豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[601: 匿名]

>597なんとなくだが港区と江東区では埋め立てに使ってた土砂や素材が違う気がする。

[602: 匿名さん]

新宿は大丈夫だけど、国会議事堂って海抜何ｍなんだろう？

[603: 匿名さん]

なんとなくだけど、港区は、最悪安全なところに賃貸で生活できそうだけど、江東区は、その余裕がなさそう

[604: 匿名さん]

なんとなくだけど江東区は全域がきれいに水につかりそう。

[605: 匿名さん]

>>583

>>塩害による腐食劣化に影響があるのか、直接強度に影響があるのか、衝撃や繰り返し応力によるクラックが発生しやすくなるのか、は何とも言えないんじゃない？違反とみなされた理由が闇のうちなのだから。杞憂に終われば無論一番いいんだろうけど。

確かに。

一方で脱線するけど関門鉄道トンネル、戦時中のS17年に開通していながらコンクリートの劣化による異常出水事故（豪雨による水没を除く）が今だに無いのは改めて驚くばかり。
戦時中でありながら、TBMを使ったってことも。

[606: 匿名さん]

>602
30メートルくらいだったと思う。

[607: 匿名]

>606それぐらいだね、なんとなくだけど

[608: 匿名さん]

野村東雲、やっと完売したね。
残り数戸になってから長かったなあ。

[609: 匿名]

>608おめでとうと言っていいのかよくわからないや…

[610: 匿名さん]

あれだけ持てはやされたマンションなのに。
時代の変化は激しいね。

まあ、最後よく売り切ったというべきかな。

[611: 匿名さん]

南海トラフも影響デカそうな

[612: 匿名さん]

南海トラフ地震だと２．５～２．６ｍの津波が湾岸地帯に来るとか。

豊洲は地盤高がAP 3m～4mで、AP 6.5mの防潮堤を持つから、2ｍ程度の高潮＋地震でも計算上は耐えられる。
ただゲリラ豪雨とのセットや地震による防潮堤と水門、ポンプ施設のダメージと電力系統が懸念材料だな。心配な人は消防団員になって水門の番を買って出るのがいいと思う。

[613: 匿名さん]

榊と書くと異常反応する、コピペ認知エロジジィは、どこに住んでいるか答えずに消えたな。

めでたし、めでたし。
脳内液状化とか、ドブネズミ、のむらえもん、下品な言葉を繰り返す本人の方が学習力が無い癖に。

中卒とか書くのは、不動産営業を自ら申告している様なものか。

[614: 匿名さん]

嘘で固めてネガりつつ港区を擁護する「なんとなく」君は、
品川湾岸の港南住民だよな？

[615: 匿名さん]

榊さんは江戸川区のマンションだよ。小松川周辺。

[616: 匿名さん]

場所的には月島駅直結が一番いいけど、坪400超は高過ぎるなぁ。

[617: 匿名さん]

月島直結は電車通勤には最高だけど犬飼いさんだと豊洲になっちゃうんだよね。
ドッグランやドッグカフェレストランが豊洲にあって月島に無いからね。
新富町のドッグランは川渡らないといけないし。
と、言うわけでがすてなーに周辺のができるまで貯金して待ってます。

[618: 匿名さん]

犬飼いさんならＰＴ東雲が良いんでは。
マンションの中層にドッグランあるみたいですよ。

[619: 匿名さん]

>>615

それが本当なら、六価クロム鉱滓事件の日本化学工業跡地（現在は、都営地下鉄新宿線の車庫になっている）に近いし、ほぼゼロメートル地帯。

そんな所に住んでいながら、東京湾岸を叩きまくっていたんですね。

[620: 匿名さん]

>618
PT東雲見に行きました
ドッグラン利用時間が17時までなんです
朝も10時くらいからなんで週末しか利用できません
せめて8時〜21時できれば7時〜22時までなら勢いで買ったかも
加えてURエリアはペットが歩くのも不可なんで犬飼さんには豊洲かなと

[621: 匿名さん]

犬の散歩中に、水溜まりには気をつけてな。

豊洲の地下水はペーハー値１１以上。

飲んだら死ぬで。

[623: 匿名さん]

キッチンブリーチを少し薄めたくらいか。結構きっついな。

[624: 匿名さん]

そんなん掘りきる前に爪が剥がれるで｡

[625: 匿名さん]

都心なんて、もっと怖いモノ埋まってますがな。

[626: 匿名さん]

http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10489671616.html

こんなの見つけた。豊洲新市場付近や土が剥き出しの所は要注意か？汚染土の封じ込めは相当高難易度だからこればかりは・・・

[627: 匿名さん]

