プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[521: 入居済みさん]

一街区住人なのですが、どなたかマンション内のカーシェアリングを利用されたことのある方いらっしゃいませんか？

今度借りてみようと思っているのですが、普段からめったに運転しない＆電気自動車を運転したことがないので
使用感やガソリン車との違いなどがあれば教えていただけないかな・・と思っています。

この掲示板で話題になった記憶がないので皆様全く利用されていないのでしょうか？？

[522: 匿名]

>521
運転そのものはガソリン車とほとんど同じでした。
とっても静かです。
充電はそんな長い距離はもたない（１００ｋｍももたない？）と思います。
あと、充電器のプラグは結構重いです。

[523: 入居前さん]

オプションの水まわりのコーティングってするのとしないとで全然変わってくるんですかね？

[524: 匿名さん]

自力でやっても汚れが取れなくなったら、
ダスキンとかの御掃除屋さんに頼めばいいんじゃないかな？

[525: 入居済みさん]

>522 さん

ありがとうございます。
ガソリン車とあまり変わらないのであれば運転できそうかな。。今度試してみます。

電気自動車のプラグ・・ですか。最後に充電するのですよね？難しかったりしました？
その場で何とかなると良いのですが。。

[526: 匿名さん]

>525
駐車しているときは充電された状態になっている（前の使用者が充電した状態にしておいてくれるはず）ので、使用後はそのとおりに戻すだけです。
難しくないと思います。
充電器と反対側に差込口があるので、後ろから回りこませる必要がありますが。

[527: 入居前さん]

>524さん ありがとうございます。
長期的な保証は望めないみたいですもんね。
再度検討してみます。

[528: 入居者さん]

以前、南向きの部屋の日当りの話題がたしかあったと思うんですが、時期とか部屋に陽が入る入らないではなく洗濯物にすら陽が当たらなくないですか？なんか南向きのメリット薄く感じます。

[529: 匿名]

今は夏至が近く、一番日が高くなる時期ですねー
南中高度は80度近くになるので、真南向きだと正午付近はベランダにほとんど日が当らないときもあるかもです。
前後に時間がずれれば、洗濯物には日が当たってると思いますよ。
部屋にあまり日が入らないし、これからの時期はいいんじゃないでしょうか。

[530: 匿名さん]

南側がいいなんていう神話は日本だけですよ。

[532: 匿名さん]

南？自己満だけですね。

[534: 匿名]

528
プラウド船橋は南向きの価格が異常に高いので、お金に余裕があって南向きにどーしても拘りが強い人が南向き選択すればと思います。

[535: 匿名さん]

冬はともかく、この時期は洗濯物に日が当たると色あせすごいですよ。
濃い色物なんか、ひと夏でだいぶ変わります。

夏はあんまり日が当たらなくて、冬は日当たりがいいところがいいな。

[536: 匿名さん]

>530
>532
>534
ここは住民版なので。

[537: 内覧前さん]

5街区ですが、内覧会の案内日に日曜日がないですね！！どうしても、日曜日でないと都合がつかない人は困ります！！

[538: 匿名さん]

あきらメロン、その都合が内覧より大事なものならな。
ただの甘えでしかない。

[539: 匿名さん]

うちは休み取りますよ、内覧会。
そりゃ土日がいいですよ、本来は。

[540: 匿名さん]

風強いですね〜。
グリーンカーテンやってるみなさん、風強い日や台風の日にカーテン外してますか？
グリーンカーテン教室ではネットを外してくるくる丸めてくださいと言っていましたがからまりそうで…。
しかし、実がなっているので落下も怖いし…といまのところは様子見してるのですが。

[541: 匿名さん]

うちも休みを取るよ。2人してさ。

[542: 匿名さん]

1とら2街区時には内覧手直し指摘後に補修されておらず内覧3回ほどした人も結構いたようで…。
代休だけではなく、有給もあてる覚悟だよ。

[543: 匿名さん]

うちもお休みしますよ～

[544: 匿名さん]

