購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
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PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[975: 匿名さん]

密集した木造はほぼプライバシーは無いと思ったほうがいいね。

[976: 匿名さん]

RCの戸境壁は15～18cmくらいでD値50（50db下げる効果）を確保できます。
住宅の生活音がだいたい50～60dbなので、隣の住居の音をほぼカットできます。
ちなみに木造のD値は30～35くらいです。

[977: 匿名さん]

>971
欠陥の可能性あるので、確認した方が良いと思います。

[978: 匿名さん]

もうほんと泥仕合

[979: 匿名さん]

階下が早朝から掃除するんだけど、
掃除機のヘッドと巾木が当たる音ガンガンよく響く

[980: 匿名さん]

土曜日くらい、ゆっくり寝たいが、お隣の主婦が子供を叱っている。
マンションは乾式壁だから聞こえる。

[981: 匿名さん]

最近築25年ぐらいの戸建がよく売りに出されてるんだけど、
駅までバス便のボロ屋に2800万とかバカな値段つけてるが、あれって残債のせい？
ローンの支払総額6000万～7000万ぐらいだったのかなぁ、あの人達って。
大変だよね…。

[982: 匿名さん]

土地代だよ。
上物は価値なし。
マンションさんが必死に否定しても、土地は需要がある。

[983: 匿名さん]

980どんなマンション？アパートでしょ？隣の声なんて聞こえないよ。犬の吠える声も。別に億近いマンションじゃないけど。

[984: 匿名さん]

都心タワマン、築三年だよ。
財閥系だし、億超えだから庶民マンションとは違う。
タワマン上層階は、軽くする為に、壁が薄くしている、、、

[985: 匿名さん]

戸建さんは今日も妄想で自分を慰める。

[986: 匿名さん]

あ～タワマンかぁ…話は知ってたけど、やっぱり上層は聞こえるんだ…せっかく高い金出してるのにね。まぁ…眺望はスゴイんでしょ？ タワマンの宿命だと思われるから仕方ない…けど、やるせないね…

[987: 匿名さん]

住まいに億使うのってアホクサイ。勿論、億持ってる訳じゃないけど

[988: 匿名さん]

築七年都心タワマンだけど部屋にいて隣の音聞こえたなんて
一度もないなあ

[989: 匿名さん]

億でもそれ以下でも、見合った額の価格ならいいんじゃない？年収、貯蓄、贈与で買えるものが違うんだから。億あれば視野が広がるなぁ…羨ましい

[990: 匿名さん]

低層階のタワマンは湿式壁だから静からしいね。
その分、タワマンに住む魅力半減だけどね。

[991: 匿名さん]

住まいに億使わないで
ほかで億つかったら
ただの馬鹿だろ

[992: 匿名さん]

俺だったらランク落として、浮かせた分を海外旅行や高級ホテルあるいは増毛に回したいな

[993: 匿名さん]

マンション派は男性ホルモンが過多なの？
やはり、高層だとホルモンバランスが崩れるんだね。

[994: 匿名さん]

液状化はマンションって関係ないんだってね。
岩盤まで打ち込みしてあるから。
むしろ液状化がクッションになり建物の破損が軽減されるらしい。
戸建は液状化で傾いたりしちゃうけど。

[995: 匿名さん]

液状化よりも、耐震強度が１しか無いマンションは住めなくなるから問題。
修繕も住民の合意が得られず、十年以上放置されたケースがザラにある。
阪神大震災で共同生活のデメリットは、戸建の百倍以上と周知の事実となりました。

[996: 匿名さん]

震災のとき
浦安で壊滅したのは戸建だったしね
マンションのほうが
一般的に良いだろうね

[997: 匿名さん]

浦安で倒壊？？
ステマですか？

[998: 匿名さん]

耐震１の杭100本以上の打ち込んだ新築マンションが倒壊するなら、耐震2の戸建てが無事だとは思わないよ。二階建ては構造計算いらないけど大丈夫？

[999: 匿名さん]

国土交通省の厳選たる各種検査による基準を、真っ向から否定してまで嘘をつき続ける理由は何ですか？

[1000: 匿名さん]

戸建ての場合は地盤の公的基準が無く業者任せだから耐震基準だけ見ても意味ないよ。

[1001: 匿名さん]

一辺が6.5メーターのスーパー柱で建っている都庁も来年から制震ダンパーの補強をします。

[1002: 匿名さん]

長周期地震動は高層ビルほど影響を受ける。

[1003: 匿名さん]

今の新しめのマンションが倒壊するほどの地震なら建売ならびに街が機能するかは予測不可でしょう。三階建ては耐震2でも無理でしょうし、がっちりした注文でも隣家の家のとばっちりもあるでしょうし…そんな地震なら命もないかもね

[1004: 匿名さん]

