購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART44】

[匿名さん]

PART43です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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PART43http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331089/

[261: 匿名さん]

グラスウールは木造より軽量鉄骨系で採用されることが多いと思う。
好きな仕様で建て(買う)ればok。

[262: 匿名さん]

マンションにも温熱環境等級はあるの？

[263: 匿名さん]

グラスウールを使ってるなんてマンションや鉄骨戸建は遅れてるね。10年位で断熱性能はほとんどなくなるんじゃない？

[264: 匿名さん]

グラスウールではなく高性能グラスウールって事でしょう。撥水性がありつぶれることもない。断熱性もあがってます。透湿、防湿シートを組み合わせて壁内結露も問題なし。
でも今のはやりは発泡吹き付け断熱材。

[265: 匿名さん]

ちょっと庭いじりしてくるわ(^∀^)ノ

[266: 匿名さん]

天気悪いのに大変ですね。

[267: 匿名さん]

ゴーヤで日除け作らなくっちゃ。　ＬＯＷ－Ｅだからって陽射しは厳しいですよ。
太陽光あるからって、節電は忘れずに。

[268: 匿名さん]

マンションで良かった。

[269: 匿名さん]

庭いじりが好きなダンナじゃなきゃ草むしりは全部主婦の仕事になる。虫嫌いだし全く庭いじりに興味ないとコンクリートの一面でいい。軒下に鳥の巣づくりの阻止も蜂の巣阻止も全部経験すると、つくづく外のメンテは嫌で仕方ない。マンションは部屋だと言う例えする人いるが、戸建ても外回りは一切したくない。部屋の中だけで十分です

マンションが羨ましい。

[270: 匿名さん]

僕は部屋の外に出ないからマンションでいい　窓っだって要らないよ

[271: 購入検討中さん]

マンションさん、いつものようにことごとく一戸建てに論破され、いつものように成りすましで「庭掃除」にたどり着いた。でこれも論破され・・・の繰り返し、マンションに0.0001％の勝ち目もなし。

[272: 購入検討中さん]

このスレを読んだら、だれもマンションは買えないよね（笑）

[273: 購入検討中さん]

高級住宅街のマンションがスラム化！
http://www.mansion-support.com/nonfiction/2005/07/post_10.php

[274: 匿名]

ここのスレは意味の無い問答が繰り返されているだけに思える。
戸建を買った人はその人の考えがあるし、マンションを買った人もそう。
論破？なんてナンセンス。
ロジックは人それぞれであり、それを他人に押し付けるのは意味がない。

[275: 匿名さん]

人口減。都心回帰。都心通勤30分以上かかる物件は、
戸建てでもマンションでも、資産価値下落が心配ですね。

[276: 匿名]

>273
いつの記事だよ？
戸建だって年数が経ちゃ同じだろ。

[277: 購入検討中さん]

あれー役場マンションさん、「庭掃除」戦略始動しないの？

[278: 購入検討中さん]

都会のマンション増える空き家　管理体制が崩れスラム化問題に
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130509-00000001-sasahi-soci

[279: 購入検討中さん]

マンションも一戸建てもスラム化するということだね・・・納得

[280: 匿名さん]

これからは都心に買いなさい。

[281: 購入検討中さん]

ここで頑張っている役場マンションちゃんもスラム化決定だね

[282: 匿名さん]

今日も戸建てが劣勢か。

[283: 匿名さん]

理事会が無知の集まりだったら管理会社の言いなりになるよ
あそこもここも工事しましょうで年間の普通工事費をボッタクられる。
建築業に精通して交渉に長けてる人がずっと理事長になってくれるばいいけど
そんな人マンションなんかにまず住まないからね

[284: 匿名さん]

管理会社のいいなりって言うけどね、メンテやらずに節約して戸建てみたいになったらどうするの。
マメにメンテはして欲しいです。

[285: 匿名さん]

戸建ちゃんは今日も妄想の世界の中。

戸建はいいよね。
メンテフリーだからぼったくられることはなくて。

だから20年も経たずしてボロボロになるのでしょうけど。

[286: 匿名さん]

お、役場マンションちゃん登場！

いい加減恥ずかしくないの？

[287: 匿名さん]

役場マンション（笑）
そんなものが戸建ちゃんの家の近くにはあるのですね！

大体、役場ってなんだよ。

[288: 匿名さん]

こいつ毎日いるよねw
ニートか主婦かいずれにせよ酷い生活だ

[289: 匿名さん]

