[契約者限定]パークホームズ松戸マークレジデンス

[契約済みさん]

入居予定の皆様、こちらで情報交換いたしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269991/

所在地：千葉県松戸市小根本字山中12-1、14-1（地番）
交通：JR常磐線、東京メトロ千代田線・JR常磐緩行線、新京成線「松戸」駅より徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：新日本建設(株)
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/G1102/index.html

【物件情報を追加しました　2013.5.15　管理担当】

[179: 契約済みさん]

先日、夜に通ったときに見えたけど、
既にシャンデリアが設置されてたお部屋がチラリと見えましたよ。
その部屋だけ明るかったもので。。。
なので、既に付いているものもあるんですね。

ちなみに上階の方だったかな。
上階は電気が点いてると遠方から結構見えるんですね。

内覧会のチェック項目多すぎて、時間足りるか心配になってきました。

[180: 契約済み]

>>178さん
ありがとうございます。
当方、後期の契約のため、オーナーズスタイリングの選択肢はありません。ジェムインテリアのインテリアオプションのみ、です。

従って、175で述べた内容で大筋間違っていないと認識しました。認識してなかったのは、オーナーズスタイリングでも食器棚の追加が発注できたと言うところ。床板の色や間取りだけだと思っていました。混乱を招いてスミマセンでした。

やっぱりねえ、私にまだ引き渡されてない物件に、私と契約したジェムインテリアが手をつけたら変ですよねえ。

[181: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングは結構いろいろありましたよ

キッチンの天板を石に変更できたり、照明をシーリングからダウンライトに変更できたりなどなど。

あとは手摺の下地とか、玄関の鏡とか色々ですね。


来週から建物内モデルルーム公開みたいなので、その部屋のシャンデリアが見えたんでしょうかね？？

[182: 契約済みさん]

こんばんは、179です。

シャンデリアらしきが見えたのは売却済物件でした。
モデルルームになるのは中住戸かな？

さすがに年末年始は工事してなかったので夜は真っ暗でしたが、
また始まるのかな。

引越日程が決まるまで気分的に落ち着かないですが、
今は家具の配置を考えたりと楽しいです。

ご一緒する皆さん、どうぞよろしくお願いします！

[183: 入居待ち]

現地モデルルーム見学された方、情報提供お願いします。

早く入居したいですね。

[184: 契約済み]

引っ越し会社の見積してもらうまでに、旧居のガラクタをできるだけ処分しておかなければ、と思っているのですが、これがなかなか。

収納が少なくて不便だったはずのアパートの押し入れから、要らないモノが出てくる出てくる。
誰かからもらったけど、一度も使ったことのない、タコヤキ機とか。
いつか使おうと思っているうちに、変色しちゃったテーブルクロスとか。

新居ではモノを溜め込まない、シンプルライフを心掛けようと、決意を新たにしております。

[185: 契約済み]

ジェムインテリアのインテリアオプション会に行ってきましたので、ご報告。

こちらでお願いするモノについては、すべて鍵引き渡し後の納品です。
立ち会い納品と、鍵を預けての納品が選べます。
造作家具については、設置に日数のかかるものもあります。キッチンボードとカウンター下収納については、２日程度だそうです。
（つまり、初日に引っ越しちゃうと、最低２日間はキッチンが使えないことに）

これらの造作家具については、設置工事の前に製作期間も必要なので、追加発注があればお早めに、とのこと。
来週中にお見積りを頂き、１週間くらいのうちに正式発注。
で、お支払いは設置後、鍵の返却と同時に請求書が送られるそうです。

なお、これはジェムインテリアに発注する場合の話で、三井に発注するオプションプランとは別ですので、念のため。

で、キッチンボードの面材を、フローリングと揃えるか、シンク下と合わせるか、新たな悩みの種が出来てしまいました。

[186: 匿名]

