ゲートヒルズ ステーションアリーナ【契約者専用】

[契約済みさん]

多摩境駅から徒歩3分。ゲートヒルズ　ステーションアリーナの契約者の皆様、お話しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287582/


所在地：東京都町田市小山ケ丘二丁目7-6外4筆（地番）
交通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩3分
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
売主：名鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/gh258/stati...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[1: 働くﾏﾏさん]

皆さん宜しくお願いします。

[2: 契約者]

よろしくお願いします。

先日マンション建設地の前を通りましたが、エントランス部分ができ始めていました。

入居までまだ10ヵ月ありますが楽しみですね♪

[3: 契約者]

楽しみです、早く越したいです。引っ越しの際はご迷惑おかけしますが、皆様宜しくお願いいたします

[4: 働くﾏﾏさん]

皆さんが協力すればいいマンションになると思いますよ。

[5: 契約済みさん]

固定か変動か？悩みます。

[6: 契約者]

アベノミクスの影響か多少金利が上がってますから私も悩んでます

[7: 匿名]

変動から固定に借り換える人が増えているみたいですね

[8: 契約者]

やはり固定ですかね

[9: 入居済みさん]

繰り越し返済前提なら変動かと

[10: 匿名]

アベノミクスが成功しても失敗しても、どちらにしても今後金利は上がっていくそうです
テレビで金融に詳しい人が言っていました

[11: 契約済みさん]

パークフロント前のマンション計画が気になっています。
契約者も近隣説明会に出る権利はあるのでしょうか？

[12: 契約者]

パークフロント前はマンション建つみたいですけど、何か気になりますか？ゲートヒルズの契約者ですよね？

[13: 匿名]

パークフロントもゲートヒルズだよ。

ゲートヒルズステーションアリーナ
ゲートヒルズパークフロント

[14: 契約者]

そうでした失礼しました、11さんは何が気になるのでしょうか？

[15: 働くﾏﾏさん]

駐車場が無い方はどうされましたか?

[16: 契約済みさん]

＞働くﾏﾏさん
私は入居までに駐車場が見つかればという気持ちでしたが、周辺の月極駐車場は満車ばかりで少し焦り始めたところです。
どうしましょう・・・。

[17: 契約者]

11さんのお答え待ってます…

[18: 匿名]

売主が、マンションの近隣に駐車場用の土地を探していると、契約の際担当者に聞きました。その後どうなったかわかりませんが。
見つかるかわからないので期待しないでと言われましたが、期待してしまいます。
同じ話を聞かれた方はいらっしゃいますか？

月極は満車なのですね。困ります。車を手放すことも考えなけばと思っています。

[19: 働くﾏﾏさん]

私は契約前に周辺の空き駐車場情報を教えてもらいましたよ。

[20: 働くﾏﾏさん]

契約が遅かったせいか、駐車場の空き情報はありませんでした。
いま月極駐車場を確保できても、多摩境周辺の駐車場は閉鎖が相次いでいると聞いたので不安もあります。
19さんは確保されていますか？

[21: 匿名]

>20さん
パークフロントでの書き込みは控えてくださいね。

[22: 契約者]

パークフロントってスレ

立ち上げたの???

[23: 契約済みさん]

先々週？マンション近くに行きましたが、完成まだまだって感じでした。楽しみで仕方ないです。皆々様仲良くよろしくお願いします。

[24: 契約済みさん]

本当にたのしみですね☆こちらこそよろしくお願いします。
まだ完売していないのですね～

[25: 契約者]

そうですね お互い良いマンションにしましょう…

[26: 匿名]

何処のコミュ見ても最初の出だしは、23、24、25さんみたいに始まり、最後には子供の口喧嘩以下になってるから、皆様気をつけて発言しましょう。

[27: 契約済みさん]

近くの幼稚園は定員に余裕あるのでしょうか。やはり抽選になり、倍率たかいのでしょうか。。
ちゃんと幼稚園に通わせられるのか心配です。ご存じの方教えてください。

[28: 匿名]

橋本のみどり幼稚園に通ってます！願書は前日の夜から並んでもらいます。今年はみんな入れましたが毎年倍率は高いです。

[29: 契約済みさん]

みどりも倍率高いのですね。ゲートヒルズから近い白ゆり幼稚園やすみれ幼稚園もなかなか入れないのでしょうか？

[30: 匿名]