うちのタワマンの管理組合には、施工したスーパーゼネコンの専門家の方がいるんだけどラッキー？

[290: 匿名さん]

ディベに永遠と搾取されるシステムですね。

[291: 匿名さん]

貧乏人ほど金をむしり取られるのが資本主義ですから当然ですよ
それが嫌ならお金を貯めて戸建てを買うことです

[292: 匿名さん]

デべと施工会社違うよ。

[293: 匿名さん]

>289
珍しいね。それだけでも安心できると思うけれど全て丸投げだと嫌になって引っ越しされちゃうから頼るのもホドホドに。

[294: 匿名さん]

貧乏人ほど金をむしり取られるのが資本主義、は同感。
でも、管理費・修繕費って、むしり取られたのがわからないくらい、安いんだけど。

[295: 匿名さん]

そういう戸建てだって、毟り取られてるのが分からないの？

自分だけは大丈夫だと思ってんだね。

幸せ者だ。

[296: 匿名さん]

庭なしはつまらない。

[297: 匿名さん]

大地にしっかりと根をおろして暮らす
それが人としてあるべき当然の姿です

[298: 匿名さん]

戸建の劣化はするもしないも自己責任だけど、マンション劣化は他人任せでＯＫよ
頃合を見て修繕費を出さないのが勝ち組だわ。

[299: 匿名さん]

戸建と団地ではイニシャルコストは戸建ての方が高いですが20年後の資産価値は戸建てが大きく上回りますので結局は得をします。
団地は10年で住み替えろと吹聴するペテン師もいますが10年に一度宝くじを当てろと同義なので騙されないように。

[300: 匿名さん]

私もきちんと植栽プランニングがされた庭がある方が好き。
敷地全体でなくても門扉から玄関までのアプローチ、室内から眺められる箇所だけでも雰囲気は出る。

[301: 匿名さん]

お金持ちはマンションに住む。
お金ない人郊外の戸建てだと思う。

[302: 匿名さん]

>>298
スラム化するとこんな非常識な輩が増えて破綻します。

[304: 匿名さん]

都心でも郊外でもお金待ちは戸建て住まいです。
都心でも郊外でも団地は戸建てを買えない貧乏人の住処でしかありません。

[305: 匿名さん]

今後の住宅地で長期的に価値が維持されるものなんてごくごく一握り。
全人口はそこまで急激には減らないけど、子供の人口が年率1%も減る時代ですから。

[307: 匿名さん]

戸建てを買えない貧乏人が集まってみんなでささやかな資金を捻出し共同生活をするのです。
本来ならその土地に住むべきではない者たちが狭い土地を分け合い密集して暮らしているのですからワンランクツーランク下の住人層となっております。

[308: 匿名さん]

マンション住みの富裕層はいつでも住み替えする財力あるだ。
建て替えまで粘ろうとする庶民は間違いなく後悔する。

[310: 匿名さん]

地価の下落率が建物の減価償却率を上回らない限り資産価値の維持で戸建＞マンションは変わりません。
無論マンションの価値も土地の価値がほとんどですから土地の持分の多い戸建てには永久に勝てません。
どんな屁理屈をこねてもマンションは現代版の長屋であり貧乏人の居住形態でしかありません。

[314: 匿名さん]

>>310
人口減の今、土地は極力減らして株式でも持ってる方が遥かにいいと思う。
団塊ジュニアの需要も終わって、これから不動産冬の時代だろ？

[316: 匿名さん]

土地の値が下がったら戸建を選択する人が増えてマンションさんは困るのでは？
土地持ちは売るのなら困るだろうけど、持っているなら土地は下がった方が固定資産が安くていい。
私は出来るだけ土地の値段は下がって欲しい。

[318: 匿名さん]

>317
ありがとう
条件がよく土地の値段が低いなら私はいう事はない。

[320: 匿名さん]

ここ数年のスパンで見て都内で地価が下がってないのは吉祥寺くらいだな

[322: 匿名さん]

>319
極端な例を考えてらっしゃるようですね。
しかし人口が密集しすぎて住みづらいよりは少し減ってくれた方がいいですね。
日本全体の人口が減っているので皆さんがマンションに住んでくれたら土地の値段は下がる傾向になるんでしょうか？
ぜひそうして欲しいです。

[325: 匿名さん]

>323
郊外はすでにゴースト化してるんですね。
ではゴースト化をしていないところは今後も土地の価値が下がらないんですか？

[327: 匿名さん]

