プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[521: 入居済みさん]

一街区住人なのですが、どなたかマンション内のカーシェアリングを利用されたことのある方いらっしゃいませんか？

今度借りてみようと思っているのですが、普段からめったに運転しない＆電気自動車を運転したことがないので
使用感やガソリン車との違いなどがあれば教えていただけないかな・・と思っています。

この掲示板で話題になった記憶がないので皆様全く利用されていないのでしょうか？？

[522: 匿名]

>521
運転そのものはガソリン車とほとんど同じでした。
とっても静かです。
充電はそんな長い距離はもたない（１００ｋｍももたない？）と思います。
あと、充電器のプラグは結構重いです。

[523: 入居前さん]

オプションの水まわりのコーティングってするのとしないとで全然変わってくるんですかね？

[524: 匿名さん]

自力でやっても汚れが取れなくなったら、
ダスキンとかの御掃除屋さんに頼めばいいんじゃないかな？

[525: 入居済みさん]

>522 さん

ありがとうございます。
ガソリン車とあまり変わらないのであれば運転できそうかな。。今度試してみます。

電気自動車のプラグ・・ですか。最後に充電するのですよね？難しかったりしました？
その場で何とかなると良いのですが。。

[526: 匿名さん]

>525
駐車しているときは充電された状態になっている（前の使用者が充電した状態にしておいてくれるはず）ので、使用後はそのとおりに戻すだけです。
難しくないと思います。
充電器と反対側に差込口があるので、後ろから回りこませる必要がありますが。

[527: 入居前さん]

>524さん ありがとうございます。
長期的な保証は望めないみたいですもんね。
再度検討してみます。

[528: 入居者さん]

以前、南向きの部屋の日当りの話題がたしかあったと思うんですが、時期とか部屋に陽が入る入らないではなく洗濯物にすら陽が当たらなくないですか？なんか南向きのメリット薄く感じます。

[529: 匿名]

今は夏至が近く、一番日が高くなる時期ですねー
南中高度は80度近くになるので、真南向きだと正午付近はベランダにほとんど日が当らないときもあるかもです。
前後に時間がずれれば、洗濯物には日が当たってると思いますよ。
部屋にあまり日が入らないし、これからの時期はいいんじゃないでしょうか。

[530: 匿名さん]

南側がいいなんていう神話は日本だけですよ。

[532: 匿名さん]

南？自己満だけですね。

[534: 匿名]

528
プラウド船橋は南向きの価格が異常に高いので、お金に余裕があって南向きにどーしても拘りが強い人が南向き選択すればと思います。

[535: 匿名さん]

冬はともかく、この時期は洗濯物に日が当たると色あせすごいですよ。
濃い色物なんか、ひと夏でだいぶ変わります。

夏はあんまり日が当たらなくて、冬は日当たりがいいところがいいな。

[536: 匿名さん]

>530
>532
>534
ここは住民版なので。

[537: 内覧前さん]

5街区ですが、内覧会の案内日に日曜日がないですね！！どうしても、日曜日でないと都合がつかない人は困ります！！

[538: 匿名さん]

あきらメロン、その都合が内覧より大事なものならな。
ただの甘えでしかない。

[539: 匿名さん]

うちは休み取りますよ、内覧会。
そりゃ土日がいいですよ、本来は。

[540: 匿名さん]

風強いですね〜。
グリーンカーテンやってるみなさん、風強い日や台風の日にカーテン外してますか？
グリーンカーテン教室ではネットを外してくるくる丸めてくださいと言っていましたがからまりそうで…。
しかし、実がなっているので落下も怖いし…といまのところは様子見してるのですが。

[541: 匿名さん]

うちも休みを取るよ。2人してさ。

[542: 匿名さん]

1とら2街区時には内覧手直し指摘後に補修されておらず内覧3回ほどした人も結構いたようで…。
代休だけではなく、有給もあてる覚悟だよ。

[543: 匿名さん]

うちもお休みしますよ～

[544: 匿名さん]

うちは二人ともお休み出来ないので日曜に希望を出しました。人数次第だそうです。

[545: 匿名さん]

もう実がなっているということは５４０さんはゴーヤですか？
うちも早くネット張らなきゃ～。

[546: 匿名さん]

パッションフルーツも実がなるのが早いですよね
以前、ここでパッションフルーツをカーテンにしたって方がいましたが
どうなったんでしょうか

[547: 匿名]

1街区で再々内覧まで行きましたが、内覧は野村の指定どおり平日でお願いしました（ただし午後から午前中への時間変更あり）
再内覧、再々内覧は週末にお願いしました。
再々内覧でも直っていない箇所があったので、入居も迫っていましたし、引越し当日に確認で判子押しました。
３回も足を運んでも指摘箇所が指摘どおり直っていないのであきらめた感が…汗
（たいした箇所ではなかったのでもういいやって感じで）

[548: 匿名さん]

547さんのような方もいらっしゃるほど3月引き渡しは施工粗くなることが多いです。
私は全て直させるまで絶対入居しません、2街区が納得いかないことあり購入できず、3街区になりましたから。
これ以上野村には妥協しません。

[549: 入居済みさん]

>548

既に
入居しているものです。
感情的に感じられたので一言。

どれだけあなたが神経質で細かい方かは解りませんが、あまり細かく神経質になるのもどうかと思いますよ。
この物件が気に入り購入されたと思いまのて、家族の方も
新居での生活を楽しみにされているでしょう。
あれこれ言うと嫌になりますよ。