マンションは建物無事でも人は無理。
高層だと家具が永遠に凶器になる。

[1005: 匿名さん]

>>1002
史上最悪レベルの東日本大震災の長周期地震動でも倒壊したマンションや高層建築は無かったけどね。

[1006: 匿名さん]

倒壊は無かったけど、住めなくなったマンションは沢山発生した。
そのほとんどが、住民の合意形成が出来ず修理して無い。
持分の土地も、超不良債権。

[1007: 匿名さん]

>>1006
大地震でまず優先されるのは、人的被害。
資産の被害は諦めた方がいい。

[1008: 匿名さん]

>>1005
東北地震は、地震の規模自体は史上最悪レベルの規模だったのに比して、長周期の揺れは小さかったそうだから、あれを基準にはしない方がいい。

[1009: 匿名さん]

夜中になるとSEXの音がいたるところで聞こえてくる

[1010: 匿名さん]

>>1008
東日本大震災以上に長周期地震動が大きかった地震ってどの地震ですか？

[1011: 匿名さん]

聞こえたら嬉しいけど、一切聞こえない。残念。

[1012: 匿名さん]

>液状化はマンションって関係ないんだってね。
>岩盤まで打ち込みしてあるから。

マンションでも戸建てでもなんで液状化するような土地に住むの？
いくら地価が安くても、そんな土地にはすまないことです。

[1013: 匿名さん]

液状化すると分かってる土地にヘーベルハウスや積水のプレハブを建てて安心するのが人情。
親からの土地がそこなら仕方ない。

[1014: 匿名さん]

それぞれの住まい状況に合わせマンションや住宅の耐震性とか対策とか南海トラフとかでググれば参考になる情報は取れますよ。

[1015: 匿名さん]

液状化を懸念する土地なら、マンションがいいです。
土壌汚染のあるだろう土地なんかも同様。

マンションというものは、そんな場所にも住める為に存在する意義もある。

[1016: 匿名さん]

まぁはっきり言って、平野部は液状化の危険がまったくないところのほうが少ないのでは。
液状化絶対しないと断言できるのってかなり内陸に入らないと難しいような。
だから金持ちは山手に行きたがるんだなー。

[1017: 匿名さん]

自分の寝室の上で赤の他人が寝ている、、、

気持ち悪く無いの？

[1018: 匿名さん]

自分がテレビ見てメシ食ってる目の前を人が通過する毎日もどうなんだって。
あと、自分が座ってる床のすぐ下の地面にはゴキやムカデやミミズやゲジがうごめているのかもと思うと
ゾッとする。二階では自分が寝ている天井裏にヤモリとか巨大グモがいるのかもとかさー。
庭の毛虫も見て見ぬふりだよ。
人それぞれなのよ、そのへんはさー。
生態系のほうが気色悪いんだってば。

[1019: 匿名さん]

マンションだと全て当てはまりますね。
上の階で昆虫趣味がいたり、汚部屋だったり、、、
ましてや、営みだったり、、、

やはり、マンション無理！

[1020: 匿名さん]

1091みたいな人って旅行いかないの？旅館とかホテルとか泊まらんの？一泊だったら～って言うんだろうかね？

[1021: 匿名さん]

その通り。
日常と旅行を引き合いに出した段階で、マンション派の敗北宣言ですね。

[1022: 匿名さん]

何言われても、住みたい場所に十分な注文が建てられないなら、マンションでいいです。

[1023: 匿名さん]

趣味で飼育している昆虫と古家の害虫を一緒にするな。

マンションの汚部屋なんて外から見ても分からないが、
戸建のゴミ屋敷は外から見ても丸わかりで超迷惑だろう。

営み？このセックスレス＆超少子化時代にくだらないことを言うなと。

[1024: 匿名さん]

戸建四方八方から丸見えでやだ。

[1025: 匿名さん]

しかしなんでマンションコミュニティにこんだけ戸建派の人多いんでしょうか？
興味がないのに毎日のぞいてるんですかね？意味がよくわかりません。業者？

[1026: 匿名さん]

共通のスレなんですね。検索してわかりました。

[1027: 匿名さん]

>1025
何度も言われていることだけど「ローン板」は、マンション掲示板と戸建掲示板の共用だからですよ。
共通に見られるところだから、ローンとは関係ない「マンションvs戸建」のようなスレがたつ。

[1028: 匿名さん]

予算の都合で立地が良い場所に注文住宅を建てることの出来ないので、せめて立地だけは良い場所でその他は全て妥協してマンションを買いました。

[1029: 匿名]

一戸建ては泥棒に入られる確率はマンションよりも非常に高いのは事実だから嫌ですね。
公園近くの家は一番泥棒に狙われる。

[1030: 匿名さん]

>1027
防犯、防災、防音掲示板はマンションだらけなんだよね。

[1031: 匿名さん]

