プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[472: 匿名さん]

>470

東側階段脇、1F通路の屋根？みたいなところです

[473: 匿名さん]

こういう傷って管理費で修理するんでしょうか？
誰がやったかなんて分からないだろうし、、、。

[474: 匿名さん]

防犯カメラにも映っていないのかしら？

[475: 匿名さん]

結構やんちゃな小学生いますからね。公園がルールだらけになるのは嫌なので、早めに注意して言い聞かせていこうと思います。

[476: 入居済みさん]

水盤近くの芝生に登って遊ぶのはアリですか？

[477: by匿名さん]

契約者ですが、京葉銀行でローンを組んで、金銭消費貸借契約待ちです。同銀行でローンを組んでいる住人の方に質問しますが、契約後に在職確認ってありました？

[478: 匿名さん]

>475
小学校低学年までならまだしっかり分別がつかないからしょうがないなー、って思えますが、高学年以上なら悪質です。許せません。
どこのお部屋の子供か特定して修理代を出させるべきです。
管理費でまかなうなんてとんでもない！

[479: 匿名さん]

低学年でもダメですよね。躾が全て。
これはカメラ確認で全て負担させましょう。保険きかないから10万以上でしょう。
よく、子供のしたことだから…といいますが、物を破損することの分別なんで幼稚園でつきます。
1街区は大変ですね。

[480: 匿名さん]

それこそ、写真を張り紙して住人に注意を促すべき

[481: 匿名さん]

子どものした事だから…親が負担が当然ですよね。

[482: 匿名さん]

よく言われる、「子供のしたことだから」「お互い様」は、された側が言うセリフだよね
それにしても１街区はお気の毒様です
自分たちがいざ入居したとき、同じようなことをしないよう、子供を見ていないとね
でも普通に躾の行き届いている家庭なら、同じ事はしないですけど
しかしキティサンダルとか上下スウェットとか、ギョッとする方を時々見かけます
いわずもがな

[483: 匿名さん]

1街区中庭は親がついているのに遊ばせっぱなしですからね。
小石をばらまいてる子供達が管理人さんに叱られてるのに親は見て見ぬふりですから。

[484: 匿名さん]

西の低層階かな。発見したらゲンコツします。愛の鞭です。

[485: 匿名さん]

あぁ、キティサンダル族・・・
まだ生息してたのですね。

[486: 匿名さん]

キティサンダル族って何ですか？

[487: 匿名さん]

ハローキティのデザインがほどこされた、ベランダやトイレ用のようなサンダルを
普段着としてファッションの一部としてはいている方々のことですよ。
そういう人は、そのうち払えなくなって出て行きそうな気もするけど、どうなんだろ。

それにしても、子供を育てる環境が良いとはいっても、やはり最低限のマナーは
守らないといけないですよねぇ。
子育て世代も、隠居世代も、まだまだこれからの若夫婦世代も。

[488: 匿名さん]

キティサンダルのどこが良いのかわからない

[489: 入居予定さん]

ハウスウオーミングパーティー、開催日はわかったけど、場所が書かれてない。
どこでやるんだろう・・・新宿？幕張？まさか船橋駅前のホテル？

[490: 匿名さん]

489さん
何街区の方ですか？うちは内覧案内きましたがパーティー連絡入ってません。。
ちなみに1.2街区は幕張でしたようですよ。

[491: 匿名さん]

ここは住民以外は退室願います。
成りすまし野郎。

[493: 匿名さん]

キズついた屋根、ずっとこのまま直さないってことはないですよね？
目立たなそうだし機能的な問題もなさそうだから放置されそう

[494: 入居済みさん]

484さん、
ここは手頃なマンションなので、南向きでも買えちゃった家庭もいると思います。実際、南向きの子がこの前注意されてました。

[495: 匿名さん]

ここはボイドスラブですが、皆さん音は気になりますか？

[496: 入居済みさん]

>495

今入居している住民です。
ボイドスラブではないので参考になるか解りませんが、ボイドスラブも同等だと思います。

音は全然気にならないです。
静かすぎる位に生活音しないです。
住民の方のお互いを思う配慮があってだと思います。

[497: 入居済みさん]

>494

どうして南向きのこどもって解るの？

[498: 匿名さん]

南向きと高い部屋とかで子供を判断するのやめたら？

[499: 入居済みさん]

498さん、
全くそのとおりですね。
どこの子でも、親がしっかり躾してても、子供が集まると遊びから脱線してしまうこともあるでしょうからやっぱり周りが注意すればいいと思います。

[500: 匿名さん]

はい。見つけたらゲンコツしますよ、ガツンとね。

[501: 匿名さん]

>498

親も一緒にいるので注意しづらいんですよ

[502: 匿名さん]

親に直接、注意しましょうよ
ここは共用部分ですよって。

[503: 匿名さん]

