購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/
PART42http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325846/
PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[29: 匿名さん]

マンションは10年に一回買い替えるのが基本
金持ちだから資産価値は気にしない

マンションちゃんの名言だよな

[30: 匿名さん]

正しくはマンション脳の情弱を食い物にしてる低脳屑の迷言な

[31: 匿名さん]

貧乏人のための割り勘住宅なのに、貧乏人が住めないってなると誰が住むんだよw

[32: 匿名さん]

ウチの小型犬は以前の戸建てより全く寒くないからか丸まって震えずに寝てますよ。暖房いれないのに、気密性のお陰です。建売戸建てさんらは分譲の室内気温知らないから可哀想。冬は帰ったら暖房機のスイッチ入れまくりでしょうね。

[33: 匿名さん]

名古屋の中でも嫌われている地域にお住まいの戸建てさんは
今日もがんばってますね。

[34: 購入検討中さん]

一戸建ては土地があるから老後が安心です。資産性のないマンションは老後しんどいぞ

[36: 匿名さん]

土地によるよ。資産になる土地ならね金になる。広くてもちょっと不便なとこなら二束三文にしかならないのは経験済み。建売戸建てさんらがどんな土地にいるのかしらないけど、70坪注文戸建てを売るのに相当苦労したよ。

[37: 匿名さん]

うちは土地坪単価200万ぐらいだから、多分大丈夫。
35坪しかないけど。

[38: 購入検討中さん]

資産になる土地の地域にあるマンションだったら１００倍悲惨。資産としてはマンションは悲惨

[39: 匿名さん]

マンションの将来の資産価値については以下のようなやり取りで終わっている

３０年後のマンション←１９８０年代のマンションを見てあんなの住みたくないよね
↓
マ　古くなる前に買い替えるから大丈夫！１０年で買い替えがマンションの基本
↓
立地が売りなのに１０年ごとに引っ越したら好立地じゃなくならない？
↓
マ　再開発でどんどん新しいマンション建つから問題ない
↓
新しいマンションが好立地にドンドン建つのに１０年落ちのマンションがそんなに簡単に売れる？
↓
マ　売れなくてもいい、マンション派は資産価値など気にしていない売らなくても新しいの買えばいいそれが出来ない貧乏人は戸建てを買え
↓
へー・・・すごいねー・・・（屁理屈が・・・）

[41: 匿名さん]

マンションが暖かいのは上下左右囲まれた中住戸限定の話じゃないの？
以前賃貸で住んでた分譲マンションは三方バルコニーに囲まれた角住戸だったせいか割と寒かった記憶があります。
いくら暖かくても廊下とバルコニーの２方向しか採光のない中住戸は勘弁ですね。

[42: 匿名さん]

>38
日本語を勉強してから書き込んでください。

[43: 匿名さん]

夜景が綺麗に見えるし、全く圧迫感はないよ。中住戸でも。囲まれてるのがいやなら、戸建てで、数m離れてるぐらいじゃ満足しないのでは？都内の一億程度の戸建てでは便利な場所に開放感はえられないけどね。

[44: 匿名さん]

モデルルームではなく
実際の注文住宅を入居前に数日間見学できるようなのがあるじゃないですが
あれたまに行くのですが、行ってわくわくするような家だったことがない。
うちは政令指定都市のファミリーマンションの最上階の角部屋１００平米(たいして高くはありません)ですが
これだったら、うちのマンションのほうが良いよねっていつもなります。
モデルルームは夢があって良いのですが、実際はこんなもんだよなと現実をいつも見せ付けられます。

[45: 匿名さん]

>>35
土地を持たない奴がいうと負け惜しみにしか聞こえないw

[46: 匿名さん]

土地神話はコンクリート神話よりマシ

[47: 匿名さん]

>44
それ建売のモデルハウスでは？
本当に注文住宅のモデルハウスを見ましたか？
それでマンションの方がいいってよっぽど見る目がないというか
世間の認識とギャップがありますね。

どこにお住まいか存じませんが、ファミリーの最上階ならそこそこの値段してるでしょ？謙遜しなくても。
その価格で比較するとなぜ建売のしょぼい設備が入った戸建てになるのか不明なのですが。

[49: 購入検討中さん]

土地はあっという間に売れてますよ。空きマンションは社会問題らしいです。

[50: 購入検討中さん]

高級住宅街でもスラム化するマンション
http://www.mansion-support.com/nonfiction/2005/07/post_10.php
・・・一戸建てで良かった

[51: 匿名さん]

年収１０００万以上の富裕層はマンション
年収６００万ぐらいの平民層は戸建て
調べればちゃんと出てくる
これって常識だぞ

[52: 匿名さん]

