豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[451: 匿名さん]

前の調査だと、黄緑は液状化しない地域だったのにね。

[452: 匿名さん]

皇居も豊洲も大差ないという事実。

[453: 匿名さん]

いやこれは、また埼玉の資産価値が今日も上がるわｗ

[454: 匿名さん]

何か、埼玉に負けても悔しくないのは、どうして。

[455: 匿名さん]

神奈川が緑だったとしてもノーサンキューだなあ。

[456: 匿名さん]

緑でも液状化の可能性ありです。

[457: 匿名さん]

都心4区が黄色ということはあまり気にしなくても良さそうだね。

[458: 匿名さん]

いざ関東近郊圏内が震源の震災となったら、そこらの道が砂を噴き出して空洞だらけになろうが、水道ガス電気が止まって避難所生活を何週間も送ろうが仕方がない、と思うならいいんじゃないの？それ込みのお値段なんだから。備えをきちんとしておけば有りだと思うよ。

[459: 匿名さん]

458
地震が心配なら、湾岸おススメ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm


都内の電気は豊洲の変電所から送電されてるし。

[460: 匿名さん]

地図がいろいろ出てくるけどなんか一致しない。

本当に正確な地図が見たい。。

[461: 匿名さん]

江東区は、避けた方がいいよ。

http://mbp-tokyo.com/goto/column/14136/

[462: 匿名さん]

459
水道やエレベーターが止まって地獄を見ていたのはどこだっけ？

[463: 匿名さん]

462
豊洲じゃないよね。

[464: 匿名さん]

液状化でハッキリ資産価値も分かれてる。

[465: 匿名さん]

>>462
町田のコストコとか九段下会館ですね。
ラゾーナ川崎やららぽーと横浜も大変だったらしいですよ。

[466: 匿名さん]

461
ウォーターフロントの埋立地のほうが、内陸部よりも地盤が高いんですね。
安心しました。

[467: 匿名さん]

464
埼玉の方が高かったりして。

[468: 匿名さん]

豊洲3丁目を買えば問題なし

[469: 匿名さん]

>>446

>>内陸の土地買いなよ。まじで。

また、このスレで内陸の方を買え！　と煽っている。

その原因は埋立地→液状化のネガだろう。

ここで何度言ってもわからないのが地下水の存在。

ボーリング調査による液状化の可能性から地盤改良にしても、その程度でき話にならんてな危険なこうじがあった。
以下のURL

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E3%83%88%E3%83%B3%E3%8...(%E4%B8%8A%E8%B6%8A%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A)

[470: 匿名さん]

アベノミクスで内陸は取り残されてますから、人気エリアのスレに出張っての買い煽りも仕方ないのかな。

[471: 匿名さん]

>469
湾岸のリスクは>469みたいな２４時間３６５日張り付いている狂信的な住民が住んでいる事が最大のリスクだと思う。

[472: 匿名さん]

完全に検討者は引いたね・・・・・怖いこわい。

[473: 匿名さん]

＞471
同じことしてるね。

[474: 匿名さん]

>>471

土木建築の果敢な挑戦を狂信的と言うのは、この社会を便利にするのとは反している。
原始社会に戻れ！　と言うのか？

今の生活があるのは何のお陰が良く考えよ！

[475: 匿名さん]

埼玉＞＞＞＞＞＞＞＞＞千葉＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

[476: 匿名さん]

狂信者怖すぎ・・・お隣にこんなのが住んでいる土地にあなたは住みたいですか？

[477: 匿名さん]

豊洲、良さそうですね。
ネガさんのおかげで、勉強になりました。

[478: 匿名さん]

>>476

何でRC造集合住宅に住んでいるの？
狂信者と言うなら、縄文次第の藁葺き家でも住んだら？

そもそも、世界有数の地震・火山国で高速鉄道や超高層建築、長大橋梁、長大隧道を建設するなど欧米人から見たら、狂っていると言われてもおかしくなさそうだが。

原発もそうだ。
ただ、原発の場合は世界最強の帝国から押し付けられたからだろうに。

[479: 匿名さん]

