シティトリエ京橋【住民板】part1

[住民さんＡ]

住民のみなさんで情報交換致しましょう♪

販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
販売提携（代理）：西松地所株式会社￥
設計・監理　　　：株式会社都市生活研究所
施　　工　　　　：西松建設株式会社

[22: nao]

おはようございます。
これから内覧に行ってまいります！

前出の方が随分と落胆していらっしゃったので、
あまり期待せずに行こうと思います。（笑）

私もそんなに長くは住まないことを想定して、
販売センターに行った時に最も「お買い得」な
部屋を購入しました。

これまで賃貸を含め、8軒を住みつないできましたが、
それでも広さは2番目に広いので、贅沢は言えません。

分譲のよさは、購入後にカスタマイズできることに
あります。前出の方も少しずつご自身の思い通りの
部屋に変えていかれるといいですね。

集合住宅の住み心地は、実は内装や設備よりも重要な
ことがあります。私などに言われずともみなさんすでに
お気づきとは思いますが、「適度な住民の付き合いを
どう形成するか？」ということにあります。
付かず離れず、お互いを思いやり、理解し合いながら
助け合えるコミュニティを形成することができるか？
ということが重要です。
集合住宅には6軒住んできましたが、120世帯ほどある
廿日市の分譲に住んでいた時が最も良好でした。
大型分譲でも、住民の意識はしっかりしていて、
挨拶や声かけのできる方ばかりでした。そういう小さな
ことが、住み心地に大きく影響していました。

これから内覧へ向かう電車の中。ほんの少しの期待と、
めいっぱいの希望を持って臨んでこようと思います。

[23: 入居予定者Z]

良いマンションは何はともあれ管理がしっかりしていて、住民がマナー良く、仲良くできることかな？外観内装は大満足とはいかなくても、便利な立地だし、ソフトの部分で豊かな生活空間にできるように努力しますので、みなさま、どうぞよろしくお願いします。

[24: nao]

Zさん:本当ですね。区分所有している室内は自分でどうにでも変えられますが、共同生活に支障が出るような入居者さんがいても、入れ替えるわけにはいきません。
管理員の24時間駐在はある程度安心できます。
良好なコミュニティになるよう、努力しようと思います。

[25: 入居予定者T]

引っ越しがだんだんと近づいて来て，今は，家財の整理中です。

現住まいを売却することにして，売りに出してから2ヶ月余りで
買い手が見つかりほっとしています。

マンションへは，今使っている家具類は，ほとんど持ち込まず，
せっかくなのでこの際ほとんどを新調することにしたのですが，
見積もってもらうと，今使っている家財の処分に相当な費用が
かかることになり覚悟していました。

ところが買い手の方が今の家財をほとんど使いたいと言われ，
逆にほとんど処分せずに済みそうです。

それよりも引っ越し当日の割り充て時間が2時間半くらいですが
エレベーターさえ空いていればいつでも荷物の搬入はOKなんで
しょうか？

また非常用エレベーターの使用も自由なんですよね？

[26: nao]

Tさん：非常用エレベーターが使えるかどうかは、入居のしおりにあるフリーダイヤルか、アート引越しセンターさんへおたずねになると教えてくださると思います。

私も家財はほとんど買い替えます。

いらないものはリサイクルショップへ売り払うのがいいと思います。

[27: 入居前さん]

中国新聞に載っていましたが、
旧イズミ本社跡に、アパホテルが600室規模で出来るそうです。
プリンスホテルが500室超えですから、結構高層階になりそうですね。日当たりが心配ですね。

[28: 入居予定者Z]

入居前さんの情報を見て焦って調べたところ、あくまでも予想でしかありませんが、他のアパホテルの例から、あの敷地面積なら600室でも12〜15階で収まる公算が高そうです。工期が1年3、4ヶ月程度とわりと短いので、超高層はムリっぽいですね。

[29: 入居者T]

13日に越してきました。アパホテルの情報が気になるところですが，
各階のエレベーター前から見える外の景色がアパホテルで遮られる
と思うと，残念です。
情報によると100m超えとの噂もありますよね。でも確かに工期から
察するとそう高層には，ならないのかも。

