豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[609: 匿名]

>608おめでとうと言っていいのかよくわからないや…

[610: 匿名さん]

あれだけ持てはやされたマンションなのに。
時代の変化は激しいね。

まあ、最後よく売り切ったというべきかな。

[611: 匿名さん]

南海トラフも影響デカそうな

[612: 匿名さん]

南海トラフ地震だと２．５～２．６ｍの津波が湾岸地帯に来るとか。

豊洲は地盤高がAP 3m～4mで、AP 6.5mの防潮堤を持つから、2ｍ程度の高潮＋地震でも計算上は耐えられる。
ただゲリラ豪雨とのセットや地震による防潮堤と水門、ポンプ施設のダメージと電力系統が懸念材料だな。心配な人は消防団員になって水門の番を買って出るのがいいと思う。

[613: 匿名さん]

榊と書くと異常反応する、コピペ認知エロジジィは、どこに住んでいるか答えずに消えたな。

めでたし、めでたし。
脳内液状化とか、ドブネズミ、のむらえもん、下品な言葉を繰り返す本人の方が学習力が無い癖に。

中卒とか書くのは、不動産営業を自ら申告している様なものか。

[614: 匿名さん]

嘘で固めてネガりつつ港区を擁護する「なんとなく」君は、
品川湾岸の港南住民だよな？

[615: 匿名さん]

榊さんは江戸川区のマンションだよ。小松川周辺。

[616: 匿名さん]

場所的には月島駅直結が一番いいけど、坪400超は高過ぎるなぁ。

[617: 匿名さん]

月島直結は電車通勤には最高だけど犬飼いさんだと豊洲になっちゃうんだよね。
ドッグランやドッグカフェレストランが豊洲にあって月島に無いからね。
新富町のドッグランは川渡らないといけないし。
と、言うわけでがすてなーに周辺のができるまで貯金して待ってます。

[618: 匿名さん]

犬飼いさんならＰＴ東雲が良いんでは。
マンションの中層にドッグランあるみたいですよ。

[619: 匿名さん]

>>615

それが本当なら、六価クロム鉱滓事件の日本化学工業跡地（現在は、都営地下鉄新宿線の車庫になっている）に近いし、ほぼゼロメートル地帯。

そんな所に住んでいながら、東京湾岸を叩きまくっていたんですね。

[620: 匿名さん]

>618
PT東雲見に行きました
ドッグラン利用時間が17時までなんです
朝も10時くらいからなんで週末しか利用できません
せめて8時〜21時できれば7時〜22時までなら勢いで買ったかも
加えてURエリアはペットが歩くのも不可なんで犬飼さんには豊洲かなと

[621: 匿名さん]

犬の散歩中に、水溜まりには気をつけてな。

豊洲の地下水はペーハー値１１以上。

飲んだら死ぬで。

[623: 匿名さん]

キッチンブリーチを少し薄めたくらいか。結構きっついな。

[624: 匿名さん]

そんなん掘りきる前に爪が剥がれるで｡

[625: 匿名さん]

都心なんて、もっと怖いモノ埋まってますがな。

[626: 匿名さん]

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10489671616.html

こんなの見つけた。豊洲新市場付近や土が剥き出しの所は要注意か？汚染土の封じ込めは相当高難易度だからこればかりは・・・

[627: 匿名さん]

地下水なんて簡単に滲み出す。
液状化してわかってるだろうに。

[630: 匿名さん]

この地域はアレルギー持ちっ子多いけど､なぜ？
とくに東雲､辰巳｡
空気か？

[631: 匿名さん]

630
エヒデンスは？

[632: 匿名さん]

大槌町役場の建物を、震災を忘れないように、遺構として保存するんだってさ。

ここの連中は、震災被害なんかさっさと忘れて、埋立地のタワマン買えとよ。

どんだけクソ野郎なんだ。

[633: 匿名さん]

よくわかんないけど、、、

都心なら大地震が来ても大丈夫って思ってる？？
まさかね。

[634: 匿名さん]

少なくとも津波の心配はない。

[635: 匿名さん]

＞634
みたいですね。
今日、テレビでやってた。

[636: 匿名さん]

