豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう95

[匿名さん]

湾岸マンション情報を発信し続けるのらえもんへの脅迫事件の真相は？
年中無休のネガを操る黒幕は？そのスキームや動機利益はいかに？
なお上池袋ネガさんの鰻天ぷら自慢レスも生温かく見守ってあげましょう
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

関連スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[261: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[262: 匿名さん]

豊洲ってもう工業エリアみたいなところって無いんじゃない？

10年くらい前の話では？


私の記憶によると、工業エリアから豪華タワーマンションエリアとして、再開発されたので価格が高騰していったんだよね。
綺麗な街になったよ。

[263: 匿名さん]

恵比寿もそう。

昔は恵比寿も工業地帯だった。再開発により綺麗な街並みとなり価格が高騰した。

[264: 匿名さん]

ビール工場人気あるね

[266: 匿名さん]

というようなことを信じる人に情報商材売りつけているのですね、先生は

[267: 匿名さん]

>>育ちのいい人はやはり高台の戸建てが常識です。

育ちのいい意味では無く昭和のノスタルジーの妄想。

高台と言うと首都圏となり田舎である意味。
安中榛名でも住むか？

未来都市指向なら、常に都市は海の近くで発展してきた。
それは何故か？　貿易・物流・土地が平坦等、人類が地球に存在する水の惑星と言う所からだ。
生命の進化でもそう。我々人類の祖先は海の生物から進化したもの。
胎児の羊水だってそう。

この惑星は、水があったことから生命が進化しているけども、陸上で生活する生物は海の中で生活できる肺機能は失ってしまった。

はい！　論破！

[269: 匿名さん]

>労働者階級が住む団地が多いよ。

まさに豊洲。

[270: 匿名さん]

>>268

斜面は地震・火山列島だと、地質も関係していて地滑りもつまり側方流動のリスクが起きやすいだろう。

仙台市内でも実際に発生していた。
そういえば先日の静岡での茶畑でもそうだ。

どうしてそうなるか？　日本列島は海に囲まれていて高温多湿であり、豪雨が降るときがある。
このとき地面に浸透した雨水が地下水となって地面の緩みを発生しやすい。

但し、岩盤で作られた高台であれば話は別だが。
それって、原発の立地だろ！

カネしか視野ヶ無いからこんな発想が生じる。

はい、論破！

[271: 匿名さん]

日本語で。

[272: 匿名さん]

埋立地ネガめ！
この現実を見よ！　欧米のような古くて安定した大陸と違い、海に囲まれた日本列島に適用するのは甘いようだ。
それは、カネの利権が絡むから無理やりそうするんだろう。

http://committees.jsce.or.jp/report/system/files/Chapter3_1.pdf
http://committees.jsce.or.jp/report/system/files/Chapter6_1.pdf

[273: 匿名さん]

>>271

そうやって日本語で書け！と揚げ足取るのは、大陸の人間だからだろうか？

しっかりした日本語を要求するのは大陸の人間が多い気がする。

[274: 匿名さん]

逆切れはどこかの人みたい。

[275: 匿名さん]

恵比寿も労働者向け団地がありましたが再開発でセレブタウンに変わりましたね。
豊洲も一緒ですよ。

[276: 匿名さん]

>>274

逆切れと言う前に詳細に説明して頂きたい。

どれもネガは屁理屈に終始している。

[278: 匿名さん]

豊洲はオフィスビルと上手に共存しているのが大きいですね。
人の集まるところは、これからも人気でしょうね。

[279: 匿名さん]

>>277

ほれ！　頭の中はカネばかり。

とんでもないところで断層が動いたり、火山が噴火したりしたことをを想定している？

>>今、埋立地マンションなんか買うとおわりだよ。

してないから、こんな妄想が生じる。

不動産関係業者はこれだから…
内陸だろうと埋立地だろうとカネの利益があると目を真っ赤にして頑張ろうとする。

[280: 匿名さん]

実際内陸に比較し、圧倒的に多くの割合で埋立地で液状化が発生したという事実から目を背けないでほしい。
学ばなきゃ、過去から。

[281: 匿名さん]

>>280

まだ、言ってんのか!?

