[契約者限定]パークホームズ松戸マークレジデンス

[契約済みさん]

入居予定の皆様、こちらで情報交換いたしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269991/

所在地：千葉県松戸市小根本字山中12-1、14-1（地番）
交通：JR常磐線、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線、新京成線「松戸」駅より徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1102/index.html

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[51: 契約済みさん]

仲間はずれは、さて置き
３月中の入居を単純に考えていましたが、
引っ越しピークは頭にありませんでした。

頭が痛いですね・・・。

入居時期は自由なんですかね？

３月入居と４月入居で何か変わることありますか？
税金、住民税、保険、ローンなどなど

ご助言よろしくお願いします。

[52: 匿名]

管理会社とかは、引っ越し日程を分散してくれた方が助かるでしょうね。

消費税と所得税は関係なし。
住民税は所得ベースだから、市外から移る人に数百円の差額があるだけ。
賃貸から移る場合は家賃を一回余分に払うのが一番大きいかも。
火災保険は変わらないでしょ。
ローンは知らない。

[53: 匿名]

久しぶりにＨＰ見たら、うちの上階が売れてました。
嬉しいような残念なような。
願わくは常識的で静かに暮らしてくれる方でありますように。

[54: 匿名]

いくらで売れたの？

[55: 匿名]

↑
意味不明

会話成立できず。。。

[56: 匿名]

53ですが、わたくしの知る由もなく。

[57: 契約済みさん]

マンションＨＰ長いこと見てなかったですが、かなり売れましたね。

この調子だと引渡時期までには、完売ですかね？

戸数が少ないとはいえ、プラウド松戸は既に完売のようですね。

[58: 匿名]

プラウドは最後の方で値引きの打診が来てたからな〜。
こっちは一歩も譲る気配ないし、営業からの様子伺いの電話も来ないし。強気なんだかヤル気ナシなんだか。

[59: 契約済みさん]

購入者スレだぞここは。関係ないやつは書き込むなよ。

[60: 匿名]

プラウドの怒涛の営業をスルーして、こっちを契約しちゃったのよ。
駅にちょっとでも近いと言う理由で。
モデルルームにも何回か行ったけど、こっちの営業は一切電話もハガキも来なかった。冷やかしだと思われていたのかも。

[61: 契約済みさん]

このマンションに決めるまでは、沢山のモデルルームや竣工後のマンションを
沢山見ました。

引渡済みマンション入り口に受付を設け、内覧者を受け入れている光景、
住民からしたらいい気分はしないですよね。

それを思うと、少しぐらいの値引きをしてでも、引渡時には完売してほしいと
思うのは、私だけでしょうか？

[62: 匿名さん]

貴方だけではないと思いますが、少し位の値引きの少しによると思います。

[63: 匿名]

別に完売しなくてもいいのでは？

[64: 匿名さん]

残りは全戸数の1割なので、値引きしなくても引渡し時期には完売しますよ。
1月からマンション販売の繁忙期なので、それを考えると絶妙な価格設定ですね。

[65: 入居予定さん]

>No.63 別に完売しなくてもいいのでは？

売れなければ、修繕積立金、管理費など住民按分するんですが・・・
さすが、太っ腹

ついでに管理組合代表にでもなって、、、

[66: 匿名さん]

65さん

私は、63じゃないけど、そんな角の立つ言い方しなくてもいいんじゃないですかね。
これから同じマンションの住民になるわけですし、丁寧に説明すれば伝わりますよ。

[67: 匿名さん]

私は65さんを支持します。

“別に完売しなくてもいい”とは、あまりに無責任な発言。

66さんの言う事はわかりますが、なぜ完売しなくてもいいのか
わからないと丁寧に説明のしようがないような気もします。

[68: 契約済みさん]

>61
たしかに。
値引きされるのは悔しいけれど、受付を設けられるよりはマシかもしれませんね。
結局は値引きしない物件でしょうが。

[69: 契約済み]

ＭＲ見学者に羨望の眼差しで見られながら帰宅するってのも、ちょっとやってみたい気がする。ちょっとだけね。

[70: 匿名]

羨望の眼差しで見られながら帰宅するのって良いですか？
私は、不特定多数の人が出入りするのはいやです。

[71: 入居前さん]

こんばんは。検討スレのほうで青シートが一部外れたの情報があります。
私は遠方の為様子を見に行くのは厳しいので近隣の契約者の方写真などアップしていただけたら嬉しいです！
宜しくお願い致します！

[72: 契約済み]

今、会社帰りにかなりの遠回りをして見てきました！
南側のブルーシートが外れ、フェンスも撤去されてます。

セットバックが広い！
一階の天井が高い！
ロビーのガラスでかい！

この時刻なので真っ暗で、色とか判らないし、写真も無理でしたが(^o^;

[73: 契約済みさん]

何となく良さげですね！
期待してしまいます！！楽しみですねー！

[74: 入居前さん]

NO.72さん

実際に見るのとても楽しみです！
今から入居を心待ちにしております。

寒い中、又、お仕事帰りお疲れのところ誠にありがとうございました！

[75: 契約済み]

No72です。
疲れも吹き飛び、スキップしそうになりながら、帰宅しました。

自己満足な報告だけに終わって、申し訳ないです。

[76: 匿名さん]

早く見たい‼︎

今週末でも見に行こうかな？

[77: 入居前さん]