津波じゃ帰宅しようもない。

[637: 匿名さん]

榊は何で今頃豊洲を持ち上げているんだろ。

大嫌いだった癖に。

想定外と言うか予測外となると、もしかして首都直下型巨大地震は今後百年も来ないかもしれない。

とんでもない大都市で断層が動くかも知れない。

[638: 匿名さん]

汚染土の封印って難しんだ。最近でも対策をしたはずの江東区の都立公園から六価クロムが漏れまくって大問題になっていた。

http://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/7fb26ee6cfb148bf14daa0ce8e78a55b

[639: 匿名さん]

それでもここしか買えないんじゃないの？
本音は都心に住みたいけどここなら諸事情で安く買えて都心を感じることができる

[640: 匿名さん]

色々問題はあるけど、町並みは綺麗だし、グチャグチャで防災対策もままならない昔からの下町よりは火災倒壊リスクも少ないし、都心へのアクセスも良くて買い物や生活も便利でお値段もそれなり。

が湾岸の魅力なんだなとは思うな。

その「問題」を飲み込めるか、値段相応と思えるか次第なんだと思うけどな。自分は選ばなかったけど。

[642: 匿名さん]

豊洲は都心ですよ。
豊洲に住めば、歩いて通勤できる方、多いよね。
私は新富町だけど。

[643: 匿名さん]

液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

[644: 匿名さん]

買わないでもらえれば助かります。

[645: 匿名さん]

豊洲を都心と書くからまた避難されるんだよ。
もっと東京を勉強してから書いた方がいいよ。

[646: 匿名さん]

都心でしょ。都心じゃないって言う方が勉強不足。時代についていけてない。

[647: 匿名さん]

都心とか一等地とか言うには力不足なんだよな。北側にある旧下町よりはかなり上なんだけど、
旧山手には全然及ばない。この中途半端さと評価が定まっていない辺りが論争のネタの原因なんだよな。

[648: 匿名さん]

豊洲が都心と裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[649: 匿名さん]

都心で＠３００万円未満のとこなんてないよ。
都心の区で＠３００万円未満の場所があったら出してごらん。

[652: 匿名さん]

>>643

>>液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

まだ、言ってんのか？
液状化とは何か？　もう一度説明してみろ？

ネガが書く無い様はどれも今まで論破出来た事は無い。
自然消滅ばかりしている。

[653: 匿名さん]

なんでも安いには安い理由があるよね

[654: 匿名さん]

液状化は気にしない

[655: 匿名さん]

洪水も気にしない

[656: 匿名さん]

腐食も気にしない

[657: 匿名さん]

豊洲が都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[658: 匿名さん]

湾岸でも液状化のない緑の場所を選んだらいいのでは？
そこに住んでる人からすると液状化ネガは腹立たしいね
でも、緑の場所に住んでる人はあまりいないかな

[659: 匿名さん]

654～656
連投ご苦労さん。

[660: 匿名さん]

錦糸町より南一帯エリアは豊洲の条件に加えて地震による火災倒壊のリスクが加わった上に治安もかなり悪い。比較するなら豊洲一帯のほうがかなりマシなんだ。ただ、お値段の割には豊洲はリスキーな要素が多いのも事実で、今後老朽化した大規模タワーに発生するであろう諸々の問題も未解決というか誰も考えていないのが実態。

それらを承知のうえでここの住民は豊洲一帯に住んでいるのかが一番の不安要素かな。

[661: 匿名さん]

画像が小さすぎてわからん。

[662: 匿名さん]

豊洲も山梨もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[663: 匿名さん]

skyz思ったより高いね。
5期連続で土地が上がると仕方ないのか。

[665: 匿名さん]

豊洲も六本木もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[666: 匿名さん]

＞664
一番こだわっている。

[667: 匿名さん]

あんなに豪華な共用部と見た目も頑丈そうなタワーが老朽化なんてありえるの？
修繕すればいいって軽く考えてるんだけど…よくいえば楽観的｡こんなの自分頭弱すぎですかねぇ。

[668: 匿名さん]