[30: 入居前さん]

皆さん，アパホテルの情報ありがとうございます。
現時点ではイズミ本社は，L字型の土地ですよねー。
通りに面した左側と，シティトリエ側の右側で高さを変えたり…ということもあるのかな。
本当，せっかくの解放感ある眺望が残念ですね。

[31: nao]

イズミはこの計画をどの時点で持っていたのか、気になるところですが・・・。

都心部居住のいちばん怖い部分が早くも表に出てきたということですね。

[32: 入居者T]

ちょっと調べてみたら，イズミ本社跡は，だいたい１６００平米くらいありますね。
アパホテルのシングル部屋の大きさが仮に１５平米として，なんやかんやあっても
ワンフロアに少なくても５０部屋くらいは，取れそうです。
そうすると６００室でも１２階，エントランス，レストラン，大浴場など入れても
せいぜい１１４，５階建てくらいで済むのではないかと想像しました。

[33: 入居者T]

脱衣場に換気装置があって，24時間換気をするようになっていますが，
これって，ずっと換気しておく必要があるのでしょうか？

マンション住まいが初めてでよく分かっていないのですが，説明を
受けた時，換気はずっとやった方が良い，と聞きましたが・・・・

[34: nao]

入居者Ｔさま

おはようございます。

浴室の換気扇に限らず、室内の換気扇のどこかを一つだけでいいので回しておくことは、シックハウス対策上、とても重要です。

よく、新築の匂いと言いますが、各種建材には揮発性の化学物質がとても微量ですが含まれていて、この物質が人によっていろいろなアレルギー症状を引き起こす恐れがあります。この揮発性化学物質を屋外に出すために、各部屋の換気口を解放したままにし、「24時間換気」と表示されているスイッチを入れておきます。

ごく弱い風量で換気を行いますが、入浴中には寒いと感じるかもしれません。入浴時に自動で止まる機能がなければ、いったん止めるといいでしょう。

同じことはトイレの換気扇でも、キッチンの換気扇でもできますので、部屋の中心に近いとか、消費電力の少ないところにするとか、いろんな見方で見てうまく活用してください。（私は3月に入居します。シティトリエにあるものと違う記述があれば3月以降訂正します。）

[35: 入居者T]

naoさん，情報ありがとうございます。

なにしろマンション住まいが初めてで慣れないものですから，いろいろと疑問が
あったりします。今後共よろしくお願いします。
写真にある操作パネルは，うちにあるものと同じように思えます。

余談ですが，フローリング上のほこりやごみが目立つので，リビングと廊下以外
の洋室２間には，自前ですべてタイルカーペットを敷き詰めました。コーナー
部分など，多少凸凹がありそこの細工に時間がかかりますが，出来栄えは，上々
です。

[36: nao]

Ｔさん

おはようございます。
タイルカーペット、いいですね。
8年前まで住んでいた集合住宅では私も和室の畳を取ってタイルカーペットに変更しました。
子供も小さかったので散々汚しましたが、汚れた部分だけ外して洗えるので重宝しました。大きなものを洗って干すのが難しい集合住宅ではとてもいい選択だと思います。

[37: 入居者Z]

おはようございます。
朝出かけるとき、
慌てていて日時をよく確認していないのですが、
アパホテルの説明会の貼り紙がありました。
参加される方いらっしゃいますか？

[38: nao]

Zさん

こんにちは。

張り紙を掲載します。
読めますでしょうか？

[39: nao]

Ｚさん

写真、拡大して読めないかもしれません。(^_^;)


2月28日（金）18:30〜
RCC文化センター 612号室 でした。

[40: 入居者Z]

naoさん

詳細や画像まで添付していただき、ありがとうございます！
夕方からなので行けないかもしれませんが、
建物の作りが分かりそうですね！

[41: nao]

速報です。

イズミ本社跡地へのアパホテル建設についてですが、現状ではまだコンペをやっている途中で、建物の規模や配置は決まっていないとの発言がありました。今日の話題の中心は解体にかかるもので終わる気配です。
新築される建物については後日説明会が案内されるようです。