豊洲住民、及び入居検討中の皆様。貴方のお隣、ご近所様にはこのような狂信的な湾岸信者様が日夜貴方がた様の資産価値を守るべくボランティア活動を行なっております。
どうぞ皆様、末永くご安心してお住まい下さいませ。

[480: 匿名さん]

>>479

あんたの住んでいる集合住宅の施工主に中山トンネルのウィキのJVにある様に、三井建設、スカイツリーを指向した大林組、清水建設、熊谷組が絡んでいるかも知れませんよ。

狂信的と突っぱねるのは不動産業者であるからなのでしょうかね？

[481: 匿名さん]

>480 三井建設、大林組、清水建設、熊谷

どれも当てはまらないから安心してくれ！それではおやすみ！湾岸布教活動頑張れ！俺は１㍉も応援しないけどな！

[482: 匿名さん]

>>481

大手デベの営業力が湾岸開発を促したと言うより、スーパーゼネコンだから出来る事とそうで無い事に二部されているのでは？

スカイツリーもスーパーゼネコンだったから出来たんだろうに。

[483: 匿名さん]

＞豊洲、良さそうですね。
どんだけひどいとこに住んでるの？

[484: 匿名さん]

福島の原発事故から2年たったけど被害は出たものの結局死者はゼロだったじゃないですか。
日本の技術は信頼してもいいということだと思うよ。

[485: 匿名さん]

豊洲って何県？

[486: 匿名さん]

のらえもんブログの方が100倍役に立つな

[487: 匿名さん]

>>484

但し、廃炉まで40年以上と負のリスクを生み出した。

どちらにせよ、ある程度の妥協は必要って事だろう。

[488: 匿名さん]

>>484

あれ？
死者は出たよ。東電社員だが。
311当日、建屋で津波が浸水して死亡されてなかったっけ？

事故直後、人が近付けず後で発見されたようだけど。

[489: 匿名さん]

>>464

みごとに山手線の内と外。

[490: 匿名さん]

Sが江東区湾岸でマンションレポート更新してるけど、
すっかりポジな感じに。

[491: 匿名さん]

どんだけファンなんだw

[493: 匿名]

>>484巧みな豊洲ネガとしか思えない。
いまだに福島県民は除せんもされず放射能測定値も微妙に高いまま苦しんでるしスーパーのアジやサバは長崎産とか表示されてるでしょ。

でも福島以外にも危険な原子炉はいっぱいあったけど今は止まってるから汚染はされない。ただし今度は火力発電所が一斉に動き出したから大気汚染は心配。

豊洲に住むってことはそういうバランスの中に身をおくということ、絶対安心はないが頻度は低い。

[494: 匿名さん]

>492
辰巳のバンベールは完売したのでは？

[495: 匿名さん]

プレミストもね。

東雲なんか、震災前後でタワー3本、
ブランズや辰巳のブリリア、バンベールっていう供給量の中で
今の状況は好調な方だと思うけど。

[496: 匿名さん]

>490

全人類からの嫌われ者と自称してみたものの無残な負けを晒すだけに終わりましたね

[497: 匿名さん]

なんで嫌われ者のｗｗは同じ投稿し続けてるの？

[498: 匿名さん]

第一、脳内液状化なんて言葉を生み出しのは、液状化のメカニズムをわかっていない現れだと思うが。

ドブネズミとかの屈辱的な言葉も。

NHKの例の番組で、ネガの期待を裏切った時点で発狂したとしか思えない。

ところがSは、軟弱地盤での超高層集合住宅は、液状化しても基礎杭があるから大丈夫でしょう、と最近突然言い出した。

[499: 匿名さん]

善人を騙してでも売りつけようとする卑劣なメンタルって


どんな体験するとなるんだろうか？

まさに狂気。

[500: 匿名さん]

このスレを見て気づいた。不動産投資家や評論家って、性根が卑しくてまともなモラル感と工学的な知識の無い口の汚い＊＊がやる職業だと。

[501: 匿名]

それを言うなら不動産会社は、だよ。
いくら建築家が工学的見地に基づいて施工しようとしてもデベの圧力でスカスカの耐震基準値ギリギリのタワーした建てさせない。
逆に制振、免震を売りにしようとデベが言い出せば重たい制振装置が何個も追加され結局荷重増のため柱の太さから計算やり直しで耐震性能は大差なくなってしまう。