うちは二人ともお休み出来ないので日曜に希望を出しました。人数次第だそうです。

[545: 匿名さん]

もう実がなっているということは５４０さんはゴーヤですか？
うちも早くネット張らなきゃ～。

[546: 匿名さん]

パッションフルーツも実がなるのが早いですよね
以前、ここでパッションフルーツをカーテンにしたって方がいましたが
どうなったんでしょうか

[547: 匿名]

1街区で再々内覧まで行きましたが、内覧は野村の指定どおり平日でお願いしました（ただし午後から午前中への時間変更あり）
再内覧、再々内覧は週末にお願いしました。
再々内覧でも直っていない箇所があったので、入居も迫っていましたし、引越し当日に確認で判子押しました。
３回も足を運んでも指摘箇所が指摘どおり直っていないのであきらめた感が…汗
（たいした箇所ではなかったのでもういいやって感じで）

[548: 匿名さん]

547さんのような方もいらっしゃるほど3月引き渡しは施工粗くなることが多いです。
私は全て直させるまで絶対入居しません、2街区が納得いかないことあり購入できず、3街区になりましたから。
これ以上野村には妥協しません。

[549: 入居済みさん]

>548

既に
入居しているものです。
感情的に感じられたので一言。

どれだけあなたが神経質で細かい方かは解りませんが、あまり細かく神経質になるのもどうかと思いますよ。
この物件が気に入り購入されたと思いまのて、家族の方も
新居での生活を楽しみにされているでしょう。
あれこれ言うと嫌になりますよ。

クレーマーにならない程度にされた方が良いかと。

[550: 匿名]

548
2街区が納得出来ず３街区が納得できた箇所を教えて欲しいです。

[551: 入居済みさん]

内覧なつかしい。寒かったなぁ。200箇所くらい指摘したのに、笑顔で対応してくれた上、こちらが見落としていた箇所も教えてくれる親切な担当のかたでした。
でも生活がはじまると些細なキズはどうでも良かったかなと今では思います。

[552: 匿名]

547です。
551さん、ほんと寒かったですね～内覧会。
そして入居から２ヶ月とちょっと。
我が家はびっくりするくらい傷だらけです　苦笑
特に壁や床の傷。小さい子供がいるので結構ついちゃっています。
でも住みだすとどうでもいい、というか、こういうのが生活をするってことなのかな、って思います。

そういえば３ヶ月点検があるらしいのですが、
みなさんどんなところを記載するのでしょうか？

縦長リビングなのですが、隣の洋室とを仕切る引き戸を壁にしまう時に、どうしても壁の角に扉がかすってしまい、傷がついているので、そこを書きました。
ちょっと気を付けないと当たってしまうのです。
うちだけかなあ。

[553: 匿名さん]

別に好きにすれば良いのでは？

入居しなくてもローンや管理費は発生するんだから。

[554: 匿名さん]

あまりごねるとクレーマーだよ。
悪いことは言わない。
引っ越しの日程もあるから自分の首を締めることになるよ。
キャンセルしたら？

[555: 匿名さん]

妥協しなくていいと思いますよ。一生の買い物の方かもしれないですし。
キャンセルすすめるような人は同じ住民として悲しい言動ですね。
住民ではないと思いますが。

[556: 匿名さん]

>540ですが、パッションフルーツです。
現在毎日1～2つの花が咲き、トータル6~7個の実が成ってます。
外からグリーンカーテンを眺めるとパッションフルーツのお宅も結構いらっしゃるようですね。
うちも熟して食べるのが楽しみです。

明日あさってはキャンドルナイトですね。しかしあいにくの雨予報。
イベントはいつも雨ですね～。もしかして住人か企画担当に大雨男（女）がるのかも？

[557: 匿名]

教えて下さい。
これから内覧会を迎えます。
内覧会では、どの程度まで確認し指摘すればいいですか？
200ヶ所も指摘する箇所が出てくるものなんでしょうか？

また、プラウド船橋は、贈与税の非課税枠を1200万円まで受けることができる省エネ性、耐震性の高い物件に該当しますか？

いまさらな質問でお恥ずかしいですが、教えて下さい。

[558: 匿名さん]