地下水なんて簡単に滲み出す。
液状化してわかってるだろうに。

[630: 匿名さん]

この地域はアレルギー持ちっ子多いけど､なぜ？
とくに東雲､辰巳｡
空気か？

[631: 匿名さん]

630
エヒデンスは？

[632: 匿名さん]

大槌町役場の建物を、震災を忘れないように、遺構として保存するんだってさ。

ここの連中は、震災被害なんかさっさと忘れて、埋立地のタワマン買えとよ。

どんだけクソ野郎なんだ。

[633: 匿名さん]

よくわかんないけど、、、

都心なら大地震が来ても大丈夫って思ってる？？
まさかね。

[634: 匿名さん]

少なくとも津波の心配はない。

[635: 匿名さん]

＞634
みたいですね。
今日、テレビでやってた。

[636: 匿名さん]

津波じゃ帰宅しようもない。

[637: 匿名さん]

榊は何で今頃豊洲を持ち上げているんだろ。

大嫌いだった癖に。

想定外と言うか予測外となると、もしかして首都直下型巨大地震は今後百年も来ないかもしれない。

とんでもない大都市で断層が動くかも知れない。

[638: 匿名さん]

汚染土の封印って難しんだ。最近でも対策をしたはずの江東区の都立公園から六価クロムが漏れまくって大問題になっていた。

http://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/7fb26ee6cfb148bf14daa0ce8e78a55b

[639: 匿名さん]

それでもここしか買えないんじゃないの？
本音は都心に住みたいけどここなら諸事情で安く買えて都心を感じることができる

[640: 匿名さん]

色々問題はあるけど、町並みは綺麗だし、グチャグチャで防災対策もままならない昔からの下町よりは火災倒壊リスクも少ないし、都心へのアクセスも良くて買い物や生活も便利でお値段もそれなり。

が湾岸の魅力なんだなとは思うな。

その「問題」を飲み込めるか、値段相応と思えるか次第なんだと思うけどな。自分は選ばなかったけど。

[642: 匿名さん]

豊洲は都心ですよ。
豊洲に住めば、歩いて通勤できる方、多いよね。
私は新富町だけど。

[643: 匿名さん]

液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

[644: 匿名さん]

買わないでもらえれば助かります。

[645: 匿名さん]

豊洲を都心と書くからまた避難されるんだよ。
もっと東京を勉強してから書いた方がいいよ。

[646: 匿名さん]

都心でしょ。都心じゃないって言う方が勉強不足。時代についていけてない。

[647: 匿名さん]

都心とか一等地とか言うには力不足なんだよな。北側にある旧下町よりはかなり上なんだけど、
旧山手には全然及ばない。この中途半端さと評価が定まっていない辺りが論争のネタの原因なんだよな。

[648: 匿名さん]

豊洲が都心と裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[649: 匿名さん]

都心で＠３００万円未満のとこなんてないよ。
都心の区で＠３００万円未満の場所があったら出してごらん。

[652: 匿名さん]

>>643

>>液状化や洪水の危険がある場所は買わない方がいいよ

まだ、言ってんのか？
液状化とは何か？　もう一度説明してみろ？

ネガが書く無い様はどれも今まで論破出来た事は無い。
自然消滅ばかりしている。

[653: 匿名さん]

なんでも安いには安い理由があるよね

[654: 匿名さん]

液状化は気にしない

[655: 匿名さん]

洪水も気にしない

[656: 匿名さん]

腐食も気にしない

[657: 匿名さん]

豊洲が都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[658: 匿名さん]

湾岸でも液状化のない緑の場所を選んだらいいのでは？
そこに住んでる人からすると液状化ネガは腹立たしいね
でも、緑の場所に住んでる人はあまりいないかな

[659: 匿名さん]

654～656
連投ご苦労さん。

[660: 匿名さん]

錦糸町より南一帯エリアは豊洲の条件に加えて地震による火災倒壊のリスクが加わった上に治安もかなり悪い。比較するなら豊洲一帯のほうがかなりマシなんだ。ただ、お値段の割には豊洲はリスキーな要素が多いのも事実で、今後老朽化した大規模タワーに発生するであろう諸々の問題も未解決というか誰も考えていないのが実態。

それらを承知のうえでここの住民は豊洲一帯に住んでいるのかが一番の不安要素かな。

[661: 匿名さん]

画像が小さすぎてわからん。

[662: 匿名さん]

