購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[83: 匿名さん]

８０
そうなんです。
本当に困ってます。一応お手入れは入れてますが、一度他人に貸して庭木をめちゃくちゃにされて、怖くなりました。
花壇は、野菜畑にされて、無事だったのは金柑の木だけでした。
木蓮も、木瓜も、金木犀も全滅。
今住んでいるマンションを賃貸しして、戸建てのほうをきれいにして移り住んだほうが、有益でしょうか。

[84: 匿名さん]

でたｗ
一人劇場ｗｗｗｗｗｗｗｗ

[87: 匿名さん]

50年住んでも土地は新品

[89: 匿名さん]

なんでマンションと比較しないで債権と比較するの？ｗｗｗｗｗｗｗ
論点を掴めよ

マンションなんて５０年たったらゼロどころか負の遺産になるよ

[90: 匿名さん]

ただでさえマンションの土地は半額以下なのに解体費でマイナス資産

[91: 匿名さん]

>同じ立地ならそもそもイニシャルが全然違う

ということは価値としては

戸建>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>マンション

ってことだよね

[92: 購入検討中さん]

同じ広さだったらマンションの方が割高だぞ！

[94: 匿名さん]

>>92
その価値を何年維持できるの？

[95: 匿名さん]

恐ろしいのはここからで、
管理修繕費が在日特権で半額になる議案が2/3以上の賛成で成立
その穴埋めは日本人住人が負担。
騒音問題も日本人の階下が在日なら名指しで掲示板に張り出され
騒音元が在日なら管理会社は日本人住人に我慢しろと説得。
次第にキムチ臭くなり周囲からキムチマンションと呼ばれるようになる。

[96: 匿名]

９５
それ、半分は実話ですね。
駅近に多いスラム化したマンションの話ですよねえ？

[97: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでもいいけど人種差別発言を書き込むのはどうかと・・・

[99: マンション]

首都圏マンションのスラム化は問題になってる。

[100: マンション]

同じ場所同じ広さだったらマンションのほうが高いよ。

[102: 匿名さん]

>>98
ランニングコストは考えないの？

５０年間のランニングコスト含めた総費用だとそういう計算にはならないと思うんだけど？
そういう計算が出来ない人が買うんですね

[103: マンション]

都会では役所というのですよ。役場って、田舎マンションバレバレですが（笑）

[104: 匿名さん]

結局お子さんの代には相続税払うために土地を売ってマンションにとか狭く建て直す
ことになるんですよね。
しかも実際に売れる土地の価値より税金の方が高いことのほうが多くて、どうせなら
現金で残してくれればいいのにってなるんですよね。

[105: 匿名さん]

東京郊外がゴーストタウンに

「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。
だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。
これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第三次ベビーブームは起こらなかった。
子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。
若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。

住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。
これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n2.htm

[106: マンション]

なんて田舎なのにマンションにしたのですか？意味がわかりません？

[107: マンション]

東京郊外のマンションは悲惨だな。

[108: 匿名さん]

役場って俺も違和感あったな。
役所のことか。

役所の近くだとなんで田舎なんだ？
うちも徒歩10分圏内にあるけど、おそらく田舎ではないぞ？
ここが田舎なら、もう都心三区ぐらいしか都会と呼べなくなるｗ

[110: 匿名さん]

102あなたみたいな建売戸建てで、修繕費さえ貯めない方にとやかく言われる話ではないかと。ランキングコストの話をする時点で建売さんだね。大手ＨＭは、30年後の修繕費300〜500は目安。300の三○ホームも初期費用かけた上での試算だからね。1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。1万も月かかんない程度の修繕しかかけない建売さんはコメントいらないからね

[112: 匿名さん]

子供の数は今後も年1%くらい減っていく。
それがファミリー向け物件の総需要。

郊外戸建の需要はそういうペースで減って行く。

[113: 匿名さん]

112
やがて移民受け入れでマンションには外国人ばっかりが住むことになるんですね？
異文化交流精神でマンション買えるなんてすばらしい。
枕の中にキムチの汁吸わせて毎晩寝るといいよ。きっといつか韓国人になれるから。

[115: マンション]

役場っていう地域にもマンションがあるなんて斬新です。

[116: 匿名さん]

富裕層の多くはマンション住まい
貧困層の多くは戸建て住まい
こんな常識学校で習わなくてもわかるよね？OK？戸建てさんｗ

[117: マンション]

スキー場のマンションなんかは役所の近くだよ

[118: マンション]

役場っていうからには村にあるマンションだろ

[119: 匿名さん]

>>113
マンションは少ない人数で住むには良いから、それなりに埋まるんじゃない？

広さが売りの大家族むけ郊外マンションはダメかもね。

郊外戸建同様に空き家だらけになるかも？

[120: マンション]

首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

[121: マンション]

スラム　マンション　で検索するとザクザク出てくる出てくる。

[122: 匿名さん]

韓国韓国言ってる人って頭おかしいの？

[123: 匿名さん]

>首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

首都圏とは、山梨や静岡とかのバブル時のリゾートマンションのことかしら？

[124: 匿名さん]

役場（笑）が近いって良いよね。
環境よさそう。

マンションみたいに役所が近いと環境良くないからねえ。

[125: マンション]

マンションのほうが空き家率はたかいんだね

[126: 匿名さん]

マンションのスラム化は時々メディアにも取り上げられる程、深刻な問題だからね。
法律化するなり本気で対策打たないとマジで大変なことになる。

[127: 匿名さん]

マンションのスラム化＆ゴーストタウンって話す戸建てさんは、そこの近くの戸建てに住んでるの？一千万のマンションて話す戸建てさんは何処の県なの？東京限定じゃないからいいんだけど、あんまし価格差ある場所だと噛み合わないよ…

[128: 匿名さん]

東京郊外がゴーストタウンに
sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n1.htm?view=pc

[129: 匿名さん]

>127
大阪だよ。
1000万台だから、2000万弱だと思ってもらえば。

[130: 匿名さん]

>>110
>ランキングコストの話をする時点

てか、ランキングコストって言ってる時点でブーメランですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>大手ＨＭは、30年後の修繕費300〜500は目安
>三○ホームも初期費用かけた上での試算だからね

あなたが何の話をしているのかわかりませんがそもそも誰が３００～５００って言いましたか？
どこにそんなこと書いてありますか？妄想も大概にしてほしいものです。


>1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。

だから思い込みはやめてください
１万円もかからないとかどこに書いてありますか？
自分の脳内で妄想を膨らませて話す習性ですか？


>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

３０年でそんなに安いのですか？その方が驚きです
以前はマンションに住んでいましたが修繕積立費（管理費、共益費除いて）で月に約３万円程度でした
３０年で約１千万円ですね
失礼ですが随分お安いランニングコストのマンションに住まわれているようですね

>1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。
>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

あのう・・・
ネタだと思うのですが・・・
４００万円って３０年だと月１万１千円ですよね？（笑）

もしかして月数千円安いって話ですか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[131: 匿名さん]

> 1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。
>注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。

>あのう・・・
>ネタだと思うのですが・・・
>４００万円って３０年だと月１万１千円ですよね？（笑）



素でワロタwwwwwwwwwwww

[132: 匿名さん]

マンションちゃんの脳内計算ってこんなもんなんだろうね