エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[721: 住民板ユーザーさん1]

下水道台帳というのはどこに行けば見られるのですか？
私も確認したいです。

[722: 一般住民さん]

さすがは東急。MやSの売逃げ不動産屋とは違いますね。浸水マンション買わずに大正解でした。

[723: 中古マンション検討中さん]

街全体がトイレみたいな状況だし・・・冠水地域は厳しい。

[724: 住民板ユーザーさん1]

ここから見れます

http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=36&bt=0

[725: 住民板ユーザーさん]

パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズ・ウエスト最強し

[726: 匿名]

駅近なので検討前向きだったんですけど、間取りを見て後退。収納が殆どないからです。皆さん、掃除機等どこに収めてるんでしょうか。クローゼットも狭すぎ。内装も三井とは差がありそう。３LDKを２LDLにリフォームすれば住めそうですが。

[727: 匿名]

築5年目に、修繕積立金が同じ頃に建った三井のタワーマンの倍以上になる。5年、10年後にはまた倍？　住民の皆さんは納得しているのでしょうか。ダンマリなのが怖い。

[728: 住民板ユーザーさん6]

>>727 匿名さん
ここは修繕積立金が東京湾岸のタワーマンション含めても異常に高すぎる。なんでこんなに高いのか不思議でならない。

[729: 匿名]

このマンション、将来の修繕積立金の値上がりが予測不可能なので怖くて買えません。小杉に建つ他のタワマンの倍は間違いなさそうです。東急は当初の販売価格を安くしてしまったとので、修繕積立金で取り返す積りでいるのでしょうか。もしそうなら酷い話です。住民の皆さんがお気の毒。今の時代、管理会社を替えることはできます。東急の施設と一体化してるので難しいかもしれませんが。

[730: 住民板ユーザーさん8]

「入居予定者専用」の掲示板ですので、
入居予定のない方の書き込みはご遠慮ください

[731: 匿名]

「入居予定のない方の書き込みはご遠慮ください 」　だそうです。

でもね、「入居予定者」になってからでは後の祭り。
大きな買い物ですよ。マイナス情報を承知で購入するなら問題ないのですから。

入居予定予備軍は、良い情報だけでなく、悪い情報も知る権利があるのでは。

駅直結が魅力だったんですが、なんか購入意欲が萎えてきました。

[732: マンション住民さん]

『でもね、』も何もありませんね。

ここは住民専用、もしくは入居予定者専用として用意されているスレ。
それ以外の方は書きこまないでください。迷惑です。

検討用のスレは用意されているのですから、
そちらで良い情報も悪い情報もやり取りできます。
あなたの権利は、何一つ棄損されておりません。

>駅直結が魅力だったんですが、なんか購入意欲が萎えてきました。
買うも買わないもあなたの自由です。
購入意欲が萎えたのなら、買わなければいいだけの話。縁がなかったですね。

[735: 匿名]

[NO.733～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[736: 匿名さん]

次に修繕積立金上がるとしたら30年後（25年後？）の予定だけど、今から準備って何するんだろうね・・・

[737: 住民板ユーザーさん7]

>>736 匿名さん

今の時代、高い修繕積立金も当たり前、という人が住むマンションは、いいマンションなんだよ。
積立金や管理費が安いままが良いと思っている住民が多いマンションは、ヤバイな。

[738: 住民板ユーザーさん6]

>>737 住民板ユーザーさん7さん
いやいや、だからここは修繕積立金が異常に高いから話題になってるんです。

[739: 匿名]

「次に修繕積立金上がるとしたら30年後（25年後？）の予定だけど」　
これがまやかしであったり嘘であったら東急は住民を裏切ったことになります。
もし10年後位で上がることになったら住民は、おとなしくしてては絶対駄目ですよ。以上。

[740: 住民板ユーザーさん8]

>>739 匿名さん
最近、修繕積立金が4倍になって売り物件増えたと聞いてます。