>501
親に言えず、子供に怒るって、
どんだけ小さいんだよ。。
弱いものにしか強く出れないって、ある意味卑怯。
親の見えないところで。

親がいるなら、親にいえばいいじゃん。
間違ったことでないのなら。

[504: 内覧前さん]

5街区ですが、我が家も内覧会の案内は来たけれどパーティーの連絡は来ていません

[505: 入居済みさん]

今書き込みしている人は本当の住民か？
住民なら住民専用掲示板で話しませんか？
それなら部外者の書き込みなくて揉めませんよ。
どうも部外者が介入している気がする。

[506: 入居済みさん]

これから付き合いがあるかもしれないから、親には言いにくいなあ。

[507: 匿名さん]

501ですけど506さんと同じなんですよ

注意する側が形見狭くなりそうで…

503さんにはすいませんが私には親御さん含めて注意する勇気はありません。

[508: 匿名さん]

肩身です。変換間違いました。

[509: 匿名さん]

507さん、親にも子供にも注意できないということはつまり、自分が我慢をするということですか？

[510: 匿名さん]

509さん

501.507ですが
子供達が悪さしてれば注意しますが、子供達と一緒に数組の親御さんも一緒にいたら注意しづらいってことです。

[511: 匿名さん]

>510
うーん、それで親のしつけが悪いっていうのも、
と思ってしまいます。ごめんなさい。。

コミュニティをよくするならば、
お互い注意しあい、また間違いや違反があれば
注意は受け入れる、という相互の関係が大事かと思います。

不平は言うけど、根本の改善に手をつけないのは、
なんだか、会社の愚痴と同じになっちゃう。
匿名の掲示板でだけ文句いうのは、あまり
気持ちがいいものではないです。

でも、注意される側に対して極端な嫌がらせをするのは
また筋違いですけれども。

[512: 入居済みさん]

こちらとしては、コミュニティを形成するためにも他人の子供のことまで目を配ってますが、その親に伝わるか不安ですね。ただの口うるさい人になりたくないですし。
とにかく低学年くらいまでは親が様子見てないと。本当にすごい遊び方してますから。

[513: 匿名さん]

オプション会と内覧会の案内が来た
散々迷ったが、
ベランダのタイルはオプション会で注文することにした。
なにやら、P4ネットと呼ばれる樹脂マットを使い
プラウドが推奨している暴風対策があるらしい。

カーテンとか食器棚とかエアコンはありえないほど高いのでスルーだけど。

[514: 匿名さん]

うちはオプションは、ランドリー吊り戸棚とネームプレートとレンジフィルターにします。

[515: 入居前さん]

オプション、食器棚悩んでます～

[516: 匿名さん]

○○ちゃーん、あの怖い小母さんに怒られるからやめようね。って子供をしつけてくれるのかな？

[517: 匿名さん]

うちはトイレ鏡とレンジフィルターと表札とランドリーかなぁ
同じくカーテンはぼったくりすぎて、とてもじゃないけど・・・

[518: 匿名]

来週船橋市長選挙なんですね。
私たちはどこで投票できるのでしょうか？

[519: 元から市民]

http://www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/election/mayor/p025310.html

平成25年3月15日以前から船橋市に住民登録のある方
平成25年3月15日までに転入の届出をされた方
　投票できます
　ただし、平成25年6月15日現在も船橋市に引き続き住民登録があること

平成25年3月16日以降に転入の届出をされた方
　投票できません

[520: 匿名]

519さんありがとうございます。
なるほど、４月転入なので今回は参加できないのですね～残念。

[521: 入居済みさん]

一街区住人なのですが、どなたかマンション内のカーシェアリングを利用されたことのある方いらっしゃいませんか？

今度借りてみようと思っているのですが、普段からめったに運転しない＆電気自動車を運転したことがないので
使用感やガソリン車との違いなどがあれば教えていただけないかな・・と思っています。

この掲示板で話題になった記憶がないので皆様全く利用されていないのでしょうか？？

[522: 匿名]

>521
運転そのものはガソリン車とほとんど同じでした。
とっても静かです。
充電はそんな長い距離はもたない（１００ｋｍももたない？）と思います。
あと、充電器のプラグは結構重いです。

[523: 入居前さん]

オプションの水まわりのコーティングってするのとしないとで全然変わってくるんですかね？

[524: 匿名さん]

自力でやっても汚れが取れなくなったら、
ダスキンとかの御掃除屋さんに頼めばいいんじゃないかな？

[525: 入居済みさん]

>522 さん

ありがとうございます。
ガソリン車とあまり変わらないのであれば運転できそうかな。。今度試してみます。

電気自動車のプラグ・・ですか。最後に充電するのですよね？難しかったりしました？
その場で何とかなると良いのですが。。

[526: 匿名さん]