>557
みらさとに電話すると指定の税理士事務所を教えてくれます。
そこで詳しく説明してもらえますよ。

[559: 匿名]

558さん、ありがとうございます！
みらさとに電話して聞いてみます。

[560: 入居済みさん]

自分が気になるのなら指摘すればいいんだと思います。キズ汚れを直してもらえるのは内覧のときだけですから。わたしはたくさん指摘しましたが、そのうち担当者がこれはひどいと言っていたのは2箇所（扉のネジぬけ等）くらいでした。

[561: 匿名]

560さん、ありがとうございます。

そんなに傷や汚れがあるとは思ってもいないので、そんなにあるのか…と驚いてます。

ドアや戸の建て付けや、水の出具合なんかも確認しなくてはいけませんね。
１時間では足りないかもしれませんね。

[562: 匿名さん]

今日気が付いたんですけれど、玄関ドアの横に付いている新聞受けって、底はななめになっていますか？
うちだけでしょうか？それともこういう仕様でしょうか？

[563: 匿名]

うちは20か所くらいでしたー

既出ですが。
http://www.nairankai.jp/index.html
「内覧会のマニュアル」
役立ちました。

[564: 匿名さん]

1時間じゃ全然足らないよ。うちでひどかったのはクローゼットドアノブの受け座、
（ストライクプレートっいうのかな？）がついてなかったこと。
あまりにも自然な開閉だったので、今はこれが普通なのか？って思ってしまった。

あとレンジフードに最初からついてる金属製のカバー？がボコボコだった。
開けて取り出してみないとわからない状態だったので盲点だった。
どのみちフィルター付けるのでこれは使わないんだけど、気分が悪い。

[565: 匿名さん]

これでわかりますね、キャンセルすれば？なんて言うひとは営業か、他デベか買えなかった人なんですよ。

[566: 匿名さん]

>565

あんたも誰なの？

[567: 匿名さん]

1.2街区の方々、参考になります。ありがとうございます。やはり皆さん不満がおありだったんですね。
私は妥協しないで全てなおしていただいて入ります。とはいえ、流石に年内には入りたいのでなんだかんだで妥協するかもしれません^^;

[568: 匿名さん]

基本的に不満がある人が書くので、
そうではないサイレントマジョリティーが
いっぱいいるのもお忘れなく。。

[569: 匿名さん]

我が家はスレで結構書かれていたので覚悟して内覧会に挑みましたが、気になった点は些細な点含めて10箇所ほどでしたよ。

[570: 匿名さん]

も～、幼稚園児をひとりで遊びにいかせないでよ！！どういう親？！マナーできてなくてすごい迷惑ですよ！

[571: 匿名さん]

>570
あの、ここに書いても何も解決しませんが。。。

[572: 契約済みさん]

３街区のものです。
まだランドリー吊戸棚をつけるかどうか、悩んでいます。
１、２街区の方々、つけて良かった、つければ良かった、
つけたけど要らなかった、とか、現在の使い勝手も含めて
参考に教えていただけませんか？

[573: 匿名]

1街区です。ランドリー吊戸棚つけましたが、我が家はそこに洗濯洗剤を入れているので、洗濯をするときに取り出し易くてとても便利です。
ただ、身長が低いので戸棚内の上段は全く手が届きません。
あと吊戸棚の下についているバーはほとんど使っていません。
バーはついてなくても我が家は良かったかな、って感じです。

ほかにも収納があったので、吊戸棚いる？なんて思いましたが
やはりあってよかったですよ。

[574: 契約済みさん]

572です。
573さん、具体的なご回答ありがとうございました。
収納はあればあるだけいいのかなと思う反面、
市販のラック（洗濯機を挟んで設置するもの）の方が
手が届く範囲で使えて、使い勝手が良かったりするのかなと
思ったりもしてました。
確かにあればあったで、いいのかもしれませんね。

[575: 匿名さん]

