プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[862: 匿名さん]

>861
最初からこれが言いたかったんでしょ。目的達成ですね。お疲れ様でした。

[863: 匿名さん]

>861

お疲れ様 ここでは思惑通りに全く行かなかったけど、他の所でどうぞ。

[865: 匿名さん]

住民なら>861を読んで>864を書き込みませんからね。

[868: 匿名さん]

>866

何も知らない荒らしは住民板から退室しなさい。
成り済ましても無理があるのがわからないかね。

[869: 匿名さん]

NHK強制加入なんて聞いてませんよ。
案内はありましたけど、それを強制加入と勘違いしてるのでは？

[871: 匿名さん]

はいはい
成り済ましはわかったから

>869も必死だな

[872: 匿名さん]

NHKのネガにはちと無理があったな(笑)
奏なら通用しただろうね。

[874: 匿名さん]

ここの仕組みを調べてからネガを仕組まないと(笑)
ネガの自作自演が露呈されたね

[875: 匿名さん]

>873

イヤミを言われるような姑息な事をするからだよ
退室願います。

[879: 匿名さん]

まぁ何をもって高レベルなのか、低レベルなのか
分かりませんが、誰が本物の住民か分からない中で
意味の分からない発言や、荒れた言葉が飛びかえば、
どんなコミュニティでも荒れるかと。

それは低レベルなのかね？

[880: 匿名さん]

ここは住民板なのに荒らしが多いですね。
妬みからは何も解決しないのにね。

[881: 契約済みさん]

808です

821さん表札のアドバイスありがとうございます。

828さん
その通りです。
メールでの対応は非常によかったですよ。
最初の連絡は私の検討商品が多いためか遅かったです。
（丁寧に見積もりを作るってくださったのでしょうが、連絡がない期間は少し不安になりました。）
しかし、その後は何度もメールのやりとりをしましたが、
返信も早く、細かい質問にも丁寧に答えてくださり、その都度見積もりを手直しして添付してあり、アドバイスも親切でした。
表札のこと、そうですよね！情報ほしいですね！
入居済みさん、よろしくお願いします。

844さん
壁面収納素敵ですよねー！！
上記業者にリビング壁一面の壁面収納（ダウンライト付き）の見積もりをもらったら
88万円でした。詳細が決まっていないので高めに見積もっているとのことでしたが・・・。
大塚家具では、半分天井まで、半分チェストタイプで31万ほどでした。

851さん
子ども部屋ケユカ壁面収納なんて素敵ですね
でもいろいろ悩みますよねー。

うちは、夫婦で壁面収納について意見が割れていて

リビング片面すべて天井近くまでの壁面収納にする（収納力最強・圧迫感あり）
半分天井までで半分腰高くらいまで（収納力やや劣る・チェスト部分は壁にいろいろ飾れる・圧迫感やわらぐ）
で悩んでいます。

実際に壁面収納をされた方、圧迫感や収納力などはどうでしょうか？
検討中の方、どの程度の幅・高さの壁面収納を検討してますか？

[882: 匿名]

NHKの件、野村側に要求されても、出さなくてもいいのですよ、それは強制ではありません。
後で自分で契約するもしないもありです

[883: 匿名さん]

>882はスルーで！

[884: 入居予定さん]

壁面収納ですが、現在数社で見積もり中。100から150で高いですね(^-^;

[885: 入居予定さん]

884です、追加。
うちは壁面全体に収納を考え中。
60インチのテレビも入るように、飾りだなや掃除機なども収納できるよう考え中です。はしにはパソコンデスクも組み込んでしまいたいです。
IP20,FOGAなどが候補です。

[887: 匿名さん]

886はバレれば正直ものではないでしょ。
こういう人がマンション規約も破るんですよね。

[888: 内覧前さん]

うちはリビング側の子供部屋に壁面収納、リビングには50インチテレビの半分くらいの収納をサイドに付ける予定です。梁があるので隠したいですが、14畳程度のリビングにソファにコーヒーテーブル、ダイニングテーブル置くと圧迫感がでるのが…。予算は50万程度なのでパモウナかケユカになりそうです。

[890: 匿名さん]

どこのチャイム鳴らしてもそんな反応？
やだなぁ、そんなマンション。

[891: 匿名さん]

受信料も払えない人…モラルないね。マンション以外にお住みになるといいですよ。

[892: 匿名さん]

管理人さん早くなんとかキーで住民及び住民予定者限定にしてくれないかな。
もう準備できてるんですよね？

[893: 匿名]

そんな必死にNHKの話題ひっぱらなくても・・・
あんまり荒らしにもなってないですよ。へたくそですね。

[894: 匿名さん]