＞＞１０３０
いかにマンションは防音に関するトラブルが多いかわかります。

[1032: 購入経験者さん]

>>1028
予算が少ない人は、良い立地に住む資格が無いと思います。
身の程知らずですね。

[1033: 匿名さん]

自分の寝室の真上や真下でSEXしまくられるのはいやだ

[1034: 匿名さん]

少ない予算で便利な暮らし最高

[1035: 匿名]

マンション生活快適です。
住んでみて初めてわかりました。

[1036: 匿名さん]

共働きで寝に帰るだけの生活なのでマンションで十分だと判断し購入しました。
それ以外のメリットは何もありません。。。

[1037: 匿名さん]

>>1028
素直でよろしい。
そのとおり「戸建を購入出来なかったから仕方なくマンションを購入した」という
鉄則通りですね。
金があれば、希望の立地にわざわざ共同生活しようなんて奇異な人間は居ません。

[1038: 匿名さん]

＞＞１０３６
共働きで、寝るだけの住宅って、、、
なんのための人生ですか？

[1039: 匿名さん]

　同署の発表によると、宮崎容疑者は１６日午後９時頃、女性宅を訪れ、留守とわかり、玄関付近から屋根へよじ登って無施錠だった２階窓から室内に侵入。その後に帰宅した女性の両親や女性に気付かれないよう、女性の部屋の隣室に潜んでいた。「女性の部屋の明かりが消えるのを待って刺した」と供述しているという。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130518-OYT1T00204.htm

留守がわかる住宅は怖いですね。

[1040: 匿名さん]

レアな犯罪を煽っているが、何が楽しいの？
マンションでも発生する犯罪だよ。

[1041: 匿名さん]

うちの近所も空き巣がめっちゃ多いよ。
みんな昼間でもシャッター閉めてる。
センサーでピカッと光るライトをたいがい駐車場につけてるけど、
あれ、実際自分がピカッとされるとなんかムカつくｗ
側通っただけで光るんだもん。

[1042: 匿名さん]

マンションは、鍵締めずにでるから、空き巣あるんじゃないの？

[1043: 匿名さん]

鍵閉めずにでる？
そんなやつおらんよ、どんな田舎マンションでも。
戸建てではたまに見かけるね。夏場窓が開けっ放しで寝てる家。
地べたに寝てるんだからもっと用心しなくちゃ。

[1044: 匿名]

子供が小さいので平屋なマンションの方が安心かなぁとも思います。今は駅徒歩2分の賃貸マンションで、今日も濡れずに電車通園できましたし。お出かけして帰ってきても駅近だと楽です。セキュリティや騒々しさから考えるとこの辺りでは高層階に住めるマンションじゃないと厳しいですしね。

とは言いつつ、駅徒歩10分に注文住宅建ててます。

[1045: 匿名さん]

今住んでる周辺で満足できる戸建たてる(200m2くらい）と
多分３億～ぐらいかかる

そんな金ないが、あったとしても先ず戸建は選ばないな
庭いじり、セキュリティ、眺望,共用部
日常管理（掃除、ごみ、宅配とか、プライバシー、ハウスキーパーはイヤ、他人にいじられんのは我慢できない）
どれをとってもマンションが良い
戸建が欲しければ田舎に別宅にする（首都圏近郊、海と山が見える高台、塩害なし、これは個人の趣味）

[1046: 匿名さん]

どっち選ぶにしても、2014年４月消費税８％、2015,10月消費税１０％、ローン減税未定。
増税前にするなら注文住宅は原則今年９月３０迄の契約。

[1047: 匿名さん]

1045みたいにお金がないのにあったとしても買わないという机上の空論でごまかすのがマンションちゃんの言い訳ですね。
みっともないから愚痴は書き込まないでくださいね♪

[1048: 匿名さん]

都心に近づけもしない
掘建て戸建ちゃん
にそんな事言う資格ないと思うよw

[1050: 匿名さん]

自分は自宅も別荘も注文戸建て。
自宅は23区の西側で土地50坪弱に110平米の家。
別荘は神奈川県西部190坪の土地に80平米の家。
短期間なら80平米でもいいけど、永住は無理。集団居住もいやだね。

[1051: 匿名さん]

金持ちはスレ記入ご遠慮下さい

[1052: 匿名さん]

>1027
なるほど。
どっちにしろ家庭事情でいろいろあるわけで、戸建てかマンションかどっちがいいかなんて正解みたいなはっきりした答えは出ないですよね。

[1053: 匿名さん]

土　地　世田谷区中町３丁目
所在地世田谷区中町３丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,280万円間取り - 築年- 面積 土地 : 184m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％
容積率 : 100％
接道[公道]西/接面12.8m/幅員6.0m
用途地域 第1種低層住居専用地域 その他

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

[1054: 匿名さん]