来週末のプラウドオーナーズセミナーの案内のふっきーの写真、どこかで見たことあるなぁと思ったら、ここの住民スレPart3でアップした私の写真をトリミングして使ってますね。２月の有楽町の国際フォーラムのプラウドボックスで撮影したモノですけど、結構可愛くふっきーが撮れていたのでそのまま流用したのですかね。

プラウドオーナーズクラブにログインできる方は見てみてください。

ちなみにその写真のちょっと後に撮ったモノをアップします。これ見てわかる通り右下のオレンジ色の物体はふっきー右隣に立っていた子供の風船です。ただこの子の顔がばっちり写ってたので、アップした写真では顔部分は黒塗りさせてもらいました。

四街区も完売ペースみたいですが、完売後もふっきーは残しておいて欲しいなぁ(´･ω･`)

[576: 入居済みさん]

カーシェアリングについてたびたびで申し訳ないのですが教えてください。

マンションへの出入りにはシャッターを開けるリモコンのようなものがありますよね？
カーシェアリング用の車を借りるときにはどのようにシャッターを開けるのですか？

別でレンタルするのでしょうか？
それとも車の中に入っているのでしょうか？

使ったことある方、教えていただけると助かります。


よろしくお願いいたします。

[577: 匿名さん]

車のキーと一緒にについてるんじゃなかった？

[578: 匿名]

鍵と一緒にロッカーに入っているかと思いますよ。

[579: 匿名]

リモコンはダッシュボードの中に入っています。
車のキーにはついていませんよ＾＾；

[580: 匿名]

と、思ったけど、一街区と二街区で違うのかしら。
ダッシュボードに入っていたのは一街区のアイミーブです。

[581: 匿名さん]

来月の総会にはみなさん行かれますか？夜なので子持ち世帯は参加が少ないかな。来年からは敷地内で開催されるといいとおもうのですが。

[582: 匿名]

人数の関係で敷地内での開催は無理だと思います。
到底クラブハウスなどには入りきれないくらいの数になりますし。

[583: 匿名さん]

1年目は興味本位で集まるかもしれませんが、2年目以降は減ると予想されます。

[584: 匿名さん]

さぁ総会では ベランダ喫煙、玄関先荷物放置、についてガッツリ指摘したいと思います。

[585: 匿名]

１、２街区入居者にお聞きします。

ハウスミーティングには、どのような服装で行きましたか？

[586: 匿名さん]

みなさん割とラフな感じでした。さすがにデニムの方は見かけなかったですが…。
女性はワンピースやオフィスカジュアル系、男性はカジュアルめなシャツにパンツ（スーツだと野村の人っぽくなる）な感じだったような。
ようはご近所に挨拶しに行く恰好です。ラフすぎず、仕事じゃなのでカッチリしすぎず。
パーティーなんて書いてありましたが実際には大きい説明会+ご近所挨拶です。

[587: 匿名さん]

3街区ですが内覧会案内きましたがパーティー案内きていません。3街区の方いかがでしょうか。

[588: マンション住民さん]

>575さん
その話が本当なら著作権侵害になりますよ。
あなたの著作権が、侵されています。

[589: 匿名]

５８６さん
ご丁寧な回答ありがとうございました。

[590: 匿名さん]

>588
ここに写真を投稿した時点で著作権を放棄した事になってるんじゃないでしょうか。

[591: 匿名さん]

ここの規約には、
「当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること（第三者への利用許諾を含む）ができるものとします。」
と書かれていますね。
ただ、著作権はｅマンションに移るみたいですから、侵害されているとしたらそれはｅマンションの著作権ですね。

[592: 575]

いや、著作権どうこうを主張する気はありません。私がupした写真はどなたも自由に使って頂いて結構ですよ。
そんな細かい事言い出したら、ふっきー自体が野村不動産の著作物とか言う話でしょうし。

ただまぁ公式の案内にはスマホのじゃなくてもっとちゃんとしたカメラで撮ったのを使ってあげてほしいなぁ…と。
ついでに言えば、ふっきーの公式ページも作ってほしいかなぁ…と。