十分効果はあると思いますよ。
他のマンションでもここのNHKの契約について話題になってるところがあるくらいですから。

[895: 入居予定さん]

888さん、やはり圧迫感気になりますね。
施工会社と相談していますが、カラーを薄めに、中にあかるい色を差し色としていれるとよいようですよ。
うちもパナウモもチェック中です。お互いよい買い物ができればいいですね♪

[896: 匿名]

自分で書き込んで、「他でも話題になってますから！」とは。
十分効果あるって、荒らしてる効果があるぜーってこと？ｗ
口調まで変えてご苦労様です。

[899: 匿名さん]

もうここは未加入いないと教えてくれているのにバカだね。

[900: 契約済みさん]

3街区入居予定です。
10月10日に鍵を受け取って11日(金)に引っ越し希望です。
大規模だと抽選になりますかね？

[902: 匿名さん]

平日では１番人気でしょうね。

[903: 内覧前さん]

金曜日は次の日休みだから皆同じ考えかと。

[904: 匿名さん]

あーぁ、ひと増えるのね…

[905: 匿名さん]

どーもすみません。

[906: 匿名]

９０４
マンション売って、引っ越しすれば。

[907: 匿名さん]

でも正直、904に同感です

[908: 匿名さん]

1・2街区の方の発想？あなた達も同じでしょ、近隣住民からしたら。

[909: 匿名さん]

施工が戸田だと大林が気になってしょうがないのね。

[911: 匿名さん]

住民じゃない人が多いこと、多いこと。

[912: 匿名さん]

部外者に荒らされまくりですね。
人気マンションの宿命とはいえ、限度がありますね。

[913: 匿名]

街らしくなるのでは？
３街区５街区はまだ誰も人が入っていないからさびしい感じがしています。
３、５が入居開始したら、クラブハウス前の信号、改善されないかしら　汗

[915: 匿名さん]

なんで増えてほしくないの？

[917: 匿名さん]

>>914
病院行った方がいいよ。

[918: 匿名さん]

これから引越しですが部外者に何をあらされるのですか？

[920: 入居済みさん]

住民の格差が激しい。
ある程度を求めるなら、最低
4500万以上の物件買うべき。
これから購入、検討される方は良く考えてください。

[921: 匿名さん]

サカイより、引越見積り連絡きました。
何か気合い入ってましたが…アリさんになると想う。。

[922: 入居予定さん]

おいくらぐらいでした？

[923: 匿名さん]

>920

市川、本八幡など見るとそうでもないけど
むしろ人を見下すような勘違いが多い。

[924: 匿名さん]

3･5街区と戸建てのほうも人が入ると、さらに賑やかになって夜間帰宅時とかも安心して帰れるなぁと思う
今はまだ1･2街区のみで、ちょっと寂しい感じがするかな

[925: 匿名さん]

この季節、縦長リビング＋隣の6畳の
2部屋を冷やす冷房は
40クラス（4kw）の1台で足りそうでしょうか？

[926: 匿名]

>>925さん

充分に事足りると思いますよ。
うちはダイキンですが除湿のマイナス１か２の設定でかなり涼しく過ごしてます。

[927: 匿名さん]

寂しい寂しい。
特にプラウドバスはほんとに寂しい。
昼間乗るとほとんど貸切ですもん。
もったいないわあ。

[928: 匿名]

926さんに同じく我が家も40ですが、ドライでもかなり涼しいです。

[929: 匿名]

＞927
まあシャトルバスは実際は朝と午後のスクールバス運用のためのものですから。
１時間２本ですし、私は平日船橋まで出るときは使ったりします。

[930: 匿名さん]

>926さん、928さん
とても参考になります！
ありがとうございました。
わが家も40でふた部屋プランにしようと思います。

[931: 匿名さん]

入居済みのみなさん、バルコニーの掃除ってどうされてますか？
グリーンカーテンの影響か結構砂埃が目立ち、中途半端に掃除しても余計汚くなるので良い掃除の仕方があれば教えて下さい！

[932: 926]

＞930さん

ご参考いただけて幸いです。
40のタイプにされるならコンセント型にご注意くださいね。

[933: 匿名さん]

キッチンのカップボードを検討してますが、
実際ショールームに行くとなると、どこにあるのかな？
という状況です。

横浜〜都内〜幕張近郊で、複数メーカーの
キッチン収納が比較検討できるショールームがある
ところって、どのあたりになるのでしょうか？


パモウナは島忠でした。
綾野はメーカーページに取り扱い店舗が見つけられず、、
ご存知の方教えて頂けると助かります。

あとは
東京インテリア（幕張）、カリモク（新横浜）、KEYUKA（箱崎）
あたりが候補かなと思っています。
ほかオススメありましたら教えて頂けると幸いです。

ちなみにオーダーメイドも検討しており、
40万〜50万円しました。もう少しリーズナブルなところ
も探しております。。こちらも情報ありましたらぜひ。

[934: 匿名]