>51
おいおい、つり革広告で1千万円台のマンションが最終売り出しってなってたけど
まさか年収と間違えてないよな？
あれはマンションの価格。君の年収はゼロが一つ多いよ。

[54: 匿名さん]

戸建がスラム化すると
大雪で潰れちゃったりするからね

[55: 匿名さん]

戸建ちゃんの家の近くには役場（爆笑）があるからなあ。
1000万のマンションがあっても不思議はないでしょ。

土地は資産！
農地にもなるかどうか（笑）

[56: 匿名さん]

>昔は土地持ってれば上がったから、戸建て買って預貯金しとけば良かったんだよ。
>戸建てちゃんはいまだに頭ん中30年前だな(笑)

>これからは利便性の良い地域にマンション買ってあとは金融資産で持っておくのが正解。

笑ったｗｗｗｗｗ
この程度の浅知恵なんだな

[57: 匿名さん]

僕の年収は確かに０がひとつ多いよ
１００００００００円だからね
君等戸建て君には関係のない話だけど
ちなみに僕に住んでるタワマンは数億の物件だよ

[58: 匿名さん]

始まったよ・・・妄想癖・・・
マンションさんってこんなのばっかなの？

[60: 匿名さん]

１０年で買い替えの人と同じレベル

[61: 匿名さん]

いつも最後にはウソついて妄想論を語ってでも論破しようとする特徴

[62: 匿名さん]

都合が悪いレスは画像の連投で流しきる荒技（笑）

[64: 匿名さん]

>>51
ぷっ！
はいはい・・・
これからも、機能的な収納生活を続けてください。

[65: 匿名さん]

>>63
資産価値を口にする奴が、土地すらなく償却していくのみのマンションを買ってるのが笑えるｗ
賃貸にしろよ

[66: 匿名さん]

まあ
これも戸建だよな
www.asahi.com/national/update/0510/OSK201305100001.html

[68: 購入検討中さん]

首都圏の空き家率は一戸建てよりマンションの方が多いよ

[69: 匿名さん]

>63
イチイチ教えてもらわないとわからないことか？ここは学校じゃないんだぜ？

23区内の戸建てだけど、ここの土地が資産価値ゼロになったらあんたのマンションも無事ではないし
日本という国すらなくなってるかもな。

たとえ、土地の価格が下落しても、マンションみたいないずれ不良債権になる負債とは性質が異なるよ。
最後はババ抜きみたいに誰も相続したがらないマンションという負債を子供に残すのか？

[74: 匿名さん]

>70
>71
>72
おまえ一人で必死に何と戦ってるんだ？
お母さんが心配してるからそろそろ働きにでろよ。
いい歳してネットに入り浸ってんじゃねえよｗ

[77: 匿名さん]

貧乏人はやめときな。

[78: 匿名さん]

結局マンションって１０年買替基本君理論しかないんだよな

[79: 匿名さん]

>73
マンションは消費しちゃうからねえ

[81: 匿名さん]

過疎に建つマンションよりはマシなのでは？

[82: 匿名さん]

同じ立地に建つ戸建とマンション

５０年後どちらが資産価値があるかということを考えれば誰でもわかりそうなもんだが・・・

[83: 匿名さん]

８０
そうなんです。
本当に困ってます。一応お手入れは入れてますが、一度他人に貸して庭木をめちゃくちゃにされて、怖くなりました。
花壇は、野菜畑にされて、無事だったのは金柑の木だけでした。
木蓮も、木瓜も、金木犀も全滅。
今住んでいるマンションを賃貸しして、戸建てのほうをきれいにして移り住んだほうが、有益でしょうか。

[84: 匿名さん]

でたｗ
一人劇場ｗｗｗｗｗｗｗｗ

[87: 匿名さん]

50年住んでも土地は新品

[89: 匿名さん]

なんでマンションと比較しないで債権と比較するの？ｗｗｗｗｗｗｗ
論点を掴めよ

マンションなんて５０年たったらゼロどころか負の遺産になるよ

[90: 匿名さん]

ただでさえマンションの土地は半額以下なのに解体費でマイナス資産

[91: 匿名さん]

>同じ立地ならそもそもイニシャルが全然違う

ということは価値としては

戸建>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>マンション

ってことだよね

[92: 購入検討中さん]

同じ広さだったらマンションの方が割高だぞ！

[94: 匿名さん]

>>92
その価値を何年維持できるの？

[95: 匿名さん]

恐ろしいのはここからで、
管理修繕費が在日特権で半額になる議案が2/3以上の賛成で成立
その穴埋めは日本人住人が負担。
騒音問題も日本人の階下が在日なら名指しで掲示板に張り出され
騒音元が在日なら管理会社は日本人住人に我慢しろと説得。
次第にキムチ臭くなり周囲からキムチマンションと呼ばれるようになる。

