【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II

[契約済みさん]

契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht2/index.html
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今までマンションの住んだことがないのでわからないんですけど、子供がマンション内を走り回って遊ぶのは普通ですか？
今日もそうでしたが、駐車場や階段、エレベーターまで使ってすごいスピードで走り回っていて、すごく危険だと思うんです。
うちは小さい子がいるので、あのスピードで前も見ずに走って来られるのは凄く怖いです。
駐車場だって、いつ車が入ってくるかわかりませんし、閉まりかけのエレベーターに突然走り込んで来られるのも怖いです。
ふざけていれば階段から転げ落ちる事だってあると思うんです。
多分マンション外の子も一緒に遊んでいますよね。
そういうものですか？それが普通ですか？
親は何とも思わないのでしょうか。
いつか事故が起きそうで怖いです。

[146: マンション住民さん]

145さん

分かります。ここ最近凄い大きな声や走り回っている足音がリビングダイニング迄聞こえて来る様に
なりました。廊下や階段から、と考えるとちょっと…子供は走ったり競争が好きなのは分かるんですが
出来れば共有部分では控えて欲しいです。

[147: 契約済みさん]

分かる方いたら教えて下さい。
不動産所得税はかかるのでしょうか?
また、固定資産税・都市計画税はいつごろにいくら位かかりますか?
よろしくお願いします。

[148: 住民でない人さん]

145、146さん
普通ではありません。あくまで通路は通路です。なにか災害が起こった時には避難経路にもなる場所です。利用規約にも書いてあると思いますが、遊ぶ場所ではないので、遊ばせていたり私物を置いているとするとその親は利用規約違反者です。
厳正に対処しないと、みなさんのマンションの資産価値を落とすことにもなりますよ。

[149: 入居済みさん]

室内の備え付けの照明が薄暗いね。

廊下、クローゼット、トイレ、キッチン、洗面所。
パナのパルックプレミアのワット数が低いものをいれてるみたいだから、全部取り替えた。

こういう部分が明るくなると、ずいぶん印象が変わって、気持ちも明るくなるよ。
特に洗面台と廊下は必須。

眠るための住処みたいなくらーい照明はいかんよ。

[150: 入居済みさん]

床がたわむのは防音素材だからですよ。
たわむぶんだけ、音が響かなくなります。

賃貸とかだと、そこまで金をかけられないから、固い素材だったりする。
持ち家でも、防音をそこまで配慮する必要がないから、固い素材だったりする。

[151: 入居済みさん]

子供が共用部を走り回ることについては、管理センターに苦情を申し立てましょう。
向こうはプロですので、段階的にきちんと対処してくれます。

ちなみに私の郵便ポストの解除ボタンですが、週に１～２回、誰かがめちゃくちゃに押してます。
恐らく子供でしょうが、もう少し続いたら、苦情を申し立てるつもりです。

マナー以前のルールの話だと思いますので、きっちりやっていきます。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

145です。

マンション内を走り回る件、同じ様に感じてる方がいらっしゃって良かったです。
また次回あったら、管理人さんに言ってみようと思います。
どう考えても鬼ごっこの場ではないですものね。

あと、151さんのポストの件、うちも同じ様にガチャガチャにされています。
仮に開いてしまった時が嫌ですし、中途半端に合っているので怖いです。

子供には新しい場所で楽しいことがたくさんあるのもわかりますが、住みやすいマンションにしていく為にも、やはり最低限のマナーやルールは必要だと思います。

[153: 入居済み住民さん]

東側の部谷でL字型キッチンなんですが、角の収納が使いづらいです。
何か工夫されてる方いらっしゃったら教えてください。

[154: 入居済み住民さん]

駅までの道で線路沿いで暗い道ありますが、これって市や区に申し立てるにはどのようにすればよいのでしょうか？
区議会議員に相談するとか？
ここら辺って定型化されてないんだろうけど、声あげとかないと何も改善しないよね。

あの中途半端なLED照明もやめて、ハロゲン照明などでグッと明るくしてほしい。
あと、本数を増やしてほしいですね。

あとこの道は、車も一方通行にしていただきたいです。
1号線から一通のトンネル経由でこの一帯には入ってこれるので、この一帯から出ていく方向のみの一通で不便はないと思うんですが、どうなんでしょうか。

[155: 入居済みさん]

149さん
人それぞれでしょう

[156: 匿名さん]

docomoなんですけど、電波が非常に悪いです。
リピーター、というものを借りましたが、一部屋にしか効きません。

皆さんの電波状況はいかがですか？

[157: 匿名]

154さん
駅までの道のりが暗いのをわかって入居したなら仕方ないと思うんですが...

[158: 入居済みさん]

154さん
声を上げなければ公的機関は何もしてくれないですからね。
ダメ元で頑張りましょう。

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

docomoユーザーですが、電波はそこまで悪くはなかったです。
ただＬＴＥが入らないので、ホームWi-Fiつけました。
定額パケ入ってて、ＳＰモード契約していれば、無料で機器をレンタルできて、特にお金かかりませんよ。
サクサク快適です！

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

郵便ポストうちもやられてます。
わりと低い位置だから、子供もさわりやすいのかも。
昼間でもメインエントランスからエレベーター前まで、照明付けてほしいです。
日当たりも悪い上に真っ暗で、来客きたとき恥ずかしかったです…。

[161: マンション住民さん]

先程メインエントランスから出る際開いた扉を狙って滑り込もうとした子供達を管理人さんが叱って
追い払ってくれてました。ここに上がって居た追いかけっこをしていた子供達？自転車をエントランス前に
止めて駆け込もうとしてたし、常習なのかも知れません。住んでた訳でもなかったんだ…

[162: 入居済みさん]

161さん
私が見たときは住人の子供と一緒に遊んでましたよ。
遊び場として認識してしまったのかもしれませんね。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知かもしれませんが、こんな記事を見かけました。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401060020/

一ヶ月ほど通勤しましたが、朝晩の駅の混み方は凄いですね。東戸塚駅変わるといいですね。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

163さん
是非実現してほしいですね。
出来れば改札をオリンピック側に作ってほしいな～。
情報ありがとうございます。