豊洲も山梨もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[663: 匿名さん]

skyz思ったより高いね。
5期連続で土地が上がると仕方ないのか。

[665: 匿名さん]

豊洲も六本木もが都心でないと裏付ける主観的じゃなくて客観的もの出してよ。ないよ。

[666: 匿名さん]

＞664
一番こだわっている。

[667: 匿名さん]

あんなに豪華な共用部と見た目も頑丈そうなタワーが老朽化なんてありえるの？
修繕すればいいって軽く考えてるんだけど…よくいえば楽観的｡こんなの自分頭弱すぎですかねぇ。

[668: 匿名さん]

２００６年に住宅バブルで都心の価格が上がってしまって、豊洲しか買えず、周りも都心検討者がいたから、都心であると信じることとなった。ところが、リーマンショックの後、都心に帰ってしまった。が、変えれなかった人にとっては、豊洲が都心で思い続けるしかなくなった。ただそれだけ。豊洲が都心とか都心じゃないってどうでもいいこと。売り逃げたい人以外に都心であるメリットはない。

[669: 匿名さん]

六本木は都心だからねー
ないに決まってるｗｗ

[670: 匿名さん]

六本木が豊洲みたいに＠３００未満なら買う

[671: 匿名さん]

＞668
豊洲を都心と信じることになった、と前半で言っているのに
後半では、どちらでも良い？
理屈がよくわかりません。

[672: 匿名さん]

670
豊洲、300以上する物件あるよ。
六本木はもっと高いよね。600くらいから？

[673: 匿名さん]

ネガはどれも幼稚な屁理屈ばかりで、論破出来たことは一度も無い。
単なる妬みだな。

関門鉄道トンネルの塩害に関しても逃げた。

地下水の存在にしても逃げた。

他にも沢山議論から逃げている。

[674: 匿名さん]

671
前半は豊洲を都心と信じている人信じたい人で
後半は一般の人書いた人でしょ

[675: 匿名さん]

>>673
そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

[676: 匿名さん]

>>675

>>そんなのは液状化、洪水、浸水、腐食が起こったら全く意味ないから議論する気がないんじゃないの？

これが、史上最悪の屁理屈。
一体何回書かせるんだよ！

仙台空港の地盤未改良の誘導路の液状化は何？

コンクリートの腐食って何？

etc

何回言ってもわからない奴だな。
そんな奴が、湾岸を興味持ってこのスレに書き込んでどうするの？

[677: 匿名さん]

そろそろ、正常化バイアスバカが現れそうだ。

[678: 匿名さん]

>>640
ハァ!?
下町の大半は震災戦災で焼け野原になったから、区画整理が進んで
西側木賃ベルト地帯よりはるかに広い街路で綺麗に都市計画が行われているのだが。

しかも歴史も感じさせる名所古跡も数多いから、毎週末国内外から来訪者は絶えず、ホストとしての住民の意識も高い。
豊洲のような倉庫街に毛が生えたにわかニュータウンがアイデンティティの無さに劣等感を抱くのも不思議ではないな。

[679: 匿名さん]

建て替えが終わるまでの間、賃貸で錦糸町方向の旧下町に仮住まいしているけどさ、幹線道路沿いは比較的マシだけど、ちょっと裏に入るとゴミゴミしているしガラも悪い。区画整備されて碁盤の目なのに路地裏風味全開で狭苦しくてゴミゴミってのが凄いんだよな。東や北の方に行くと区画整備自体がまともに行われていないし。

帝釈天やら亀戸天神やら回向院の大江戸観光スポットは確かにいいんだが、橋や踏切の周りの交通渋滞や公共交通機関の殺人ラッシュを考えると、あまりいい場所じゃないよ。どっちかというと物価と家賃が安い以外の点にはかなり閉口している。あの辺りで外人というと中国人と韓国人が大半だし、鼠みたいな集団生活を行いながら増え続けるあいつらの素行には本当に参っている。そういうのが好きな人にはマジお薦め。

[681: 匿名さん]

活断層地震、怖いね。

立川断層。

動いたらヤバい。

立川断層が動いて、一番ヤバいのは・・・

[682: 匿名さん]

すいません!!小さくて見えない！
ヤバいのは…
気になるー

どこですか？ヒントください

[683: 匿名さん]

>>681

宮城県沖地震を予測していながら、東北地方太平洋沖地震の連動型超巨大地震があったように外れる事が多いと思うと、関東大震災よりも古い時期に直下型巨大地震が来ていない方が逆にリスクを感じない？

