[契約者限定]パークホームズ松戸マークレジデンス

[契約済みさん]

入居予定の皆様、こちらで情報交換いたしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269991/

所在地：千葉県松戸市小根本字山中12-1、14-1（地番）
交通：JR常磐線、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線、新京成線「松戸」駅より徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1102/index.html

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[21: 契約済みさん]

５％物件のハガキが届きましたが、どういう事？
住宅ローン減税の4月以降の優遇受けれないってことか。

契約時は、８％になっても価格は変わりません。
との事だったが、５％物件だったら消費税の差額減額してくれるの？

よくわからない、簡単なハガキだったが、、、

[22: 契約済みさん]

見学会の案内が届きました。

皆さん行かれますか？

開催日は予定が入っておりいけません。
予定を替えても参加すべきでしょうか？

[23: 入居予定さん]

私は行きたいです！しかし仕事。行けた方は是非詳細な情報をお願致します！

[24: 契約済みさん]

いよいよ、インテリアオプション会開催

[25: 匿名]

手付打ってきました。
もう、後戻りできません。
その選択は間違っていないと、誰か言ってください。

[26: 契約済みさん]

匿名さん

おめでとうございます。
入居に向けて楽しみですね。

入居後も機会がありましたら、よろしくお願いします。

[27: 契約済みさん]

キッチンのバックカウンターをどうしようか悩みすぎて、少々頭が痛いです…。

オプションをつけられる方は多いのでしょうか？

既存の食器棚とかのほうがよいものでしょうか？

インテリア説明会も近く悩みます…。

[28: 契約済みさん]

バックカウンターはつけないで使用中の家具を持ち込むつもりだったのですが。。。
冷蔵庫＋食器棚＋電子レンジ台＋ストッカー、全部はあの幅に収まらない。
レンジ台を外すと幅が余る。
ストッカーを外すと収納が足りない。
業者の思うツボかもしれませんが、バックカウンターつけようかと。

しかし、バックカウンターにも収まらないのがゴミ箱６個の処遇。
燃える、燃えない、ブラ、ペットボトル、新聞、ビン・カンですが、松戸市の分別はどうなっているのでしょうかね。
今更ながら、ぼろアパートでもＤＫ６畳の収納力はすごかったんですね。
これが全部とダイニングテーブルも置けていましたもの。

逆にリビングは、テーブルとテレビしか置くものがなくて、スカスカになりそうな。
ソファーとか買わないとサマにならないですかねえ。
あうう、思いのほか出費がかさむ。。。。

[29: 匿名さん]

どなたか見学会へ行かれた方いますか？
どんな内容だったか教えていただきたいです。

[30: 匿名]

インテリアオプション会は行くのやめました。

食器棚は１０万円代でセミオーダーで設置までやってくれるところがあるし。
家電は量販店で安くてポイントつくし。
ベランダタイルや表札はハンズとかの方が選択肢多いし。
家具は家具屋に直接行けばいいし。

マンションというデカい買い物して舞い上がっている心理をついたワナだと思う。

それに、竣工までの期間の楽しみがなくなっちゃう。

[31: 契約済みさん]

私もｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝ会は見送りました。
ｴｺｶﾗｯﾄ＆ｶｰﾃﾝ（付けてくれるとﾗｸだし）は悩みましたが、
なんせ出不精なもので、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行くのすら億劫という･･･。

家電は量販店の方が安いならそれで安心しました。
表札は防犯上の理由か、近頃のﾏﾝｼｮﾝでは付けてないお宅が多いような気がします。
ﾏﾝｼｮﾝの価格を見た後だと金銭感覚がﾏﾋして
何でもｵｰﾀﾞｰしてしまいそうになりますね。危ない、危ない。
まぁ、我が家はほとんど既存の家具家電で対応しますが（笑）

契約してからまだまだ･･･と思っていましたが、残りの半年は早く過ぎそうですね。
でも、早く引越したいです。
このﾚｽ見てて、こちらの契約者の方は品が良さそうなので安心しています。

[32: 匿名さん]

30ですが、オプション会の案内に価格が出ているエアコンについては、秋葉原で同等機種が１割〜３割安でした。
何より多くの機種から、必要な機能やデザインを比較して選べるのが良いです。
うちはオプション会カタログに掲載の２機種のまんなかへんのグレードを考えています。
出不精の方については、価格.comあたりで探されては如何でしょうか。

表札については疑問に思っていませんでしたが、そういえば出してないお宅もありますね。
引っ越して周囲の状況見てから決めようかと思います。

うちは凡そ上品とは言い難い家庭ですが、皆様に排斥されないように静かに暮らしますので、何とぞよろしくお願いします。

[33: 匿名]