白ゆりも倍率高いし確か抽選です。白ゆりは宮下３丁目？に住んでる人が優先されるため入園するのは難しいです。すみれは分かりません。ごめんなさいm(__)m橋本幼稚園は倍率高くないです。

[31: 契約済みさん]

そうですか。。　橋本幼稚園やすみれ幼稚園は延長保育がないので、働くには難しいですよね。
幼稚園や保育園いろいろ検討しないとと焦ります。

[32: 匿名]

延長保育かぁ～みどりは延長も早朝もありますよ！ただ働くなら保育園のほうがいいかもしれませんね。

[33: 匿名]

インテリアオプション会はいつ頃なのか、わかる方いらっしゃいますか？
７月頃と聞いた気がするのですが、まだ案内が来ません。

[34: 契約済みさん]

先月聞いたときは、１０月ごろになりそうと言ってましたよ。

[35: 匿名]

34さん
ありがとうございます。
10月頃なんですね。

[36: 契約済みさん]

目の前にマンションが出来る看板が立ちました。

[37: 契約済みさん]

目の前ってゲートヒルズ前って事ですか？
パークフロントではなく？

[38: 匿名]

前建てはパークフロントです契約者の方なら、長谷工から電話と封書が来てますよね！

[39: 匿名]

37さん！両方の建物共にゲートヒルズですが…

駅前がＧＨステーションアリーナ!!

西側がＧＨパークフロント!!

[40: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行かれた方感想を投稿して下さい！

[41: 匿名]

40さんは行って無いんですか？

[42: 契約済みさん]

残念ながら行ってません❗️

[43: 匿名予定さん]

しばらくしてからステーションアリーナの南側に高層マンションを建てる予定ってある？
ライオンズの南側にステーションアリーナが建てられたってことは、その可能性もあるのかな。

[44: 住民でない人さん]

あると思う。

[45: 契約済みさん]

トイレはウォシュレットついてましたっけ？
オプションですか？

[46: 契約済み]

ついてと思います。

[47: 入居予定さん]

完売しましたね！　来月の内覧会楽しみです。

[48: 働くﾏﾏさん]

完売したんですね‼︎

[49: 契約済みさん]

いよいよ内覧会まじか駄目直しが多そうでちょっと不安です外観は度々見に行ってますが汚れが酷いです足場も解体してるからどうやって清掃するのか疑問です

[50: 入居予定さん]

内覧会終わりました。手直し箇所は20か所ほどでしたが、全体的に丁寧に仕上がっていて満足です。

みなさんはどうでしたか？

[51: 入居予定さん]

内覧会いってきました。
うちは手直し沢山ありました‥クロスの貼り方、傷や汚れがひどすぎてビックリしました！

[52: 入居予定さん]

51さん内覧会で指摘しましたか、長谷工の対応はどうでした。教えて
ください

[53: 契約済みさん]

内覧会ウチも行ってきました。
手直し箇所二十箇所程。遠慮しないで
ガンガン言いました。ドアキズが特に嫌だった。
水回りのチェックが出来ないのと、長谷工の流れ作業ぷりにちよっと苛立ち。こんなもんなのかな？売ったらそれまで感が出過ぎてる。後悔もしてないし、これからの生活に期待しているので良いのですが……

[54: 入居予定さん]

52さん
気になった所は全て指摘してきました！
長谷工の方はどんどん言ってください、と言ってくれたのでうちも遠慮なく言わせていただきました！

[55: 契約済みさん]

内覧会行きました。長谷工建築士の初めの担当者、指摘箇所を伝えると嫌々な顔でした。聞いてもそれはわからないなど、対応するきがかなく、気分が悪かったです。内覧会中その建築士の携帯が何度かなり話はじめる始末。結局何か用事ができたのか？途中で担当者が変わりました。変わってきた方はとてもいい方だったのでこちらとしては良かったです。全体的に売ってしまえば終わりという感じ。立体駐車場のメーカーの使用説明に関しては、責任感のない態度と受け答えで最悪でしたね。全般的に販売してる時の接客態度とはまるで違いその程度の会社か、という感じですね。本当は販売した後のケアーの方が親切でないと意味ないですよね。確認会で訂正箇所をどれだけ誠意をもってなおしているか？不安です。高い買い物です。皆さんも気になることは、しっかり伝え住民で協力して気持ち良く住めるように皆さんで頑張りましょう！

[56: 入居予定]

