エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[664: マンション住民さん]

アルコーブに傘を広げて干しているお宅を見かけますが。。
いいのでしょうか？

[665: マンション住民さん]

一応規則ではダメかもだけど、
その位でゴタゴタ言うのはあまりに
心が狭くないか？

[666: 匿名さん]

>>645
不確かな情報ですみませんがあのパチンコ屋の関係者が地元の珍走団出身という噂を耳にしました。
タバコの悪臭にスクエア管理会社が申し入れをし始めた時期と珍走団が出没し始めた時期とが合致していていわゆる嫌がらせってやつなのではと人が話しているのを聞きました。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダにゴキブリ発見。
お隣から来るところを偶然見てしまいました。

[668: マンション住民さん]

えっ。
高層階ですか？

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>668
真ん中よりやや上です。
ショックです。

[670: 住民でない人さん]

お邪魔します。
今度タワマン買おうとして、活況そうなスレを探してたどり着いたものです。
子供の足跡がうるさいという意見はありましたが、ピアノ等、楽器の音はどうでしょうか？音がする場合、上下と左右のどちらから聞こえますでしょうか？

[671: 匿名さん]

上ですかねぇ。
ドシン、とか尻もちつく音、あるいはお子さんが走ってると思われる足音、です。
楽器は聞こえないといいますか、使われていないと思います。

[672: 住民でない人さん]

そうですか。トピックにならないところを見ると、線路そばのタワーマンションは防音性能が高く、従来の他のマンションに比べよいのかもしれませんね。
もちろん、出す側として変な時間帯で弾かない、隣と接していない部屋で弾く、可能な限りの防音をするなどの対策は必要だと思いますが。
ありがとうございました。自信が持てました（調子にのって弾かないようには
します）。

[673: 匿名さん]

>>654
それってもしかして某ドイツ車ですか？
うるさいだけでなく、運転が荒い車を駅周辺で何回か見かけたことがあるのですが・・・

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>672
我が家のお隣はピアノにイヤホンをつけてひいているそうです。
振動はしないか、音は大丈夫かと確認しに来られ、何かあれば言ってくださいとちゃんと挨拶してくれました。
どんな最新のマンションでも防音しない限り聴こえます！
上下左右にはきちんとピアノを弾くが音や振動は大丈夫かなど、聞いておいた方がベストです。
中には言えなくてストレスを抱える人もいますから。
自分にとっては素晴らしい演奏でも、
相手がうるさい、不愉快に思ったところで騒音になります。
共同住宅に住んでいる以上は仕方ないことです。

[675: 住民でない人さん]

>>674
そうですね。気をつけます。
イヤホンまですると電子ピアノでペダル音も小さいでしょうし、気にしなくても良いような気がしますが、、
それとも、時々イヤホン外すのですか？その場合やはり674さんの部屋には音が聞こえる感じでしょうか？
当然建物が違えば環境が違うでしょうし、色々な人がいらっしゃると思うので、細心の気配りでやっていきたいと思います。

[676: 住民でない人さん]

>>674
ネットで調べると打鍵音も話題に上ったりするのですね。
黙っていても問題なので、私も挨拶には行こうと思います。
674さんのこのマンションでの実体験、実際のところどの程度気になるのか参考のために、教えていただければ幸いです。完全に無理ではないという認識（当然気を使う）でよろしいでしょうか？できればイヤホンを使っていないときの結果も分かると最高なのですが。
ネットの中にはタワーマンションでない昔の建物の記憶から、即無理という方も少なくないのですが、本当のところを知りたいのです。

[677: 匿名]

タワーマンションが防音性が高いというのは少し違う気がします。
どんなマンションでも音は聞こえますよ。
どれだけ気を使って生活しているかが大切だと思います。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

677さんと同じく、タワマンだから大丈夫ということはないですよ。
イヤホンをしないと聴こえます。
線路脇のマンションに住む
友人曰く、こどもの叫び声、泣き声がうるさいと問題になり掲示板に貼られていたそうです。

[679: 住民でない人さん]

うー
本当に気は使うので（もちろん、相手があってなので、自己満足にならないようにします。）他の生活音に比べてどうなのかなど実際の数値的な感覚が知りたいのですが、結局は感情論なのでこういう議論は難しいというところでしょうか。

子供の鳴き声は窓を開けていたりするのが問題（偶発的もあるでしょうが、被害者側からすると気を使えていない）のような気がします。共用部での子供の叫びも。

お邪魔しました。問題児にならないようにだけは本当に気をつけます。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>679
高い買い物ですから、引っ越ししてトラブルにならないよう祈ってます。
音の問題は難しいです。
お互い気持ちよく生活できるように
イヤホンをすることをお勧めします。

[681: 住民でない人さん]

>>680
わがままに聞こえるでしょうがイヤホンするぐらいなら住まないと思います。まあ、丁寧に隣人に状況を聴いてみるしかないですね。当然、隣と接さない部屋、間取り、二重サッシの物件を選んでいくことになります。下も懸念して、床もさらに一段浮かそうかと。
それでも駄目ならやはりこちらが引っ越すしかないでしょうね。