２００６年に住宅バブルで都心の価格が上がってしまって、豊洲しか買えず、周りも都心検討者がいたから、都心であると信じることとなった。ところが、リーマンショックの後、都心に帰ってしまった。が、変えれなかった人にとっては、豊洲が都心で思い続けるしかなくなった。ただそれだけ。豊洲が都心とか都心じゃないってどうでもいいこと。売り逃げたい人以外に都心であるメリットはない。

[669: 匿名さん]

六本木は都心だからねー
ないに決まってるｗｗ

[670: 匿名さん]

六本木が豊洲みたいに＠３００未満なら買う

[671: 匿名さん]

＞668
豊洲を都心と信じることになった、と前半で言っているのに
後半では、どちらでも良い？
理屈がよくわかりません。

[672: 匿名さん]

670
豊洲、300以上する物件あるよ。
六本木はもっと高いよね。600くらいから？

[673: 匿名さん]

ネガはどれも幼稚な屁理屈ばかりで、論破出来たことは一度も無い。
単なる妬みだな。

関門鉄道トンネルの塩害に関しても逃げた。

地下水の存在にしても逃げた。

他にも沢山議論から逃げている。

[674: 匿名さん]

671
前半は豊洲を都心と信じている人信じたい人で
後半は一般の人書いた人でしょ

[675: 匿名さん]

>>673
そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

[676: 匿名さん]

>>675

>>そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

これが、史上最悪の屁理屈。
一体何回書かせるんだよ！

仙台空港の地盤未改良の誘導路の液状化は何？

コンクリートの腐食って何？

etc

何回言ってもわからない奴だな。
そんな奴が、湾岸を興味持ってこのスレに書き込んでどうするの？

[677: 匿名さん]

そろそろ、正常化バイアスバカが現れそうだ。

[678: 匿名さん]

>>640
ハァ!?
下町の大半は震災戦災で焼け野原になったから、区画整理が進んで
西側木賃ベルト地帯よりはるかに広い街路で綺麗に都市計画が行われているのだが。

しかも歴史も感じさせる名所古跡も数多いから、毎週末国内外から来訪者は絶えず、ホストとしての住民の意識も高い。
豊洲のような倉庫街に毛が生えたにわかニュータウンがアイデンティティの無さに劣等感を抱くのも不思議ではないな。

[679: 匿名さん]

建て替えが終わるまでの間、賃貸で錦糸町方向の旧下町に仮住まいしているけどさ、幹線道路沿いは比較的マシだけど、ちょっと裏に入るとゴミゴミしているしガラも悪い。区画整備されて碁盤の目なのに路地裏風味全開で狭苦しくてゴミゴミってのが凄いんだよな。東や北の方に行くと区画整備自体がまともに行われていないし。

帝釈天やら亀戸天神やら回向院の大江戸観光スポットは確かにいいんだが、橋や踏切の周りの交通渋滞や公共交通機関の殺人ラッシュを考えると、あまりいい場所じゃないよ。どっちかというと物価と家賃が安い以外の点にはかなり閉口している。あの辺りで外人というと中国人と韓国人が大半だし、鼠みたいな集団生活を行いながら増え続けるあいつらの素行には本当に参っている。そういうのが好きな人にはマジお薦め。

[681: 匿名さん]

活断層地震、怖いね。

立川断層。

動いたらヤバい。

立川断層が動いて、一番ヤバいのは・・・

[682: 匿名さん]

すいません!!小さくて見えない！
ヤバいのは…
気になるー

どこですか？ヒントください

[683: 匿名さん]

>>681

宮城県沖地震を予測していながら、東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震があったように外れる事が多いと思うと、関東大震災よりも古い時期に直下型巨大地震が来ていない方が逆にリスクを感じない？

七大都市で言うと、札幌、名古屋、京都、岡山、広島が来ていなくて空白期間が長すぎる。

そういうことも想定に入れた方が良いのでは？

[684: 匿名さん]

>>681

怖くて画像クリックできないの？

http://video.fc2.com/content/20130408QsMGX26c&suggest

[685: 匿名さん]