お台場のＩＤＣでいいじゃん？

[935: 内覧前さん]

綾野は大塚家具にありますよ。
うちは綾野にします。

[936: 匿名さん]

綾野って、昔かねたやで扱ってたと思うけど。
もうやってないのかな。

[937: 入居済みさん]

うちは島忠で綾野買いました。
値切れました！

[938: 匿名]

幕張島忠の店長さんは親身に頑張ってくれておすすめですよ。

[939: 入居済みさん]

アグリツーリズム楽しかった！あんなにお野菜持ち帰られて無料なんて、どういう仕組みになってるのでしょうね。

[940: 内覧前さん]

１・２街区のかたで教えていただけれれば助かります。
電気料金の設定ですが、使うタイミングにより
１あまり使わない場合、２普通に使う場合、３多く使う場合
の３段階で使用時単価が決まってくると聞いていますが
現在すでに設定されているならば教えていただければと思います。
この１年間の状況によりきまるが暫定的にでもきまっておれば
暫定料金でもかまいません。
よろしくお願いします。

[941: 入居済みさん]

特にこちらが設定することはないです。
エアコンとレンジ等、電力を使う家電を同時にある程度の時間使えば、レッドゾーンという高めの単価で請求されます。でも、普段はほとんど一番安い単価で済んでます。
毎月、各単価の使用量が合計されて請求されます。
一度に色んな家電を使わなければいいだけです。

[942: 内覧前さん]

No.941様

早速の回答ありがとうございました。

[943: 契約済みさん]

三街区は、オプションが引き渡し前に入るのですね！
引っ越し日に制約がなくなり嬉しいです！
割引もありますしオプション再検討しようと思います。

[944: 匿名]

うちも綾野にしようと思っています。
パモウナも良かったのですが、wideが合うのがなくて。
我が家はwideが155（オプション会の時の見積もりに「w：1550」と記載されていた）
なんですが、ｗが150の食器棚がパモウナはないんですよね、確か・・。
同じような幅の方はどうされたかお聞きしたいです。
我が家は140にしたよ～、とか、冷蔵庫の幅が小さめだから160にしたよ～とか・・。

[945: 内覧前さん]

入居前につくのであれば、内覧会前に付けてくれないと。
結局、内覧会でサインしてその後に業者が入り傷付けられたら同じ。
余裕あるのになんでしないのかな。
結果、ミラーもエコカラットも家具もすべてオプション外にします。内覧会時に同行もケユカとか可能ですし。

ところで、洗面台の三面鏡下がモデルルームではミラーになっていたのですが、あれは標準ですかね。。オプションだったらモザイクタイル張りにしようと思います。
ご存知の方いらっしゃいますか、よろしくお願いします。

[946: 匿名]

>927
デジタルサイネージ読んでますか？最新号にシャトルバス運用の原則が載ってます。
>929さん言うように元々通学の為なんですから、学校の行事には臨時便出して欲しいもんです。
まあ全街区入居してバス部会の発言力が大きくなるのを待ちましょう。

>945さん
1・2街区は三面鏡下ミラー標準です。

[947: 内覧前さん]

946さん
ありがとうございます、三面鏡下標準でしたか。
モデルルーム写真とっていたのですがOptionシールが無いのでどちらであったかわからず…おかげで解決できました。
やはり仕様がなかなかいいマンションだと改めて感じます。

[948: 匿名]

でも三面鏡下の鏡、水はねがすごく気になります。

[949: 内覧前さん]

入居済みの皆さん、新規のエアコンはどちらで購入・取付されましたか？
オプション会の施工品質重視も気になりますが、予算的には量販店レベルを考えています。
過去レスにもありましたが、量販店で工事されたかたどうですか？
あと、ネット購入して工事専門業者に依頼された方もいましたら状況教えてください。

[950: 匿名さん]

エアコン、とにかく工事費が標準では済まないので化粧カバー付けたりする場合店頭で払うお金に1台プラス3、4万は見といたほうがいいかも。
リビング横の洋室や和室に設置の場合は工事費だけでエアコン代越えることを覚悟したほうがいい。
リビングにパナの20畳用くらいの買って本体16万、工賃4万と言われた。
プラウドは２人で設置するように野村から言われているようで人件費もプラスされて高くなっているらしい。

[951: 匿名さん]