建物内ＭＲ見てきました。
東側を購入したので、主にＩをチェックしてきました。が、午後からだったので、日照の具合は確認できず。
自転車置き場が予定されている中庭は思ったよりスペースがあって、隣が建て替えられても圧迫感を感じるようなことはなさそうです。
南側棟に接する側も、窓を開けたら隣の壁面、と言うほどでもなく、風通しはよさそうでした。
以前のＭＲと違うのは、壁面収納がないと、意外と凸凹してるもんだなあ、と言うところ。部屋の広さについては、想像していた範囲内でした。

南側のＢは日当たりがよかったです。リビングまで陽射しが届いていました。

あと、共用廊下が想像よりだいぶ広く感じました。
気になる前の道路は、部屋の中ではほとんど音も聞こえません。

感覚的なご報告ばかりで申し訳ないのですが、とても良い買い物をしたと思います。
入居が待ち遠しいです。

[187: 入居予定さん]

東側は３タイプあるんですよね。
日照具合、午前10時に付近を通ったときはエレベーター寄りのお部屋まで全て日当たりが良かったです。
季節にもよると思いますが、お昼頃、エレベーター寄りのお部屋から徐々に陰り始めます。
南側は午後も日当たり良好で、白い建物が輝いて見えました。
季節によっては聖徳の高いビルで陰になってしまうお部屋もあるでしょうね。

向いの道路の騒音は時間帯などで変わってくるでしょうね。

[188: 契約済み]

インテリアオプション発注しました。３月中に納品予定で、仕上がりが楽しみです。

この間現地で気がついたのですが、東のちょっと先にコンビニがありますね。お世話になりそうです。

[189: 契約済みさん]

東にコンビニ？？
南にセブンとローソンはありますが・・・
また出来た？

[190: 入居予定さん]

東側はローソンかな。去年出来たような。
飲食スペースのある広いお店ですよね。
タコ焼き屋さんもあったな。
小さいお店がたくさんあるので便利そうだな。

[191: 入居予定さん]

こんにちは！みなさん駐車場はマンション内のを借りるのですか？
ちょっと高いですよね？？今考え中です！

[192: 入居前さん]

駐車場の抽選は近々ですよね？　申し込み、間に合うのですか？
さすがにこの立地ですから、駐車場代もお高いですよね。
マンション以外の所はもっと高いでしょうし。
当方は車ないのであまり関係ありませんが。

[193: 契約済み]

隣も駐車場だし、ＭＲ跡地の所もだし、たくさんあるから大丈夫じゃないですか？
ウチは車ナシですが、駅近マンションだし、駐車場の倍率もそんな高くないのでは。

徒歩で行ける範囲内に、ほぼ何でも揃っているのが松戸にした決め手でしたし。

[194: 契約済みさん]

さて。たしか昨日が引越しの抽選日。
早く結果を知りたいがＭＲはお休み．．．

[195: 入居予定さん]

引越しの抽選結果、通達が少し先ですが、先に知ること出来るんでしょうか？
引越し業者さんに用紙を送ったので、ＭＲではなく、直接業者さんに聞いて構わないのかな。

[196: 入居予定さん]

気になりますよね。準備もいろいろあるし早めに知りたいですね。

[197: 契約済みさん]

皆さん、書いてありますが抽選ですぐ日程が決まるわけではありませんよ。

ただそろそろ決まってるかもしれませんので、引っ越し会社に直接聞くのがよさそうですね。
引越をいつするかは三井さんは直接関係ないので聞いてもわからなそうですしね。

[198: 契約済み]

引っ越しが決まらないと、ベッドとか大物が発注できませんものね。

[199: 匿名]

ＳＴＡＰ細胞の小保方晴子さん、松戸出身なんだな。宇宙飛行士の山崎さんと言い、松戸には頭抜けたリケジョを養成する何かがあるのか。

[200: 入居予定さん]