本日、見てきました！タイルばりで高級感もあり素敵でした！
日当たりもバッチリでした！

[78: 近所さん]

今なら、マンション前に植樹やフェンスなどが
出来てないので今ならではの光景が見れます。

あと数日のような気もしますが。

[79: 入居予定さん]

マンションを見てきました。素敵なマンションです。一階が、道路よりだいぶ高い位置に作られていて、びっくりしました。このあと、土を入れて、部屋と庭の高さを合わせるのでしょうか？一階は、天井の高さもあり、良さそうです。入居できる日を心待ちにしています。

[80: 契約済みさん]

検討口コミでは、目の前道の騒音やら電車の騒音で
盛り上がっていますね。

もう購入を決定したのであまり関係ないですが。

それより、外国の方、特に中国人、韓国人の入居が
ないことを祈ります。

[81: 入居予定さん]

No.80さん

日本に住んでる中国の方、韓国の方でも、ちゃんとした人はたくさんいます。
多少の文化の違いや、考え方の違いもあるかもしれませんが、外国人という理由で最初から偏見を持つのも如何なものかと思いますよ。

[82: 入居予定さん]

そうです、外国人の方でもモラルのある方もいれば、
日本人でも簡単なルールさえ守らない人がいる。
ゴミ捨てや騒音等、他人に迷惑を掛けず、暮らしていけたらと思います。

余談ですが、中国人富裕層の方が投資目的でマンションを購入することが多く、
契約していても入居されていないケースが多く、この界隈も然りです。

[83: 契約済み]

>>80
匿名サイトとはいえ、居住マンションが特定される、特殊な事情のあるサイトです。
通常、職場や公の場所で、社会人として憚られる内容の発言は、ネット上でも控えるべきかと存じます。

私はこれまでに15人くらいの中国人と一緒に仕事をしてきました。中には困った人もいましたが、日本人に比べて全体的に忍耐強く、不満を表さない人が多いです。中国から来た若い人たちは、高い向上心を持ち、夢に向かって情熱を注ぎます。
こういう若者たちと働くのは、日本人の若者たちにも刺激になっていると思います。

あなたの周囲に、個人的な付き合いのある中国人、韓国人がいないのに、伝聞や憶測で排他的な気持ちをお持ちなのならば、家庭内か友人の間だけでやってください。少なくとも、ヘイトスピーチはまだ、日本国内では容認されてませんから。

[84: 契約済みさん]

テレビ設置箇所の面で、壁面収納検討されてる方いらっしゃいますでしょうか？
皆さんは、どちらの業者で検討されてるのでしょうか？
お知恵拝借できれば幸いです。

入居楽しみですね。

[85: 入居予定さん]

このマンソンは、しっかりした方が多いなあ。
マンソン管理組合の理事候補が何人もいそうで、良かった良かった。

[87: 契約済み]

>>84
テレビの壁面収納って、モデルルームみたいのですか？
こんなにピッタリ嵌め込んだら、次に買い換えるとき壁ごと壊すの、アリエナ〜イ、と、モデルルーム特有のファンタジーかと思っていました。
あれって、テレビだけ替えられるようになっているんですか？最近の流行り？

[88: 匿名]

マンチョン？

[89: 契約済みさん]

>87さん

まさにその通りです。
モデルルームのような壁面収納みたいにしたいと思っています。

買い替えの時も綺麗に取り外しできますよ。
個人じゃ厳しいですが、業者にお願いすれば大丈夫です。

[90: 契約済み]

87です。そうだったんですか〜。モデルルームのあれが、リアルに実現可能だったとは。
うちも遅まきながら検討してみたいと思います。

[91: 契約済み]

本日昼頃の状況です。南東交差点より。

[92: 契約済み]

エントランス付近。セットバック部分が掘り下げられていて判りにくいですが、グリーンのフェンスが立っている所が歩道です。１階フロアはそこから少し高い位置になっています。

[93: 契約済み]

そして、市役所側です。中央にまだタワークレーンが設置されています。

[94: 入居予定さん]

写真、ありがとうございます！イメージ通りでワクワクしてきました♪
とても楽しみです。

最近この物件の折り込みチラシで、来年１月からモデルルームがマンション内に移るそうです。
テレビの壁面収納は素敵ですね。モデルルームはその特有ファンタジー効果でそっくりそのまま
真似したくなります。ただ、実際には部屋をより広く見せるため、実用的でない、小さい家具らしいですね。
この前、テレビで見たなぁ。

[95: 入居予定]

第二回オプション会の案内がありました。
皆さん行かれますか？
オプション会で購入ってあるのかな？

[96: 匿名]

（うち、来ないなあ、オプション会。安い部屋を買った人は後回しだったりするのかなあ(>_<)）

[97: 入居予定さん]

オプション相談会の案内が来たのですが場所が新宿でした。
モデルルームで行って欲しいです(^_^;)

[99: マンション住民さん]

せめて上野までにして欲しい。逆方向の取手でもいい。

[100: 入居予定さん]

↑99さん、もう住んじゃってるの？！(笑)

モデルルームは来年からマンション内に移るらしいから、
これまでのような商談スペースはなくなっちゃうのかも。
たぶん、三井のスタッフも減るだろうし。

逆にインテリアのショールームならそちらの現品が確認できて良いのかもしれません。
でも、ちょっと遠いから・・・やっぱ、行かないかも。。。。