うちは年内入居して来年1月くらいに付ける予定。
入居同時期には野村の指示があるだけでしょう、12月以降は着けるのにお金はかかりませんよ。

[952: 匿名さん]

>>949
自分は４月入居で急いで必要ない季節だったので少し後の梅雨前に付けた。オプション会は少々お高くても入居前にぜひ欲しい人向けかな。

オプション会と量販店での施行の出来に差があるかと言うとそれほどはないと思う。施行の差はむしろ工事業者それ自身に負うところが大きいよ。自分の時はポコポコ音止める部品をきちんと取り付けされていなくて不具合は実際に使ってみた後に判明したので、結局あとで直してもらった。

あと950さんも書いてるけど化粧カバーは結構高いから注意。まぁ高いと言っても現場で部品を採寸＆切断加工して作ってるのだからしょうがないけどね。ただカバー自体は見た目よくなるし劣化しにくくなるからぜひつけた方がいい。あとリビング横の洋室や和室設置は配管が壁の中になってしまって引き回しがトンデモなく大変だから、どこに頼んでも安くなることはないと思う。

ちなみに大手量販店なら意外とノジマがお勧め。ヤマダだとダイキン扱ってなかったりコジマとビックは少々お高いとか、どこか抜けがあるからね。ただ近所だと二俣新町とか新津田沼とか車が無いと行きにくいトコにしかノジマは店が無いから、暇な人向けかも。

[953: 入居済みさん]

>947さん
>948さん
確かに鏡の部分は水はねしますが、うちでは鏡ふき専用の小さめの綺麗なタオルを用意して横に置いておきます。使った人が使い終わったあとはねた水をさっとひと拭きするよう家族にお願いしています。こうすると水はねは気になりません。大した作業でないので楽に習慣化できるかと。是非お試しを。

エアコンですがうちは量販店で４台購入しました。本体（標準工事費込み）の値段に追加でカバーや架台、追加工事費で12万かかりましたが、同等機種でもオプションよりかなり安かったのを記憶しています。

[954: 匿名]

953さん、948ですが、専用のタオルですか～いいアイデアですね。
我が家は結構こまめに手拭きタオルを取り替えるので
その都度洗濯機に入れる前に鏡を拭いています。
どうせ洗濯するのですから、その前にもう一仕事って感じです。
ただ、これをしているのは家族で私だけなので、家族にも習慣付けってなるほど、って思いました。

[955: 匿名さん]

最初はするがだんだん面倒になりそうだなあ、あ、うちの場合です(笑)

[956: 匿名さん]

>950さん
電気店によって違うようですね。我家はリビングに最大規模のエアコン1台とその効力が及びそうもない部屋に1台の計2台入れましたが、工事は1人の方がやってましたよ。工事も化粧カバーは1台あたり1万5千～2万2千5百円程度でした。
屋外カバーは機材費に込み込みの約30畳用と8畳用の2機種ですが、合わせて24万ぐらいで購入できました。追加工事費を入れても30万でお釣りがくるぐらいだったと思います。オプションに比べると5割減です。
ここ最近の猛暑では連日ほぼ24時間稼働させていましたが、去年より電気代安く済みそうです。一つ型落ち直後の機種でしたが、省エネタイプであったのとエネコックが効いてるんだと思います。

>953さん
我家も専用の布巾置いてますが拭くのは自分だけ。954さんじゃないですが子供にクンロクかましてみます（笑）

[957: 匿名]

玄関にエコカラットの施工をしたいと思っています。
1．2街区の方で玄関にエコカラット施工された方は、どんな色見にされましたか？

是非、参考にさせていただきたいです。

[958: 内覧前さん]

エアコンの件、みなさんありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[959: 入居済みさん]

団地管理組合は、昼のバスの本数減らせって言ってるの？

結局、野村が費用出してくれてる訳じゃ無かったの？

たった三ヶ月程度で、何全体が分かった気になってるのか？
まだ三分の一程度しか、入居してないのに。
焦り過ぎじゃない？

[960: 匿名さん]

>959
まだ入居前なので詳しく分かりませんが、
ここに書くより、組合に聞いてみては？

15年分のバス運用費を組合にあずけてる、という
話だから、組合として最適化する考えがあるのでは
ないでしょうか。

運用方針の変更がよいかどうか、私も判別つきませんが、
もう少し情報収集して、全体俯瞰で考えてみては
いかがでしょうか。

[961: 契約済みさん]

エアコンの件でお伺いします。
縦長のリビングと６畳の洋室で４０のエアコンで足りていらっしゃるとのこと・・・

お部屋の向きは西ですか？
我が家は西向きなので、４０だと不安です。いかがでしょうか？