感覚的、他のマンションでの噂でもなく、このマンションでの実例が聞きたかったのですが、なかなか難しいですね。誰も聞こえない（といってもサンプルは少数でしょうが）ところをみると、楽器をやる方はきちんと気が使える方が多いということである意味ほっとしていますが。さすがに誰も弾いてないってことはないと思うんですよね。。それとも本当に聞こえないか。

ちなみにグーグルでタワマン、ピアノで検索するとyahoo知恵袋がトップに出てきて、なんとか行けそうな話題も出てきます。
調子に乗らないように、それを信念に新居での生活を検討していきたいと思います。

[682: 匿名]

はっきり言ってタワーは音響きますよ。
ここは特にそう思います。
免震と影響があるのでしょうかね。

[683: 匿名さん]

趣味の音楽騒音は
子供の泣き声と比べると
我慢できない。
レンタルスタジオをお勧めします。

[684: マンション住民さん]

玄関前に色々物置いている家ありますね。
神経が図太い。

[685: 匿名さん]

北口のヤマハで弾けるんじゃないですか？

[686: マンション住民さん]

ピアノとか楽器の音なんて聞こえた事ないですね。
それより生活音（なのか）が煩い。

[687: 匿名さん]

グランツリーの招待状来た？

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

デパートのお得意だけとか…

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風呂からドブ臭い匂いがしますが我が家だけでしょうか？
風呂のドアの下部にある通気はしているのですが、クサいです。。

[690: 匿名さん]

最近ユニットバスの排水溝掃除をしたりしてませんか？掃除後、再度取り付ける際などに、以下サイト画像の筒型の部品が締まってなかったり、密閉するためのゴムリングが劣化してる場合に臭いが漏れる場合があります。
http://matome.naver.jp/odai/2135216302698007301/2135216482798259503

[691: マンション住民さん]

うちも、3-4日前１日だけ少しだけ臭いしました。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の中にあるシャンプーなどを置くカウンターの表面がツルツルしてて、すぐ物が落ちます。あれどうにかなりませんかねぇ。

[693: 匿名さん]

風呂が臭いのは排水溝の中蓋がずれてるから
溜まった髪の毛を捨てたら中蓋が軽くなって排水の勢いでずれるのが原因だと思います
うちも原因を特定するのに苦労しました

[694: 住民さんＤ [男性 40代]]

バルコニーの壁等にヒビがありませんか？
皆さん気になりませんか？

[695: 匿名さん]

指摘したら再塗装してくれますよ

[696: マンション住民さん [男性 40代]]

入居開始してから2年ちょっと経ちましたが、何か情報や気になることはありませんか？

[697: マンション住人 [ 30代]]

駐車場出入口の誘導員がいるところのタイルが凸凹になってしまってますね。車が頻繁に通るから仕方ないものの何だか残念な感じです。出入口は東急スクエアと共同で管理している場所なのでしょうか。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

室内のwihiが繋がらなくなりました。
皆さん、どうですか？

[699: マンション住民さん]

Wi-Fi？
繫がりますよ。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣接住戸の音の響きが気になります。

[701: 匿名さん]

>>700
お互いさまだと思いますが。貴方の隣人もそう思っているはずです。

[702: マンション住民さん]

嫌なことで武蔵小杉がニュースになってしまっていますね･･･。

マンションから落下物相次ぐ　軽犯罪法違反の疑いで捜査　川崎市
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00304350.html

ニュースを見る限り、犯人はエクラスタワーの住人ではなさそうですが、
街のイメージが悪くなるのは嫌だなあ。

早く解決しますように。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコーブにベビーカー等色々置いてる方やめていただきたいです。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足音騒音で困っています。
直接お願いに行くか悩みます。

[705: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金のバク上げ阻止できなかった、、、

[706: 中古マンション検討中さん]

エクラスタワーの修繕積立金の増額が平準化にしてもやたら大きいようですが、何か問題でもあったのですか？

[707: qwqwq]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]

[708: 匿名]

西側の新しいマンション工事による騒音はどうですか？昼間と夜間では差があると思いますが、両方分かれば教えて下さい。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
基礎工事が大分進んで、以前ほどの激しい騒音は無くなったように思えます。平日朝は8時頃からしっかり賑やかですが、もー気にならなくなりましたね。

[710: 中古検討中]

修繕積立金は向こう何年間分を平準化したのですか？

[711: 住民板ユーザーさん4]

>>710 中古検討中さん
最近出た80平米くらいの中古見てビックリしました。確か修繕積立金だけで6万円超。
なぜそんなに高いの？

[712: 匿名さん]

タワマンの大規模修繕問題の影響です。タワマンの中古市場での相場の下落はもはや避けられないですね。

[713: 匿名さん]

そもそも中間免震はコスト高だし、線路側は外干し出来ないくらい鉄道への配慮が必要な、駅直結所以の対応対策費用も普通以上にかかるのは想像できるでしょ。