液状化とは何か？　を本当に理解しているか？

傾斜地だって高温多湿の日本列島は豪雨が降れば雨水が浸透し地下水と成り、傾斜地は地滑りが発生しやすくなる。

『液状化』と言うネガの言葉は幼児でも出来る。

何が、問題なのかを言え！　それからだ。

[282: 匿名さん]

過去から学ぶなら、ここ問題ないよね。

[283: 匿名さん]

でも、豊洲は液状化での被害は無かったんだからいいんじゃない？
液状化マップみて、慎重に調べてみたら？

[284: 匿名さん]

>>280 は原発が再稼働か否か？　と似たような事を言っている。

埋立地だろうと内陸だろうと、巨大地震と火山の噴火で何処の誰が、明日のことを予測出来る？

[285: 匿名さん]

たぶん、ヨーロッパとかに住んでるのでは？

[286: 匿名さん]

どっちにしろ、買うなら年収倍率５倍ぐらいにしておいた方がいいよ。

高値で買っちゃうと、大変なことになる。
豊洲ポジも、かなり必死。自己判断だとはいえ、彼らだけを責めるのはどうでしょうか。





　マイホームを強制的に取り上げられる人が急増しそうだ。３月末で「モラトリアム法」（中小企業金融円滑化法）が期限切れになり、年内だけでもローン破産する家庭が約１０万世帯に達する可能性があるのだ。

　０９年１２月から始まったモラトリアム法で、リストラや会社の倒産などで住宅ローンの支払いが滞っていた庶民も、返済猶予などの恩恵が得られた。

[287: 匿名さん]

豊洲の液状化は水溜り程度だって！！

http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%8C%96+%...

[288: 匿名さん]

それはデフレ時代の思考方法だな（笑）
脅迫小額詐欺師には騙されないよ

[289: 匿名さん]

アメリカでサブプライムを多いに享受した人？ｗ

[291: 匿名さん]

経済を考えて買うなら（売るなら？）、せめて、消費税導入前と導入後の価格下落、2006年頃の住宅バブル、リーマンショック後の価格下落、アメリカのサブプライム問題が生じた後の住宅ローンを年収で返す気が全くなかった人のその後などなど、学んでおくといいですね。

[292: 匿名さん]

>287
リンク先、
再開発エリアの液状化がないね。

新しい液状化マップでは、
都内どこでも液状化の可能性あるいみたいだけど。

[293: 匿名さん]

>290
豊洲に限った話ではない。

[294: 匿名さん]

やっぱりのらえもんブログ見てるほうがいいや

[295: 匿名さん]

なんか2005年以前に豊洲を買った人が、高値で売って、都心に移って、2006年から数年の間に、都心の価格が上昇して、やむなく豊洲に来て、その後、リーマンショックで都心に一部帰ったけど、震災で、都心に帰れなくなってしまった人も多そう。買う時期によって、都心を全く検討できなかった人が都心に移り、都心を検討していた人が戻れないって、平家物語みたいなものなのかなぁ。

[296: 匿名さん]

292
287のリンク先をよくよく観れば、安心かもね。

[297: 匿名さん]

>296
安心しました。

[299: 匿名さん]

>>298

コピペ・メカオンチ・非科学的・どれも詮索外れの妄想・パソコン難民・2chに洗脳された『ww』の意味知らず・進歩を知らない・モバイル出来ない・建築土木オンチ・ワンパターン・人格差別・いつもN氏とS氏がこのスレに居ると妄想の認知爺は、いつも同じ投稿しかしない非先進性はとどまることを知らない。

[300: 匿名さん]

江東区のホームページに豊洲含めた埋立地が液状化したことが書いてあるよ
書かれている場所以外も液状化してるけどね

[301: 匿名さん]

>299
いちいち相手にしない。

[302: 匿名さん]

>>301

了解。
撃退方法の一番良い方法は？

これを書いていても同一人物だと勘違いしているワンパターンのジジィだね。
お互い違う人物であることは双方からも見えているから。

[304: 匿名さん]

>300
その後の（国交省の）専門家による詳細調査のほうが良いよ。
江東区の調査は、土木部の職員の調査だしね。
豊洲、安心ですね。

[305: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[306: 匿名さん]

俺のイメージだとこんな感じ。東京都のハザードマップや防災資料ベースだけど。
ハザードマップに文句あるなら東京都に言ってくれ。

　　　　　　｜地震｜火災｜洪水高潮｜津波｜
湾岸　　　　｜☓　｜◎　｜△　　　｜☓　｜
葛飾　　　　｜☓　｜△　｜☓　　　｜△　｜
大田　　　　｜☓　｜☓　｜△　　　｜☓　｜
山手台地　　｜○　｜○　｜◎　　　｜◎　｜

[308: 匿名さん]

＞306
地震が心配なら、湾岸安心ですよ。
文句があるなら東京都へ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[309: 匿名さん]

>>303 >>307 は何かアル中の様だ。
夜は寝ているし、朝からアルコールプンプンを思わせる投稿。

[310: 匿名さん]

ただでさえ過剰供給で価格暴落が濃厚なのに、もし地震が来たら液状化で資産価値は……
地震の時の治安もかなり不安なエリアだし