【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II

[契約済みさん]

契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス（旧：日本綜合地所）
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht2/index.html
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[267: マンション住民さん]

雨の日のサブエントランスめちゃくちゃ滑りませんか?
通勤時、二回も転倒しました 苦笑
メインエントランスはわかりませんが、
滑り止めとか対策出来ないものかな～

[268: 入居済みさん]

２６７さん
私も転倒までいきませんがら２回ほどツルッといってます(o;ω;o)

[269: マンション住民さん]

皆さん、無事に確定申告はお済みでしょうか。
書類不備でまだ税務署とやり取りしています…(泣)
そして、質問です。無知識で申し訳ありません。教えてください。
うちのマンションは優良住宅では無い。であっていますでしょうか…
なんとなく、優良住宅であるのを見た気もするのですが、
それについての資料が見つからなかったので…

[270: マンション住民さん]

優良住宅ではないですよ。
ちなみに1は優良住宅です。

[271: マンション住民さん]

270さん
早急のお返事ありがとうございます。
1は優良住宅なんですね！
これで確定申告も無事に終えられそうです。
ありがとうございます。

[272: 入居済みさん]

東側で随分騒がしい家がありますが…、近くの方は大丈夫でしょうか。宴会か何か？

[273: 住民ママさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も今日、駅から帰宅する時に東側でワイワイと騒がしいお宅があるな、と感じていました。
ちなみに、何号室かバレバレな位うるさかったですよ？

[275: マンション住民さん]

バーベキューやっていたのは2階の住人ですか？
当方問題の家からはからはとおいですが、あまりのうるささに起きてしまいました。
未バルコニーでの男女の馬鹿話終わる気配なし。

[276: マンション住民さん]

275
東側のとは別件です。

[277: 住民さんＢ]

今日洗濯物を干してたら壁面にいままで見た事のない配色の蛾が…!!
ヒキガエル(ウシガエル?)の時も思いましたが自然が豊かってこういう事なんですね。
今回は何とか退治出来ましたが皆さんどういった対応をされてるんでしょうか…

[278: マンション住民さん]

お世話になります。

様々な意見があると思いますが、
一住人として皆が住みやすい環境にしていくために
何が必要かを考えていった方が良いと思います。

個人的に思っていることを書くと、

⚫︎騒音、近所迷惑
→管理人さん経由でお願い

⚫︎駐車管理
→青いコーンがそもそも邪魔です。
→来客は入口の直線壁寄りのみ許可にしたらどうか？
台数決めて、溢れたら有料へ。など。
→エントランスより立体側に無人駐車されるのは邪魔過ぎます。
帰宅ラッシュ時は酷いことになってますよね。
→運転者ですが、直線に置いてある分には長期でなければ気になりません。

⚫︎喫煙
→所定の喫煙スペースを設ける。
→吸いませんが、新築で中でしか吸えないという方が酷でしょう。

ネガティブなコメントばかりでも、マンション全体の質が
下がるだけのような気がします。

組合もできたことですし、この辺り検討してみてはどうかと。

たいてい来客用や喫煙スペースくらいはありますし、
心地良く友人を呼べて、心地良く生活するために必要な
意見交換をしたいと思います。

あまりルールを縛り過ぎても住みにくくなるだけではないでしょうか？
お互いの理解も必要ですよね。

既に解決済み、不快に思われる方がいらしたら、
ご容赦ください。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>278
賛成です！
この規模のマンションで来客用駐車場ないのは問題外。
喫煙についても賛成です。
特にバルコニーで吸われるのが不快で、火事が心配。
そして、このスレが愚痴の言い合いになってるのも不快だし、民度低い。
各々の家庭が他の家庭を思いやる心を持てばきっと良くなっていくでしょう。
よって、278さんに賛成です。

[280: マンション住民さん]

民度が低いって発言もなかなか民度が低いですよ。
お互い思いやりを持ちましょう。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>280
そうですか。
失礼しました。