七大都市で言うと、札幌、名古屋、京都、岡山、広島が来ていなくて空白期間が長すぎる。

そういうことも想定に入れた方が良いのでは？

[684: 匿名さん]

>>681

怖くて画像クリックできないの？

http://video.fc2.com/content/20130408QsMGX26c&suggest

[685: 匿名さん]

>>683

首都直下型地震が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=9_dbSOqVAyo


東海地震（南海トラフ巨大地震）が切迫している理由
http://www.youtube.com/watch?v=qMwx2-zaHnw


買う前に知っておきたかったね。

[686: 匿名さん]

>>685

どうせ、南海トラフは別として外れる可能性もある。

あんたには、地殻の歪と言うのを意識しているか？

311後、日本列島のあちこちで歪だらけになった事も意識しているのか？

[687: 匿名さん]

掲示板まで沈下し始めたか

[688: 匿名さん]

NEXT MEGAQUAKE巨大地震第2回
http://video.fc2.com/content/20130415DrQD5eqz&suggest

長時間地震動

揺れが止まらない

[690: 匿名さん]

大規模マンション購入は全部が落とし穴だと思っているが。

ここの穴はどこより深い。

[691: 匿名さん]

お金がないって、辛いね。

[692: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[693: 匿名]

>612あの…2.5mの津波6.5mの防嘲堤ってまったく安全ではないのだが。

堤防に当たれば海面はそのまま盛り上がり乗り越え呑み込まれるよ。

2.5mって高さは一瞬なのではなく盛り上がった水だからね。
地盤が海抜3m程度なら運河を突き進み橋に当たった海水が横から町に流れ込みます。

[694: 匿名さん]

本当に関東に直下型巨大地震が来るのか？
関東大震災50年周期説で騒がれてから数十年。

311直後でも騒がれたけど、なかなか来ない。

逆に空白期間の長すぎる他の大都市を懸念しないのか？

正常性バイアスバカは、黙っとれ！

[695: 匿名さん]

『災害は忘れた頃にやってくる』
『明日は我が身』

何度も伝えられた言葉だが、首都直下型地震のカウントダウンよりもカウンアップしているような気がする。

311から、2年、5年、10年、30年、、、『まさか、』が起こるのは誰にもわからない。

だったら、この間の兵庫県南部地震の強い余震を予測できた専門家が居ただろうか？

それでも、10年内に発生したのだが地球の時間軸的には一瞬の経過でもあるだろう。

[696: 匿名さん]

地震が心配なら、湾岸を買うべき。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[697: 匿名さん]

埋立地だけはやめたほうがいいということですね。

[698: 匿名さん]

>696
同感。湾岸って安全なんですよね。
誤解してる方多いけど。

[699: 匿名さん]

>>697

また、始まった。
屁理屈バカが。

ネガは一回も論破出来たことがない。
自然消滅して逃げているだけ。

[700: 匿名さん]

＞６９６
江東区、中央区、港区、品川区の湾岸と千代田区皇居あたりが、
緑で安心なんですね。

[702: 匿名さん]

結局山手線の内側ってことになっちゃうのかな。

[704: 匿名さん]

それより内側は地震による大火災を心配しなきゃね。

[705: 匿名さん]

上池袋に住みたいです。

[706: 匿名さん]

豊洲の場合は上流へと水が流れていくから女川みたいな事にはならないはずなんだが、水門の高さ次第か。水門がやたら頑丈で高いと豊洲にもいくらか被害が行きそうだな。
ただ、石巻の現場を調査した感じ、東京湾みたいな入り口がすぼんだ内湾は外からの津波に対しては構造的に被害を食らいにくい。あちらでも内湾になった港だけ見事に無傷だった。
ただし、地震が東京直下で起きた場合はどうなるか分からない。少なくとも「想定外」という言葉が湾岸一帯で飛び交いそうな気はする。

[707: 匿名さん]

直下型地震で6m超の津波があり得るのですか?
事例を教えて貰えないでしょうか？

[708: 匿名さん]

>>703

>>内側でも液状化するところは、いらないな。
>>地盤が大切。

>>銀座だって次の地震で液状化したら暴落して更地だよ。
>>そういうこと。

相変わらず、屁理屈バカだな。
地盤が大切などと言っているが、お前がボーリング図を理解出来ているのか？

暴落だって？
大都市に一度巨大地震が発生したら何が一番大切になる？

都市機能は停止しカネどころでは無くなるぞ。
まず、第一に水、食料、毛布、がその後のサバイバル生活で重要になる。

東北地方の被災地の視察に行っていない不動産屋が考える特有の考察。＞地価暴落

[709: 匿名さん]