都心は、比較的資産守れるんじゃないかなあ。郊外はダメでしょうね。これからは、最低でも、都心通勤30分圏内にしておかないと。

[328: 匿名さん]

都心なんて日本一騰落率下落率が激しくて一番ヤバイだろ

[330: 匿名さん]

人がいないと、どうしようもないよね。
人の集まるところに住みましょう。

[331: 匿名さん]

吉祥寺や世田谷くらいが人気も地価も安定していて一番良いな。
都心はREITの餌場だから自宅を構える場ではない。

[332: 匿名さん]

通勤遠いところは、ダメでしょうね。

[333: 匿名さん]

都内、通勤ドアtoドア20分のマンションに引っ越しました。
読書の時間が減りました（涙）。

[335: 匿名さん]

>>326
役場マンションちゃんは、もっと悲惨だね。



















お前の事だよ！

[336: 匿名さん]

＞＞３３４
同一立地で戸建を購入できなかった人間は、仕方なくマンションを購入するしかない。

鉄則通りですね。マンション派も認めた事実です。

[340: 匿名さん]

評判どおり吉祥寺はいいね。自然環境、エンタメ、生活利便性、通勤利便性のバランスが最高。資産価値が落ちない街。

[341: 匿名さん]

吉祥寺、都心まで遠くない？

[342: 匿名さん]

新宿まで20分弱だけど一般的に遠いってなるの？

[343: 匿名さん]

これからは人口減、都心回帰なので、ちょっと遠い。でも、ぎりぎり許せる範囲。

[344: 匿名さん]

電車に乗る時間は10分以内に抑えたいね。

[345: 匿名さん]

>>337
あれ？　もう自分の発言を忘れたの？
貴方の住んでいるマンションが役場に近いんだよね。

[346: 匿名さん]

>>339
人口増えてる？
人口増えてるって言っても、子供はどこでも減ってるんじゃない？

[347: 匿名さん]

>>346
どこでもではないでしょ。
地方でも子供が増えてる地域、あるというのに。

[348: 匿名さん]

>334
80㎡と比較する時点でおかしい。

[349: 匿名さん]

少なくとも東京圏は
都心回帰

つまり戸建＝＞マンション
が大きな潮流

誰だって
通勤通学楽して、
娯楽も多い場所がよいよね


港区に仕様の高い
マンション持っていれば
とりあえず老後までなんとかなるでしょ
賃貸に出してど田舎に引っ込むもよし

[350: 匿名さん]

>>347
そんなとこあるの？
どこ？

[351: 匿名さん]

少なくとも、23区及び区隣接市部は、完全に増えています。
（神奈川や埼玉は知らないけど増えてるかもよ）

[352: 匿名さん]

区内が無難。

[353: 匿名さん]

田舎でも、豪邸なら戸建がいい。

[354: 匿名さん]

田舎は嫌。

[355: 匿名さん]

>>351
出生率がとんでもなく低い東京なのに子供増えてるとこあるんだ。
へー初耳。

[357: 匿名さん]

出生率ではなく、引っ越してくれば子どもだろうが老人だろうが増えます。
でも狭い住宅にローンを目一杯かけて将来は人口減少で価格下落したら目も当てられないな。
下がっても郊外よりは高いだろうが、元が高いだけに損失額はかえって多そう。郊外でもなんとかなりそうな場所を探すのがいいでしょう。湘南とかどうかな。

[358: 匿名さん]

これからは耐震性が資産価値に大きな影響を与える時代。地盤が硬い武蔵野、三鷹、稲城とか比較的都心に近い多摩地区の定住実需人気が上がっている。外資REIT主導の都心物件は定住より転売目的が多いので、将来の暴落リスクが怖い。

[359: 匿名さん]

東京区部の人口予測では、今後は住民が老人に偏ることと、
外国人が増えることが問題になるとしています。

この20年くらいは、まだ団塊の世代がそこまで亡くならないけど、
その世代がどんどん年をとって、人口ピラミッドは、どんどん逆3角形型の歪な形になっていきます。
それに対して、総人口はそこまで減らなくても、労働力人口や子供の数は減っていくようです。
一方、外国人の流入は増える一方だと、予測されています。

郊外も人口ピラミッドを見ると歪だけど、
労働力人口や子供の数と、老人人口のバランスは東京区部よりはマシなようです。

東京区部は、老人と外国人の街になることが予想されています。

[360: 匿名さん]

>355
少なくとも現在は明らかに増えてるよ。