[96: 匿名]

９５
それ、半分は実話ですね。
駅近に多いスラム化したマンションの話ですよねえ？

[97: 匿名さん]

戸建でもマンションでもどっちでもいいけど人種差別発言を書き込むのはどうかと・・・

[99: マンション]

首都圏マンションのスラム化は問題になってる。

[100: マンション]

同じ場所同じ広さだったらマンションのほうが高いよ。

[102: 匿名さん]

>>98
ランニングコストは考えないの？

５０年間のランニングコスト含めた総費用だとそういう計算にはならないと思うんだけど？
そういう計算が出来ない人が買うんですね

[103: マンション]

都会では役所というのですよ。役場って、田舎マンションバレバレですが（笑）

[104: 匿名さん]

結局お子さんの代には相続税払うために土地を売ってマンションにとか狭く建て直す
ことになるんですよね。
しかも実際に売れる土地の価値より税金の方が高いことのほうが多くて、どうせなら
現金で残してくれればいいのにってなるんですよね。

[105: 匿名さん]

東京郊外がゴーストタウンに

「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。
だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。
これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第三次ベビーブームは起こらなかった。
子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。
若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。

住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。
これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n2.htm

[106: マンション]

なんて田舎なのにマンションにしたのですか？意味がわかりません？

[107: マンション]

東京郊外のマンションは悲惨だな。

[108: 匿名さん]

役場って俺も違和感あったな。
役所のことか。

役所の近くだとなんで田舎なんだ？
うちも徒歩10分圏内にあるけど、おそらく田舎ではないぞ？
ここが田舎なら、もう都心三区ぐらいしか都会と呼べなくなるｗ

[110: 匿名さん]

102あなたみたいな建売戸建てで、修繕費さえ貯めない方にとやかく言われる話ではないかと。ランキングコストの話をする時点で建売さんだね。大手ＨＭは、30年後の修繕費300〜500は目安。300の三○ホームも初期費用かけた上での試算だからね。1万もかかんないと連呼する子は安い建売の安い修繕費。注文戸建てで、そのＨＭに修繕依頼するなら、30年で400は最低みないと無理。1万も月かかんない程度の修繕しかかけない建売さんはコメントいらないからね

[112: 匿名さん]

子供の数は今後も年1%くらい減っていく。
それがファミリー向け物件の総需要。

郊外戸建の需要はそういうペースで減って行く。

[113: 匿名さん]

112
やがて移民受け入れでマンションには外国人ばっかりが住むことになるんですね？
異文化交流精神でマンション買えるなんてすばらしい。
枕の中にキムチの汁吸わせて毎晩寝るといいよ。きっといつか韓国人になれるから。

[115: マンション]

役場っていう地域にもマンションがあるなんて斬新です。

[116: 匿名さん]

富裕層の多くはマンション住まい
貧困層の多くは戸建て住まい
こんな常識学校で習わなくてもわかるよね？OK？戸建てさんｗ

[117: マンション]

スキー場のマンションなんかは役所の近くだよ

[118: マンション]

役場っていうからには村にあるマンションだろ

[119: 匿名さん]

>>113
マンションは少ない人数で住むには良いから、それなりに埋まるんじゃない？

広さが売りの大家族むけ郊外マンションはダメかもね。

郊外戸建同様に空き家だらけになるかも？

[120: マンション]

首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

[121: マンション]

スラム　マンション　で検索するとザクザク出てくる出てくる。

[122: 匿名さん]

韓国韓国言ってる人って頭おかしいの？

[123: 匿名さん]

>首都圏ではマンションのほうが空き家は多いよ。

首都圏とは、山梨や静岡とかのバブル時のリゾートマンションのことかしら？

[124: 匿名さん]

役場（笑）が近いって良いよね。
環境よさそう。

マンションみたいに役所が近いと環境良くないからねえ。

[125: マンション]

マンションのほうが空き家率はたかいんだね

[126: 匿名さん]

マンションのスラム化は時々メディアにも取り上げられる程、深刻な問題だからね。
法律化するなり本気で対策打たないとマジで大変なことになる。

[127: 匿名さん]

マンションのスラム化＆ゴーストタウンって話す戸建てさんは、そこの近くの戸建てに住んでるの？一千万のマンションて話す戸建てさんは何処の県なの？東京限定じゃないからいいんだけど、あんまし価格差ある場所だと噛み合わないよ…

[128: 匿名さん]

東京郊外がゴーストタウンに
sankei.jp.msn.com/politics/news/121104/plc12110420530006-n1.htm?view=pc