55さんお疲れさまでしたホントに酷い話です安い買い物じゃ無いですからね
長谷工としては売った物勝ちってヤツですねまぁ長谷工に限った事ではなさそうですけど
本当に酷いですよね
やはり三流企業です残念です

[57: 入居予定]

そうですか、ありがとうございました

[58: 契約済みさん]

内覧会に行った方、持参品は何を用意されましたか。教えてください

[59: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。家は書き込みにあった様な酷い事はありませんでした

なんとか、間に合わせたって感じですかね。スタッフの対応もよかったです

ひとつ、残念な事はオプションで申し込んだ物がまだ取り付けてなかった為、

その確認ができず残念です、大事な事ですから事前に知らせてもらいたかったです

担当者に聞いたら、引き渡しまでには取り付けるとの話でしたが、その辺の対応がいまひとつ。

遅れているのか、予定どうりなのかの説明もなしで言葉足らずでした。

若干、信頼性に欠ける感じがありました。

皆さんはどうでしたか

[60: 契約済みさん]

うちもオプションは一つも出来上がっていませんでした。

[61: 契約済みさん]

うちも酷いものでした❗️

[62: 契約済みさん]

うちもオプションついていませんでした、勝手な推測なんですが
オプションに関しては確認会みたいなものは無い見たいですが、とすると不具合があった場合
引き渡し後に手直しに来ると言う意味合いでいいのでしょうか。
確認会の時は特に長谷工からの説明がなかったのですが、何方か説明を受けた方いましたら
教えて頂けますか、お願いします。

[63: 契約済みさん]

オプション関係は確認したら１０日から設置するそうです。ですから確認は引き渡し後になるみたいです。当然不具合が、ある場合は手直し可能です。ただ入居後というのはいい感じがしませんよね。高い買い物ですから徹底的に申し入れした方がいいですよ。

[64: 入居予定さん]

角部屋です。サービスバルコニーと言ったスペースには出られないんですね、訪ねたところ、エアコンの室外機などを置くスペースとしてるので出れらませんよ、と言われましたが、何かあのスペース勿体ないような無駄なような、室外機の設置時には窓から出ろって事ですね、浴室の扉は鍵があるけど上部にしか無いためガタガタ開くし、こうゆうものです。って言われたけど、なら最初から鍵がない方が嫌な物見なくて済んだ、アドバイザーの方々は丁寧でしたが
作業服きてるオッサン連中は接客業じゃないかもしれませんが、説明を受ける共有ルームの様な場所で暖とってるだけで何も言わずジロジロとあれは良くないですね。そしてオプション業者が再度ご丁寧に待ち構える。

[65: 契約済みさん]

63さんご丁寧に有り難うございました

[66: 入居予定さん]

エレベーターが小さくて驚きました。9人乗りと聞いたつもりでしたが狭く感じたのは養生のせいでしょうか。家具が運べるのか心配になりました。

[67: 契約済みさん]

確かに９人乗りにしては小さいような気がしましたね。

[68: 契約済みさん]

いよいよ入居ですね。皆さんどんな感じですか？

[69: 入居予定さん]

楽しみですね☆　みなさんで素敵なマンションにしたいです。
引っ越し準備が大変ですが、がんばりましょう

[70: 入居予定さん]

機械式駐車場がおもったよりも狭くて停めにくかったです。。
そんなものでしょうか。　慣れるまで慎重にしないとぶつけそうで怖いです。

[71: 引越前さん]

エントランスの郵便受けの暗証番号を書いた書類はどこにあるのでしょうか？
見つからないのですがご存知の方おしえてください～!!

[72: 入居ずみ]

台所に置いてある黒いバインダーの中に入っていました。

[73: 入居済みさん]

72番さんありがとうございます!!
見つかりました!!!

