プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ5

[匿名さん]

早くもPart5です。有意義な情報交換の場としていきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326554/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、総武本線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[61: 匿名]

＞55
クラブハウスを中に作ったらほかの街区の人が使えなくなっちゃうでしょう？
それとも３街区は他の街区の人が自由にでは入りOKとかでもいいのかしら？

ご存知だったら申し訳ありませんが
クラブハウスは入口は非接触キーで中に入る形をとっています。

[62: 匿名]

＜28さん
幼稚園情報ありがとうございました。

[63: 契約済みさん]

3街区の契約者です。

1・2街区の方にお伺いします。

インタ－ネットはFNJに加入することになるのですか？
今、我が家は、KDDIで電話もインタ－ネットも携帯もすべてやってるのですが...
もしこのままマンションでもKDDIを使うと、FNJ以外に契約し、毎月の支払もFNJ以外に発生するようになるのですか？
電話はどうなるのですか？

それから、もう一つ！
シャトルバスについて・・・

船橋まで乗りたいのですが、親戚の者は（カ－ドを貸して）一緒に乗れますか？

[64: 匿名さん]

57さんへ
３街区は他街区に比べ、メインエントランスやエントランス側の通路は狭い感じありますよね、しかし二層吹き抜けのエントランス、中庭の敷地の広さ=通風性の良さ、使い勝手のよい場所での広いコーチエントランス、北側の良い意味での静寂さ、又クラブハウス隣接も良い面と捉えてます。後、将来的に出来る可能性のある小中学校は塚田方面。生活する上で実質的な開放性はいいかも知れませんね。

[65: 匿名]

55
3街区は大きな道路が目の前で建物のセットバックが一番なく、2街区近くて一番圧迫感ある。北側のプライベート感は一番かもしれないけど、北側って行くの？
北側のプライベート感てあまり意味ないと思うけど！

[66: 匿名]

57
確かにおっしゃる通りです。
3街区購入者には申し訳ないですが、3街区の圧迫感は群を抜いています。
それだけに、野村不動産は3街区を一番いいタイミングで一番いい手法で売りさばいたと思います。
1,2街区落選者の心理をつき、5倍優遇を唯一実施するなど、物件自体も素晴らしいが売り方もうまいと感心してます。

私は兼ねてから、3街区の購入は慎重にと繰り返し説いてきました。

中古相場の価格は間違いなく一番安いでしょう。

[67: 匿名さん]

★家具購入についてチョットお得な情報★
皆さん、食器棚や新しい家具は、どこで探してますか？
前スレにもあったように、少しでも安く買いたいならオプション会で決めては駄目ですよ。
新習志野駅から海浜幕張にかけて東京インテリア、島忠、かねたやがありますので欲しい家具
をまず探してメーカーとカタログ記号を控えてきてください。そして、その記号を各家具店に
伝えて安い店から購入する。街中の家具店でもメーカーと記号を伝えれば、意外と20～30％引
きで安く買えます。たまたま欲しいのがあったからと言って、その店で買うと10％引き程度で
買わされてしまうことになります。

[68: 匿名さん]

住民スレで特定街区の批判はやめましょ！
みんなおんなじプラウド船橋！どの街区も素敵ですよ。みんな違ってみんないい！

あさってようやくアートの養生が取れるので楽しみです。
理事会も機能しはじめたようで掲示板に不在時の生協宅配禁止、玄関前の私物の放置禁止とやんわり書いてありましたね。
私物放置に関してはもう少し見やすくはっきり書いてくれてもいいような。

[69: 匿名さん]

向きによるよ。123街区の西は高層階ならお買い得。
南は2街区がいいでしょ。3は12と違って住居から離れた場所にゴミ捨て場所があるから臭いが住居内に充満しないからいいかと。
45は液状化対策ありに123より低い位置に建つのでチョット敬遠。これも人それぞれだから考えは。
野村が分けて販売してくれれば2で買いたかったな。
まぁ住めば都かと。

[70: 匿名さん]

もし、高級家具の『マルニ』とか『カリモク』を安く買う方法を必要としている方がいればレスして下さい。

[71: 匿名さん]

私も3街区で理事会参加して、生協など玄関物置はすべて不可にします！

[72: 匿名]

頑張って〜

[73: 匿名さん]

中古価格は単純に街区では判断できません。

皆さんの部屋のドアキーを施錠した瞬間から、エレベーターに乗り新船橋駅の改札口までの正味時間が何分かを測って下さい。この時間が3分間までの方は大安心、5分以内ならば合格です。

[75: 匿名さん]

68さん
私も3街区で理事会参加します。
はじめは掲示板にて警告。ここはデジタル掲示板になるのかな…変化無ければ同階に注意分投函、それでもダメなら直接投函を改善までします。
もちろん、ベランダ布団干しにタバコも実施します。
徹底しますので3街区の方々、規則を守って気持ち良くマンションライフを過ごしましょう。

[76: 匿名さん]

私は中古価格については、5街区で新船橋駅までの時間がかかる部屋が低めになるだろうと予測します。但し買値に対し中古価格が大きく下がるのは4街区の殆どでしょう。

中古価格は少し下がるぐらいがベストです。万が一値上がりすれば、変動金利は大きく上がります。例外は一部の妻側部屋です。他が値下がりしても逆に少し上がるかもしれません。

[78: 匿名さん]

70さんへ
カリモクのダイニングテーブルで気に入ったものがあり購入しようと思っています。安く購入する手順があるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>67
その東京インテリアがオプション会するんですが・・・
本当に入居者もしくは契約者なんですか？

[80: 入居前さん]

エアコン、オプション会で付けた方いらっしゃいますか？

先日ビックカメラで、プラウド船橋と言ったら工事費が別途でかなり掛かると言われました。

[81: 匿名さん]

かなりとは、どれくらいですか？

[82: 匿名]

>>79
会場が東京インテリアなだけで、商品が東京インテリアのものというわけではないですよ。

>>80
オプションではなく住宅エコポイントの商品券でエアコンの取り付けを現在お願いしているものですが
隠蔽配管だと別途かなりお金がかかるようです。
我が家は隠蔽配管になるリビング横の洋室にはエアコンをつけずにリビングだけに大きめのエアコンをつける予定で、室内の配管カバーをお願いするに当たり、業者さんに見積もりに来ていただきました。
その際にいろいろお聞きしたのですが、リビング横の洋室の場合、隠蔽配管にしなくても普通にそのまま配管を外に出す形もできるようです。
その場合は標準工事内で大丈夫だということでした。
ただ、スロップシンクがあるため、窓側に室外機を寄せないといけない、とのことでした。

プラウドでも同じように隠蔽配管にしないで室外機を左右に分ける感じでエアコンを取り付けたところが何件もあったようですよ。

ご参考にしてください。