[502: 匿名]

↑湾岸タワー開発そのものが始めに住宅ありきでスタートしてるから後付けの様々な問題点克服技術ってのは、本当に課題を克服するために開発されたのではなく、湾岸開発を予定通り実施するためにこじつけられたものなのです。
原子力の安全神話と同様に豊洲の安全性は神話のレベル。

[503: 匿名さん]

>>501
>>502

そう言う話をするならば、山陽新幹線の岡山以西もそうだ。

川砂が不足していた為、塩分を含む海砂を使用し、本来の耐用年数よりも短いってことだろう。

主犯は、大号令を出した当時の政府にある。

何度も挙げた中山トンネルの場合、工期を伸ばし開業を遅らせてまで苦渋の判断をした鉄建公団の総裁のエピソードもあるし。

中山トンネルは、新幹線と言うより高規格在来線同等だろうに。

[504: 匿名さん]

詳しいですねー！　毎度、関心します。

[505: 匿名さん]

豊洲式コンクリートってヤバいモノが出回って、品質偽装で吊るされたことがありましたが。

見事に握り潰しましたね。

[506: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアですからねぇ。

[509: 503]

>>505

お前、何者だ？

>>豊洲式コンクリートってヤバいモノが出回って、品質偽装で吊るされたことがありましたが。

そんなもん、この世にあるか？
豊洲だけのセメント、水、砂、粗石、フライアッシュなどの他の骨材と配合率の特殊なコンクリートがあるか？

そんなことしたら、建築基準法違反で訴えられるぞ。

[510: 匿名さん]

こりゃもう無限ループだわ

[511: 匿名さん]

辰巳いいよ

[512: 匿名さん]

コピペエロ認知ジジィの連投が何故か終息した。

内容がメッチャクチャ。

[514: 匿名さん]

これの事でしょう。

H16以前の物件は要注意かな？ま、劣化が始まってから問題は露呈するでしょうから、それまでは経過を見守るしか無いでしょう。


http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf
【大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧】より抜粋

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（２）
認定年月日:平成16年3月4日
認定番号:MCON-0728

申請者:大成建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社豊洲工場
認定を受けた建築材料の名称:高強度コンクリート
認定年月日:平成16年5月31日
認定番号:MCON-0789

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲工場式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（３）
認定年月日:平成16年6月28日
認定番号:MCON-0892

申請者:株式会社奥村組/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:奥村組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ
認定年月日:平成16年8月16日
認定番号:MCON-0965


申請者:株式会社大林組　東京本社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)
認定年月日:平成18年2月28日
認定番号:MCON-1450

[515: 匿名さん]

豊洲式高強度生コンって凄いブランド品だなｗ

[516: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアですからねぇ。

↑これって定期的にレスするようにプログラムされてるの？

[517: 匿名さん]

都心に回帰した人に未練がある人じゃないの？帰って来て欲しい気持ちは分かるけどｗ

[518: 匿名さん]

>512

中卒の投資不動産屋が図星だったのかな？

[519: 匿名さん]

豊洲、都心ですよ。

[520: 匿名さん]

まぁ、豊洲は蒲田や南千住、亀有、錦糸町と並ぶ人気エリアですからねぇ。

[521: 匿名さん]

2006年、住宅バブルで、都心を買えない人が、豊洲にやってきて都心と信じてる。
リーマンショックの後、都心に帰った人もいるが、帰り損ねて、震災が起きてしまった。
もう都心に帰ることはないだろうから、豊洲を都心と暗示するようになった。
＠３００以下で都心はないでしょ。今では、３００でも売れない場所でしょ。

[522: 匿名さん]

豊洲駅の朝の通勤風景みて、
都心になったんだなあって、つくづく感じる。

[523: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったということですよ。

[524: 匿名さん]

なぜ同じ人が回答？ｗｗ

[525: 匿名さん]

豊洲と南千住は、訳ありという点では、似てると思う。気にしない人にとっては、割安だと思う。

[526: 匿名さん]

