ディオ学園前プレシア

[匿名さん]

所在地：奈良市学園北一丁目1017番13の一部
交通：近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩２分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数：21戸
間取：3ＬＤＫ
住戸専有面積：63.38m2～ 81.19m2
駐車場：10台
竣工予定：平成26年6月下旬
入居予定：平成26年7月下旬

公式URL：http://www.dio21.jp/

売主：株式会社サンユー都市開発
　　　株式会社S＆Tホールディングス
販売提携（代理）：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【奈良・和歌山の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.28　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2013-05-12 11:31:24]

環境はブランズとどちらがいいと思いますか？

[No.2 by 匿名さん 2013-05-25 17:57:47]

もちろん最初のディオより安いはずだよね？
外廊下だし・・・

[No.3 by 匿名さん 2013-05-27 22:40:36]

場所は駅から程よい位置なので、いい位置かなって思いました。
中の設備はどんな感じになるのでしょうか。
間取りとか気になるところですよね。
3LDKってなっていましたが、広さがいろいろなのかな。

[No.4 by 匿名さん 2013-05-28 12:59:58]

場所は線路からも離れているので、良いのでは。
ただ、すぐ南側には先行のディオがあるので、西向き中心になる
感じでしょうか。

[No.5 by 匿名さん 2013-05-31 14:15:00]

やっぱ内廊下のほうがいいよね。
利点は駅近ってことだけかな？
そうそう安いはずもないだろうし。

[No.6 by 物件比較中さん 2013-09-15 20:49:41]

値段高すぎ

[No.7 by 匿名さん 2013-09-17 18:00:08]

旧ディオがほぼ瞬殺だったから、ここは超強気で来るでしょう。
ブランズも高いですし

[No.8 by 物件比較中さん 2013-09-17 23:32:44]

前のディオより遠いし高いというのは…

[No.9 by 匿名さん 2013-09-18 09:25:18]

しかも旧ディオは1番狭いタイプ以外は南向きだったしね。

[No.10 by 匿名さん 2013-09-18 09:31:09]

あと旧ディオの売り出し時期はリーマン後かつ震災直後で市場が
完全に冷え込んでいましたね。
今は実態のないアベノミクス相場や建築資材・人件費の高騰で当時より
高くなるのは仕方ないことです。

旧ディオの時期にマンション買った人は運が良かったということでしょう。
旧ディオの時はこれからもマンションは下がり続けると言われ続けていましたが
経済評論家なんてそんな程度です。

[No.11 by 物件比較中さん 2013-09-21 13:11:25]

価格は駅前のローレルと同じくらいですか？
前のディオは平米単価ではローレルより安かったようですが。

[No.12 by 物件比較中さん 2013-09-21 14:41:21]

生駒？西大寺？
ここの方が断然高いでしょう

[No.13 by 物件比較中さん 2013-09-21 15:02:24]

学園前駅前のローレルです。

[No.14 by 匿名さん 2013-09-21 15:08:29]

最高値と㎡数から見ると、ローレルの方が高いですね。
ローレルはたしか90㎡弱で最高値が7000万近かったはず
です。
駅前ローレルとディオでは内装に差があったようです。
新ディオは内装も高級になっているのではないでしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2013-09-21 15:20:36]

駅前ローレルは坪単価200万くらい
最初のディオは坪単価195万くらい

[No.16 by 物件比較中さん 2013-09-22 20:09:45]

新ディオが一番高くなりそうですな。
質感とか見合うものだといいのですが

[No.17 by 匿名さん 2013-09-23 12:42:17]

ブランズも結構高かったよ。
学園前駅前だけプチバブル状態。
ちょっと離れてサンメゾンや団地の向こうのローレルになると大きく下がる。

[No.18 by 物件比較中さん 2013-09-23 13:17:28]

大阪市内は高いので多少時間がかかっても学園前を考えてたのですが
こっちの方が高くなりそうで……
これでも売れるのですね。

[No.19 by 匿名さん 2013-09-23 14:32:27]

駅前ローレル、ディオ（新旧共）、ブランズは、
大阪市内駅近マンションよりもずっと高いです。
高齢化して、衰退の一途を辿りつつあった学園前を何とかしようとしてるんでしょうか。
頑張っていただきたいです。
最近、心なしか駅前付近に活気が戻ったような気がします。
やはりマンション建設が街を救うのでしょうか？

[No.20 by 匿名さん 2013-09-23 16:48:16]

パラディもリニューアルで前よりはよくなりましたもんね。
学園前駅前マンションはバスで行くようなところの戸建からの買い替えも多いので
駅前の活気が出る分、駅から離れた場所では寂れる町も出てくるでしょう。
ウチの実家周辺（バスで13分）なんて古い一軒屋の空き家が多いこと・・・
公園も草ぼうぼう

[No.21 by 物件比較中さん 2013-09-25 00:16:41]

復活の狼煙を上げるならなおさら
もう少し安くしないと…
学園前近辺の富裕層をターゲットにしても
街人口は増えない。

[No.22 by 匿名さん 2013-10-01 14:48:33]

確かにマンションがたくさん建つと活気が戻りますよね。
個人的には富裕層より、庶民的な人がもっと増えてもらった方が良いのですが。
うちの実家の近所もマンションがたくさん建って、活気が戻ってきました。
街全体が盛り上がり、公共施設もかなり増えました。
人が増えるというのは、良い流れができますね。

[No.23 by 匿名さん 2014-04-09 09:34:12]

ＭＲにトラックが停まっていると思ったら、
解体が始まっているんですね。
すでにＭＲは日曜日に閉鎖されたようです。

竣工までまだ２ヵ月あるのに…

[No.24 by 管理担当 2017-04-28 14:49:43]

検討板から住民板へ移動

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[No.25 by マンション住民さん 2018-06-30 08:27:08]

ここは売り出し未定がずっと続いてますな。