リケ女さん、キロロに似てるよね～。
母校はわからないけど、松戸の誇りですね！

引越しの日程、気になります～。
仕事も休まなきゃならないし、早く知りたい・・・。
皆さんもその引越業者さんを利用されるのですか？

[201: 入居予定さん]

引っ越しについては本当は他業者も検討しようと思ってたのですが、トラブルのもとかなと素直にサカイにしました。

[202: 契約済み]

ぼられるのもイヤなので、サカイさんには他社と相見積と言ってあります。
ただ、それが理由で引っ越し時間帯が深夜とかにされちゃわないか、一抹の不安もあります。

[203: 入居予定さん]

まず日程が決まらないと進みませんが、
その時期の引越しは繁忙期だから他社にしても高めなんでしょうね～。
私は比較的近いから簡単ですが、遠方の方は大変ですよね。。。

[204: 契約済みさん]

積み降ろしの手間は皆さん一緒ですが、距離があると移動時間と料金が大変でしょうね。
うちは県外からですが、距離的には近い方かと。

ただ、人生で２回目の引っ越しなので、手際よくできるか不安です。
一度目は結婚したとき、二人とも実家からの引っ越しだったので、荷物は洋服と本くらい、家具ほとんどなかったので、本格的な引っ越しは人生初。

トラブルなく済みますように。

[205: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場の抽選結果が来ました。
希望の場所が取れほっとしております。
あとは引渡日の決定を待つばかり。
サカイさん以外も検討していますが、見積もり以前に数社電話で断られました。
やはりこの時期は移動する人が多いんですね。

[206: 契約済み]

>数社に電話で断られました
そうなんですか。私も事態を甘く見ていました。
サカイさんの言い値を飲むしかないんですかねえ。

ところで、ふと思い立って、GOOGLEのストリートビューで見てみたんです。
マンションの建設予定地が更地の状態で、ちょっとしたタイムトラベル気分(笑)
そのうち見れなくなる光景なので、スクリーンショットとっておきました。

[207: 契約済みさん]

我が家も見積もり以前に数社に断られました。時期的なものもありますが、一斉入居のキーワードを出すと断られます。

[208: 契約済みさん]

営業マンがノウハウの無いとこなんかは断られるかも、と言ってたな、そう言えば。新築分譲マンションって嫌がられるんだって。
傷付けたりすると大変だもんね、確かに。私もそうなったら怒りそうですし。安心できるところに頼めればそれで良いか。

[209: 入居前さん]

引越し日にち確定の案内が早く欲しい！！休みとる関係もあるので！まだですよね？

[210: 入居予定さん]

引越し日の結果はもう決まってますので、サカイに電話すれば教えてもらえますよ。
正式には今週中くらいに文書で案内が来るかと思いますが、お急ぎの方はお電話で〜
うちは希望に近い日が取れたのでホッとしてます。

[211: 契約済み]

引っ越し日程来ました。
ダメ元で出した、比較的早い日取りの第一希望枠が通ってしまって、却って慌てております(^o^;ｱﾜﾜﾜ

先週末の雪はビックリでした。マンション前の歩道の状況、気になります。
さりとて、内覧会が雪に直撃されたりしても、ちょっとイヤですね。脚立持って行けとか言われてるし。

[212: 契約済みさん]

昨日、図面集のお詫びと訂正というのが送られてきました。色々変更がありましたが、特に居住部分が少々狭くなって悲しいです。こういう図面の訂正とかって普通にあるものなんですか？

[213: 匿名]

あり得ないでしょ。
契約と異なるんだから。

[214: 契約済みさん]

図面集のお詫びと訂正が私もきました。ありえないですよね・・・。今更って感じで。

[215: 契約済み]

図面はうちも来ましたが、ドアの開く角度が微妙にちがうとか、窓の位置が数センチずれてるとか、細かいことばかりでした。
某南青山物件とか、某おおたかの森物件とかあったので、三井さんも神経質になってるのかなあ、と思ってました。