自然災害は事例だけで判断なんかできないよ。
湾内で直下型が起きれば、有り得なくはない。

震源地は江戸川河口付近という予想もあるしな。

[710: 匿名さん]

>>701

>>浦安の人に、ここに住みたいか聞いてごらん。

何回も聞いている様だが、これ愚問であることに気づかないのか？
浦安市民はそんな事よりも、復興に向かって頑張っているところで豊洲なんて気にしている状態出ないだろう。

そう言う愚問を出すのは榊がやりそうだ。
不動産業者の頭の中は、儲けしか無いのか？

[711: 匿名さん]

浸水が許容できること

[712: 匿名さん]

液状化が許容できること

[713: 匿名さん]

腐食が許容できること

[714: 匿名さん]

ウメタテ人の脳内は、一人でも多くの道連れを引きずり込むことしかない。
あと30年は逃げられないからね。

[715: 匿名さん]

許容できなくても＠３００万円以上出せない人

[716: 匿名さん]

都心に憧れるなら賃貸で住んだらいいのに
擬似都心の湾岸でよくても、すぐ飽きるから、賃貸がいいのに
買わせようとする人は多いけどｗ

[717: 匿名さん]

>>709

これまでの東北地方太平洋沖地震のメディアからの報道などで何を学んだのか？

津波発生のメカニズムが全然わかっていない。

直下型で東京湾の6mの津波などと、断層のズレが上下方向で10mもズレると言うのか？
それに東京湾の水深も知っているのか？

兵庫県南部地震の事例を見てみろ！
逆断層でズレたのは1.5m以上もないだろ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%8E%E5%B3%B6%E6%96%AD%E5%B1%A4

断層で1m程度で海面を押し上げる、もしくは沈降させることを考えてみな。

東北地方太平洋沖地震、そして想定される南海トラフの破壊はどんなものか？　考えてみろ！

どこまで、ネガは屁理屈でアホなんだよ。

[718: 匿名さん]

711～713
毎日、連投ご苦労様。

[719: 匿名さん]

>716
都心以外住むの嫌。

[720: 匿名さん]

湾岸は「想定内」なら安心なんだけど、山のような「未知数」「想定外」が有る点がリスクなんだ。

[721: 匿名さん]

>>ウメタテ人の脳内は、一人でも多くの道連れを引きずり込むことしかない。

お前！　こんな事言っているのであれば、港湾技術者に対して非常に屈辱的な投稿をしているのに気づいていないのか？

不動産業者なら尚更だ！

自分が食っていけなくなり、自分の首を自分で絞めているのに気づいていない情けないプロだな。

[722: 匿名さん]

717ってどんな立場の人？

[723: 匿名さん]

>718
654～656と同じ。
時間も同じくらい。
残業で疲れて帰って来て、
憂さ晴らしでもしてるのかね。

[724: 匿名さん]

湾岸に取り残されるのが嫌な人じゃないの？

[725: 匿名さん]

>722
素人。
建築業界に分類される会社で飯を食っているエンジニアから見るとそういうくくりになる。

[726: 匿名さん]

711～713って何？
と思って見に行っちゃう

[727: 匿名さん]

浸水、液状化、腐食を全て許せた上で買うなら後悔しないかもしれないね。
知らないで買っちゃうのが一番かわいそうだね。

[728: 匿名さん]

>>725

建築専門家と誰が書いた？

もしこんな所で専門家が激しい突っ込みをかけると、やがて会社に迷惑が掛かる事になる。
だから必要以上には出来ない。

それはともあれ、お前が東京湾の直下型地震で津波の波高3mになるケースはどう言う物か、解説してみろ！

[729: 匿名さん]

大震災でビルがどういうダメージを負うか、復旧作業にどのような手間やコストがかかるか、復旧コストをめぐってどれだけ住民とグダグダで不毛な折衝をしなければならないか（ボキのマンションタンが壊れて資産性が毀損したのはオマエノセイダーみたいなヒスと戦う事になる）を見ているとね、こういう生半可な知識を振り回す素人は最悪なのです。

技術的な話をすると「専門家じゃないからワカンネ」　わかりやすく噛み砕いて言うと、言い回しのあら探しをしてネチネチ絡んできて謝罪と賠償モードになる。最悪です。

[730: 匿名さん]

>>729

>>こういう生半可な知識を振り回す素人は最悪なのです。

ほぉう。
ここのネガどもはどんな知識のレベルで？

全て幼稚なレベルじゃないかね？

[731: 匿名さん]