今日、大塚家具に行ってきました。価格のあたりをつけるための下見ですが、気になる事を聞きました。
消費税増税に向けて、大物の家具も３月末から需要が集中し、主に倉庫スペースの不足がボトルネックになってくる見込み、とのこと。つまり、１〜２月に家具屋に発注しても、竣工まで置いておく場所がなくて、納入日が遅れる可能性が。

さらに、増税がかかるのが受注日ではなくて売上日である場合、３月末の数日間に納入が集中し、配送業者を確保するのも難しいかも？

というわけで、外部業者を使う皆様も、あまりのんびりはしていられないかも、です。

[34: 契約済みさん]

>30さん・皆様

食器棚はどちらのご検討されてますか？
差し支えなければ、是非教えていただきたいです。
奥行43cmのものを探していましたが、なかなか見つからなくて。
綾野製作所をみたりしておりましたが、43cmのものがなくて困っています。。

[35: 匿名]

30ですが、

・イー・ユニットの奥行き42cmのセミオーダー
・ニッセンのシンプルレンジボード41cm

が有力候補になってます。
どちらもオプションに比べると見た目ショボいです(笑)が、インテリアよりも実用性と経済性重視ならば。

[36: 契約済みさん]

1月にもインテリアオプション会があるらしいです。

[37: 匿名]

へえー。
１０月以降に契約した人向けですかねえ。

[38: 契約済みさん]

インテリアオプション会に行ってきましたが、照明から家具からカーテンから・・・結構お高いですね。
色々とお金かかりますな～。外で買った方が安いのですかね？

[39: 契約済み]

モノによるかと。

照明や家電は量販店で、カーテンはヨーカドーでも安いのがありますし。

キッチンキャビネやテレビ台などは、素材も内装に合わせてピッタリサイズにしたければ、高くてもオプションでやってもらわないとダメでしょうが。

逆に、伺いたいのですが、オプション会って、どんなことするんですか。業者がブースを出して展示会みたいな？
その場で契約しちゃうんですか？

[40: 契約済みさん]

インテリアオプション会に参加しましたけど、相談して見積もりを出してもらうところまでです。
年明けにもまたやるみたいですね。

オーダーメイド家具とかは割高なので却下しました。

ただ、提携している既製品の家具は割引になるらしいので、こだわりのものを買う場合は、インテリアショップの価格と比較してみてもいいかもしれませんね。

けっこう幅広くメーカーと提携してました。

[41: 契約済み]

そうなんですか。
発注は業者と個別になるんですね。

ところで、ここって、成約140戸のうち、何人くらい見てるんですかね。

[42: 契約済みさん]

41さん

その後、見積もりが送られてきましたけど、発注はどうなるかわかりません。
おそらく、年明けに、一括で申し込めるのではないかと思ってます。

[43: 契約済み]

あー、なるほど。見積で他と比較する時間的猶予はあるんですね。

年明けに案内があれば行ってみるかも〜

[44: 契約済みさん]

インテリアオプション会 参考程度でも
行かれることをお薦めします。

不精の方には、インテリアオプション会での購入を
マメな方は、参考にしてお店に出向いて手配がいいと思います。

でも、エアコンの取り付けが入居前や、綺麗な化粧配管を
考えると迷います。

照明もいざ自分で手配するとサイズや取り付けで困惑します。

時間があれば良いですが。。。

[45: 契約済み]

私達が松戸に決めた大きな理由に、大型書店の存在があります。
今住んでるところは駅前の書店が撤退し、ブックオフしかなくなってしまいました。
松戸駅前の書店と、ヨーカドーの中に、まずまずの規模の書店があることを確認してますが、他にもあったら教えて下さい。

[46: 匿名さん]

伊勢丹のジュンク堂。界隈で一番大きいです。

[47: 契約済みさん]

あと、駅ビルのアトレ内にもあります。ユニクロのお隣りかな！
駅前の本屋さん、おそらく「良文堂」のことだと思われますが、
閉店するって話を耳にしました。それがいつ頃かはわからないんですが。。。
コミック本が豊富で子供の頃から行ってたので残念な話です。

現在も松戸在住ですが、伊勢丹、ダイエー、ヨーカドーあるし、
電車に乗ってお買いもの行かずに済むことが多いです。
あと、飲食店や病院、ジムも多いし、
美容院も迷うほどたくさんあり、生活するにはとても便利な街ですよ。

[48: 契約済み]