[216: 匿名さん]

届きましたよ、お詫びと図面の訂正。
訂正理由を知りたいのですが。。。
ここで一言入れないと契約違反になりますものね。

[217: 匿名さん]

訂正内容届きましたが、あまりに細かすぎて、図面では違いが分からないものが多かったですね。
215で書かれてるとおりなんでしょうね。
南青山の件を意識した対応と考えると合点がいきました。

[218: 契約済み]

サカイさんの見積が予想外に高価でガックリです。さりとて、他社はこの時期じゃ見積すらしてくれませんねえ。

この週末はサカイさんからもらったコメでしのぎつつ、天候の回復を祈ることにします。

[219: 入居予定さん]

いやいや、その時期の引越しにしては高くないと思いますよ。
ちなみにアー○引越センターはもう数万高いですし。
サカイさん同様大手ならこのぐらいはするでしょう。
容量にもよりますが、50万ぐらい行くと思ってたので、意外に安いと感じました。

[220: 契約済み]

そうなんですか〜。

せめて節約パックで頑張って自力で荷造りします。

あとは新規購入の家具の配送手配が上手くいくか心配です。。。。

[221: 契約済みさん]

柏から30万。
2人住まいでコレ…
営業マン曰く「値引き？いや、この時期はないですって(笑)」
引っ越し条件が悪すぎるだろ…
50万ってどんだけ遠方で荷物持ちなの？

[222: 入居済みさん]

サカイ・・・・荷物を乱暴に扱いますので契約者は監督を十分してくださいそれとこの時期アルバイト多し。

[223: 契約済みさん]

引越業者さんは十分検討したほうがいいですね。
ちなみに家は14万でした！

[224: 入居予定さん]

引越し業者さん、日雇いアルバイトは出さないって言ってましたが、どうなんでしょう。
新築だしね。ちなみに我が家は市内の引越しだけど、２人世帯で３０万余りでした。
繁忙期だから高いとか、値引きがないとか、見積り以前にわかってましたがね。
高いのが嫌な人は、引年度末を避けて、閑散期に引越せばいいと思います。
その時期にして、引越し金額をどうこう言うのは筋違いもいいとこですね。

[225: 契約済み]

独身のとき一人の引っ越しで７万円位だったから、今度は二人だから１５万円くらいかな〜と思っていたら、約２０万でした。

時期も時期だし、それに加えて、ウチの場合はエレベーターなしで４階からの運び出しがあるのでした。
作業に当たる人は、そりゃあイヤでしょうねえ。
そう考えると、致し方ないところかも、と思えてきました。

ウチに来た営業さんに、一応「勉強してくんないの？」と、聞いてみましたが、行く先々でそう言われてるようで、「５万円ほど勉強してこの金額です」ですと。

[226: 契約済み]

連投になり、すみません。内覧会行ってきました。

共用部の一部、雪の影響で資材が届かなかったとかで、それ以外全部完成です。
うちは指摘事項はほぼなしでした。
床は軋まないし、クロスもぴっちりだし、色んな開閉もスムーズだし、水もちゃんと流れましたし、床暖房は温かでした。
１月にＭＲ行ったときは、まだあちこち泥んこでしたが、今日はピッカピカ。

余所のスレを見ると、２０箇所指摘したとか、３０箇所指摘したとかあるので、こんなんで良かったのか逆に不安になったりして。

一通り終わったあと、採寸の時間も十分にいただきました。

引っ越しが楽しみです。

[227: 内覧前さん]

内覧会に行かれた方に質問です。脚立は必要ですか？業者は頼まず自分で確認する予定です。

[228: 契約済み]

脚立、天井近くのクロスの仕上げを触って確認するためなどに持って行きました。
背の高い家族がいないので、各所の採寸にも使いました。

でも、他のご家庭で、持ってきている人を見かけなかったので、ちょっと恥ずかしかったです(*^_^*)。