そもそも、瑕疵期間やメーカーの責任範囲を理解していない買い手が多すぎなんですよ。
買ったからには瑕疵期間後の建物や設備の問題は原則オーナーさん（管理組合）の責任なのですから。

虚偽の説明やデーター提示をした物件でもないのに、買い手の見る目が無いのを売り手の責任だとわめき続けるような輩はどこへ行っても嫌われます。
そういう所には補修の見積もり依頼が来ても関わり合いたくないので色つけますし、大抵安かろう悪かろうの怪しい業者になびきます。
後で泣きついてくることもポチポチありますけど、元の見積もり＋の金額で丁重にお返事させて頂いております。

[732: 匿名さん]

面倒な買い手に付き合ってもいいけど、対応する人件費分だけ、マンションの値段はもっと上がることになります。結局コストに乗っかるだけなので。

[733: 匿名さん]

面倒な客になるかは、売り手の腕次第だけどね。客より知識が無かったり、残念な方が多いのも事実。

[735: 匿名さん]

でも、実際、良いよ。

[736: 匿名さん]

>>732

面倒な買い手と言うと、高度な土木技術関係者だった場合は？

そういうのを知っているけど、その時代は旧公団や自治体の供給公社が幅を効かせていた時代であり、民間デベは下のランクで見られていた。

しかしその後、大規模修繕を徹底的にやっていたのを見ています。特に外壁。

それにしても、昭和の真っ只中の時代に施工されたSRC造の高層都営住宅の構造躯体は良く出来ているんではないですかね？

貸す以上、人命を預かる立場にあったとも？

[737: 匿名さん]

>706一昨日、内閣府が南海トラフの被害想定を発表したのですが東京湾岸で最も高い波が押し寄せる場所が隅田川河口付近一帯に高さ2.5m程度とのこと。

私も女川町立病院へお参りしてきましたが、15mの高台の上まで波がかけ上がり更に１階の3/4の高さまで水で埋まったなど到底信じられません。

また石巻市内は今も止まらぬ地盤沈下で復興以前に生活の維持が厳しい状況。

また沿岸の市街地は地盤もコンクリート建物も全てが塩水に飲み込まれたため石巻市立病院をはじめ数キロ平米のエリアがカラスが大量に住み着いた巨大な鉄筋コンクリートゴーストタウンになって今も放置され立ち入り禁止になる訳でもなく捨て置かれています。

基本的に鉄筋コンクリート建築は波ぐらいでは倒れませんからそのまんまゴーストタウンです。

ネガるつもりはありません、ただ安全性神話を盲信すれば双葉町のリスクは微少でも伴うということを知った上で猪瀬都知事を信じ都の財政のためどうぞ住んで下さい。
よろしくお願いします。

[738: 匿名さん]

補足ですが女川町には原発があります。当初計画では原発は水を大量に使うため海沿いに建つはずでした。
それを１人の技術者が強硬に反対して女川町立病院よりはるかに高い山の上に計画変更して建てさせたのです。
その技師は予算オーバーの責任を取り飛ばされてしまい今どこで何をされているかは知るよしもありませんが数百万人の方々の生活や、周辺環境を救ったんですね。
リスクと想定をどう解釈するかは個人の自由ですし、これだけのことがあったのですから都知事が安全と言うなら信じて良いと思います。

長文すみませんでした。

[739: 匿名さん]

都が裏書きしてくれるならね。

想定外

この言葉は便利だね。

[744: 匿名さん]

物流地区は、芝浦あたりになってるんじゃなかったっけ？

豊洲あたりはタワーマンションとタワーオフィスエリアに変わってきてる。

[745: 匿名さん]

景気回復が始まったと報道始められてしまいましたね。
これで、一般の人も景気回復が来そうだという認識が広まってしまいます。

マンション業界には追い風かもしれませんねぇ。

[746: 匿名さん]

物流拠点はお隣の新木場・潮見ですね。
豊洲は工場や火発跡地です。土壌汚染が酷いのはこのためです。

[747: 匿名さん]

このスレは、買え買え詐欺師に不都合なことばかり多くなって、上がらなくなってきたね。

[748: 匿名さん]

>743
まだ販売開始してないでしょ

[750: 匿名さん]

749みたいな営業を見習わないとね
いろいろなとこにレスして頑張ってる
なにごともコツコツが基本

[752: 匿名さん]

