エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】Part2

[入居予定さん]

早くもPart2となりました。
入居予定の皆様、たくさんお話しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

【物件情報を追加しました　2013.5.8　管理担当】

[491: 匿名]

エクラスタワーは飾り立ては少ないが、余計なものが無くすっきり感がいいです。
駅直結は本当に便利！

[492: 住民さんＡ]

上の階の物音足音に迷惑しております

[493: 匿名さん]

ホントですか？近隣のタワーで上下階の騒音トラブルって聞いたことがないので意外。遊び盛りの子供が部屋で走り回っても隣接住戸は気付きませんよ。エクラスは騒音対策が控え目なのかしら…

[494: 住民さんＢ]

必死に飛びついてきました。

[495: 住民さんＢ]

暇なのでパークシテイの板を見ましたが、騒音問題は出ていましたね。
気になるか、ならないかは上の住人次第なんだと思います。

[496: 住民さんＢ]

他所の板を見ると吸殻やゴミの問題、共有施設の使い方でいろいろ問題があったように見えました。
人数が多いといろいろ問題が出てくるのでしょうが。。。

[497: 匿名]

ある程度の生活音はして当たり前では？

[498: 住民さんＢ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[499: 匿名]

雨漏りしてたんですか？新築マンションで雨漏りするって、住戸じゃないからまだしも、構造自体が心配になりますね。
東急スクエアとの間で屋根がないとことか、本当に心配りされていない工事で、東急にはがっかりです。惜しい感じで、詰めが甘い印象で、残念です。

[500: 住民さんＢ]

本当に雨漏りしたのか疑問です。
本当に雨漏りなら管理組合からの報告があると思うので。

[501: 匿名さん]

風俗店が入っていても放置するような管理組合が、雨漏りで報告してくるとは思えませんが。

[502: 匿名さん]

餅は餅屋、鉄道屋が片手間で建設管理する物件はこんなものですよ。

[503: 住民さんＢ]

雨漏りの対処は防災センターの管轄なので
議論は出るはずです。
本当に漏れてたらの話ですが。

[504: 住民さんＢ]

もう餅を餅屋で買わなくなった時代ですけどね。
今は総合スーパーの時代になっているんですよ。

[505: 匿名さん]

うまいっ！

[506: 匿名さん]

ここは総合スーパーで売られる位のクオリティということなら、しょーがないじゃないですか。雨漏りくらい。

[507: 住民さんＢ]

後のフォローがちゃんと出来ればいいだけの話なので
本当に漏れていたら直せば良いだけの話です。
東急が、だだ漏れの東電っぽい体質ではないことを期待するだけです。

[508: 住民さんＢ]

野村にしても住友にしても結局は何屋さんですか？

[509: 匿名さん]

ここって冬になると南東側でも9時前後はかなりの高さ（30Ｆ位？）までMSTの日陰になっているように見えますけど、影響ないですか？

[510: 住民さんＢ]

直線距離でいうと200m。
何分程度影になると思いますか？

[511: 匿名さん]

高層階だと僅かですが、10階台くらい（ちゃんと数えてないてます）だと日の出頃から10時頃までは日陰に見えます。

[512: 入居予定さん]

ここの掲示板読んでると住民の方の利己主義ぶりに入居の気持ちが萎えてしまいます。
このマンションはそんなに自己中心の方が多い住みにくいマンションなのでしょうか？

[513: マンション住民さん]

まともな人もいっぱいいるけどここには書き込まないかと

利己主義っていうより黙ってられない自己主張の強いタイプはたぶん多いです

[514: 匿名さん]

高収入の人の特長の一つだからしょうがないですね。だからエクラスのような物件に住めるわけで。

[515: 匿名さん]

うーん。高収入の質にもよりますよね。
インテリジェンスの低い高収入ってことかな。

[516: 匿名さん]

ここは武蔵小杉ですよ。
住民の質に期待していること自体がナンセンスだと気付きましょう。
多少は年収があっても中身はこんなものです。
ちょっと自虐的ですが事実。

[517: 住民さんＢ]

住んでいるからといっても他の住民と接点はないです。
それこそ、名前すらわからないレベルなので。
ただ、すれ違えば挨拶をする、その程度。

どのマンションの板を見ても差はないと思いますがね。

小杉周辺の再開発地域は昔からの人は住んでいないと思いますよ。
ほとんどが通勤で便利だから移り住んでいるのだと思います。

[518: 匿名さん]

不動産屋さんからは恐らくタワマンに入居した半分位の人は南武線沿線か日吉まで位に住んでいた人だと聞きました。川崎が勢いがあった時も似たような現象だったらしいですね。

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣り合った部屋（自分の家の中での）の壁が薄いのか、隣の部屋の声やテレビの音が筒抜けです。
こんなものなんでしょうかねぇ。

[520: 匿名さん]

そんな事ないはずですよ。
賃貸住宅じゃないのですから。
お隣がよほどご年配で、テレビ音量をかなりあげていれば別ですが。
漏れる音は雑音より気になりますよね。

[521: 匿名さん]

同一住戸内での話でしょ？リビング横の部屋によくあることですよ。特にタワマンは戸境壁は防音性が高いですが、戸内はドアなどが24時間換気向けにわざと下端に隙間があったりするので、音漏れは完全には防げない。

[522: 住民さん]

エントランスのトイレが汚い

[535: マンション住民さん]

先日意見箱にマンション内で住宅規約に違反しサービス業をしている業者がいるので対応のお願いをしました。
その後警備室から電話があり、部屋の特定、その部屋を貸していた賃貸業者に申し入れをし11月末に退去が決まったことを聞きました。
対応に感謝します。

[536: 匿名さん]

>535
例のサイトは11月末移転するというような案内がないので
ここで話題になっては消されてる例のサービス業者のことをいっているわけではなさそうですね。

[537: 住民さんＥ]

てか、例のサービス業のこと書くと消されるのはなんで？
誰かの圧力？
間違いなく管理規約違反だし、公序良俗の観点から言っても常識で考えれば出ていって頂いた方がいい店舗なんだから、特定して退去させる方向に議論を進めようとしてる書き込みを消すのは間違ってると思うけど。
どうでしょうか？管理人さん。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは小杉でもトップクラスの管理費を払ってるんだから、きっちり対応して頂きたい！

[539: 匿名さん]

定期的に例のサービス業を擁護する書込みがあるので関係者が削除依頼出してるんでしょ。

ここの流れでサイトを見つければケータイに嫌がらせでかけてる人だっているかもしれないし。

[540: 入居済みさん]

このマンション　上下？音が響き過ぎませんか？