>525
駐車しているときは充電された状態になっている（前の使用者が充電した状態にしておいてくれるはず）ので、使用後はそのとおりに戻すだけです。
難しくないと思います。
充電器と反対側に差込口があるので、後ろから回りこませる必要がありますが。

[527: 入居前さん]

>524さん ありがとうございます。
長期的な保証は望めないみたいですもんね。
再度検討してみます。

[528: 入居者さん]

以前、南向きの部屋の日当りの話題がたしかあったと思うんですが、時期とか部屋に陽が入る入らないではなく洗濯物にすら陽が当たらなくないですか？なんか南向きのメリット薄く感じます。

[529: 匿名]

今は夏至が近く、一番日が高くなる時期ですねー
南中高度は80度近くになるので、真南向きだと正午付近はベランダにほとんど日が当らないときもあるかもです。
前後に時間がずれれば、洗濯物には日が当たってると思いますよ。
部屋にあまり日が入らないし、これからの時期はいいんじゃないでしょうか。

[530: 匿名さん]

南側がいいなんていう神話は日本だけですよ。

[532: 匿名さん]

南？自己満だけですね。

[534: 匿名]

528
プラウド船橋は南向きの価格が異常に高いので、お金に余裕があって南向きにどーしても拘りが強い人が南向き選択すればと思います。

[535: 匿名さん]

冬はともかく、この時期は洗濯物に日が当たると色あせすごいですよ。
濃い色物なんか、ひと夏でだいぶ変わります。

夏はあんまり日が当たらなくて、冬は日当たりがいいところがいいな。

[536: 匿名さん]

>530
>532
>534
ここは住民版なので。

[537: 内覧前さん]

5街区ですが、内覧会の案内日に日曜日がないですね！！どうしても、日曜日でないと都合がつかない人は困ります！！

[538: 匿名さん]

あきらメロン、その都合が内覧より大事なものならな。
ただの甘えでしかない。

[539: 匿名さん]

うちは休み取りますよ、内覧会。
そりゃ土日がいいですよ、本来は。

[540: 匿名さん]

風強いですね〜。
グリーンカーテンやってるみなさん、風強い日や台風の日にカーテン外してますか？
グリーンカーテン教室ではネットを外してくるくる丸めてくださいと言っていましたがからまりそうで…。
しかし、実がなっているので落下も怖いし…といまのところは様子見してるのですが。

[541: 匿名さん]

うちも休みを取るよ。2人してさ。

[542: 匿名さん]

1とら2街区時には内覧手直し指摘後に補修されておらず内覧3回ほどした人も結構いたようで…。
代休だけではなく、有給もあてる覚悟だよ。

[543: 匿名さん]

うちもお休みしますよ～

[544: 匿名さん]

うちは二人ともお休み出来ないので日曜に希望を出しました。人数次第だそうです。

[545: 匿名さん]

もう実がなっているということは５４０さんはゴーヤですか？
うちも早くネット張らなきゃ～。

[546: 匿名さん]

パッションフルーツも実がなるのが早いですよね
以前、ここでパッションフルーツをカーテンにしたって方がいましたが
どうなったんでしょうか

[547: 匿名]

1街区で再々内覧まで行きましたが、内覧は野村の指定どおり平日でお願いしました（ただし午後から午前中への時間変更あり）
再内覧、再々内覧は週末にお願いしました。
再々内覧でも直っていない箇所があったので、入居も迫っていましたし、引越し当日に確認で判子押しました。
３回も足を運んでも指摘箇所が指摘どおり直っていないのであきらめた感が…汗
（たいした箇所ではなかったのでもういいやって感じで）

[548: 匿名さん]

547さんのような方もいらっしゃるほど3月引き渡しは施工粗くなることが多いです。
私は全て直させるまで絶対入居しません、2街区が納得いかないことあり購入できず、3街区になりましたから。
これ以上野村には妥協しません。

[549: 入居済みさん]

>548

既に
入居しているものです。
感情的に感じられたので一言。

どれだけあなたが神経質で細かい方かは解りませんが、あまり細かく神経質になるのもどうかと思いますよ。
この物件が気に入り購入されたと思いまのて、家族の方も
新居での生活を楽しみにされているでしょう。
あれこれ言うと嫌になりますよ。

クレーマーにならない程度にされた方が良いかと。

[550: 匿名]

548
2街区が納得出来ず３街区が納得できた箇所を教えて欲しいです。

[551: 入居済みさん]

内覧なつかしい。寒かったなぁ。200箇所くらい指摘したのに、笑顔で対応してくれた上、こちらが見落としていた箇所も教えてくれる親切な担当のかたでした。
でも生活がはじまると些細なキズはどうでも良かったかなと今では思います。

[552: 匿名]

