エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[564: 入居済みさん]

エントランスのクリスマスツリーは素敵ですね。
緑とゴールドでセンス良く、高級感があり。みなさん満足ですよね。
上部のほうは糸でつっているんですね。飾ったときのご苦労がわかります。
ありがとうございます。
部屋にはいらないかと思いつつ、ツリー買っちゃいました。
みなさんはどうですか。

クリスマス、お正月とはじめての年越しですね。
みなさんの笑顔がたくさんの新年が迎えられますように！　

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランドウィングタワーが内覧会していますね。
エクラスの時は年明け、バタバタしていたのに、かなり優雅な雰囲気で行われています。
植栽や、エントランスもかなり素敵。
今更ながら後悔してしまいます。

[567: 匿名さん]

エクラスの人が他所の内覧会情報に興味を持つ理由がないからね
前にもGWTのことを執拗に書き込んでたおばちゃんかな？

[568: 住民さん]

エレベーターからキュルキュル異音がでてる。
問題ないのでしょうか。

[569: 匿名さん]

明らかに問題ありでしょ…

[573: 残業君]

今更ですが他所の内覧会にも興味はあるよね。
ただ、だからと言って買い替え出来る訳ではないけれどね。
まあ、完全な駅ダイレクトを享受出来る住まいに不満を言ったら
何処で暮らせば良いのか？
渋谷を終電で出ても1.45amにシャワーを浴びられるのは素晴らしいことだと思います。
グランドウイングを待っていたら今頃ボロボロでした。

[574: 匿名さん]

興味があるのは内覧会というよりも、建物の中がどうなってるかくらいでしょ

見た目ばかり気にするおばちゃんがいつもGWTのことを書き込んでいるんですよね
エクラス住人のふりをして

[575: 匿名さん]

日々の生活をしていたら駅直結は最大のメリットですよ
これだけは普遍の価値ですね

[576: 匿名さん]

レジの人も同じこと言ってましたね。雨に濡れずに電車に乗れて買い物までできるのは、一つの価値ですね。

[577: 残業君]

雨より距離かな。
でも、渋谷から東京、新橋に転勤になると面倒。
武蔵小杉はそれても本当に恵まれすぎて離れられない。

[578: 匿名さん]

横須賀線もホームを通れば許容範囲かな
雨にも濡れないし
将来的に南武線改札にアトレでも出来たら価値も上がるのになぁ

[579: 匿名]

売れ行きの悪いTKSビルと南武線ホームを直結にしてアトレに入居してほしい…。

[581: マンション住民さん]

そうかな。
542読みましたが、不安な人もいるのは仕方ないんじゃ？

まあ、掲示板は何の効力もないけど、掲示板から広がって環境が良くなることもあるんじゃないかとも思います。

[582: 匿名さん]

結局音の件は解決しましたか？もし複数住居で感じるようなら、管理会社通して施工元の西松・佐藤JVに言わないと。アフターサービス期間終わっちゃいますよ。

[583: 入居済みさん]

立地は最高なんだけど、いろいろ残念なことが多い気がします。

[584: マンション住民さん]

ベランダで喫煙止めてください。
注意しようにも分からない。
両隣？上下？

[585: 匿名]

ヨーカドーのテニススクールうるさすぎます。

[586: 匿名さん]

ベランダ喫煙は特定しづらいですよね。管理組合に苦情を出せば、同一方角の上下階に注意喚起してくれたりしますよ。でも換気扇喫煙だと、とめよーがないですが。

[587: 匿名さん]

テニスの音、聞こえないけどね
この時期でも夜に窓全開してるとか？

[588: 匿名]

自分の家では家族に気をつかってベランダで吸ったり、
換気扇の下で吸ったり。それをすることによって他の家
が迷惑すると想像できないんですかね。
じぶんさえよければ！の困った大人ですよ。
旦那さんがそういう行動をとっても注意しない奥さん、
自分の子供は守って、よその子はどうでもいいんですかね。

管理組合に
言って一斉に注意喚起してもらったほうがよいと
思います。
このマンションはそういうことがないと思ってましたが、
他にもモラルがないと思うことがあります。

[591: 入居済みさん]

元喫煙者なので喫煙者の言い分も分かりますが、
非喫煙者にとっては、たばこの煙は絶対NGです。
ベランダで吸うなら、ご自分の部屋でどうぞ。

[594: 匿名さん]

警告しても止めない場合は、監視の目が強まりますからすぐ特定されますよ。

[596: 匿名さん]

70m2で固定資産税、都市計画税ってだいたいいくらくらいですか？

[597: 匿名さん]

購入から何年間かは固定資産税が半分になりますよね？
30万弱じゃないでしょうか。
都市計画税はわかりませんが20万弱くらいかな、と記憶しています。

[598: 匿名さん]

確か住宅ローンの審査の際に出してもらった金額は
減税後で25万円で減税前だと40万円前後でした。

[599: 匿名さん]

597,598
有難うございました。
やっぱ高いですね。
管理費と合わせて、ただ維持するだけでも
月10万ぐらいする時も来るんですね。

[600: 匿名]

エレベーター、キリキリ音します。
直らないのかな。

[601: 匿名さん]

エレベーター特に問題ないけどなぁ
どの号機が書いてくれたら耳を澄ますのに

[602: 匿名]

気になるなら管理組合に連絡して下さい
ここに書いても直りませんよ

[603: 入居済みさん]

皆様、床暖房は使用していますか？
床暖房を使うと、タンクのお湯はかなり減りますか？

[604: 入居済みさん]

床暖房使うとタンクの湯量が下から2メモリほどになってしまいます。床暖房を切ってもタンク湯量は戻らないので、お湯がもったいない気がしてなりません。

[605: 匿名]

湯量の低下は電気温水式なのでそういうものかと。

[606: 入居済みさん]

部屋の一部のみ床暖房にするなど設定は変えられるので、それで湯量の調整が出来るのでは？

[607: 入居済みさん]

床暖房で使ったお湯は、床暖房を切ったら排水されてしまうのでしょうか？

[608: 匿名さん]

追い炊きの仕組みもよくわからない

[609: 入居済みさん]

私も、良く分かりませんが、タワマンは以外と経費かかりますね。でもこれが普通なのですね。
固定資産税も都内の３０坪程度の戸建てより高い気もしますがどうでしょう？

[610: 匿名さん]

風呂がクサイ

[611: マンション住民さん]

共用施設使用についての注意がありましたがマナーが悪すぎますね。
残念です。
こういう場合理費から出るのでしょうかねー

[613: マンション住民さん]

今日は一日雪風がすごいですね。
買い物から帰ってきましたが、傘を持たずに買い物できるって本当にスゴイこと。
最近駅至近のマンションが増えていますが、「悪天候などの非常時に強い」というマンションは数少ないと思います。
いろいろと不具合のご意見がありますが、ここに住んでて良かったと思える日でした。

とはいえ、我が家のベランダでは結構な雪が積もり雪掃きが必要なくらいです（泣）
明日はベランダで雪遊びでもしようかと。。。