね |
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| No.184 |
バルコニーではなく部屋の玄関の前の通路で吸ってる方もいます。
通気口から寝室に臭いが入ってきて最悪です。 |
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| No.185 |
キッズルームを利用する人は多いと思いますが、
キッズルームに何も無さすぎです。 使用しなくなった本やオモチャを持ち寄って 組合管理下にして、キッズルームを充実して いったらいいなぁ〜って思いました。 |
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| No.186 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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| No.187 |
子供の走る足音や、窓の開閉音だけじゃなく
よく分からない「ドンドン」って音も響いて来る。 新築だけど安普請？ |
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| No.188 |
一階に通路に傘立てを置いてあるとこが、
あれはいいのでしょうか？ |
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| No.189 |
車を駐車場に入れる前に荷物は降ろさないダメなので
一時的な屋根付き荷物置き場があると大変便利なんですが。 食材なんかは、地べたに置くのはチョット…ですし、 雨の日は、そもそも置けないですし。 改善提案したいけど、管理会社にお願いしたらいいのかな。 |
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| No.190 |
１８９さん。
賛成です！ 車寄せみたいなのを作ってほしいです。 小さい子供がいるときとか、雨だと大変です。 ついでにメインエントランス側にエレベーターを作ってほしいです。 |
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| No.191 |
ここしばらく、子供の足音？でしょうか、 部屋に響きます。 周りへの配慮、ご考慮頂きたいです。 |
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| No.192 |
深夜1:30に大音量の音楽をかけ、バルコニーのドアを開けている人がいます。非常識この上ない
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| No.193 |
日当たり悪くて、ホントがっかりです…。
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| No.194 |
みんなが気持ち良く住める環境を作らないと長い意味での快適な住まいは出来ないですね
夜中に大音量の音楽とか人としてあり得ないですね 自分さえ良ければいいみたいなくだらない考え方 恥ずかしい人がいるんですね あと、車路にほぼ常連と化して停めているシルバーのアルテッツァもそろそろいい加減やめてもらいたいですね どちらも通報されても文句言えない行為ですよね 本当にみっともない。ガキ以下の行為 穏やかに住まいたいですからそれぞれが常識と節度をもって行動することが大事と思います |
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| No.195 |
音楽はありえないですね(;ﾟдﾟ)
そんな夜中に迷惑極まりないですね。 うちの方は日当たり悪いですが、すごく静かです。 |
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| No.196 |
足音とか騒音とか喫煙とか、特定されない範囲で大体のエリアを書いては？
大抵の方はこれで注意するでしょうが、迷惑をかけている人は「自分かも」と思わないからやっているのであって、もしかしたらと気付くにはもう少しヒントがあってもいいのでは。 そもそも、そういった方はこの掲示板自体見ないでしょうけれど。 ここでとやかく言っていても、結局は逐一管理人さんに言わなければ改善されないでしょうね。 管理人さんだって、ここは見ていないですし。 |
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| No.197 |
＞Ｎｏ．196さん
No.196さんのご意見に賛成です。 ここで投稿されても、問題は解決されないと知り、 以前、管理会社さんにお電話しました。 受け付けの方は真摯にこちらの事情を聞いてくださいました。 騒音については、ビラを配る等の対処をして頂くことになりました。 何か気になることがあれば、一度相談されることを提案します。 |
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| No.198 |
こんにちは！
お伺いしたいことがあるのですが、 皆様はベランダやバルコニーのお掃除はどうされていますか？ 私は箒で掃いているだけなのですが、細かいほこりが取れきれず、 なんとな～く黒ずんできているような・・・。 捨ててもいいような雑巾でがんばって拭いています（笑） 皆様のアドバイスを参考にさせてください！ 有難うございます！ |
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| No.199 |
自分だけかもしれませんがメインエントランスのインターフォンの所に置いてある置物？はどう思いますか？
私はせっかく新築マンションを買ったのに（言い方が失礼かもしれませんが）訳のわからないセンスの欠片も無い 置物を置かないでほしいなと思います。 見た目も安っぽいし鍵を探す際、荷物を仮置きするスペースも小さくなるし。 いつか撤去してほしいとお願いしようかと検討中です。 それとメインエントランスに不要なチラシを捨てるゴミ箱なんか設置してもらえたら非常に助かると思います。 過去に住んでいたマンションではその場で捨てれたので非常に助かったもので。 みなさんはどうお考えでしょうか？ ※夜中の音楽大音量は非常に迷惑です！ 断固抗議していきましょう！ |
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| No.200 |
夜中の爆音＆低音寝ていてかなりうるさかったです！！
時間帯が１時３０分と同じとみると同じ日ですかね。。。。 いい感じの音楽なんですが、低音と時間帯を配慮していただきたい。 |
現在の物件
ヴェレーナ東戸塚II
ヴェレーナ東戸塚II [第2期2次（最終期）登録受付]
- 所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分
- 総戸数： 148戸
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