クレーマーにならない程度にされた方が良いかと。

[550: 匿名]

548
2街区が納得出来ず３街区が納得できた箇所を教えて欲しいです。

[551: 入居済みさん]

内覧なつかしい。寒かったなぁ。200箇所くらい指摘したのに、笑顔で対応してくれた上、こちらが見落としていた箇所も教えてくれる親切な担当のかたでした。
でも生活がはじまると些細なキズはどうでも良かったかなと今では思います。

[552: 匿名]

547です。
551さん、ほんと寒かったですね～内覧会。
そして入居から２ヶ月とちょっと。
我が家はびっくりするくらい傷だらけです　苦笑
特に壁や床の傷。小さい子供がいるので結構ついちゃっています。
でも住みだすとどうでもいい、というか、こういうのが生活をするってことなのかな、って思います。

そういえば３ヶ月点検があるらしいのですが、
みなさんどんなところを記載するのでしょうか？

縦長リビングなのですが、隣の洋室とを仕切る引き戸を壁にしまう時に、どうしても壁の角に扉がかすってしまい、傷がついているので、そこを書きました。
ちょっと気を付けないと当たってしまうのです。
うちだけかなあ。

[553: 匿名さん]

別に好きにすれば良いのでは？

入居しなくてもローンや管理費は発生するんだから。

[554: 匿名さん]

あまりごねるとクレーマーだよ。
悪いことは言わない。
引っ越しの日程もあるから自分の首を締めることになるよ。
キャンセルしたら？

[555: 匿名さん]

妥協しなくていいと思いますよ。一生の買い物の方かもしれないですし。
キャンセルすすめるような人は同じ住民として悲しい言動ですね。
住民ではないと思いますが。

[556: 匿名さん]

>540ですが、パッションフルーツです。
現在毎日1～2つの花が咲き、トータル6~7個の実が成ってます。
外からグリーンカーテンを眺めるとパッションフルーツのお宅も結構いらっしゃるようですね。
うちも熟して食べるのが楽しみです。

明日あさってはキャンドルナイトですね。しかしあいにくの雨予報。
イベントはいつも雨ですね～。もしかして住人か企画担当に大雨男（女）がるのかも？

[557: 匿名]

教えて下さい。
これから内覧会を迎えます。
内覧会では、どの程度まで確認し指摘すればいいですか？
200ヶ所も指摘する箇所が出てくるものなんでしょうか？

また、プラウド船橋は、贈与税の非課税枠を1200万円まで受けることができる省エネ性、耐震性の高い物件に該当しますか？

いまさらな質問でお恥ずかしいですが、教えて下さい。

[558: 匿名さん]

>557
みらさとに電話すると指定の税理士事務所を教えてくれます。
そこで詳しく説明してもらえますよ。

[559: 匿名]

558さん、ありがとうございます！
みらさとに電話して聞いてみます。

[560: 入居済みさん]

自分が気になるのなら指摘すればいいんだと思います。キズ汚れを直してもらえるのは内覧のときだけですから。わたしはたくさん指摘しましたが、そのうち担当者がこれはひどいと言っていたのは2箇所（扉のネジぬけ等）くらいでした。

[561: 匿名]

560さん、ありがとうございます。

そんなに傷や汚れがあるとは思ってもいないので、そんなにあるのか…と驚いてます。

ドアや戸の建て付けや、水の出具合なんかも確認しなくてはいけませんね。
１時間では足りないかもしれませんね。

[562: 匿名さん]

今日気が付いたんですけれど、玄関ドアの横に付いている新聞受けって、底はななめになっていますか？
うちだけでしょうか？それともこういう仕様でしょうか？

[563: 匿名]

うちは20か所くらいでしたー

既出ですが。
http://www.nairankai.jp/index.html
「内覧会のマニュアル」
役立ちました。

[564: 匿名さん]

1時間じゃ全然足らないよ。うちでひどかったのはクローゼットドアノブの受け座、
（ストライクプレートっいうのかな？）がついてなかったこと。
あまりにも自然な開閉だったので、今はこれが普通なのか？って思ってしまった。

あとレンジフードに最初からついてる金属製のカバー？がボコボコだった。
開けて取り出してみないとわからない状態だったので盲点だった。
どのみちフィルター付けるのでこれは使わないんだけど、気分が悪い。

[565: 匿名さん]

これでわかりますね、キャンセルすれば？なんて言うひとは営業か、他デベか買えなかった人なんですよ。

[566: 匿名さん]

>565

あんたも誰なの？

[567: 匿名さん]

1.2街区の方々、参考になります。ありがとうございます。やはり皆さん不満がおありだったんですね。
私は妥協しないで全てなおしていただいて入ります。とはいえ、流石に年内には入りたいのでなんだかんだで妥協するかもしれません^^;

[568: 匿名さん]

基本的に不満がある人が書くので、
そうではないサイレントマジョリティーが
いっぱいいるのもお忘れなく。。

[569: 匿名さん]

我が家はスレで結構書かれていたので覚悟して内覧会に挑みましたが、気になった点は些細な点含めて10箇所ほどでしたよ。

[570: 匿名さん]

も～、幼稚園児をひとりで遊びにいかせないでよ！！どういう親？！マナーできてなくてすごい迷惑ですよ！