>>737

東北地方の被災地を訪れたようですが、太平洋に面した沿岸と湾に囲まれた沿岸部の偉い違いを実感されましたか？

石巻湾と松島湾の松島海岸・塩釜港の津波高の偉い違いです。
東京湾は後者とほぼ同じものだと。
そのため、政府の各自治体への南海トラフにおいての巨大地震時、東京湾の最大津波高は3mと通達があったと思います。
五大堂や瑞巌寺が流されずに無事であったのをご存知ですか？

巨大技術の安全神話も元々それは幻想であったのもあると思います。
中越沖地震の柏崎刈羽原発事故のあと、福島第一でとうとう大事故を起こしてしまった。
高速鉄道においてもしかりで、脱線しないと言われていた新幹線は中越地震で脱線、あまり知られていないが東北地方太平洋沖地震では東北新幹線が仙台付近で回送中の編成が脱線。

構造物の損傷も所々見かけ、脱線の原因になる軌道の変状、トンネルに大きなコンクリート魂が剥落、今回もその部分を高速走行中ではなかったため難を逃れた。

心配すればするほど、キリがなくなるのである程度の妥協は必要だと思いますが。

[754: 匿名さん]

豊洲は１０数年前ならいざしらず、今はデベさんの営業努力で上げられるとこまで上がったという感じがしますから、今買うのはどうなんだろうと思います。私は投資対象外と判断しましたが。

[755: 匿名さん]

欲しい時に買おうよ。お金がないと無理だけど。

[757: 匿名さん]

パークタワー豊洲の完売さえまだでは？

[758: 匿名さん]

756
山手のほうが酷いらしいよ。

[759: 匿名]

>732これが営業の書き込みならとんでもないが デベ営業の本音はこんなものでしょうね。

私は若い頃薄給多忙な旅行会社で働いていたのですが、鉄ヲタが周遊券というややこしいわりに利益がほぼ０の切符を申し込みに来ると社員は逃げ惑ってましたね。

[760: 匿名さん]

732=759かな？

[761: 匿名]

つい数日前に葛飾在住の信金勤めから聞いた情報ですが下町の小金持ちや商店主で株を当てた連中が海っぺりのキラキラしたマンションを見に行ってるそうですよ。


ご近所付き合いがまた賑やかになりそうですな。

[762: 匿名]

>752多分タワマンエリアは見た目の損害は少ないでしょうね。
ただし１階部分や基礎部分だけでも塩水を被った鉄筋コンクリート高層建築がどういう扱いになるかは明らかです。

東日本大震災も南海トラフも太平洋からの津波。

東京湾〜利根川・荒川流域の活断層による直下型での想定はまだです。

[763: 匿名さん]

湾岸は津波来ないってこの前、テレビでやってたよ。

[764: 匿名さん]

東京湾か、南海トラフかはしらないけど、
近い将来、大きな地震が関東を襲う確率、
相当あると思う。

そう思うなら湾岸に住んじゃダメでしょ

[767: 匿名さん]

豊洲は、今日も海風が気持ちいいです。
やはり、私にはナンバー1の住環境です。

[768: 匿名さん]

765
どれも魅力的ですね。
skyzかな。タワマンで豊洲だし。

[769: 匿名さん]

取材してもらえなかったPTTかな。
タワマンで豊洲だし。

[770: 匿名さん]

日本一の売れ残りエリアですね。

[771: 匿名さん]

PTTは駅近なのが良いね。

[772: 匿名さん]

日本一売れてるエリアでもある。（笑）

これだけ供給と需要が多いエリアは他には無いよ。

[773: 匿名さん]

日本一売れてるエリアでもある。

って、ボコボコ建てて、叩き売りしてるからね(^^)

[774: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[775: 匿名さん]

だめだこりゃ(><)

[776: 匿名さん]

のびしろが大きいのは有明です。

[777: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアになってしまいましたからねぇ。

でもって、半額で買えますからね～

[778: 匿名さん]

ママカースト:収入差や生活スタイルで序列化　母親たちを呪縛

2013年05月18日
　◇部屋の広さ、受験、ブランドもの…育児期の深刻な悩みに

　＜差異のあげつらいは、住まいから始まって、いずれ幼稚園の選択、そして小学校受験の可否にかかっていくのだろう−−＞。桐野夏生さん（６１）が今年２月に発表した小説「ハピネス」（光文社）の一節だ。貧富の差や生活スタイルの違いに根差した序列の構造が、子を持つ母親たちを呪縛する。そんな「ママカースト」の世界をのぞいた。