[282: マンション住民さん]

278です。

279さん>
賛同いただきありがとうございます。
当然とまでは言いませんが、自分達が住むマンションなので、
来客スペースや喫煙スペースはあった方がお互い
心地よくなる気がします。
友人の新築マンションにもやはりその2つはありました。

280さん>
もコメントありがとうございました。
自分達もその民な訳ですから、
お互いの思いやりはやはり大事ですね。
そういう意味では面と向かって挨拶できない方を
見ると少し残念ですが、関わりたくない人もいると
考えると、仕方ありませんね。


騒音の方も限度が過ぎるのは如何なものかと思いますが、
いっ時の来客などによる騒ぎは許容してあげるのも大事かとも思います。

バルコニーを選んだ理由も、皆それぞれだと思うので、
以前書き込みのあった排除だとか追放だとかでなく、気持ち良い改善ができればなと
考えてます。


もちろんマナーの中でが基本ですが、
いざ自分がお招きしたお客様が酔って騒いでしまったら？
明日は我が身かもしれません。


「常習化」して度が過ぎる場合は、管理人を通じて注意してもらうのが
良いかと思います。

他気になる点あれば共有していただき、改善に向けた働きかけを
したいです。
カエルはちょっと自分では思いつきません（笑）
むしろどうやって対処したかが気になります。

[283: マンション住民さん]

278さん
全くの同感です。
同じマンション住民として、個人的な愚痴と行き過ぎた批判にばかりを目にする度に残念でした。

マンションの価値が下がるから、ベランダで騒ぐのやめろ！とか、迷惑駐車やめろ！とか
その批判的な書込みが、1番マンションの価値をさげてますよー！って言いたかったです。
マンション価値って住人が決めるものじゃないですもん。

178さんと同じでせっかく管理費を払ってるんですから、
クレームやトラブルがあればどんどん管理人さんを使いましょうよ！

久しぶりにチェックしたら、良いご意見があったので
つい便乗してしまいました。

以上です。

[284: マンション住民さん]

278です。

283さん>
コメント頂きありがとうございます。
まだ、出来て間も無いマンションですから、
みんなで良くしていきたいですね。

まず、問題があると感じた場合は管理人さんに
相談するのが良いでしょうね。

なりふり構わず我慢もせずに相談するのも
どうかとは思いますが、
何度も迷惑に思うようなことは相談した方が
良いと思います。

あとは組合を有効に使わないとですね。
この掲示板であげられているコメントをまとめて、
可能な範囲で議題にあげてみてはどうでしょうか？

それか駐車追加契約に関するアンケートのように、
もっと注意を促すとか。

誰が悪いとかではなく、おそらく規約全てに目を通してる方が
全てではないでしょうし、ただ知らないだけで無法地帯になって
いるだけではないかとも思います。

車庫出入り時のマニュアル指針なんてないでしょうし、
ルールさえ決められれば配布資料くらい作りますよ。

いろいろな意見があると思うので、ルール決めるのが
大変かもしれないですが…

自分も無知なまでの勝手な意見となっておりましたら、
ご指摘頂ければ幸いです。

駐車と喫煙の一個人としての意見は278の通りです。

[285: 契約済みさん]

278さん

駐車場は無料ですと来客なのか誰なのか判断つかず、
また、どれだけ時間を止めるのかも分からないので
時間あたりの有料でとめるのが良いかと思います。
誰が、いつからいつまで、一時間100円とか、で。

喫煙については、一度ＯＫを出すと引っ込みが難しくなります。
マンションで喫煙を許されているケースは少ないです。
荒れる原因になるので喫煙は反対です。

以上

[286: マンション住民さん]

朝と夕方、メインエントランス付近で遊んでいる子供たちが通行の邪魔になっています。
母親たちも話に夢中になっていて、注意する様子もないです。
せっかくマンションの公園があるのですから、そこで遊ぶ様にしていただきたいです。