土　地　世田谷区中町２丁目

所在地世田谷区中町２丁目アクセス東急大井町線上野毛 歩 7 分
価格5,380万円
間取り - 築年- 面積
土地 : 107.19m²
建ぺい/容積 建ぺい率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[私道]南東/幅員4.0m用途地域
第1種低層住居専用地域 その他


これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、７,０００万円代で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

[1055: 匿名さん]

土　地　世田谷区尾山台１丁目

所在地世田谷区尾山台１丁目
アクセス東急大井町線九品仏 歩 15 分
価格4,560万円間取り - 築年- 面積
土地 : 119.99m² 建ぺい/容積 建ぺい率 : 40％ 容積率 : 100％
用途地域 第1種低層住居専用地域

これに、２,０００万円～３,０００万円ほどの注文住宅を建てれば、６,０００万円台で
高級住宅地に家が買えるよ。

高級住宅街に家を買えれば、それだけで信用につながる。
住んでみればわかる。

[1056: 匿名さん]

一生懸命調べてくれたのに悪いが、東京はどうでもいい。

[1057: 匿名さん]

よく言った

東京は坪単価も物価もプライドも高いから庶民が背伸びしてまで住む場所ではないと思う
地方都市なら数千万あれば駅近の豪邸建てれる
ネットで何でも買えちゃう今の時代に東京に住む理由が分かんない。
東京はイベントやライブが豊富にあるぐらいしかメリット感じない。

[1058: 匿名さん]

イベント？ライブ？
東京に住むのは、東京の会社が一番給料が高いからに決まってるでしょ。

[1059: 匿名さん]

都会のお洒落なマンションに住みたい！
人気のタワマンに住んでみたい！







って生まれも育ちも東京の人はそうは思わないんだよね

[1060: 匿名さん]

うちのマンション夜中に排水口からバッタンバッタンって音が聞こえてくるんだけど、これって他のところもそうなの？
６０００万もしたのに納得いかない

[1061: 匿名さん]

バッタン？何の音だろ？

[1062: 匿名さん]

＞１０５４
＞１０５５
そんな土地に、ペンシルハウスを建てるなんて、やめといた方がいい。
昔からの100坪住民にバカにされるだけ。
夜行観覧車見たらわかる。
ハイソの中の〇乏人になってしまう。

曲がりなりにも、まともな住宅地に家を建てて、
近隣とまともに付き合えるのは、50坪住宅から。

[1063: 匿名さん]

同じように、低層階に住んでいる事は恥ずかしい。

[1064: 匿名さん]

夜行観覧車は身につまされるね。
あそこまでいかなくても、
昔からの地主が多い土地で、相続対策等で少し分筆して売り出した土地なんて買ったら
居づらいことこの上ない。

親からもらえる土地があれば戸建がいいけど、それ以外ならいずれは
手放すことになるような気がする。子供に負担になりそうだ。

[1065: 契約済みさん]

築15年過ぎたマンションは不良債権に突入するから子供には確実に負担になるね。

[1066: 匿名さん]

>1057
いや、マジで言ってんだろか
驚き桃のき

イベントやライブって、、、、
カッペがそう言う所で集まっている理由が
よ～～～～くわかった。

[1067: 匿名さん]

私は地元が都内だから地方に行く気はない。
けど地元は注文住宅を建てれる土地は凄い高いし、
建れる資金もないからﾏﾝｼｮﾝか建て売りか、建築条件付き宅地が精一杯(;_;)
だから地元が地方なら土地は私の地元よりは全然選べる範囲が増えるだろーから羨ましいよ。

[1068: 匿名さん]

東京都心部のマンション売れ行き好調
http://www.j-cast.com/2013/05/19175003.html

少子化だし共働きが進んでるから当然でしょうね。
東京近郊でも１０年で１０％人口減少が起こる地域が出てくるらしいね。
いま庶民が買える土地なんて３０年後は間違いなく過疎なんじゃないの？
これでも戸建てちゃんは相変わらず土地神話ですか？（笑）

[1069: 匿名さん]

>>1045
で、７０㎡台のマンションを選んだってか？

大丈夫か？

[1070: 匿名さん]

１００㎡超え、トイレ２つ、これ以外のマンションは価値が無いというのが、
マンション派の認めたマンション像です。
このクラスに住んでいる人が果たして何人いるのか？

[1071: 匿名さん]

価値が無いのは貴方の人生では？

[1072: 匿名さん]

しかし、マンション派は理論的な会話が出来ませんね。

[1074: 匿名さん]

>>1068
境界は国道16号線なんですね。

  その境界線が「国道16号線」とされる。国道16号線は、神奈川県横浜市や相模原市から東京都八王子市、埼玉県川越市や春日部市を通過して千葉県柏市、木更津市へと抜ける環状線。いま、その周辺に住む人が都心部の物件を物色しているという。