>>683

首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo


東海地震（南海トラフ巨大地震）が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=qMwx2-zaHnw


買う前に知っておきたかったね。

[686: 匿名さん]

>>685

どうせ、南海トラフは別として外れる可能性もある。

あんたには、地殻の歪と言うのを意識しているか？

311後、日本列島のあちこちで歪だらけになった事も意識しているのか？

[687: 匿名さん]

掲示板まで沈下し始めたか

[688: 匿名さん]

NEXT MEGAQUAKE巨大地震第2回
http://video.fc2.com/content/20130415DrQD5eqz&suggest

長時間地震動

揺れが止まらない

[690: 匿名さん]

大規模マンション購入は全部が落とし穴だと思っているが。

ここの穴はどこより深い。

[691: 匿名さん]

お金がないって、辛いね。

[692: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[693: 匿名]

>612あの…2.5mの津波6.5mの防嘲堤ってまったく安全ではないのだが。

堤防に当たれば海面はそのまま盛り上がり乗り越え呑み込まれるよ。

2.5mって高さは一瞬なのではなく盛り上がった水だからね。
地盤が海抜3m程度なら運河を突き進み橋に当たった海水が横から町に流れ込みます。

[694: 匿名さん]

本当に関東に直下型巨大地震が来るのか？
関東大震災50年周期説で騒がれてから数十年。

311直後でも騒がれたけど、なかなか来ない。

逆に空白期間の長すぎる他の大都市を懸念しないのか？

正常性バイアスバカは、黙っとれ！

[695: 匿名さん]

『災害は忘れた頃にやってくる』
『明日は我が身』

何度も伝えられた言葉だが、首都直下型地震のカウントダウンよりもカウンアップしているような気がする。

311から、2年、5年、10年、30年、、、『まさか、』が起こるのは誰にもわからない。

だったら、この間の兵庫県南部地震の強い余震を予測できた専門家が居ただろうか？

それでも、10年内に発生したのだが地球の時間軸的には一瞬の経過でもあるだろう。

[696: 匿名さん]

地震が心配なら、湾岸を買うべき。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[697: 匿名さん]

埋立地だけはやめたほうがいいということですね。

[698: 匿名さん]

>696
同感。湾岸って安全なんですよね。
誤解してる方多いけど。

[699: 匿名さん]

>>697

また、始まった。
屁理屈バカが。

ネガは一回も論破出来たことがない。
自然消滅して逃げているだけ。

[700: 匿名さん]

＞６９６
江東区、中央区、港区、品川区の湾岸と千代田区皇居あたりが、
緑で安心なんですね。

[702: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃうのかな。

[704: 匿名さん]

それより内側は地震による大火災を心配しなきゃね。

[705: 匿名さん]

上池袋に住みたいです。

[706: 匿名さん]

豊洲の場合は上流へと水が流れていくから女川みたいな事にはならないはずなんだが、水門の高さ次第か。水門がやたら頑丈で高いと豊洲にもいくらか被害が行きそうだな。
ただ、石巻の現場を調査した感じ、東京湾みたいな入り口がすぼんだ内湾は外からの津波に対しては構造的に被害を食らいにくい。あちらでも内湾になった港だけ見事に無傷だった。
ただし、地震が東京直下で起きた場合はどうなるか分からない。少なくとも「想定外」という言葉が湾岸一帯で飛び交いそうな気はする。

[707: 匿名さん]

直下型地震で6m超の津波があり得るのですか?
事例を教えて貰えないでしょうか？

[708: 匿名さん]

>>703

>>内側でも液状化するところは、いらないな。
>>地盤が大切。

>>銀座だって次の地震で液状化したら暴落して更地だよ。
>>そういうこと。

相変わらず、屁理屈バカだな。
地盤が大切などと言っているが、お前がボーリング図を理解出来ているのか？

暴落だって？
大都市に一度巨大地震が発生したら何が一番大切になる？

都市機能は停止しカネどころでは無くなるぞ。
まず、第一に水、食料、毛布、がその後のサバイバル生活で重要になる。

東北地方の被災地の視察に行っていない不動産屋が考える特有の考察。＞地価暴落