豊洲に住んでる人より豊洲に働きに来る人が多いってのが都心の証明ですね。

[527: 匿名さん]

まだ、オフィスビルできるしね。
国交省レポでも5期連続値上がり中！都内他に、こんな町ないよ。
豊洲は、これからが楽しみの街です。

[528: 匿名さん]

＞526
同感。
それなのに、住環境も良い！
埋立地で、大規模開発できたおかげですね。

[529: 匿名さん]

文京区でも上手く探せば＠２５０万円で買えるよ。

[530: 匿名さん]

綺麗な街で、豪華なタワーマンションが安く買える。


それが豊洲の良い所。

[531: 匿名さん]

所詮江東区の埋立地

[532: 匿名さん]

豊洲、良いところですね。

[533: 匿名さん]

江東区

足立ナンバー

倉庫の町

都営団地

埋立地

ドブ運河

[534: 匿名さん]

↑
いいところですねwww

[535: 匿名さん]

銀座も丸の内も所詮中央区の埋立地

[536: 住まいに詳しい人]

豊洲と南千住は掘ったら何が出てくるかわからないという点で酷似している。気をつけようね、マジで。

[537: 匿名さん]

まぁ、豊洲は六本木や麻布、青山、赤坂と並ぶ人気エリアですからねぇ。

[538: 匿名さん]

また妄想馬鹿登場ですね。

[539: 住まいに詳しい人]

＞535土で埋めたのとそれ以外のもので埋めたのとの違いは大きい。今も石巻などの被災地にうずたかく詰まれた瓦礫を持ってきて埋め立てたとして何年後になら住みたいと思いますか？

でもいつまでもそのままってわけにもいかないから東京都や政府がこれだけバックアップしてくれているのです。土地改良に関しても見た目だけ真似して作ったもう少し東側の埋立地はぐにゃぐにゃでしたからそういった意味でも手厚い保護をメリットと感じる方は住めばいいと思います。


幸い原発招致と異なり例え多数決でネガが少数派になっても嫌なら住まなければよいだけなので非常に民主的です、私は買ってまでは住みたくありませんがね。

[540: 匿名さん]

つまりそれだけ人気エリアになったということですよ。

[541: 匿名さん]

豊洲みたいに綺麗な街って、見つからない。
しかも水辺があって、癒されます。
このシーズンお台場まで、水上バスに自転車積んで行くと
サイクリングもできて、最高です！

[542: 匿名さん]

>>514

それで、どこが豊洲式なのか？
煽り目的で勝手につけただけだろう。

こういうコンクリートの規定以外をする事はそれより昔からある。

バブルで建設ラッシュの時に材料が不足していて、セメント会社全社がフライアッシュを規定以上に混入させた事を知っているか？

だから、手抜き工事がゼロの建築・構造物がどこにあるのか？と問うている。

ある程度は妥協しないと。

[543: 匿名さん]

>>539

お前、設計図書通り100％完全無欠の施工作品を挙げてみろ！

それにコンクリートのガラは比重が重いことを知っていたか？

何故、鉄道の路盤は大昔からバラストを使っているか考えたことがあるか？

[545: 匿名さん]

>518

中卒の投資不動産屋が図星みたいですね

[546: 匿名さん]

まぁ、豊洲は蒲田や南千住、亀有、錦糸町と並ぶ人気エリアですからねぇ。

[547: 匿名さん]

>542
規格違反認定食らいまくりの”豊洲式コンクリート”と名付けられた生コンが多すぎだろ。
タワマンの建っていそうな土地の名前を入れて　○○式コンクリートとググっても何もかからないんだがｗ
凄いブランドコンクリートなんですな。「豊洲式コンクリート」って

[548: 匿名さん]

>543
まずは。お前が住んでいる液状化汚染土埋立地の老朽タワマンが設計図通り１００％設計図通りの完全無欠設計物件だということを証明するのが先だな。

[549: 匿名さん]

タワーマンションは検査が厳しいから大丈夫じゃないの？

団地型なんて、検査すら無いんだから（笑）

[550: 匿名さん]

問題は老朽化してから顕在化するものだよ。かつての高層マンションの初期がそうであったように。