547です。
551さん、ほんと寒かったですね～内覧会。
そして入居から２ヶ月とちょっと。
我が家はびっくりするくらい傷だらけです　苦笑
特に壁や床の傷。小さい子供がいるので結構ついちゃっています。
でも住みだすとどうでもいい、というか、こういうのが生活をするってことなのかな、って思います。

そういえば３ヶ月点検があるらしいのですが、
みなさんどんなところを記載するのでしょうか？

縦長リビングなのですが、隣の洋室とを仕切る引き戸を壁にしまう時に、どうしても壁の角に扉がかすってしまい、傷がついているので、そこを書きました。
ちょっと気を付けないと当たってしまうのです。
うちだけかなあ。

[553: 匿名さん]

別に好きにすれば良いのでは？

入居しなくてもローンや管理費は発生するんだから。

[554: 匿名さん]

あまりごねるとクレーマーだよ。
悪いことは言わない。
引っ越しの日程もあるから自分の首を締めることになるよ。
キャンセルしたら？

[555: 匿名さん]

妥協しなくていいと思いますよ。一生の買い物の方かもしれないですし。
キャンセルすすめるような人は同じ住民として悲しい言動ですね。
住民ではないと思いますが。

[556: 匿名さん]

>540ですが、パッションフルーツです。
現在毎日1～2つの花が咲き、トータル6~7個の実が成ってます。
外からグリーンカーテンを眺めるとパッションフルーツのお宅も結構いらっしゃるようですね。
うちも熟して食べるのが楽しみです。

明日あさってはキャンドルナイトですね。しかしあいにくの雨予報。
イベントはいつも雨ですね～。もしかして住人か企画担当に大雨男（女）がるのかも？

[557: 匿名]

教えて下さい。
これから内覧会を迎えます。
内覧会では、どの程度まで確認し指摘すればいいですか？
200ヶ所も指摘する箇所が出てくるものなんでしょうか？

また、プラウド船橋は、贈与税の非課税枠を1200万円まで受けることができる省エネ性、耐震性の高い物件に該当しますか？

いまさらな質問でお恥ずかしいですが、教えて下さい。

[558: 匿名さん]

>557
みらさとに電話すると指定の税理士事務所を教えてくれます。
そこで詳しく説明してもらえますよ。

[559: 匿名]

558さん、ありがとうございます！
みらさとに電話して聞いてみます。

[560: 入居済みさん]

自分が気になるのなら指摘すればいいんだと思います。キズ汚れを直してもらえるのは内覧のときだけですから。わたしはたくさん指摘しましたが、そのうち担当者がこれはひどいと言っていたのは2箇所（扉のネジぬけ等）くらいでした。

[561: 匿名]

560さん、ありがとうございます。

そんなに傷や汚れがあるとは思ってもいないので、そんなにあるのか…と驚いてます。

ドアや戸の建て付けや、水の出具合なんかも確認しなくてはいけませんね。
１時間では足りないかもしれませんね。

[562: 匿名さん]

今日気が付いたんですけれど、玄関ドアの横に付いている新聞受けって、底はななめになっていますか？
うちだけでしょうか？それともこういう仕様でしょうか？

[563: 匿名]

うちは20か所くらいでしたー

既出ですが。
http://www.nairankai.jp/index.html
「内覧会のマニュアル」
役立ちました。

[564: 匿名さん]

1時間じゃ全然足らないよ。うちでひどかったのはクローゼットドアノブの受け座、
（ストライクプレートっいうのかな？）がついてなかったこと。
あまりにも自然な開閉だったので、今はこれが普通なのか？って思ってしまった。

あとレンジフードに最初からついてる金属製のカバー？がボコボコだった。
開けて取り出してみないとわからない状態だったので盲点だった。
どのみちフィルター付けるのでこれは使わないんだけど、気分が悪い。

[565: 匿名さん]

これでわかりますね、キャンセルすれば？なんて言うひとは営業か、他デベか買えなかった人なんですよ。

[566: 匿名さん]

>565

あんたも誰なの？

[567: 匿名さん]

1.2街区の方々、参考になります。ありがとうございます。やはり皆さん不満がおありだったんですね。
私は妥協しないで全てなおしていただいて入ります。とはいえ、流石に年内には入りたいのでなんだかんだで妥協するかもしれません^^;

[568: 匿名さん]

基本的に不満がある人が書くので、
そうではないサイレントマジョリティーが
いっぱいいるのもお忘れなく。。

[569: 匿名さん]

我が家はスレで結構書かれていたので覚悟して内覧会に挑みましたが、気になった点は些細な点含めて10箇所ほどでしたよ。

[570: 匿名さん]

も～、幼稚園児をひとりで遊びにいかせないでよ！！どういう親？！マナーできてなくてすごい迷惑ですよ！

[571: 匿名さん]

>570
あの、ここに書いても何も解決しませんが。。。