写真見てわかる通り、結構ふっきーの着ぐるみの出来が意外といいのです。イラストよりかわいく出来てます。船橋市公式の”ふなえもん”がどう見ても駄目っぽそうなので、ふっきーを代わりにしたら人気出る気がします。まぁ船橋市には非公認で大人気のゆるキャラがいますし、ここ完売後は出番はないかもしれませんが(´･ω･`)

[593: 匿名さん]

私もふっきーかわいいと思います。
管理組合で存続できるように野村さんに交渉したいくらいです。まだ入居は先ですが、みらさとの積立みたいのあるとみたような。。各種イベントでふっきーを使うのがいいと思います。

[595: 入居予定さん]

お子様のいらっしゃる住民の方に質問です。子育て環境について、実感している事をお聞かせ下さい。（当方、共働き、3歳未満児がおります。）保育園:入所はすんなり出来ましたか？待機児童の多い船橋市なので、かなり不安です。小学校:お子さんを市場小へ通わせ、何か不都合、不満など出てきましたでしょうか？
プラウド船橋自体には魅力を感じており、最後の最後に、子育て環境だけが気になっています…

[596: 匿名]

共稼ぎなら２４時間営業のマックスバリュあったり便利かと思います。
我が家は共稼ぎではありませんが、朝起きてからあ！と思ったものをお店が開くまで待たなくて済むのでかなり助かっています。
ただ、早朝はお客より店員さんの方が多いのでちょっとびっくりしますけど。
保育所は認可はわかりませんが、認可外（ポポラー）は先日園児募集の紙がポストに入っていたので空きがあるんじゃないでしょうか。
来春にはクラブハウス横の公園の向こう側に認可も新設されるようですし。
我が家には小学生はおりませんがスクールバスで通うお子さんたちを微笑ましく見ています。
特別な時間割や運動会の時などにも臨機応変にバスが対応してくれているようです。
ほかに詳しい方からのレスがつくといいのですが。

[597: 匿名さん]

ふっきーって野村が最初に使ったの知らなかった。
グッズ売り上げがくまえもんを抜いたらしいし、もう既に全国区で大人気だよね。

[598: 匿名さん]

グッズ？どこで売ってるんでしょ。ふなっしーの間違いでは？

[599: 匿名さん]

くまもんを抜いたのはふっきーではなくて船橋市の非公認キャラクターのふなっしーですよ！
グッズは東北の被災者の方々が作ってるって朝日新聞に載ってて、ふなっしーを見直しました！

[600: 入居予定さん]

596さん
ポポラー園児募集、小学校バスの情報ありがとうございます。また、マックスバリュー24時間も確かに我が家には大変便利です。通学バスの小学生を温かい眼差しで見て頂けて、これから入居の身としてもなんだか嬉しいです。貴重な情報、参考にします！

[601: 匿名さん]

野村もここチェックしてるってことですね。

[602: 匿名さん]

>575
一企業が掲示板から素材を取ることはしないと
思いますよ。。デザイナーなり制作会社に外注して
作ってると思うけど、制作側がそんなリスクあるとこ
ろから素材を撮ってくることは考えるづらいです。
万が一著作権が怪しい素材でつくって、トラブルに
なったら制作会社の信用問題になりますから。

小さな写真一枚、イラスト一つも、商用ならば
著作権をふまえ、買うなりカメラマンに発注なりするはず
です。

[603: 匿名さん]

>>600
私の友達の話ですが、幼稚園で途中入園ができなかったので、保育園に通い始めたようですが
フルタイム勤務なので割とすぐに入れたと言っていました。
船橋市のＨＰでの、各所の待機人数が出ているのでそれを見るといいかも知れません。
大体は待機0のほうが多かったような・・・。
あ、でも載っているのは公立のほうだけかも？

[604: 匿名]

認可保育園は相変わらず待機児童多いです。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kodomo/hoikuen/0004/p013039_d/fil/t...