26さん、27さん、ありがとうございました。m(__)m
良文堂撤退、残念です。ラノベ系の品揃えがいいので、途中下車してまで時々行ってたのですが。
アトレは仕事帰りに、伊勢丹は週末に寄らせていただくようになりそうです＼(^O^)／

[49: 契約済み]

間違えました。
46さん、47さんでした。
スミマセン。

[50: 匿名さん]

入居予定が３月下旬に早まったけど、引っ越しピークでちゃんとした業者が確保できるか、心配になってきました。
４月半ばくらいに入居する方がいいかしら。
でも、うちだけ遅れて入居だと、仲間はずれになったりするかしら。

[51: 契約済みさん]

仲間はずれは、さて置き
３月中の入居を単純に考えていましたが、
引っ越しピークは頭にありませんでした。

頭が痛いですね・・・。

入居時期は自由なんですかね？

３月入居と４月入居で何か変わることありますか？
税金、住民税、保険、ローンなどなど

ご助言よろしくお願いします。

[52: 匿名]

管理会社とかは、引っ越し日程を分散してくれた方が助かるでしょうね。

消費税と所得税は関係なし。
住民税は所得ベースだから、市外から移る人に数百円の差額があるだけ。
賃貸から移る場合は家賃を一回余分に払うのが一番大きいかも。
火災保険は変わらないでしょ。
ローンは知らない。

[53: 匿名]

久しぶりにＨＰ見たら、うちの上階が売れてました。
嬉しいような残念なような。
願わくは常識的で静かに暮らしてくれる方でありますように。

[54: 匿名]

いくらで売れたの？

[55: 匿名]

↑
意味不明

会話成立できず。。。

[56: 匿名]

53ですが、わたくしの知る由もなく。

[57: 契約済みさん]

マンションＨＰ長いこと見てなかったですが、かなり売れましたね。

この調子だと引渡時期までには、完売ですかね？

戸数が少ないとはいえ、プラウド松戸は既に完売のようですね。

[58: 匿名]

プラウドは最後の方で値引きの打診が来てたからな〜。
こっちは一歩も譲る気配ないし、営業からの様子伺いの電話も来ないし。強気なんだかヤル気ナシなんだか。

[59: 契約済みさん]

購入者スレだぞここは。関係ないやつは書き込むなよ。

[60: 匿名]

プラウドの怒涛の営業をスルーして、こっちを契約しちゃったのよ。
駅にちょっとでも近いと言う理由で。
モデルルームにも何回か行ったけど、こっちの営業は一切電話もハガキも来なかった。冷やかしだと思われていたのかも。

[61: 契約済みさん]

このマンションに決めるまでは、沢山のモデルルームや竣工後のマンションを
沢山見ました。

引渡済みマンション入り口に受付を設け、内覧者を受け入れている光景、
住民からしたらいい気分はしないですよね。

それを思うと、少しぐらいの値引きをしてでも、引渡時には完売してほしいと
思うのは、私だけでしょうか？

[62: 匿名さん]

貴方だけではないと思いますが、少し位の値引きの少しによると思います。

[63: 匿名]

別に完売しなくてもいいのでは？

[64: 匿名さん]

残りは全戸数の1割なので、値引きしなくても引渡し時期には完売しますよ。
1月からマンション販売の繁忙期なので、それを考えると絶妙な価格設定ですね。

[65: 入居予定さん]

>No.63 別に完売しなくてもいいのでは？

売れなければ、修繕積立金、管理費など住民按分するんですが・・・
さすが、太っ腹

ついでに管理組合代表にでもなって、、、

[66: 匿名さん]

65さん

私は、63じゃないけど、そんな角の立つ言い方しなくてもいいんじゃないですかね。
これから同じマンションの住民になるわけですし、丁寧に説明すれば伝わりますよ。

[67: 匿名さん]

私は65さんを支持します。

“別に完売しなくてもいい”とは、あまりに無責任な発言。

66さんの言う事はわかりますが、なぜ完売しなくてもいいのか
わからないと丁寧に説明のしようがないような気もします。

[68: 契約済みさん]

>61
たしかに。
値引きされるのは悔しいけれど、受付を設けられるよりはマシかもしれませんね。
結局は値引きしない物件でしょうが。

[69: 契約済み]

ＭＲ見学者に羨望の眼差しで見られながら帰宅するってのも、ちょっとやってみたい気がする。ちょっとだけね。

[70: 匿名]

羨望の眼差しで見られながら帰宅するのって良いですか？
私は、不特定多数の人が出入りするのはいやです。