　＜空気が合わないので、育児の拠点を移します＞

　東京都内の３０代の女性看護師は、ママ友の一人から届いたメールに驚いた。

　自宅近くの児童館で一緒に子供を遊ばせる仲。１年以上何ごともなく、楽しく付き合ってきたつもりだった。そのママ友がある時からぱったり姿を見せなくなり、連絡も途絶えてしまった。思い切って「何かあったの？」とメールをしたところ、返ってきたのが“絶縁宣言”だった。

　「そういえば……」。同じママ友グループ内に、娘にいつもかわいい洋服を着せ、次々と新しいものを買い与える母親がいた。実家の援助があり、見た目も派手だった。一方、＜空気が合わない＞と書いたママ友は節約に励み、昼食も持参した弁当で済ませるほどだった。当然、娘の持ち物もほどほどだ。

　「夫の収入が少ないことを彼女は気にしていました。女の子同士だと違いも見えやすいですしね。うちは男の子で良かった」。そう語る女性自身、会社員と結婚し、子供は「地域で普通に育ってくれればいい」との考え。数年前に夫の実家に近い今の場所に引っ越してきた時には「教育熱心で金持ちが多いところ」と耳にしたが、だからといって特に意識はしなかった。

　だが、この一件があってから「しばらくはトラウマで、ママ友付き合いをするのが怖かった」と振り返る。

　冒頭のメールの続き。新たな＜育児の拠点＞とは、いわゆる下町地区。＜どれだけお金をかけずに育児ができるかを実践できるところ＞という文章に解放感がにじむ。遠くはなく、引っ越しをしたかどうかは分からない。派手ママの方は気にも留めず「学費の高い私立に子供を入れないとばかにされちゃう」と、娘の幼稚園選びに頭を悩ませているとか。

　「以前は生活のレベルなんて意識せずに暮らしていたのに。子供ができると、こんなにも周囲のことが気になるものなのでしょうか」。女性はため息をつく。

http://mainichi.jp/select/news/20130518mog00m040010000c.html

[779: 匿名さん]

だから半額で買える豊洲にするんですか？

[780: 匿名さん]

こっちの方が街、綺麗で住みやすいしね。お金、余ってる人は六本木とか青山で無駄遣いして、景気に貢献してほしい。

[781: 匿名さん]

豊洲が綺麗という感覚が分かりませ。
あの駅前、何とかなりませんかね？

[782: 匿名さん]

豊洲の駅に降りると、田舎に来た～～～！っ感じ。

でビバホームを見ると、地方に来た～～～！と思える所が最高ですよ。

[783: 匿名さん]

わからないなら、選ばなければ良いだけ。
どうぞ、ご興味のあるエリアのスレへ！

[784: 匿名さん]

豊洲より、綺麗な街、実際、探すの難しい。
電柱のある街は論外ね。

[785: 匿名さん]

豊洲は、映画館に車で行けるんだよ！
東京にいながら、アーバンリゾートで地方並みの生活が満喫できるんだじょ！

[786: 匿名さん]

大規模再開発でとても美しい街になりましたね。
区画整理されているので、ビジネスエリアと居住エリアが上手に
共存しているところも良い。
平日はサラリーマンで、休日は家族連れで、いつも賑わっています。
こういう町って、住宅だけしかないエリアと違い、
将来の資産価値も期待できますね！

[787: 匿名さん]

785
徒歩の間違い？
都心の特権ですよね。

[788: 匿名さん]

あんなにデカい駐車場が付いた映画館が都心にありますか？
徒歩5分でも車で行くでしょ！

[789: 匿名さん]

いまどき映画観に行くヤツいるの？

[790: 匿名さん]

リア充に映画館は不可欠だお

[791: 匿名さん]

788
歩くと思うよ。

[792: 匿名さん]

映画館歩いて行けるって、羨ましい。

[793: 匿名さん]

銀座も5分だよ！

[794: 匿名さん]

都心の便利さと、郊外の便利さが両方得られるというエリアは、豊洲しか無いのでは？

[795: 匿名さん]

リア充って死語じゃないの？

[796: 匿名さん]

3分なら歩くけど、5分なら車に乗る。
せっかく駐車場があるんだもん、歩きたくね～よ！

[797: 匿名さん]

車出すのに5分くらいかかるのに？？

よく分からない感覚だなぁ。田舎と同じ感覚だと都心は大変だよ。

[798: 匿名さん]

大手町も近くて通勤便利！

[799: 匿名さん]

銀座まで5分というのも、豊洲の大きなメリット

[800: 匿名さん]

たぶん、肥満。