来年四月に開園する認可保育園の定員は140名ですね。

[605: 匿名]

幼稚園にも通える年代（３歳以上）からやはり待機はガクンと減りますね。
603さんのお友達も幼稚園に入れなかったと書かれていますので３歳以上のお子さんなのでしょうね。
比較的３歳以上の枠は空いているようだし、敷地内の認可も入りやすいかしら？
と来年子供を敷地内の認可に預けたいので期待しています。

[606: 内覧前さん]

話の流れを変えてしまって申し訳ないのですが、内覧会では部屋の内部など写真に撮る事はできるのでしょうか？

[607: 匿名さん]

好きなだけ、写真撮れますよ

[608: 匿名さん]

ふっきーの名前の由来って、船橋の「フ」とサルの鳴き声の「ウッキー」から来てるんでしょうか？

[609: 入居予定さん]

皆様、保育園情報、有難うございます。3歳以上児は未満児に比べ、確かに入りやすそうですね。ただ、我が家は入居時に子供が2歳児なので、やはり激戦かな…覚悟して臨みます…

604さん
来年度4月にプラウド船橋内に新設される認可保育園の定員数、140人はどこからの情報でしょうか？市のＨＰを探しましたが見つけられず…宜しければ教えて下さい！

また、市場小学校に通わせている住民の皆さん、学校の雰囲気や先生方の印象など、どうでしょうか？

[610: 匿名]

>609
以前は市のページにあったと思うのですが。。。見つけられませんでした。
http://blog.livedoor.jp/shinfunabashi/archives/6716135.html
プラウド船橋内というか、森のシティの中ですかね。

[611: 周辺住民さん]

>609
「プラウド船橋内」→「森のシティ内」？

船橋市｜平成25年度予算参考資料
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/zaisei/0001/p024460.html
↓
平成25年度 船橋市一般会計予算（議会費～民生費）（ＰＤＦ形式：488KB）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/zaisei/0001/p024460_d/fil/ip...
２３ページ目「仮称）北本町１丁目保育園 新設 140」

[612: 匿名さん]

>609
保育園がマストの条件となると船橋市街は厳しいかもしれません。
森のシティ保育園に行ければベストなんでしょうけど・・・
でもポポラーはすぐ入れるようですし（3，5街区次第ですが）、認可に入れるまでのつなぎとしては十分じゃないかと。
市場小の雰囲気はいいですよ。皆さん初めての経験の中試行錯誤されていますが、それなりにシステムは機能していると思います。1年後…2年後…3年後と問題点も改善されて更に良くなっていくんじゃないかと思います。
ただ一つ気がかりなのは思っていたよりも児童数が少ない事。突然の学区の変更とか無いといいんですけどね。
～やっぱり通常の学区編成で問題無くなりましたとか。

[613: 匿名さん]

オーナーズセミナー会場きてるけど、なかなか混んでる。（会場が狭いだけかもしれないけど）
とりあえず、ふっきーが可愛い。子供達に囲まれて大人気。

[614: 検討中]

土地代が安かったせいか価格的に仕様設備はいいですね。特にドアと旭硝子製のサッシュ廻りは気に入りました。１号館から５号館まで同じ仕様でしょうか。４号館は立地的に価格は高めなのでしょうね。

[615: 匿名さん]

>614
検討板へどうぞ。
あと「○街区」です。

[616: 匿名さん]

キッチンボード、カップボードはみなさんどこのメーカーにしていますか？
パモウナは種類が多いわりに違いが微妙で難しいですね。。

[617: 匿名さん]

パモウナはちょっと安っぽいんですよねー。

[618: 匿名さん]

洗濯機上の棚が安っぽいって夫が言うんですけど、そんなもんなのかな・・・

[619: 匿名さん]

>617
どのモデルをさしてますか？

[620: 匿名さん]

>618
オプションの棚ですよね。
でもこのジャンルに高級品ありましたっけ？

そもそも、洗濯機の上にある棚に高級感求めても、、
と思いますので気にしなくてよいのでは。
オプションのやつは、それにしても高いですよね。
バーがついたタイプで同系統を探していますが、
なかなか見つからずです。