[74: 入居済みさん]

みなさん入居は終わりましたか⁈わからないことが多くていろいろ大変です。よろしくお願いします。勧誘も勝手に玄関まで来たりして、びっくりです。電話もきたりと。オートロックのドアが飽きっぱなしの時間があったようで勝手に入れるのですね。困ったものです。

[75: 住民さんＡ]

何処かに注意書きがあったのをよみましたが一斉入居時はセキュリティーを解除してるので
そういう輩も勝手に入ってくるので基本ドアは開けないでください的な事が書いてありましたよ
しつこくされたら、警察呼んでもいいし、管理人呼んでもいいんじゃないでしょうか
はっきり言ってしまえばマンションのセキュリティーは無いに等しいです特にオートロックのドア
は意味がない現在の物件はまだ見てませんが以前暮らしていたマンションのオートロックドアーの
下は何ミリかの隙間がありその隙間から新聞紙とかを突っ込みヒラヒラ動かすとなかのセンサーに反応して
鍵がなくても簡単に解錠できますよ、セキュリティーがあると言う過信はしないほうが賢明です
皆さん気をつけましょう

[77: 入居済みさん]

勧誘よりも電車の音と振動が気になります。

[78: マンション住民さん]

本日17時、アホガキ3人が
最上階フェンスを乗り越えて、ビル屋上に上がってた。
野放しにもほどがある。

[79: 入居済みさん]

ビル屋上ってどこの事ですか，ウチは低層階なので状況が分かりません

[80: 働くママさん]

引っ越しもだいぶ終わった見たいですね、みなさん住み心地はいかがでしょうか。
住み始めてちょっとビックリ廊下に物置く方が多すぎですね、災害時は避難通路
としても使う重要な場所です．何かあってからではおそいですよ
物を置いてる住戸のかたは、速やかにかたずけましょう

[81: マンション住民さん]

共同住宅に入居する資格が無いね。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前に物を置いているお宅が本当に多いですね。規約をご存知ないのでしょうか、素敵なマンションが台無しです。傘立てや台車、ベビーカー、自転車まで。一時的なら仕方ないかもしれないですが。2階は共用施設、設備の通り道でもあるので不快です。

[83: マンション住民さん]

今日ベランダの手すりに布団を干している部屋がありました。残念です。

[84: 住民でない人さん]

多摩ニュー通り沿いを積荷降ろしにすんじゃねぇよ！
クソ迷惑なマンションだな。

[85: 住民でない人さん]

その場で注意しろよ。

[86: マンション住民さん]

84さん、すみません中にはいるんですよ駐車場に入れるのが面倒とか

すぐに済む用事だからと自分勝手な住民が他人の迷惑も考えずに

本当に恥ずかしいです。ただ迷惑なのはウチのマンションではなく

路駐してた人ですよね、その場合ここで書き込みするよりは

警察に連絡してはどうでしょうか

クソ迷惑は言葉が過ぎるとおもいますが

[87: 住民でない人さん]

＞86
クソ迷惑は言い過ぎだったね、失礼しました。

私がよく観るのは、配送業者のクルマ。
外来者入り口が幹線道路沿いに面している限り
永遠にあそこで、駐停車が絶えないのでしょうかねぇ。

[88: マンション住民さん]

業者の車の事でしたか、確かに住民の私も思いました

なぜ、あの方向をエントランスにしたのか不思議です

設計者の常識の無さが出てますよね同感します。

この場合長谷工にクレームを入れた方がよろしいかと思いますが

どうでしょうか

[89: 入居済みさん]

荒れたくもなる、お気持ちは十分察します。
ただ、我々は既に入居している訳です。

エントランスの位置に関して、言ったところで解決には至りません。

不快な違法駐車は、即、南大沢警察署に通報するネットワークを構築する方が、合理的解決策ですよね。

ここのマンションの住人は、しっかりしていてウルサイというイメージ付けは、今からしておいて、将来的に損はありません。
住人の皆さん、我々で素敵なマンションをつくって行きましょう!!

[91: 住民さんＥ]

本日、初コストコ！

カートのデカさにビックリ！

試食コーナーで行列にビックリ！

180円のフリードリンク付きホットドックにビックリ！

200円の北海道アイスクリームの濃厚な旨さにビックリ！

[92: マンション住民さん]

昨日の夜の停電びっくりした－

[95: マンション住民さん]

みなさんがこれだけ気にされてるのだから駐車違反や共用部分について総会で話し合う事になりそうですね

[96: マンション住民さん]

駐輪場出入口付近でも停車して荷下ろしや人を待ったりしてますね。迷惑な時もあるけれどお互いさまと思ってました。でもこれからはナンバーを控えますね。

[98: 入居済みさん]

消すなよ。何故荷物の積み下ろしがダメなのか教えてもらいたい。

[99: マンション住民さん]

こわい

[100: マンション住民さん]

駐輪場の前に停めるのも住人？駐車場のチェーンのところ、敷地内にちょっと停めて荷下ろしは問題ないと思います。